№ 9996
гр. София, 06.03.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА
като разгледа докладваното от ИЛИНА ЛЮБ. ГАЧЕВА Гражданско дело №
20231110136691 по описа за 2023 година
Производството е по реда на Част втора, Дял първи от ГПК.
Образувано е по искова молба на С. М. Ч. с ЕГН ********** срещу Г. С. П. с ЕГН
**********.
Ищецът твърди, че с ответницата придобили в съсобственост чрез покупко-продажба,
обективирана в нотариален акт № 186. том. I, рег.№ *****, дело №**** от 16.02.2016 г, на
нотариус И.Н., с рег.№040 от регистъра на НК, вписан в СВ с вх. рег. № ****** от
16.02.2016 г., акт №*****, том XVI, дело №***** при квоти по ½ идеална част на всеки от
съсобствениците, следния недвижим имот:
Апартамент №44, находящ се в град София, СО, район *************, по документ за
собственост ж.к. *************, в жилищната сграда-блок №Ж и с настоящ адрес:
ж.к.************* 3 част, блок ****, вход Б, на осми етаж, състоящ се от една стая, дневна,
кухня и сервизни помещения, със застроена площ 60,81 кв.м, при съседи по документ за
собственост: стълбище, В. и Г. М., улица О., двор, заедно с принадлежащото избено
помещение №22, без посочена площ по документ за собственост и с площ от 2.38 кв.м,
съгласно удостоверение за данъчна оценка, при съседи по документ за собственост: коридор,
М.С.К., Б.А.Д., заедно с 1.835% ид. части от общите части на сградата и заедно със
съответните идеални части от правото на строеж върху държавна земя, който имот
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68*****.1107.155.1.44, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед
РД************г. на Изпълнителния Директор на АГКК.
С решение № 1559 от 28.03.2023 г. по гр.д. №5730/2022г. на СГС, ГО, I въззивен брачен
състав, влязло в законна сила на 28.03.2023 г., процесният недвижим имот бил предоставен
за ползване като семейно жилище на ответницата, тъй като на нея било възложено
упражняването на родителските права на ненавършилите пълнолетие, деца.
Ищецът твърди, че напуснал жилището на 28.03.2023г., като от тази дата същото се ползва
изключително от ответната страна, като с процесното съдебно решение, съдът не му е
1
определил обезщетение за лишаване от ползването на собствената му 1/2 ид. ч. от
процесното жилище, поради което е налице правен интерес от настоящото производство.
Ищецът отправя искане ответницата да бъде осъдена да му заплати обезщетение за
лишаване от ползване на съсобственото им жилище за периода от 28.03.2023г. до
30.06.2023г., в общ размер на 1073,33 лв., както и мораторна лихва върху същото за периода
28.03.2023г. - 30.06.2023г.
В срока по чл. 131 ГПК, ответникът Г. С. П., чрез адв. К., е подала отговор на исковата
молба. Ответницата не оспорва, че с ищеца са съсобственици при равни квоти от правото на
собственост, на описания по-горе недвижим имот, не оспорва, че по силата на посоченото
от ищеца съдебно решение, ползването на недвижимия имот и е било предоставено.
Оспорва твърденията на ищеца, че същият й е предоставил ползването на недвижимия имот
на посочената дата -28.03.2023г. Ответницата твърди, че ползването на жилището й било
предоставено чрез принудителен способ - въвод във владение по образуваното ИД
№932/2023г. по описа на ЧСИ Р.М., с район на действие СГС, на дата 08.06.2023г.
Ответницата оспорва, че дължи обезщетение на ищеца, тъй като не ползва от жилището по-
голяма част от притежаваното право на собственост и не ползва дела на ищеца за себе си.
При условията на евентуалност, ответницата оспорва размера на претендираното
обезщетение, като счита същия за необосновано завишен. Счита, че същото следва да бъде
изчислено по средни пазарни цени за наем на необзаведено жилище, тъй като ищецът
изнесъл от жилището съвместно ползваните от страните вещи /обзавеждане/, посочени по
вид и количество в отговора на исковата молба.
Предявен е иск с правно основание чл. 31, ал. 2 от Закона за собствеността (ЗС).
Ищецът по настоящото производство следва да докаже, че недвижимият имот се ползва
изцяло от ответната страна, както и началният момент, от който същият е започнал да се
ползва изключително от ответницата. Ищецът следва да докаже и че е отправил писмена
покана за заплащане на претендираното обезщетение.
Ответницата следва да докаже възраженията си, изложени в отговора на исковата молба.
На основание чл.146,ал.1, т.4 ГПК, съдът намира за безспорни между страните
обстоятелствата, че същите са съсобственици на процесния недвижим имот, при равни
квоти от правото на собственост /по 1/2 ид.ч. за всеки от тях/, както и че недвижимият имот
е бил предоставен за ползване на ответницата с Решение № 1559 от 28.03.2023 г. по гр.д.
№5730/2022г. на СГС, ГО, I въззивен брачен състав, влязло в законна сила на 28.03.2023 г.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и
допустими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
Искането на ответника за допускане на един свидетел при режим на довеждане е
основателно, доколкото фактите, които ще се доказват с показанията на искания свидетел, са
относими към предмета на доказване по делото.
Искането на ищеца за допускане на СТЕ е основателно и следва да бъде уважено.
2
Съдът намира предявените искове за допустими, а исковата молба за редовна по смисъла на
чл. 127 и чл. 128 от ГПК. На основание чл.140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено
за разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.05.2024г. от 11:30
часа, за която дата и час да се призоват страните и вещото лице.
ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане
на спора.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото документите, приложени
под опис към исковата молба и писмения отговор.
ОБЯВЯВА ЗА БЕЗСПОРНИ И НЕНУЖДАЕЩИ се от доказване между страните,
обстоятелствата, че същите са съсобственици на процесния недвижим имот, при равни
квоти от правото на собственост /по 1/2 ид.ч. за всеки от тях/, както и че недвижимият имот
е бил предоставен за ползване на ответницата с Решение № 1559 от 28.03.2023 г. по гр.д.
№5730/2022г. на СГС, ГО, I въззивен брачен състав, влязло в законна сила на 28.03.2023 г.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза за отговор на въпросите,
посочени в исковата молба и в отговора на исковата молба.
ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение за вещото лице в общ размер на 400 лева, 200 лв. от които
вносими от ищеца и 200 лв. - от ответника, в едноседмичен срок от получаване на
съобщението по депозитната сметка на СРС.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по допуснатата СТЕ Б. И. Т.. Вещото лице да се призове след
представяне на доказателства за внесен депозит.
ДОПУСКА до разпит един свидетел при режим на довеждане на ответника, за установяване
на фактите и обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на ищеца да се връчи и
препис от писмените отговори. Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3