Р Е Ш
Е Н И Е
№181
Гр.Нови пазар,07.06.2018г.
Районен съд Нови пазар в публичното съдебно заседание,проведено на тридесет и първи май през две хиляди и осемнадесета година в състав :
Районен съдия :СВЕТЛА РАДЕВА
Секретар :Д. СЛАВОВА
като разгледа докладваното от съдия Радева гр.дело гр.дело №1071/2017г по описа на НПРС, за да се произнесе, взе предвид:
Делото е образувано по предявен иск за делба с правно основание чл.34 от Закона за собствеността във вр.чл.341 и сл.от ГПК.,предявен от В.К. ***,действащ чрез пълномощника си адв.Ж.П..- ШАК против О.Р.С. –Х. и М.Р.С.,***.
С решение №1/03.01.2018г.,влязло в законна сила на 24.01.2018г.,съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г***, О.Р.С.-Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** и М.Р.С. с ЕГН:**********,с адрес:г*** на следните недвижими имоти :
1/Поземлен имот с идентификатор 36587.505.10, в гр.К., ул.“***“ №7 с площ 1 075 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.431, 36587.505.17, 36587.505.425, 36587.505.430 и 36587.505.253.,
2./Поземлен имот с идентификатор 36587.505.17, в гр.К., ул.“***“ №8А с площ 2 044 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.18, 36587.505.19, 36587.505.20, 36587.505.295, 36587.505.201 , 36587.505.254, 36587.505.425, 36587.505.10, 36587.505.431 и 36587.505.16 ,ведно с построените в имота: сграда с идентификатор 36587.505.17.3 със застроена площ 160 кв.м., на два етажа, предназначение- жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор 36587.505.17.2 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 36587.505.17.1 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение хангар, депо, гараж и сграда с идентификатор 36587.505.17.5 със застроена площ 54 кв.м., на един етаж, предназначение -постройка на допълнително застрояване.
3/ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.431, в гр.К., ул.“***“ с площ 1 559 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.16, 36587.505.255, 36587.505.17, 36587.505.10 и 36587.505.430. ,
4./ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.254, в гр.К., ул.“***“ №3 с площ 1 071 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.17, 36587.505.201, 36587.505.253, 36587.505.425. ,
5./ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.425, в гр.К., ул.“***“ 5 с площ 1 176 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.10, 36587.505.17, 36587.505.254, 36587.505.253., придобит от В.К. П. и Й. Д.С. по силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот №*** г. на нотариус П.*** с №346 и
следните движими вещи: 1/ LSD TV Samsung 3D UE -40E, /описан в т.5 на експертизата/, 2/
Голям шкаф /скрин/, също за поставяне на
телевизор /светлокафяв/,описан в т.8 на СОЕ и 3/Хладилник ,марка „Ariston“- AEG180V55q, модел S83200СММО,№*********-описан
в т.9б от експертизата.,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ : 1/ 2
една втора идеална част за ищеца В.К.П., 1/ 4 една четвърт идеална част за
ответницата О.Р.С. –Х. и 1/ 4 една четвърт идеална част за ответника М.Р.С..
Посочил е,че недвижимите имоти и движимите
вещи са във владение на ищеца В.К.П..
С определение №337/11.05.2018г.съдът е съставил проект за разделителен протокол на допуснатите до съдебна делба недвижими имоти и движими вещи,който предяви на страните и беше теглен жребий в съдебното заседание,проведено на 11.05.2018г.
За съделителят В.К.П. беше изтеглен ДЯЛ ПЪРВИ,включващ: 1/Поземлен
имот с идентификатор 36587.505.17, в гр.К., ул.“***“ №8А с площ 2 044
кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.18, 36587.505.19,
36587.505.20, 36587.505.295, 36587.505.201 , 36587.505.254, 36587.505.425,
36587.505.10, 36587.505.431 и 36587.505.16 ,ведно с построените в имота: сграда
с идентификатор 36587.505.17.3 със застроена площ 160 кв.м., на два етажа,
предназначение- жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор
36587.505.17.2 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение:
хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 36587.505.17.1 със застроена площ
25 кв.м., на един етаж, предназначение хангар, депо, гараж и сграда с
идентификатор 36587.505.17.5 със застроена площ 54 кв.м., на един етаж, предназначение
-постройка на допълнително застрояване.- с пазарна стойност -315 900 лв.,
2/ LSD TV Samsung 3D UE -40E, /описан
в т.5 на експертизата/ -с пазарна стойност 240 лева и
3// Голям шкаф /скрин/, също за поставяне на телевизор /светлокафяв/,описан в т.8 на СОЕ –с пазарна стойност 100 лева
Общата пазарна стойност на недвижимия имот и движимите вещи ,включени в дял първи е 316 240 лева.
За съделителите О.Р.С. –Х. и М.Р.С. беше изтеглен ДЯЛ ВТОРИ,включващ:
1/ Поземлен
имот с идентификатор 36587.505.10, в гр.К., ул.“***“ №7 с площ 1 075
кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.431, 36587.505.17,
36587.505.425, 36587.505.430 и 36587.505.253.-празен терен в регулация на
населеното място –с пазарна стойност 8 000лв.,
2/ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.431, в гр.К., ул.“***“ с площ 1 559 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.16, 36587.505.255, 36587.505.17, 36587.505.10 и 36587.505.430.-празен терен в регулация на населеното място –с пазарна стойност 11 600 лв. ,
3/ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.254, в гр.К., ул.“***“ №3 с площ 1 071 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.17, 36587.505.201, 36587.505.253, 36587.505.425.-празен терен в регулация на населеното място –с пазарна стойност 7 900лв.
4/
Поземлен имот с идентификатор 36587.505.425, в гр.К., ул.“***“ 5 с площ 1 176 кв.м.,трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско
застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.10, 36587.505.17, 36587.505.254,
36587.505.253.-празен терен в регулация на населеното място – пазарна стойност 8700 лева.
5/Хладилник ,марка „Ariston“- AEG180V55q, модел S83200СММО,№*********-описан в т.9б от експертизата-450 лева.
Общата пазарна стойност на недвижимия имот и движимите вещи ,включени в дял втори е 36 650 лева.
При така проведения жребий следва да бъдат разпределени между страните недвижимите имоти и движимите вещи,като за уравнение на дела му,ищецът В.К.П. следва да бъде осъден да заплати на ответницата О.Р.С. –Х. сумата в размер на 88 222.50лв. и на съделителя М.Р.С. сумата в размер на 88 222.50лв.,считано от влизане на това решение в законна сила,ведно със законната лихва за забава,до окончателното изплащане.
По искане на ответниците ,на основание чл.346 от ГПК беше открито производство по претенции по сметки срещу ищеца В.П.,за сумата в размер на 5 516.00лв.,представляваща обезщетение на основание чл.31 ал.2 от Закона за собствеността за ползите,от които те са лишени в резултат на това,че ищецът ползва сам процесния жилищен имот,представляващ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.17, в гр.К., ул.“***“ №8А с площ 2 044 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.18, 36587.505.19, 36587.505.20, 36587.505.295, 36587.505.201 , 36587.505.254, 36587.505.425, 36587.505.10, 36587.505.431 и 36587.505.16 ,ведно с построените в имота: сграда с идентификатор 36587.505.17.3 със застроена площ 160 кв.м., на два етажа, предназначение- жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор 36587.505.17.2 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 36587.505.17.1 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение хангар, депо, гараж и сграда с идентификатор 36587.505.17.5 със застроена площ 54 кв.м., на един етаж, предназначение -постройка на допълнително застрояване.
Представят нотариална покана,връчена лично на ищеца на 30.08.2017г./на л.166/ ,представляваща писмено поискване по смисъла на чл.31 от ЗС.
Ищецът В.П. не оспорва ,че ползва еднолично гореописания недвижим имот,както и ,че е бил поканен от ответниците да им заплати обезщетение за ползата от която са били лишени.
За установяване на размера на месечната наемна пазарна цена ,по делото беше назначена съдебно-икономическа експертиза,изготвена от вещото лице С.М.,чието заключение не беше оспорено от страните и съдът го кредитира с нужното доверие като добросъвестно и компетентно изготвено.Видно от експертизата е,че месечната наемна цена за посочения имот възлиза на 360.00лв.
С оглед на безспорно установеното от фактическа страна,съдът намира,че на основание чл.31 ал.2 от Закона за собствеността,ищецът следва да заплати на ответниците за периода 31.08.2017г.- до 31.05..2018г./последното съдебно заседание/ ,обезщетение за времето,през което те са били лишени от ползването на имота ,в размер на 2160.00лв. ,, ведно със законната лихва върху тази сума,начиная от 01.06.2018г.до окончателното й изплащане.
Искът с правно основание чл.31 ал.2 от ЗС в останалата му част,за разликата до пълния му размер от 5 516.00лв.следва да се отхвърли като неоснователен и недоказан.
С оглед извършеното разпределение на имотите,на основание чл.8 от Тарифа за ДТССГПК,съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд Н. държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете си,както следва :В.П. следва да заплати държавна такса в размер на 12 649.60лв.,а О.Х. и М.С. следва да заплатят върху стойността на дела си държавна такса в размер на 1 454.00лв.
На основание чл.2 т.4 във вр.чл.35 ал.3 във вр.с ал.2 и чл.7 ал.1 от Наредба на Общински съвет К. за определяне на размера на местните данъци на територията на Община К. за придобитите имоти съделителят В.К.П. следва да бъде осъден да заплати по сметка на Община К. местен данък в размер на 2.5 на сто върху оценката на прехвърляното имущество,върху превишението/Данък при възмездно придобиване на имущество/ ,а именно -349 625.00 лв./триста четиридесет и девет хиляди шестстотин двадесет и пет лева/.
Водим от гореизложеното,съдът
Р Е Ш
И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г*** недвижимия имот и движимите вещи,включени в ДЯЛ ПЪРВИ,както следва: :
1/Поземлен имот с идентификатор 36587.505.17, в гр.К., ул.“***“ №8А с
площ 2 044 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.18,
36587.505.19, 36587.505.20, 36587.505.295, 36587.505.201 , 36587.505.254,
36587.505.425, 36587.505.10, 36587.505.431 и 36587.505.16 ,ведно с построените
в имота: сграда с идентификатор 36587.505.17.3 със застроена площ 160 кв.м., на
два етажа, предназначение- жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор
36587.505.17.2 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение: хангар,
депо, гараж; сграда с идентификатор 36587.505.17.1 със застроена площ 25 кв.м.,
на един етаж, предназначение хангар, депо, гараж и сграда с идентификатор
36587.505.17.5 със застроена площ 54 кв.м., на един етаж, предназначение
-постройка на допълнително застрояване.- с пазарна стойност -315 900 лв.,
2/ LSD TV Samsung 3D UE -40E, /описан
в т.5 на експертизата/ -с пазарна стойност 240 лева и
3// Голям шкаф /скрин/, също за поставяне на телевизор /светлокафяв/,описан в т.8 на СОЕ –с пазарна стойност 100 лева
Общата пазарна стойност на недвижимия имот и движимите вещи ,включени в дял първи е 316 240 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на О.Р.С.-Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** и М.Р.С. с ЕГН:**********,с адрес:г*** недвижимите имоти и движими вещи,включени в ДЯЛ ВТОРИ,както следва :
1/Поземлен имот с идентификатор 36587.505.10, в гр.К., ул.“***“ №7 с площ 1 075 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.431, 36587.505.17, 36587.505.425, 36587.505.430 и 36587.505.253.,
2/ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.431, в гр.К., ул.“***“ с площ 1 559 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.16, 36587.505.255, 36587.505.17, 36587.505.10 и 36587.505.430. ,
3./ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.254, в гр.К., ул.“***“ №3 с площ 1 071 кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.17, 36587.505.201, 36587.505.253, 36587.505.425. ,
4./ Поземлен имот с идентификатор 36587.505.425, в гр.К., ул.“***“ 5 с площ 1 176 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.10, 36587.505.17, 36587.505.254, 36587.505.253
5/Хладилник ,марка „Ariston“- AEG180V55q, модел S83200СММО,№*********-описан в т.9б от експертизата.,
Общата пазарна стойност на недвижимия имот и движимите вещи ,включени в дял втори е 36 650 лева.
ОСЪЖДА В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати на О.Р.С.-Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** за уравнение на дела си сумата в размер на 88 222.50лв./осемдесет и осем хиляди двеста двадесет и два лева и петдесет стотинки –главница/,ведно със законната лихва върху нея,считано от влизане на това решение в законна сила ,до окончателното изплащане.
ОСЪЖДА В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати на М.Р.С. с ЕГН:**********,с адрес:г*** за уравнение на дела си сумата в размер на 88 222.50лв./осемдесет и осем хиляди двеста двадесет и два лева и петдесет стотинки –главница/,ведно със законната лихва върху нея,считано от влизане на това решение в законна сила ,до окончателното изплащане.
На основание чл.31 ал.2 от Закона за собствеността ОСЪЖДА ищеца В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати на ответниците О.Р.С.-Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** и М.Р.С. с ЕГН:**********,с адрес:г*** обезщетение за времето,през което те са били лишени от ползването на имота,представляващ : Поземлен имот с идентификатор 36587.505.17, в гр.К., ул.“***“ №8А с площ 2 044 кв.м.,трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10 м, при съседи:36587.505.18, 36587.505.19, 36587.505.20, 36587.505.295, 36587.505.201 , 36587.505.254, 36587.505.425, 36587.505.10, 36587.505.431 и 36587.505.16 ,ведно с построените в имота: сграда с идентификатор 36587.505.17.3 със застроена площ 160 кв.м., на два етажа, предназначение- жилищна сграда еднофамилна; сграда с идентификатор 36587.505.17.2 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 36587.505.17.1 със застроена площ 25 кв.м., на един етаж, предназначение хангар, депо, гараж и сграда с идентификатор 36587.505.17.5 със застроена площ 54 кв.м., на един етаж, предназначение -постройка на допълнително застрояване ЗА ВРЕМЕТО от 31.08.2017г.- до 31.05..2018г, в размер на 2 160.00 лв./две хиляди сто и шестдесет лева-главница/, , ведно със законната лихва върху тази сума,начиная от 01.06.2018г.до окончателното й изплащане.
ОТХВЪРЛЯ иска с правно основание чл.31 ал.2 от ЗС в останалата му част,за разликата до пълния му размер от 5 516.00лв./главница/,ведно със законната лихва до окончателното изплащане,като неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА ищеца В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати по сметка на Районен съд Нови пазар върху стойността на дела си държавна такса в размер на 12 649.60лв./дванадесет хиляди шестстотин четиридесет и девет лева и шестдесет стотинки/.
ОСЪЖДА ответниците О.Р.С.-Х. с ЕГН:**********,с адрес:г*** и М.Р.С. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплатят съразмерно по сметка на Районен съд Нови пазар върху стойността на дела си държавна такса в размер на 1 454.00лв./хиляда четиристотин петдесет и четири лева/.
ОСЪЖДА ищеца В.К.П. с ЕГН:**********,с адрес:г*** да заплати по сметка на Община К. местен данък в размер на 2.5 на сто върху оценката на прехвърляното имущество,върху превишението/Данък при възмездно придобиване на имущество/ ,в размер на 349 625.00 лв./триста четиридесет и девет хиляди шестстотин двадесет и пет лева/.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд Шумен в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: