№ 141
гр. Девин, 23.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на осми юли през две
хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елка Ант. Хаджиева
при участието на секретаря Лили В. Чаушева
като разгледа докладваното от Елка Ант. Хаджиева Гражданско дело №
20235410100389 по описа за 2023 година
И ЗА ДА СЕ ПРОИЗНЕСЕ, ВЗЕ ПРЕДВИД СЛЕДНОТО :
Производството е по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във връзка с чл. 54, ал. 2
от ЗКИР.
В исковата си молба ищците твърдят, са собственици на УПИ IX-107,
108, 93 в кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен със Заповед №
РД-09-159/10.04.2014г. на Кмета на Община Девин, като правото им на
собственост се доказва от Нотариален акт № 129, том I, дело № 135/2007г. на
СВ - Девин, Нотариален акт за дарение № 81, том VII, дело № 1409/2008г. на
СВ - Девин и Договор за продажба на общински недвижим имот от
01.09.2011г., вписан като акт № 60, том IV, дв. вх. № 923/28.09.2011 г. на СВ -
Девин. Твърдят, че със заявление с вх. № 01-222185/19.04.2023г. на СГКК -
Смолян е внесен проект за изменение на кадастралната карта на с. Г., общ.
Девин, с който се иска заличаване на обекти и промяна на границите на
съществуващи обекти в кадастралната карта и кадастралните регистри. По-
конкретно поискано е нанасянето на имот с проектен идентификатор
17957.501.374, който е идентичен с УПИ IХ-107, 108, 93 в кв. 14 по плана на с.
Г., одобрен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на Кмета на Община Девин,
тъй като към настоящия момент е налице несъответствие в границите на
недвижимите имоти, което несъответствие се състои в това, че границите на
1
поземлен имот с идентификатор 17957.501.103 по КККР на с. Г., в чийто
обхват попада техния имот не съвпадат с границите на урегулирания
поземлен имот. Считат, че съгласно § 1, т. 16 от Наредба № 02-20-
5/15.12.2016г. на МРРБ - несъответствието на границите на поземлените
имоти, спрямо действителното им състояние съставлява „грешка“, която пък
от своя страна е основание заинтересованите лица на основание чл. 51, ал. 3 от
ЗКИР да поискат отстраняването на грешката, въз основа на изготвен от
правоспособно лице проект. Твърдят, че на 20.09.2023г. на ищците е връчен
Отказ за изменение на кадастралната карта и кадастралния регистър на
недвижимите имоти с № 17-303/18.09.2023г. на СГКК- Смолян като от
обстоятелствената част на постановения отказ се установява по безспорен
начин, че същият е постановен поради наличието на спор за материално право
по смисъла на чл. 54, ал. 2 от ЗКИР, тъй като е постъпило възражение с рег. №
02-836/27.06.2023г. от заинтересованите лица Г. Е. К. и Г. Е. К., в качеството
им на наследници на Е. К. К.. Също така е посочено, че към възражението е
приложен Нотариален акт за собственост на недвижим имот, вписан в СВ -
Девин с вх. рег. № 1558/02.11.2006г., акт № 175, том VI, дело № 1279/2006г.,
по отношение на имот с пл. № 109, в кв. 14, с площ от 179.5 кв.м. по плана на
с. Г.. Твърдят, че от графичната част на Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на
Кмета на Община Девин се установява, че към настоящия момент имота на
ответниците представлява имот с пл. № 109, за който е отреден УПИ - VIII -
озеленяване в кв. 14 по плана на с. Г.. Твърдят, че от внесения проект за
изменение на кадастралната карта се установява, че с проекта се иска
промяната в границите на имот с идентификатор 17957.501.103 по КККР на с.
Г., тъй като към настоящия момент в обхвата му са включени УПИ IX - 107,
108, 93 (собственост на ищците) и УПИ - VIII-озеленяване, който е
собственост на Г. Е. К. и Г. Е. К. и с проекта освен, че не се засягат правата и
законните интереси на Г. Е. К. и Г. Е. К., ами и при одобряването му ще се
отстрани и несъответствието в границите и на техния имот. Считат, че за тях е
налице правен интерес да бъде признато за установено по отношение на Г. Е.
К. и Г. Е. К., че ищците са собственици на УПИ IХ-107, 108, 93 в кв. 14 по
плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09-
159/10.04.2014 г. на Кмета на Община Девин, който недвижим имот е
идентичен с поземлен имот с проектен идентификатор 17957.501.374, с
проектна площ от 941 кв.м., съгласно приложение към удостоверение за
2
приемане на проект за изменение на КККР с № 25-122658/24.04.2023г. на
СГКК - Смолян.
Молят съда да постанови съдебно решение, с което на основание чл.
124 от ГПК, във вр. чл. 54, ал. 2 от ЗКИР да признае за установено по
отношение на Г. Е. К., с ЕГН ********** и Г. Е. К. с ЕГН **********, че А. Е.
Р. с ЕГН **********, с местожителство и постоянен адрес: ********** и М.
С. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Д., обл. Смолян, ул. Р. № **,
вх.*, ап. ** са собственици на УПИ IХ-107, 108, 93 в кв. 14 по плана на с. Г.,
одобрен през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на Кмета
на Община Девин, който урегулиран поземлен имот е идентичен с поземлен
имот с проектен идентификатор 17957.501.374, с проектна площ от 941 кв.м.,
съгласно приложение към удостоверение за приемане на проект за изменение
на КККР с № 25- 122658/24.04.2023г на СГКК – Смолян. Претендират за
разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор от ответниците
които считат, че исковата молба е нередовна и излагат съображения. Относно
допустимостта на иска считат, че е процесуално недопустим, тъй като за
ищците не е налице правен интерес от предявеният положителен
установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР.
Ноторно известно е, че наличието на този правен интерес е абсолютна
положителна процесуална предпоставка за допустимостта на иска, за чието
наличие съда следи служебно. В същия смисъл е константната практика на ВС
и ВКС, вкл. задължителна практика по чл. 290 от ГПК. Относно
основателността на иска считат, че е неоснователен и недоказан, поради което
молят да се отхвърли изцяло. Претендират на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК,
ищците да бъдат осъдени солидарно да заплатят на ответниците всички техни
разноски по делото, като излагат подробни съображения
С Разпореждане № 935/20.12.2023г. е изпратен на ищците препис от
отговора на исковата молба за становище относно направеното възражение.
На 16.01.2024г. е постъпила молба-становище от адв. Д. М. като
пълномощник на ищците, с което счита направеното възражение за
нередовност на исковата молба за неоснователно и излага подробни
съображения. С молба с вх. № 1174/09.04.2025г. от пълномощника на ищците
– адв. Д. М., моли съда да конституира наследниците на ответницата Г. Е. К.,
3
тъй като същата е починала на 07.03.2025г.
С Определение № 180/03.06.2025г. на ДвРС са конституирани, като
ответници по делото, наследниците на Г. Е. К., починала на 07.03.2025г., а
именно: С. Е. Г., Ш. Е. М., Я. В. Д., Е. В. Д. и Р. В. Д..
В о. с. з. ищците не се явява. За тях адв. Д. М. моли съда да уважи
предявения иск и да присъди направените в производството разноски.
В о.с.з. ответникът Г. К. се явява лично и с адв. М. Д., която моли
съда да отхвърли иска, като неоснователен и недоказан по съображения
подробно изложени в отговора на исковата молба. Претендира разноски.
В о.с.з. ответницата Р. Д. не се явява и не изпраща представител. Със
становище, чрез процесуалния й представител - адв. Ж. Ч., оспорва исковата
молба, като неоснователна и недоказана и моли съда да отхвърли предявената
искова претенция. Претендира разноски.
В о.с.з. ответниците Ш. М., Я. Д. и Е. Д. не се явяват и не изпращат
представител.
Съдът, след като прецени твърденията в исковата молба,
становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 084, том I, рег.
№ 0754, дело № 0078 от 2007 г. от 14.02.2007г. на нотариус Ц. П., вписан под
№ 455 в рег. на НК на Р. България, вписан в Служба по вписванията при
Районен съд – Девин, вх. рег. № 177 , вх. р. № 204/07.03.2016 г., Акт № 129,
том I, дело № 135/2007г., партидна книга: том 8432, стр. 8442, М. М. М., с ЕГН
********** за себе си и като пълномощник на Р. М. М. с ЕГН **********, К.
М. М. с ЕГН **********, А. М. К. с ЕГН **********, Г. Н. М. с ЕГН
**********, Д. Н. Б. с ЕГН **********, А. Е. С. с ЕГН **********, Д. О. М. с
ЕГН ********** и Ф. Ч. В. с ЕГН **********, като пълномощник на Р. Е. А. с
ЕГН ********** от ********** са продали на М. С. Д. с ЕГН **********
лично за себе си и като пълномощник на А. Е. Р. с ЕГН ********** при равни
дялове – част от съсобствен недвижим имот, находящ се в **********:
532/772 идеални части от имот с пл. № 108 в кв. 14 по плана на с. Г., целият с
площ 772 кв.м, като частта и реалното ползване на 532 кв. м. попада в УПИ
VIII и УПИ IX при граници и съседи на имота: изток – третокласно шосе;
4
запад – улица; север – имот с пл. № 107 – н-ци на С. Ч. и общински имот; юг –
имот с пл. № 109 – Е. К. и Общински имот.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот с № 009, том VI, с
рег. № 7735, дело № 0905 от 2008 г. от 25.11.2008 г. на нотариус Ц. П., вписан
под № 455 в рег. на НК на Р. България, вписан в Служба по вписванията при
Районен съд – Девин, вх. рег. № 1712 от 25.11.2008 г., Акт № 81, том VII, дело
№ 1409/2008г., партидна книга: том 10026, стр. 8441, А. Ю. Ч., Г. Ю. Р., Ф. Ю.
Д., Д. Ю. Ч., С. Я. Ч. са дарили на А. Е. Р. и М. С. Д. по половина и на двамата
от имот ¼ от имот с пл. № 107 в кв. 14по ЗПР на с. Г. при граници: изток –
шосе; запад – улица; север УПИ XI – ОПС на Р. Х. и юг – имот с пл. № 108
собственост на наследници на Е. А..
Съгласно Договор за покупко – продажба на общински недвижим
имот № Д-370/01.09.2011 г. Община Девин е продала на Е. Р. лично и като
пълномощник на М. Д. право на собственост върху общински имот 91/1680
ид. части от имот с пл. № 93, част от УПИ VIII, в кв. 14 по ПУП на с. Г., при
граници: на север – имот с пл. № 107, изток – имот с пл. № 107 и № 108, юг –
имот с п № 108 и запад – улица.
Според Заповед № РД – 09 – 159 на Кмета на община Девин е
одобрено изменение на ПУП за регулация и застрояване в кв. 14 по плана на с.
Г..
Според скица на поземлен имот № 15-754426 – 19.08.2020 г.
поземлен имот с идентификатор 17957.501.103 в с. Г., с площ 1257 кв. м.,
имота е собственост на М. С. Д. и А. Е. Р..
Според скица на поземлен имот № 15-1099738 – 16.10.2023 г.
поземлен имот с идентификатор 17957.501.103, находящ се в с. Г., с площ 1257
кв. м. е собственост на М. С. Д., А. Е. Р. и Е. К. К..
Според удостоверение за приемане на проект за изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-122658 – 24.04.2023 г. за
поземлени имоти с идентификатори: 17957.501.102, 17957.501.103,
17957.501.111, сгради с идентификатори: 17957.501.103.1 и 17957.501.103.2,
издадено от АГКК – Смолян проектът и документите към него отговарят на
изискванията. Проектът за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, внесен с вх. № 01-222185-19.04.2023 г. е приет, с проекта се иска
5
промяната в границите на имот с идентификатор 17957.501.103 по КККР на с.
Г., към настоящия момент в обхвата му са включени УПИ – ІХ – 107,108,93
(собственост на ищците) и УПИ-VІІІ- озеленяване, който е собственост на Г.
Е. К. и Г. Е. К..
Представен е проект за изменение на КК и КР относно промяна на
границите на поземлен имот 17957.501.103 по кадастралната карта на с. Г.,
общ. Девин.
Според писмо с изх. № 20-42653-19.09.2023 г. на АГКК – Смолян е
изпратен отказ № 17-303-18.09.2023 г. за изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри на недвижимите имоти в село Г., постановен поради
наличието на спор за материално право по смисъла на чл.54, ал.2 от ЗКИР,
поради постъпило възражение с рег.№ 02-836-27.06.2023г. от
заинтересованите лица Г. Е. К. и Г. Е. К., в качеството им на наследници на Е.
К. К.. Отразено е, че към възражението е приложен Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, вписан в СВ – Девин с вх.рег.№
1558/02.11.2006г., акт № 175, том VІ, дело № 1279/2006г., по отношение на
имот с пл.№ 109 в кв. 14, с площ от 179,50 кв. м. по плана на с. Г..
Според удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, с
изх. № *********/06.02.2023 г., издадено на А. Е. Р. от с. Г. за имот с партиден
№ **********001, находящ се в 4815 с. Г., пл. № 1036 от 1967 г., кв. 14, УПИ
парцел VIII, IX одобрен през1967 г. с идентификатор 17957.501.103,
данъчната оценка на имота е 2775.50 лева.
Според удостоверение за наследници с изх. № 061/26.10.2023 г.
издадено от Кметство Г., общ. Девин, обл. Смолян Е. К. К. е починал на
25.05.2010 г., за което е издаден Акт за смърт № 0002/26.05.2010 г. съставен в
********** е оставил наследници, както следва: съпруга – Д. Р. К. – починала
на 15.05.2019 г.; дъщери – Г. Е. К., С. Е. Г., Ш. Е. М., В. Е. Д. – починала на
08.07.2012 г. и син – Г. Е. К..
Според писмо с изх. № 94-00-394 от 09.02.1994 г. издадено от Кмета
на Община Девин, Е. К. К. е уведомен, че във връзка с изтичане на срока за
премахване на бившия шивашки цех на ДФ „В.“, гр. Девин ведно с оградата,
закупени от С. С. Д. от с. Г. – 28.02.1998 г. ще бъде извършено измерване на
възстановения с Решение 320, имот с пл. № 109, в кв. 14 по граници
съществуващи в действащия регулационен план.
6
С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 58, том V,
рег. № 6486, дело № 0746 от 2006 г. от 02.11.2006г. на нотариус Ц. П., вписан
под № 455 в рег. на НК на Р. България, вписан в Служба по вписванията при
Районен съд – Девин Е. К. К., с ЕГН ********** е признат за собственик на
недвижим имот с пл. № 109, в кв. 14, съгласно действащ ПУП на с. Г. с площ
от 179.50 кв. м. при граници на имота: изток – озеленяване; запад – улица;
север – имот с пл. № 108; юг – УПИ VII.
От заключението на вещото лице по допуснатата и назначена СТЕ,
съдът прие за установено, че: 1/ По плана на село Г., Община Девин имот с пл.
№ 109 – Приложение № 2А и 2Б одобрен със Заповед № 31/1967 год. и
оцветен в зелен цвят на изготвената Комбинирана скица - Приложение № 1 е
с площ графически изчислена 212.00 кв. м. Същият имот попада в УПИ VIII-
108, 109 оцветени в цвят маджента на Комбинирана скица - Приложение №
1. Със Заповед РД 09-159/2014 г. Приложение № 1 се одобрява изменение на
ПРЗ за УПИ VIII, IX и X, кв. 14 , като се образуват нови УПИ IX 107, 108, 93
както и УПИ VIII - за озеленяване, границите на новообразуваните парцели е
отразено в червени и сини линии на Комбинирана скица – Приложение № 1,
новообразуваното УПИ IX 107, 108, 93 съм оцветил в син цвят на
Комбинирана скица - Приложение № 1. При направеният оглед и заснемане на
място е отразена съществуващата бетонна основа на изградената между двата
новообразувани парцела полумасивна ограда – оцветена в кафяв цвят на
Комбинирана скица - Приложение № 1, като тази граница съвпада със
северната граница на процесният имот с К№ 109 по плана на село Г., Община
Девин, одобрен със Заповед № 31/1967 год., който имот е посочен и в Н.А. №
58/2006 г. към отговора на исковата молба с площ от 179.50 кв. м. 2/ Налице е
идентичност между УПИ ІХ – 107, 108, 93 в кв. 14 по плана на село Г.
оцветено в син цвят на Комбинирана скица - Приложение № 1 с поземлен
имот с проектен идентификатор 17957.501.374. 3/ Имот 17957.501.374 не е
включен и не попада в обхвата на планоснимачен № 109 в кв. 14 в ПУП на с.
Г. /описан в нотариалния акт № 58/2006 г. с площ от 179,50 кв.м., представен в
отговора на исковата молба. Южната граница на имот с проектен №
17957.501.374 идентична с южната граница на УПИ VIII, IX и X, кв. 14
съвпада и се припокрива със северната граница на процесният имот с К №
109, която пък на място е материализирана с основи на полумасивна бетонна
ограда. 4/ Изготвена е Комбинирана скица - Приложение № 1 на която върху
7
извадка от Кадастралната карта на село Г., Община Девин е отразен спорния
имот с планоснимачен № 109 в кв. 14 в ПУП на с. Г. /описан в нотариалния акт
№ 58/2006г., представен в отговора на исковата молба е оцветен в зелен цвят.
Съдът възприема заключението на вещото лице като обективно и
компетентно изготвено, същото не е оспорено от страните.
Съдът намира, че предявеният иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във
връзка с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР е допустим, същият е основателен и доказан
по следните съображения:
Установителният иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК дава защита на правото
на собственост към настоящият момент. Искът по чл. 54, ал. 2 от ЗКИР има за
цел да установи собствеността върху спорния имот в минал момент и
установи правилното му отразявяне в кадастралната карта към настоящият
момент. Той е допустим когато се засяга, оспорва или застрашава заявено
вещно право.
Съдът намира така предявения иск за процесуално допустим.
Съгласно Тълкувателно решение № 8 от 23.02.2016 г. на ВКС по тълк. д. №
8/2014 г. ОСГК, задължително за съдилищата, иск за собственост на реална
част от поземлен имот, когато тази част неправилно е заснета в кадастралния
план или в кадастралната карта като част от съседен имот, или изобщо не е
заснета като самостоятелен имот, е допустим, дори да не е проведена
административната процедура по чл. 53, ал. 1, т. 1 ЗКИР /първоначална
редакция/ за поправяне на непълноти и грешки в одобрената кадастрална
карта и кадастрални регистри. Съгласно ТР № 8/23-02-2016 г. по т. д. 8/2014 на
ОСГК на ВКС разпоредбата на § 1, т.16 от ДР на ЗКИР /нова - ДВ, бр. 49 от
2014 г./ определя непълнотите или грешките в кадастралната карта като
"несъответствия в данните за недвижимите имоти в кадастралната карта и
кадастралния регистър на недвижимите имоти спрямо действителното им
състояние към момента на одобряване на кадастралната карта и кадастралните
регистри". Когато тези несъответствия не са свързани със спор за право на
собственост, поправянето им се извършва по административен ред. Когато
непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта или
кадастралния регистър са свързани със спор за материално право, те се
отстраняват след решаване на спора по съдебен ред съгласно чл. 54, ал.2 от
ЗКИР /ДВ, бр. 49 от 2014 г./. Спорът за материално право най-често се
8
изразява в това, че реална част от един недвижим имот е заснета към
съседен имот или цял имот не е заснет като самостоятелен, а е инкорпориран в
съседен имот. Искът по чл. 54, ал.2 от ЗКИР, цели да установи безспорно
пространствения обхват на правото на собственост с оглед правилното му
отразяване в кадастралната карта. Съществуващият спор за материално право
като предпоставка за допустимостта на иска не е обусловен от отказ на
службата по кадастъра да състави акт по чл. 53, ал. 3 ЗКИР /първоначална
редакция/, а е обективен факт и наличието му, когато е свързано с твърдяна
непълнота или грешка в кадастралната карта, обуславя правния интерес от
предявяването на иска. Поради депозираните от част от наследниците на Е. К.
К. възражения е постановен отказ № 17-303-18.09.2023г. на Началника на
СГКК – Смолян, с който на основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР, във вр. с чл. 70,
ал. 4 и чл. 72 от Наредба № РД-02-20-5 от 15.12.2016 г. за съдържанието,
създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните
регистри, отказва поисканото от ищците изменение. Предвид постановения
отказ за ищците А. Е. Р. и М. С. Д. е налице правен интерес да бъде признато
за установено по отношение на наследниците на Е. К. К., че те са собственици
на УПИ ІХ-107, 108, 93 кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен
със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 на Кмета на Община Девин, който
недвижим имот е идентичен с поземлен имот с проектен идентификатор
17957.501.374, с проектна площ от 941 кв.м., съгласно приложение към
удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР с № 25
122658/24.04.2023г на СГКК – Смолян. Ето защо, доколкото в исковата молба
се твърди да е налице спор за материално право в горния смисъл предявеният
положителен установителен иск е такъв с правна квалификация по чл. 124, ал.
1 от ГПК, във връзка с чл. 54, ал. 2 от ЗКИР и е процесуално допустим.
Спорът за принадлежността на правото на собственост се разрешава
според представените доказателства, удостоверяващи придобиването на
правото към момента на влизане в сила на кадастралната карта и кадастралния
регистър на с. Г., както и момента на предявяване на иска, като следва да
вземе предвид всички факти, настъпили до приключване на съдебното дирене
в инстанцията по същество, които пораждат, изменят или прекратяват правото
на собственост /мотиви към т.4 от Тълкувателно решение № 8 от 23.02.2016 г.
по т. д. № 8/2014 г. на ОСГК на ВКС/. В тежест на ищцовата страна е да
установи, че към този момент е налице непълнота или грешка като границите
9
на имота са нанесени неправилно и не отговарят на действителните граници
на имота съобразно обема на правата му. Когато непълнотата или грешката в
плана е свързано със спор за имуществено право, поправянето й следва да се
извърши след решаването му по съдебен ред. Данните от кадастъра при
съдебни спорове имат значение основно за индивидуализиране на
недвижимия имот. Доказателствената сила на данните, които се съдържат в
кадастъра и имотния регистър, за правния статут и вещните права върху
недвижими имоти е производна на доказателствената сила на документите, в
които данните се съдържат, които удостоверяват основанието за придобиване
на тези права. Затова и в исковите съдебни производства, вкл. и настоящото,
изводите за вещни права върху недвижими имоти следва да се основават на
преценка на документи, от които се установява годен придобивен способ.
Отразяването на даден имот в кадастралния план или в кадастралната карта
няма пряко действие върху действително притежаваните вещни права и не
съставлява пречка за тяхната защита по съдебен ред /Решение № 303 от
14.01.2014 г. на ВКС по гр. д. № 5179/2013 г., I г. о., ГК/. От гореописаните
писмени документи в т.ч. и нотариални актове се установява, че ищците са
собственици на УПИ IХ-107, 108, 93, в кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през
1967г. и изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 г. на Кмета на Община
Девин, а ответниците на имот с пл.№ 109, за който е отреден УПИ – VІІІ –
озеленяване в кв. 14 по плана на с. Г.. Според СТЕ има налице идентичност
между УПИ ІХ-107,108,93, кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и
изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 на Кмета на Община Девин и
поземлен имот с проектен идентификатор 17957.501.374 по КККР на с. Г.,
Община Девин. Според СТЕ границите на поземлен имот с идентификатор
17957.501.103 по КККР на с. Г., в чийто обхват попада имота на ищците не
съвпадат с границите на УПИ ІХ-107, 108, 93, кв. 14 по плана на с. Г., одобрен
през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 на Кмета на
Община Девин, чиито граници са се трансформирали в имотни. Част от имота
на ищците и имота на ответниците са нанесени в действащата кадастрална
карта като един имот (Приложение № 1 към заключението). От графичната
част на Заповед № РД-09-159/10.04.2014 на Кмета на Община Девин се
установява, че към настоящия момент имота на ответниците представлява
имот с пл. № 109, за който е отреден УПИ – VІІІ – озеленяване в кв.14 по
плана на с. Г.. С Тълкувателно решение № 8/23.02.2016 г. по т. д. № 8/2014 г.
10
на ОСГК на ВКС е прието, че на изследване подлежи положението
на имота по планове, предхождащи одобряването на кадастралната карта, като
се съобразява дали има прилагане на регулацията по тях, така че
регулационните граници да се трансформират в имотни. За да се установи,
дали има несъответствие между отразеното в одобрената кадастрална карта и
действително притежаваното от ищците право на собственост, е необходимо
да се изследват всички последователни регулационни промени, както и
всички други факти, водещи до промяна на границите. Вещото лице С. е
отговорило на всички поставени въпроси. От Удостоверение за приемане на
проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-
122658-24.04.2023г. на СГКК – Смолян и приложението към него се
установява, че с проекта се иска промяната в границите на имот с
идентификатор 17957.501.103 по КККР на с. рохотно, тъй като към настоящия
момент в обхвата му са включени УПИ – ІХ – 107, 108, 93, собственост на
ищците и УПИ-VІІІ-озеленяване, който е собственост на ответниците. Също
така от приложението към удостоверението и заключението на вещото лице се
установява, че поисканото изменение касае нанасяне на поземлен имот с
проектен идентификатор 17957.501.374 по КККР на с. Г., Община Девин,
който е идентичен с УПИ ІХ-107, 108, 93, кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през
1967г. и изменен със Заповед № РД-09-159/10.04.2014 на Кмета на Община
Девин. Следователно от събраните в хода на делото доказателства, в това
число и от заключението на вещото лице по един категоричен начин се доказа,
че изменението касае нанасянето на правото на собственост на ищците, както
и че по никакъв начин не се засягат правата на ответниците с проекта за
изменение, в същият е отделена частта от имота на ответниците, която
неправилно е заснета като част от имота на ищците. Ето защо ще следва
изцяло да се уважи иска.
Всичко гореизложено обосновава извода, че ще следва да се приеме
за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на
УПИ IХ-107, 108, 93, в кв. 14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен
със Заповед № РД-09-159/10.04.2014г. на Кмета на Община Девин, който
урегулиран поземлен имот е идентичен с поземлен имот с проектен
идентификатор 17957.501.374, с проектна площ от 941 кв. м., съгласно
приложение към удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР
с № 25 - 122658/24.04.2023г на СГКК – Смолян.
11
Ще следва на основание чл. 115, ал. 2 от ЗС да се определи
шестмесечен срок на ищците, считано от влизане на решението в сила да
извършат отбелязването му в Агенция по вписванията – Девин по представен
от тях препис от решението. Ще следва да се укажат последиците от
невписване на решението в този срок, че вписването на исковата молба губи
действието си.
Ищците са направили разноски съгласно списък за разноски в общ
размер на 2050.00 лева /50.00 лева - д.т., 1500.00 лева - адв. възнаграждение и
500.00 лева – депозит за СТЕ/. С оглед изхода на делото - уважаване на иска,
ще следва на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК да се осъдят ответниците
солидарно да заплатят на ищците сумата от 2050.00 лева - разноски.
ВОДИМ ОТ ГОРНОТО, ДЕВИНСКИ РАЙОНЕН СЪД
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на 1. Г. Е. К., с ЕГН
********** и адрес: **********; 2. С. Е. Г., с ЕГН ********** и адрес в с. С.,
общ. С., обл. Смолян, обл. Смолян, ул. А. К. № *; 3. Ш. Е. М., с ЕГН
********** и адрес в с. Г., общ. Велинград, ул. В. П. №**; 4. Я. В. Д., с ЕГН
**********, с адрес: гр. Д., общ. Девин, обл. Смолян, ул. П. Х. № **,; 5. Е. В.
Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Девин, обл. Смолян, ул. П. Х. № **
и 6. Р. В. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Девин, обл. Смолян, ул.
П. Х. № **, че А. Е. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ********** и
М. С. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Д., общ. Девин, обл.
Смолян, ул. Р. № **, вх.*, ап. **, са собственици на УПИ IХ-107, 108, 93, в кв.
14 по плана на с. Г., одобрен през 1967г. и изменен със Заповед № РД-09-
159/10.04.2014г. на Кмета на Община Девин, който урегулиран поземлен имот
е идентичен с поземлен имот с проектен идентификатор 17957.501.374, с
проектна площ от 941 кв.м., съгласно приложение към удостоверение за
приемане на проект за изменение на КККР с № 25 - 122658/24.04.2023г на
СГКК - Смолян.
ОПРЕДЕЛЯ на основание чл. 115, ал. 2 от ЗС шестмесечен срок на
ищците А. Е. Р., с ЕГН **********, и М. С. Д., с ЕГН **********, считано от
влизане на решението в сила, да извърши отбелязването му в Агенция по
12
вписванията – Девин по представен от тях препис от решението, като указва
последиците от невписване на решението в този срок, а именно: вписването на
исковата молба губи действието си.
ПРИЕМА като неразделна част към решението комбинираната
скица към СТЕ на вещото лице инж. А. С. по СТЕ /л. 191 по делото/.
ОСЪЖДА 1. Г. Е. К., с ЕГН ********** и адрес: **********; 2. С.
Е. Г., с ЕГН ********** и адрес в с. С., общ. С., обл. Смолян, обл. Смолян, ул.
А. К. № *; 3. Ш. Е. М., с ЕГН ********** и адрес в с. Г., общ. Велинград, ул.
В. П. №**; 4. Я. В. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Девин, обл.
Смолян, ул. П. Х. № **,; 5. Е. В. Д., с ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ.
Девин, обл. Смолян, ул. П. Х. № ** и 6. Р. В. Д., с ЕГН **********, с адрес:
гр. Д., общ. Девин, обл. Смолян, ул. П. Х. № ** СОЛИДАРНО ДА
ЗАПЛАТЯТ на А. Е. Р., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ********** и
М. С. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Д., общ. Девин, обл.
Смолян, ул. Р. № **, вх.*, ап. **, сумата от 2050.00 лева - разноски.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните с въззивна жалба
пред Окръжен съд - Смолян в двуседмичен срок, считано от съобщението.
Съдия при Районен съд – Девин: _______________________
13