Р Е Ш Е Н И Е
№ 2564
гр.Варна, 24.06.2016год.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХVІ състав, в
публично съдебно заседание на
осемнадесети май през две хиляди
и шестнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Р. Х.
при секретаря Г.Д. , като разгледа
докладваното от съдията гр.дело №6354 по описа за 2015г., за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявеният иск е за делба на недвижими имоти, основан
на чл.34 от ЗС.
Ищцата Г.Д.Н., ЕГН: ********** с адрес: ***, чрез адв.
Л.Р. *** претендира делба срещу Д.Д.М., ЕГН: ********** с адрес: ***, Т.Д.Д.,
ЕГН: ********** с адрес: *** и Г.Д.А., ЕГН: ********** с адрес: *** на следните
недвижими имоти: 1/ Жилище – апартамент №*, находящо се на * етаж в
жилищна сграда, блок *,вх.*, построено върху държавна земя на *, подрайон на
град Варна, със застроена площ на жилището от 78.40кв.м. с прилежащо избено
помещение №105 със застроена площ от 4.82кв.м.
и 5.7080%ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху припадащата се част от терена на комплекса при съседи на жилище:
изток-зелени площи, запад-зелени площи, юг-зелени площи, север-стълбище и
ап.104 жилфонд, горе-И. Д. В. и А. Р. В., долу-В. Д. Х. и съседи на избеното
помещение:изток-коридор,запад-зелени площи,север-коридор, юг-вентилаторно
помещение, горе-жилища; 2/
УПИ *-*, * с административен адрес:
обл.Варна, община Варна, *, находящо се в кв.20 по плана на село * от 1992год.,
община Варна, обл.Варна с площ от 578кв.м. при граници на недвижимия имот: на
североизток-ул. Й.Н., на запад-път, на юг-УПИ *-*,*, на север-УПИ -* и 3/
ЖИЛИЩНА СГРАДА-КЪЩА на два етажа, изградена в УПИ *-*,*, находящо се в кв.20 по
плана на село *, община Варна, обл.Варна с площ на поземления имот 578, при
граници на недвижимия имот:на североизток-*, на запад –път, на юг- УПИ *-*,*,
на север- УПИ * с обща площ на първи етаж 107.50кв.м., от които 58.5 кв.м.са
разположени входно антре, коридор, стълбище, кухненски бокс с трапезария, една
стая и санитарен възел и гараж за два автомобила с площ 49кв.м., на втори етаж
с обща площ 112.50кв.м. са разположени коридор, тоалет, баня, една
спалня,кухненски бокс с трапезария с обща площ 63.5кв.м., както и кабинет и
ателие с площ 49кв.м., под обекта е изградено избено помещение с площ 51кв.м.
при следните квоти: Д.Д.М.-1/3ид.част, Г.Д.Н. – 1/3 ид.част и Т.Д.Д.-1/3
ид.част.
Ищцата аргументира правен интерес от предявения иск
за делба, навеждайки следните фактически
твърдения:
Общ праводател на ищцата и ответниците Д.Д.М. и Т.Д.Д.
е Д. Д. К. – техен баща, починал на 25.04.2014год. Д. Д. К. е придобил като
обезщетение срещу отчужден имот за мероприятие по закона за териториално и
селищно устройство с нот.акт №*,том *, дело №*/06.10.1980год. собствеността
върху следния недвижим имот: Жилище – апартамент №*, находяща се на 3 етаж в
жилищна сграда, блок *, вх.*, построено върху държавна земя на *, подрайон на
град Варна, със застроена площ на жилището
от 78.40кв.м. с прилежащо избено помещение №105 със застроена площ от
4.82кв.м. и 5.7080% ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху припадащата се част от терена на комплекса при съседи на жилище:
изток-зелени площи, запад-зелени площи, юг-зелени площи, север-стълбище и ап.104
жилфонд, горе-И. Д. В. и А. Р. В., долу-В. Д. Х. и съседи на избеното
помещение: изток-коридор, запад-зелени площи, север-коридор, юг-вентилаторно
помещение, горе-жилища.
В наследство от Д. Д. К. остава и придобитият от него
имот по дарение, обективирано в нот.акт №*, том *, дело №*/18.05.1967год. в
село *, съсобствен със сестра му И. К., който впоследствие е разделен между тях
с договор за доброволна делба на недвижим имот от 12.10.2004год., вписан в СВ
на 12.10.2004год., вх.рег.№*, дв.вх.рег.*, акт №*, том *, представляващ:
УПИ ХVІ-*, * с административен адрес: *,
находящо се в кв.20 по плана на село * от 1992год., община Варна, обл.Варна с
площ от 578кв.м. при граници на недвижимия имот: на североизток - *, на
запад-път, на юг-УПИ ХV-*,*, на север-УПИ -*.
Ответникът Т.Д.Д. се е разпоредил с притежаваната от
него 1/3идеална част от гореописания имот, като го е прехвърлил чрез дарение на
Г.Д.А. с нот.акт №*, том *, рег.№*, дело №* от 2005год., вписан в СВ с
дв.вх.рег.№*, том *, акт номер * от 07.05.2015год. и поправка на нот.акт за
дарение №*, том *, рег.№*,дело №* от 13.05.2015год., вписан в СВ дв.вх.рег.№*,
акт том *.
Дворното място е придобито от ищцата и ответниците Д.Д.М.
и Т.Д.Д. по наследство и сделката е относително недействителна по
отношение на ищцата и съделителката Д.М., на основание чл.76 от ЗН. Ответникът Т.Д.Д.
не е бил собственик на реално определена част от наследството, поради което и
акта на разпореждане с дарение на 1/3ид.част от дворното място е недействителен.
Същият би могъл да се санира само при условие, че се падне в негов дял.
С констативен
нот.акт №*, том *, рег.№*, дело №* от 2015год., вписан в Сл. по вписванията на
22.04.2015год. вх.рег. №*, дв.вх.рег.№*, акт №*, том *, дело №*/2015год.,
ищцата и ответниците Д.Д.М. и Т.Д.Д., придобиват по давностно владение,
изградената в дворното място жилищна сграда, а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА-КЪЩА на
два етажа, изградена в УПИ ХVІ-*, *, находящо се в кв.20 по плана на село *,
община Варна, обл.Варна с площ на поземления имот 578, при граници на
недвижимия имот:на североизток - *, на запад – път, на юг- УПИ ХV-*,*, на
север- УПИ * с обща площ на първи етаж 107.50кв.м., от които 58.5 кв.м.са
разположени входно антре, коридор, стълбище, кухненски бокс с трапезария, една
стая и санитарен възел и гараж за два автомобила с площ 49кв.м., на втори етаж
с обща площ 112.50кв.м. са разположени коридор, тоалет, баня, една спалня,
кухненски бокс с трапезария с обща площ 63.5кв.м., както и кабинет и ателие с
площ 49кв.м., под обекта е изградено избено помещение с площ 51кв.м.
Тъй като страните не успяват доброволно да поделят
съсобствеността на претендираните за делба имоти, за ищцата възниква правен
интерес от предявяване на настоящия иск.
В срока за отговор по реда на чл.131 от ГПК, ответницата Д.Д.М., депозира отговор на исковата молба.
Изразява становище за допустимост на иска за делба. Тъй като страните не могат
доброволно да поделят съсобствеността, счита, че е необходима съдебна намеса,
за установяване на имотите, които ще се делят
и квотите при които следва да се допусне делбата. Не оспорва твърденията
на ищцата, че жилище-апартамент №105 и УПИ *-*,* са придобити от нея, Г. и Т.,
като наследници на Д. Д. К., а жилищната сграда – къща на два етажа , разположена в УПИ *-*, *, придобита
от наследниците на Д. Д. К. по давностно
владение. Сочи, че съделителят Т.Д.Д.,
преди завеждане на иска за делба се е разпоредил с притежаваната от него
1/3идеална част от УПИ *-*,*, като го е прехвърлил чрез дарение на Г.Д.А.. След
подаване на исковата молба за делба, но преди нейното вписване в СВ, на 08.06.2015год.,
ответникът Т.Д.Д. е дарил на Г.Д.А.
своята 1/3 идеална част от построената в дворното място жилищна сграда-къща на
два етажа, ведно с изградено под обекта избено помещение.След подаване на
исковата молба и след нейното вписване в СВ
на 16.06.2015год.,
съделителят Т.Д.Д. се е разпоредил и с
притежаваната от него 1/3идеална част от жилище-апартамент №*, находящо се на
трети етаж в жилищна сграда , блок *,вход *, построено върху държавна земя на *,
единадесети подрайон на град Варна, като е дарил Й. Г. А.. Дарението е
обективирано в нот.акт за дарение №*, том *, рег.№ *, дело * от 2015год.,
вписан в СВ с дв.вх.рег.№*, вх.рег.№*/17.06.2015год., акт том *, том *, дело *.
Прави възражение за обявяване за относително недействителна на сделката,
изповядана с нот.акт за дарение №*, том *, рег.№ *, дело * от 2015год., вписан
в СВ с дв.вх.рег.№*, вх.рег.№*/17.06.2015год., акт том *, том *, дело *, на
основание чл.76 от ЗН. Сочи, че ответникът Т. не е бил собственик на реално
определената част от наследството, поради което и акта на разпореждане с
дарение на 1/3 ид.част от Жилище
– апартамент №*, находящо се на 3 етаж в жилищна сграда , блок *,вх.*,
построено върху държавна земя на *, подрайон на град Варна, със застроена площ
на жилището от 78.40кв.м. с прилежащо
избено помещение №* със застроена площ от 4.82кв.м. и 5.7080%ид.части от общите части на сградата
и от правото на строеж върху припадащата се част от терена на комплекса при
съседи на жилище : изток-зелени площи, запад-зелени площи, юг-зелени площи,
север-стълбище и ап.* жилфонд, горе-И. Д. В. и А. Р.В., долу-В. Д. Х. и съседи
на избеното помещение:изток-коридор,запад-зелени площи,север-коридор,
юг-вентилаторно помещение, горе-жилища е относително недействително по
отношение на останалите съделители. Същият счита, че би могъл да се санира само
при условие, че се падне в негов дял при извършване на делбата на наследство.
Оспорва извършената на 01.10.2015год. продажба на наследство. Заявява, че
същата е направена с цел да се заобиколи закона, за отнемане на техни права по
делбата и невъзможност да се върнат имотите в делбената маса. Сочи, че
описаните в продажбата имоти са вече отчуждени на друго основание. Имотите
предмет на сделката са предмет на делба по две дела за делба. Исковите молби и
по двете са вписани преди изповядване на сделката за продажба на наследство.
Тази сделка независимо, че е наименована „продажба на наследство”, не е
продажба на наследство по смисъла на чл.212 от ЗЗД, като съвкупност от права и
задължения. Сделката продажба на наследство противоречи на императивни норми на
закона, тъй като част от имотите, описани в нея са били отчуждени на друго
основание. Не може да се отчуждава втори път, тъй като прехвърлителят вече не е
собственик на имотите, а Йордан не може да продаде на себе си имот, който вече
има. Счита продажбата на наследство за нищожна, изначално и тя не може да
породи права за никоя от страните, нито спрямо тях. Сочи, че лицата Г.Д.А. и Й.
Г. А. са свързани лица – баща и син, поради което предприемат целенасочени общи
действия срещу тях с цел осуетяване на законните им права на наследници, които
имат по силата на чл.76 от ЗН.
В срока за отговор по реда на чл.131 от ГПК,
ответникът Т.Д.Д., депозира отговор на исковата молба. Изразява становище за
допустимост и неоснователност на иска. Сочи, че на 01.10.2015год. с договор за
продажба на наследство по чл.212 от ЗЗД
е продал на Й. Г. А. собствениците си идеални части от наследството - права и
задължения, останало му от Д. Д. К., починал на 25.04.2014год.
Моли съда да приеме, че ответник по иска за делба на
наследството от Д. Д. К., починал на 25.04.2014год. е Й. Г. А..
По отношение на имот - ЖИЛИЩНА СГРАДА-КЪЩА на два
етажа, изградена в УПИ *-*, *, находящо се в кв.20 по плана на село *, община
Варна, обл.Варна с площ на поземления имот *, при граници на недвижимия имот:
на североизток - *, на запад – път, на юг- УПИ *-*, *, на север- УПИ * с обща
площ на първи етаж 107.50кв.м., от които 58.5 кв.м.са разположени входно антре,
коридор, стълбище, кухненски бокс с трапезария, една стая и санитарен възел и
гараж за два автомобила с площ 49кв.м., на втори етаж с обща площ 112.50кв.м.
са разположени коридор, тоалет, баня, една спалня,кухненски бокс с трапезария с
обща площ 63.5кв.м., както и кабинет и ателие с площ 49кв.м., под обекта е
изградено избено помещение с площ 51кв.м., представя доказателства, че е
прехвърлил същия на Й. Г. А. с НА №*, том *, рег.№*, дело №*/2015год. Моли съда
да приеме, че и по отношение на този имот, ответник по иска за делба е Й. Г. А..
В съдебно
заседание ищцата лично и чрез проц.представител адв. Л.Р. моли за допускане на
делба при равни за страните квоти между лицата Г.Д.Н., Д.Д.М. и Т.Д.Д..
В съдебно
заседание ответницата Д.Д.М. моли съда
да постанови решение, с което имотите да бъдат разпределени, както трябва.
В съдебно
заседание ответниците Т.Д.Д. и Г.Д.А.,
чрез адв. А. поддържат отговорите на исковата молба. Молят за допускане на
делба при квоти съобразно закона.
СЪДЪТ, след
съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение,
съобразно чл.235 от ГПК, приема за установено следното от фактическа и правна
страна:
От приетото по делото удостоверение за
наследници №140459/09.05.2014год., издадено от община Варна, район Одесос се установява, че Д. Д. К. е починал на
25.04.2014год. и след своята смърт е оставил за законни наследници следните
лица: Д.Д.М.-дъщеря, Г.Д.Н.-дъщеря и Т.Д.Д. – син.
Съгласно удостоверение за наследници №65398/15.05.2015год.,
издадено от община Варна, район Одесос се установява, че
Д. Г. К. е починала на 13.07.1994год. и след своята смърт е оставила за законна
наследници следните лица: Д. Д. К.-съпруг, Д.Д.М.-дъщеря, Г.Д.Н. –дъщеря и Т.Д.Д.
– син.
Съгласно приет по делото нот.акт *, том *, дело №*/1967год.,
съставен от нотариус при ВРС се
установява, че на 18.05.1967год. Д. Д. К. е дарил на синът си Д. Д. К. и дъщеря
си И. Д. К. по половина идеална част от собствената си нива цялата от три
декара, от които 1 634кв.м. урегулирана част, съставляваща парцел пл.№* по
плана на село Тополи –Варна.
Придобитата с горепосочения акт съсобственост Д. Д. К.
и И. Д. К. прекратяват с договор за доброволна делба, извършена на
12.10.2004год. , по силата на който Д. Д.
К. получава в дял и излючителна собственост следния имот: УПИ- *-*,* в кв.20 по
плана на село *, обл.Варна с площ от 578кв.м.
От приетия по делото нот.акт №*,том *, рег.№*, дело *
от 2015год., съставен от нотариус В. А. с район на действие ВРС се установява, че на 21.04.2015год. Д.Д.М.,
Т.Д.Д. и Г.Д.Н. са признати за собственици по давностно владение при равни
квоти, за всеки по 1/3ид.част на следния недвижим имот –жилищна сграда-къща на
два етажа, изградена в УПИ *-*,* в кв.20 по плана на село *,обл.Варна.
Съгласно приет по делото нот.акт №*,том *,дело */1980год.
на нотариус при ВРС на 06.10.1980год. Д. Д. К. е признат за собственик на
Жилище – апартамент №*, находящо се на * етаж в жилищна сграда, блок *,вх.*,
построено върху държавна земя на *, подрайон на град Варна, със застроена площ
на жилището от 78.40кв.м. с прилежащо избено помещение №105 със застроена площ
от 4.82кв.м. и 5.7080%ид.части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част от терена на
комплекса. Имота е придобит като обезщетение срещу отчужден имот.
По силата на нот.акт №*, том * рег.№*, дело №*/2015год.
на нотариус К. И. с район на действие ВРС и нот.акт №*, том *, рег.№*,дело №*/2015год.
на нотариус К. И. с район на действие ВРС, с който е поправен нот.акт №*/2015год.
се установява, че Т.Д.Д. дарява на Г.Д.А. собствената си придобита по
наследство 1/3ид.част от следния недвижим имот: поземлен имот, находящ се в
село * , община Варна, обл.Варна, *, представляващ УПИ *-*,* в кв.20 по плана
на село *, общ.Варна, обл.Варна целият с площ от 578кв.м.
От приетия по делото нот.акт №*, том *, рег.№*, дело №*/2015год.
на нотариус К. И. с район на действие ВРС се установява, че Т.Д.Д. дарява на Й.
Г. А. собствениците си идеални части от недвижим имот, а именно: 1/3ид.част от
недвижим имот, находящ се в град Варна с адм.адрес: *, представляващ жилище №*,
находящо се на трети етаж в жилищна сграда бл.№*,вх.*, ведно с избено помещение
и припадащите се проценти идеални части от общите части на сграда и от правото
на строеж.
Съгласно нот.акт №*,том *, рег.№*, дело №*/2015год. на
нотариус К. И. с район на действие ВРС , на 08.06.2015год. Т.Д.Д. дарява на Г.Д.А.
собствените си 1/3идеални части от следния недвижим имот: жилищна сграда-къща
на два етажа , изградена в УПИ *-*,* кв.20 по плана на село * , община Варна.
Към доказателствата по делото е приобщен договор за
продажба на наследство , /л.132/, съгласно който на 01.10.2015год. Т.Д.Д.
продава на Й. Г. А. цялото си наследство-права и задължения, останали му в
наследство от Д. Д. К., починал на 25.04.2014год.
Приобщени към доказателствата по делото са нот.актове,
установящи придобито от Д. Д. К. право на собственост върху
зем.имоти/л.167-л.173/ и нот.акт №*,том *, рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на действие ВРС, по
силата на който Т.Д.Д. дарява на Й. Г. А.
и Г.Д.А. собствените си 1/3ид.части от зем.имоти , наследство от Д. Д. К.
Гореизложената
фактическа обстановка мотивира съда да изведе следните правни изводи:
Няма спор между страните , а и от приетото по делото
удостоверение за наследници на Д. Д. К. се установява, че Д. Д.К. е починал на
25.04.2014год. и след своята смърт е оставил като законни наследници съделителите:Г.Д.Н.,
Д.Д.М. и Т.Д.Д..
Предмет на иска за делба са три имота. Два от имотите
по твърдения на страните са в съсобственост по наследство от Д. Д. К. и един по давностно
владение.
По отношение
на имотите , съсобственост между които се твърди да е възникнала по наследство.
Съгласно нот.акт *, том *, дело №*/1967год., съставен
от нотариус при ВРС и договор за
доброволна делба от 12.10.2004год. наследодателят на съделителите Г.Д.Н., Д.Д.М.
и Т.Д.Д., лицето Д. Д. К. придобива
правото на собственост върху поземлен имот, находящ се в село Тополи , община
Варна, обл.Варна, *, представляващ УПИ *-*,* в кв.20 по плана на село *,
общ.Варна, обл.Варна целият с площ от 578кв.м. Съгласно нот.акт №*,том *,дело */1980год.
на нотариус при ВРС на 06.10.1980год. Д. Д. К. е признат за собственик на
Жилище – апартамент №*, находящо се на 3 етаж в жилищна сграда, блок *,вх.*,
построено върху държавна земя на *, подрайон на град Варна, със застроена площ
на жилището от 78.40кв.м. с прилежащо избено помещение №* със застроена площ от
4.82кв.м. и 5.7080%ид.части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху припадащата се част от терена на
комплекса. Така придобитата собственост върху двата имота след смъртта на Д. Д.
К. остава в патримониума на наследството оставено от него. С дарствена сделка,
осъществена с нот.акт №*, том * рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с
район на действие ВРС и нот.акт №*, том *, рег.№*,дело №*/2015год. на нотариус
К. И. с район на действие ВРС, с който е поправен нот.акт №*/2015год., Т.Д.Д.
дарява на Г.Д.А. собствената си придобита по наследство 1/3ид.част от следния
недвижим имот: поземлен имот, находящ се в село * , община *, обл.Варна, *,
представляващ УПИ *-*,* в кв.* по плана на село *, общ.Варна, обл.Варна целият
с площ от 578кв.м. С дарствена сделка осъществена с нот.акт №*, том *, рег.№*,
дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на действие ВРС се установява, че Т.Д.Д.
дарява на Й. Г. А. собствениците си идеални части от недвижим имот, а именно:
1/3ид.част от недвижим имот, находящ се в град Варна с адм.адрес: *,
представляващ жилище №*, находящо се на трети етаж в жилищна сграда бл.№*,вх.*,
ведно с избено помещение и припадащите се проценти иделани части от общите
части на сграда и от правото на строеж. По отношение на дарствената сделка,
извършена с нот.акт №*, том*, рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с
район на действие ВРС и нот.акт №*, том *, рег.№*,дело №*/2015год. на нотариус
К. И. с район на действие ВРС, с който е поправен нот.акт №*/2015год., е
направено правоизключващо възражение по чл.76 от ЗН от ищцата. Такова възражение
по отношение дарствената сделка, осъществена с нот.акт №*, том *, рег.№*, дело
№*/2015год. е направено от ответницата Д. Д.М.. Така направените
правоизключващи възражение са направени своевременно, същите изхождат от
наследници по закон, които не са се разпоредили със своя наследствен дял. Разгледани
по същество възраженията се явяват основателни по следните съображения: Съгласно чл.76 от ЗН актовете на разпореждане
на сънаследник с отделни наследствени предмети са недействителни, ако тия
предмети не се падат в него дял при делбата. Съгласно задължителната практика
на ВКС – ТР №1 /2004год. по гр.дело №1/2004год. на ОСГК на ВКС, относително
недействителни спрямо наследниците на основание чл.76 от ЗН са всички актове на
разпореждане със сънаследствен имот или със сънаследствен дял от имот, с
изключение на разпореждания, с които се изчерпва наследството и поради това
представляват продажба на наследство по смисъла на чл.212 от ЗЗД, разпореждания
на всички наследници със сънаследствените им дялове или разпореждания между
самите наследници. За недействителността по чл.76 от ЗН е без значение дали
разпоредителната сделка е възмездна или безвъзмедна ./ТР №72/86год. на ОСГК на
ВС/. В настоящия случай безспорно
от доказателствата по делото се установява,
че съделителят Т.Д.Д. е извършил разпореждане с наследствени предмети с две
отделни прехвърлителни сделки. Разпорежданията са извършени в полза на трети
лица, които не се явяват сънаследници.Позоваването на ответника Т.Д.Д. на
извършения след тези разпоредителни сделки договор за наследство не санира относителната действителност на двете
дарствени сделки. Този договор е недействителен , тъй като той е съставен след
извършването на атакуваните в настоящото производство две дарствени сделки и сделката , която е
извършена с нот.акт №*,том *, рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на действие ВРС с
оглед на което към момента на
съставянето му отв. Д. не е притежавал наследство от Д. Д. К. , като съвкупност от права и
задължения, за да ги прехвърли по реда на чл.212 от ЗЗД. Договорът се явява
нищожен, защото е в противоречие със закона.
Предвид изложеното се извежда извод, че тези две
разпоредителни сделки са действителни и валидно обвързват страните по тях,
пораждат целените от тях правни последици и имат действие спрямо третите лица.
Между страните по сделката актът на разпореждане е валиден, но не прехвърля права,
ако се уважат възраженията по чл.76 от ЗН. Последиците на тези актове на разпореждане не се зачитат в
отношенията на сънаследниците, поради което не преобритателите по сделките, а
разпоредилия се сънаследник е носител на правото на собственост на
сънаследствената вещ и делбата следва да се извърши с негово участие. Предвид
всичко изложено дотук и позовайки се на
ТР №1 от
По отношение
на имота за който се твърди, че съсобствеността е възникнала, въз основа на
давност.
Съгласно нот.акт
№*,том *, рег.№*, дело * от 2015год., съставен от нотариус В. А. с район
на действие ВРС се установява, че на
21.04.2015год. Д.Д.М., Т.Д.Д. и Г.Д.Н. са признати за собственици по давностно
владение при равни квоти, за всеки по 1/3ид.част на следния недвижим имот
–жилищна сграда-къща на два етажа, изградена в УПИ *-*,* в кв.* по плана на
село *,обл.Варна. Придобитите по силата на този акт права Т.Д.Д. дарява на Г.Д.А.
с нот.акт №*,том *, рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на
действие ВРС. Разпоредената от Т.Д.Д. идеална част от съсобствеността по
отношение на този имот е действително осъществена дарствена сделка по силата на
която Г.Д.А. е придобил и станал
собственик на дарената му от Т.Д.Д. идеална част от имота. Съсобствеността
между Г.Д.Н., Д.Д.М. и Т.Д.Д. по отношение на този имот е възникнала на
основание давностно владение, т.е. чл.76 от ЗН няма приложение, тъй като в
случая е налице съсобственост, която не е възникнала от наследяване. / ТР №72
по гр.дело №*/*год. на ОСГК/. По отношение на този имот няма направено от
съделителите правоизключващо възражение по чл.76 от ЗН за относителна
недействителност на сделката. Предвид на това делбата по отношение на този имот
следва да се допусне между Г.Д.Н., Д.Д.М.
и Г.Д.А. при квоти по 1/3ид.част за
всеки един от съделителите.
Водим от горното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
НЕДЕЙСТВИТЕЛНИ сделките, извършени с нот.акт
№*, том *, рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на действие ВРС и
нот.акт №*, том *, рег.№*,дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на
действие ВРС, с който е поправен нот.акт №*/2015год. и нот.акт №*, том *, рег.№*,
дело №*/2015год. на нотариус К. И. с район на действие ВРС и нот.акт №*, том *, рег.№*, дело №*/2015год. на нотариус К. И. с
район на действие ВРС, на основание чл.76 от ЗН.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имоти:
А/Жилище – апартамент №*, находящо се на * етаж в
жилищна сграда, блок *,вх.*, построено върху държавна земя на *, подрайон на
град Варна, със застроена площ на жилището от 78.40кв.м. с прилежащо избено
помещение №* със застроена площ от 4.82кв.м.
и 5.7080%ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху припадащата се част от терена на комплекса при съседи на жилище:
изток-зелени площи, запад-зелени площи, юг-зелени площи, север-стълбище и
ап.104 жилфонд, горе-И. Д. В. и А. Р. В., долу-В. Д. Х. и съседи на избеното
помещение:изток-коридор,запад-зелени площи,север-коридор, юг-вентилаторно
помещение, горе-жилища и Б/ УПИ *-*,
* с административен адрес: обл.Варна, община Варна, *, находящо се в кв.20 по
плана на село * от 1992год., община Варна, обл.Варна с площ от 578кв.м. при
граници на недвижимия имот: на североизток-*, на запад-път, на юг-УПИ *-*,*, на
север-УПИ -* между Г.Д.Н., ЕГН: **********,
Д.Д.М., ЕГН: ********** и Т.Д.Д., ЕГН:********** при квоти по 1/3-една трета идеална част за всеки един от
съделителите, на основание чл.34 от ЗС.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на недвижим имот:
ЖИЛИЩНА СГРАДА-КЪЩА на два етажа, изградена в УПИ *-*,*,
находящо се в кв.20 по плана на село *, община Варна, обл.Варна с площ на
поземления имот 578, при граници на недвижимия имот:на североизток-*, на запад
–път, на юг- УПИ *-*,*, на север- УПИ * с обща площ на първи етаж 107.50кв.м.,
от които 58.5 кв.м.са разположени входно антре, коридор, стълбище, кухненски
бокс с трапезария, една стая и санитарен възел и гараж за два автомобила с площ
49кв.м., на втори етаж с обща площ 112.50кв.м. са разположени коридор, тоалет,
баня, една спалня,кухненски бокс с трапезария с обща площ 63.5кв.м., както и
кабинет и ателие с площ 49кв.м., под обекта е изградено избено помещение с площ
51кв.м. между Г.Д.Н., ЕГН: **********,
Д.Д.М., ЕГН: ********** и Г.Д.А., ЕГН:********** при квоти по 1/3-една трета идеална част за всеки един от
съделителите, на основание чл.34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването на страните, ведно с препис от съдебния акт.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.Х*/