Р Е Ш Е Н И Е
№260724
гр.Варна, 02.03.2021год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХVІ състав, в
публично съдебно заседание на трети
февруари през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РУМЯНА ХРИСТОВА
при секретаря ГАЛЯ ДАМЯНОВА , като
разгледа докладваното от съдията гр.дело №3966 по описа за 2020г., за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявеният иск е за делба на недвижим имот, основан
на чл.34 от ЗС.
Ищците
претендират от съда да постанови
решение, с което да допусне и извърши делба на недвижим имот - апартамент в ***,
състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол, баня - тоалет, килер и две
тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно с избено помещение № 13 и
5,716% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на гр.Варна,представляващ
по КККР, одобрена със заповед № РД18-73/ 23.06. 2008г. на АГКК самостоятелен
обект с идентификатор ***, на четвърти етаж на сграда в ПИ **, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж - **, под обекта -***, над обекта - ***,
между страните при равни части по 1/4 за всеки от тях.
Ищците
аргументират правен интерес от предявения иск,навеждайки следните фактически
твърдения:
Страните са наследници на М. С. С. ЕГН *********, бивш
жител ***, починал на 01.02.2017г. Ищцата е негова преживяла съпруга със
сключен граждански брак на 06.03.2015г., а вторият ищец и двамата ответници са
негови деца.
Приживе М. С. С. е притежавал апартамент в г***,
състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол, баня - тоалет, килер и две
тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно с избено помещение № 13 и
5,716% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на гр.Варна. Собствеността
е придобита от него по следния начин:
Чрез договор, сключен с нот.акт № * T.** Д.№** Д.№ **/*г.
на Варненския нотариус, С. Д. С. и М. П. С. са прехвърлили на сина си М. С. С.
описания недвижим имот, срещу поето от него задължение да ги гледа и издържа до
края на живота им. Към датата на договора приобретателят не е бил в брак. След
смъртта на С. Д. С. на 14.08.1992г., с решение от 13.01.1997г. по гр.д.№ 2685/96г.
на ВРС VIII състав, договорът е развален до размер на общо 5/6 ид.части - 4/6
по иска на М. С.и 1/6 по иска на Х. Д. Решението е влязло в сила на
13.03.1998г.
С договор за продажба, сключен с нот.акт № * т.* рег.№
* от 27.06.2005г., М. П. С. и Х. С. Д. са прехвърлили на М. С. Д. притежаваните
от тях по наследство 5/6 ид.части от имота. По действащата кадастрална карта,
одобрена със заповед № РД18-73/ 23. 06. 2008г. на изп.директор на АГКК описаният
апартамент представлява самостоятелен обект с идентификатор ***, на четвърти
етаж на сграда в ПИ ***, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***,
под обекта -***, над обекта - ***.
След смъртта на М. С. С. на основание чл.5 ал.1 от ЗН
и чл.9 ал.1 от ЗН той е наследен от съпругата си и от трите си деца при равни
части.
Ищците желаят прекратяването на собствеността върху
имота, но отправените предложения към ответниците това да стане доброволно са
останали без конкретен отговор.
В срока за
отговор по реда на чл.131 от ГПК, ответниците
депозират отговор на исковата молба.
Намират искът за делба за основателен, тъй като
страните са съсобственици на описания в исковата молба имот.
Не оспорват обстоятелството, че страните са наследници
на М. С. С., както и обстоятелството, че съсобствеността по отношение на имота,
описан в исковата молба е възникнала между страните по силата на наследствено
правоприемство.
Не оспорват обстоятелството, че дяловете на страните в
имота са по 1/4 ид.ч. за всеки един от тях, тъй като наследодателят е бил
едноличен собственик на имота.
Възразяват срещу твърдяното обстоятелство, че
ответниците не са желали доброволно прекратяване на съсобствеността.
Твърдят, че ответниците също желаят прекратяване на
съсобствеността върху имота, което е видно от водената между адв. П.С. и С.С.
електронна кореспонденция. Явно всички съделители желаят да продадат
притежаваните от тях идеални части от имота, което може да се уреди доброволно
като страните обявят заедно имота за продажба. В този смисъл между страните
няма противоречие относно квотите по отношение на имота и начина на ликвидиране
на съсобствеността.
За пълнота на обстоятелствата относно собствените на
наследодателя М. недвижими имоти отбелязват, че преди сключването на брака с Д.
той е притежавал собствеността върху:
1. АПАРТАМЕНТ
№ *, находящо се в ***, със застроена площ от 64,36 кв.м., ведно с прилежащото
му избено помещение № 3 и 23,23 кв.м. ид.ч. от поземления имот, върху който е
изградена сградата, в която се намира апартамента
2. ЛОЗЕ,
находящо се в землището на гр. А., общ. А., местност "М." с площ от
3061кв.м., представляващо ПИ *
3. АПАРТАМЕНТ
№ *, находящ се в ***, със застроена площ от 111,65 кв.м., ведно с прилежащото
му избено помещение № 5 и 40,28 кв.м. ид.ч. от поземления имот, върху който е
изградена сградата, в която се намира апартамента.
Имотите, описани в т.1 и т.2 са продадени от М. на Д.
на 28.12.2010г. по силата на сделка покупко-продажба, обективирана в н.а. № *,
т. *, per. № *, дело № * от 28.12.2010г. на Нотариус С. С., вписан в СВ Варна
под акт № *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 29.12.2010г.
А имота, описан в т. 3 е продаден от М. на ищците на
27.02.2015г. по силата на сделка покупко-продажба, обективирана в н.а. № *, т. *,
peг. № *, дело № * от 27.02.2015г. на Нотариус Р. К., вписан в СВ Варна под акт
№ *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 27.02.2015г.
Имотите са "продадени" от М. на Д. преди
сключването на граждански брак и по този начин са изключени от режим на СИО,
както са изключени от съсобствеността и ответниците по делото.
Д.Н.К. и М. С. С. са сключили граждански брак на
06.03.2015г.
На 02.12.2015г. по време на брака им в режим на СИО по
силата на сделка покупко-продажба, обективирана в Нот акт № *, т. *, peг. № *,
дело № *, от 02.12.2015г. на Нотариус Н. С., вписан в СВ под акт № *, т. *,
дело *, вх.рег. № * от 02.12.2015г. Д. и М. са придобили собствеността върху ПИ
с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на
АК, с адрес на имота: * с площ от 1487 кв.м., трайно предназначение на
територията:земеделска, категория на земята при неполивни условия: пета, и
начин на трайно ползване: лозе, стар идентификатор: няма, номер по предходен
план: няма, при съседи: * - запад; * - юг; * - изток и * - север.
След смъртта на М. С. С. между страните по делото е
възникнала съсобственост по отношение на този имот, при квоти 5/8 ид.ч. за Д.К.
и по 1/8 ид.ч. за останалите съделители.
Молят съда, да постанови решение по силата на което да
допусне до делба гореописаната земеделска земя, находяща се в с. Приселци и
представляваща ПИ с идентификатор * по КККР при горепосочените квоти и след
това да извърши делбата на съсобствените между страните имоти.
На основание чл. 341, ал.2 от ГПК,съдът включва в наследствената маса по делбеното
дело и този имот, за който от страна на
ищцата няма воля за доброволно уреждане на съсобствеността.
В с.з. ищците чрез проц. представител - адв.П.С., поддържат
иска. В хода по същество проц.представител на ищците моли съда да допусне делба
на двамата имоти при сочените от страните квоти.
В с.з. ответниците, чрез проц.представител-адв. М.С.,
поддържат отговора на исковата молба и претенцията по отношение на включения за
делба зем.имот. В хода по същество
проц.представител на ответниците моли съда да допусне делба на двата недвижими
имота при сочените от страните квоти.
СЪДЪТ, след съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства и по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
От приетият по
делото нот.акт № * T.* Д.№* Д.№ */*г. на
Варненския нотариус се установява, че на 18.12.1991год. С. Д. С. и М. П. С. са
прехвърлили на сина си М. С. С. описания недвижим имот, срещу поето от него
задължение да ги гледа и издържа до края на живота им.
Впоследствие с
решение от 13.01.1997г. по гр.д.№ 2685/96г. на ВРС VIII състав, договорът е
развален до размер на общо 5/6 ид.части - 4/6 по иска на М. С. и 1/6 по иска на
Х. Д. Решението е влязло в сила на 13.03.1998г.
С договор за
продажба, сключен с нот.акт № * т.* рег.№ * от 27.06.2005г., М. П. С. и Х. С. Д.
са прехвърлили на М. С. Д. притежаваните от тях по наследство 5/6 ид.части от
имота.
По действащата
кадастрална карта, одобрена със заповед № РД18-73/ 23. 06. 2008г. на
изп.директор на АГКК описаният апартамент представлява самостоятелен обект с
идентификатор *, на четвърти етаж на сграда в ПИ *, при съседни самостоятелни
обекти: на същия етаж - *, под обекта -*, над обекта - *.
От приетото по
делото удостоверение за наследници/л.14/ се установява ,че М. С. С. е починал
на 01.02.2017год. и след своята смърт е оставил за законни наследници следните
лица: Д.Н.К.-съпруга; С.М.С.-син,В.М.С.-син и М. М.С. –син.
От приобщеното към
доказателствата по делото удостоверение за сключен граждански брак се
установява , че М. Ст. С. и Д.Н.К. са сключила граждански брак на
06.03.2015год.
Съгласно приет по делото Нот акт № *, т. *, peг. № *, дело № *, от
02.12.2015г. на Нотариус Н. С., вписан в СВ под акт № *, т. *, дело *, вх.рег.
№ * от 02.12.2015г. се установява, че на 02.12.2015год., по време на брака , Д.
и М. са придобили,чрез покупко-продажба в режим на СИО, собствеността върху ПИ
с идентификатор * по КККР, одобрени със Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на
АК, с адрес на имота: * с площ от 1487 кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска,
категория на земята при неполивни условия: пета, и начин на трайно ползване:
лозе, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при съседи: * -
запад; * - юг; * - изток и * - север.
Гореизложената
фактическа обстановка мотивира съда да изведе следните правни изводи:
Няма спор между страните в настоящото производство, че
същите се явяват съсобственици на
недвижим имот-апартамент в *, състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол,
баня - тоалет, килер и две тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно
с избено помещение № 13 и 5,716% идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на
гр.Варна,представляващ по КККР, одобрена със заповед № РД18-73/ 23.06. 2008г.
на АГКК самостоятелен обект с идентификатор *, на четвърти етаж на сграда в ПИ *,
при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - *, под обекта -*, над обекта
- *.
Съсобствеността върху този имот идва по наследство от
общия им наследодател М. С. Наследодателят им е изключителен собствени на този
имот, което обстоятелство не е спорно между страните, а и се установява от
приетите по делото писмени доказателства. Предвид на това и ищцата, като
съпруга на наследодателя М. С. наследява част, която е равна на частта на
децата/чл.9,ал.1 от ЗН/, а децата наследяват поравно /чл.5,ал.1 от ЗН/. Т.е .
всички съделители имат равни части от имота, който се раздяла на броя на
съделителите и получават по 1/4 ид.част от имота.
По отношение на ПИ с идентификатор * по КККР, одобрени
със Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: * с площ от 1487
кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска, категория на земята при
неполивни условия: пета, и начин на трайно ползване: лозе, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма, при съседи: * - запад; * - юг; * - изток и
* – север, съсобствеността се разпределя при квотите ,сочени от ответниците и
неоспорени от страните.
Имотът е придобит в режим на СИО по силата на Нот акт
№ *, т. *, peг. № *, дело № *, от 02.12.2015г. на Нотариус Н. С., вписан в СВ
под акт № *, т. *, дело *, вх.рег. № * от 02.12.2015г.След смъртта на М. С. С.,
придобитата СИО се прекратява и трансформира в обикновена съсобственост. От
тази обикновена съсобственост ищцата, която се явява съпруга на наследодателя М.
Ст.С. получава 1/2ид.част. Полагаемата се на М.Ст.С. 1/2ид.част се разделя между
всички наследници поравно или всеки от наследниците получава по 1/8. Ищцата
общо има 5/8ид.части от имота, а останалите съделители по 1/8ид.част. При тези
квоти следва да се допусне делбата.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имот- представляващ
апартамент в *, състоящ се от две спални, кухня-трапезария, хол, баня - тоалет,
килер и две тераси, с обща застроена площ от 87,34 кв.м., заедно с избено
помещение № 13 и 5,716% идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху държавно дворно място, попадащо в кв.28 на 27-и м.р. на
гр.Варна,представляващ по КККР, одобрена със заповед № РД18-73/ 23.06. 2008г.
на АГКК самостоятелен обект с идентификатор **, на четвърти етаж на сграда в ПИ
**, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - **, под обекта -**, над
обекта - **, между страните при равни
части, както следва:1/4 ид.част
за Д.Н.К., ЕГН**********; 1/4 ид.част
за М.М.С., ЕГН ГН*,действащ със съгласието и одобрението на майка си Д.Н.К.;1/4 ид.част за С.М.С.,ЕГН ********** и 1/4 ид.част за В.М.С., ЕГН **********,
на основание наследство от М. С. С. ,починал на 01.02.2017год.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имот-
ПИ с идентификатор ** по КККР, одобрени със
Заповед № РД-6/06.02.2006г. на ИД на АК, с адрес на имота: ** с площ от 1487
кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска, категория на земята при
неполивни условия: пета, и начин на трайно ползване: лозе, стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: няма, при съседи: ** - запад; ** - юг; ** -
изток и ** – север, между страните при квоти, както
следва: 5/8 ид.част за Д.Н.К.,
ЕГН**********;1/8 ид.част за М.М.С.,
ЕГН ГН*,действащ със съгласието и одобрението на майка си Д.Н.К.;1/8 ид.част за С.М.С.,ЕГН ********** и 1/8 ид.част за В.М.С., ЕГН **********,
на основание наследство от М. С. С. ,починал на 01.02.2017год. и прекратена СИО
между М. С. С. и ищцата Д.Н.К..
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването на страните, ведно с
препис от съдебния акт.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.ХРИСТОВА/