№ 58
гр. Дряново, 08.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДРЯНОВО в публично заседание на тридесет и първи
май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Мариета Спасова
при участието на секретаря Гергана Генева
като разгледа докладваното от Мариета Спасова Гражданско дело №
20234220100069 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността
(ЗС).
Ищците В. Й. Л. и И. Й. П. основават исковата си претенция на
обстоятелството, че страните по делото били наследници на Ц.П.К., починал на *** г.
Страните били съсобственици на посочения в исковата молба недвижим имот,
представляващ дворно място, заедно с жилищна сграда и два броя навеси, находящо се
с. Ганчовец, общ. Дряново, която съсобственост била възникнала в резултат на
наследствено правоприемство. Посочват, че въпреки многократните опити не успели
доброволно да поделят собствеността върху недвижимия имот, а именно: урегулиран
поземлен имот, представляващ съгласно документ за собственост дворно място, цялото
с площ от 2400 кв. м., заедно с построените в същото масивна жилищна сграда с площ
от 80 кв. м., навес/ сайвант с площ от 60 кв. м. и навес/ сайвант с площ от 40 кв. м., за
който имот бил отреден парцел № II-252 от кв. 17 по плана на с. Ганчовец, общ.
Дряново, при граници: от две страни улици, наследници на О.Б., наследници на К.П.К.,
а съгласно скица № 290/ 02.11.2022г. на УПИ II-252 от кв. 17 по плана на с. Ганчовец,
общ. Дряново, одобрен със заповед № 28/17.01.1991г. на председателя на ИК на ОНС
Дряново, представляващо дворно място, цялото с площ от 2400 кв.м., заедно с
построените в същото масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 80
кв. м., навес със застроена площ от 100 кв. м. и навес със застроена площ от 20 кв. м.
1
Твърдят, че описаният недвижим имот бил придобит от наследодателя Ц.П.К. по
силата на нотариален акт № 148, том I, дело № 390/90 г. от 19.10.1990 г. за
установяване на собственост на недвижим имот, придобит по давност, съставен от Д.Р.
- Дряновски районен съдия. С посочения нотариален акт на основание на
постановление от 19.10.1990 г., издадено въз основа на обстоятелствена проверка,
извършена по нотариално дело № 390/1990г., Ц.П.К. бил признат за собственик на
посочения по-горе недвижим имот. На *** с нотариален акт № 36, том II, дело №
400/90г. за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка и запазване на право на ползване Ц.П.К. прехвърлил на дъщеря си М.Ц П.а
(майка и наследодател на ищците) 1/2 идеална част от описаното по-горе дворно
място, заедно с построените в същото сгради. След смъртта на Ц.П.К. на ***г.
собствената му 1/2 идеална част от процесното дворно място била придобита по равни
части от сина му и дъщеря му, а именно за П.Ц.К. (баща и наследодател на първия
ответник и съпруг и наследодател на втория ответник) - 1/4 идеална част и за М.Ц П.а
(майка и наследодател на ищците) - 1/4 идеална част от процесното дворно място.
Посочват, че М.Ц П.а (майка и наследодател на ищците) придобила 1/2 от
процесното дворно място по силата на нотариален акт № 36, том II, дело № 400/90 г. за
покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка.
Посочената идеална част била придобита от М.Ц П.а по време на брака й с Й. И.ов П. в
режим на СИО. Също така М.Ц П.а придобила по наследство по закон 1/4 идеална част
от процесното дворно място след смъртта на баща си Ц.П.К.. Следователно след
смъртта на М.Ц П.а на 03.04.1993 г. и смъртта на съпругът й Й. И.ов П. на 15.12.1996
г., притежаваната от двамата в режим на СИО 1/2 идеална част, както и притежаваната
самостоятелно от М.Ц П.а 1/4 идеална част от процесното дворно място преминали в
собственост на децата им - ищци по настоящото дело В. Й. Л. и И. Й. П.. Следователно
ищците заедно притежавали 3/4 идеални части от процесното дворно място, от които
В. Й. Л. притежавала 3/8 идеални части и И. Й. П. притежавал 3/8 идеални части от
процесното дворно място.
Заявяват, че след смъртта на П.Ц.К. (син на Ц.П.К. и наследодател на
ответниците) на 02.10.1992 г., собствената му, придобита по наследство 1/4 идеална от
процесното дворно място била придобита по равни части от дъщеря му С. П. Д. (първи
ответник) и съпругата му Н. Х. К. (втори ответник). Следователно ответниците заедно
притежавали 1/4 от процесното дворно място, от които С. П. Д. (първи ответник)
притежавала 1/8 идеални части и Н. Х. К. (втори ответник) притежавала 1/8 идеални
части от процесното дворно място.
Молят съда да постанови съдебно решение, с което да допусне до делба
недвижимият имот при квоти : 3/8 идеални части за В. Й. Л., 3/8 идеални части за И. Й.
П., 1/8 идеални части за С. П. Д. и 1/8 идеални части за Н. Х. К..
2
В дадения от съда срок е депозиран отговор от ответниците С. П. Д. и Н. Х. К.. В
същия се твърди, че предявения иск е допустим и основателен. Признават, че
описаният в исковата молба недвижим имот в урбанизираната територия на с.
Ганчовец, общ. Дряново, представляващ УПИ II-252, в кв. 17 по ПУП на селото,
целият с площ от 2400 кв. м. с построените в него къща и стопански сгради, бил
съсобствен между страните по делото при права : по 1/8 идеална част за всяка от
ответниците и по 3/8 идеални части за всеки от ищците. Признават посочените в
исковата молба факти и обстоятелства, установяващи горепосочената съсобственост и
основанията за това. Моли съда да допусне делбата при посочените права за всяка от
страните.
Въз основа на приетите по делото доказателства и фактите, които се
установяват с тях, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По силата на нотариален акт № 148, том I, дело № 390/90 г. от 19.10.1990 г. за
установяване на собственост на недвижим имот, придобит по давност, съставен от Д.Р.
- Дряновски районен съдия Ц.П.К. на основание на постановление от 19.10.1990 г.,
издадено въз основа на обстоятелствена проверка, извършена по нотариално дело №
390/1990г., бил признат за собственик на дворно място от 2400 кв. м. с построените в
него жилищна сграда с площ от 80 кв., сайвант с площ от 60 кв. м. и сайвант с площ от
40 кв. м., за който имот бил отреден парцел II-252 от кв. 17 по плана на с. Ганчовец при
граница – улица, О.О., наследници К.П.К. и улица.
Към датата на придобИ.е на имота Ц.П.К. бил вдовец, тъй като видно от
представеното удостоверение за наследници № 30/ 10.11.2022г. на кметство с.
Ганчовец съпругата му С.Д.К. починала на *** По делото е представено удостоверение
№ 4/ 22.05.2023г. на кметство Ганчовец, че след направена справка в регистрите на
населението на селото Ц.П.К. встъпил само в един законен брак със С.Д. К. на ***г.
Впоследствие на *** с нотариален акт № 36, том II, дело № 400/90г. за покупко-
продажба на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка и запазване на
право на ползване Ц.П.К. прехвърлил на дъщеря си М.Ц П.а 1/2 идеална част от
описаното по-горе дворно място, заедно с построените в същото сгради.
По делото не се спори, че по време на прехвърлителната сделка М.Ц П.а била
сключила граждански брак с Й. И.ов П..
След смъртта на Ц.П.К. на ***г. собствената му 1/2 идеална част от процесното
дворно място в с. Ганчовец и построените в него сгради била придобита по равни части
от сина му П.Ц.К. (баща и наследодател на първия ответник и съпруг и наследодател
на втория ответник) - 1/4 идеална част и за М.Ц П.а (майка и наследодател на ищците) -
1/4 идеална част от процесното дворно място.
Видно от представеното удостоверение за наследници № 512/ 09.09.2020г. на
община Дряново М.Ц П.а починала на ***, като оставила за свои наследници Й. И.ов
3
П. – съпруг и И. Й. П. и В. Й. Л. – деца.
На *** Й. И.ов П. дарил на дъщеря си В. Й. Л. и сина си И. Й. П. при равни
права собствената си ¼ идеална част от дворно място от 2400 кв. м., находящо се в с.
Ганчовец и ¼ идеална част от построените в него къща от 80 кв. м., сеновал от 60 кв. м.
и сайвант от 40 кв. м., застроени в парцел II-252 от кв. 17 по плана на с. Ганчовец при
граница – улица, наследници на О.О., наследници на К.П.К. и улица
Й. И.ов П. починал на 15.12.1996г. и оставил за наследници по закон И. Й. П. и
В. Й. Л., които наследили при равни собствената му 1/3 от 1/2 идеална част от
недвижимия имот, получена по наследство от съпругата му М.Ц П.а. По този начин
всеки от ищците по наследство и по дарение получил по 3/8 идеални части от
процесния недвижим имот.
От представеното удостоверение за наследници № 30/ 10.11.2022г. на кметство
Ганчовец се установи, че П.Ц.К. е починал на 02.10.1992г., като оставил за наследници
по закон Н. Х. К. – съпруга и С. П. Д. – дъщеря, които наследили по равно собствената
му ¼ идеална част от недвижимия имот или по 1/8 идеална част за всяка от
ответниците.
Безспорно се установи от цитираните доказателства, че гореописаният недвижим
имот, находящ се в с. Ганчовец, общ. Дряново има съсобствен характер, като
съсобствеността произтича от описаните по-горе правни сделки и наследяване. Поради
което описания недвижим имот – земя и сгради следва да бъде включен в делбената
маса при права на всеки от съсобствениците – по 3/8 идеални части за И. Й. П. и В. Й.
Л. и по 1/8 идеална част за С. П. Д. и Н. Х. К..
Съгласно издадената скица № 290/ 02.11.2022г. на община Дряново
недвижимият имот представлява урегулиран поземлен имот (УПИ) II-252 от кв. 17 по
плана на с. Ганчовец, общ. Дряново одобрен със заповед № 28/ 17.01.1990г. на
председателя на ИК на ОНС Дряново с площ от 2400 кв. м., застроен с масивна
жилищна сграда на 2 ет. със застроена площ от 80 кв. м., навес на 1 ет. със застроена
площ от 20 кв. м. и навес на 1 ет. със застроена площ от 100 кв. м. при граници от две
страни улица, УПИ I-253, УПИ III-251 и ПИ 250.
С оглед на горното съдът намира, че по безспорен начин са установени страните
по делото, съсобствеността върху процесния недвижим имот, както и квотите, при
който трябва да се допусне делбата. По делото не са налице доказателства, че общия
имот не подлежи на делба по силата на закона или че това е несъвместимо с естеството
и предназначението му. Страните не могат да ги поделят доброволно помежду си.
Поради което счита, че са налице изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от
ГПК за допускането му до делба.
Водим от горното на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, във вр. с чл. 34, ал. 1 от
Закона за собствеността, съдът
4
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В. Й. Л., ЕГН **********, гр.
***, И. Й. П., ЕГН **********, гр. ***, С. П. Д., ЕГН **********, гр. ***, *** и Н. Х.
К., ЕГН **********, ***, *** на следния съсобствен недвижим имот, представляващ
съгласно документите за собственост ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 2 400 (две
хиляди и четиристотин) кв. м., заедно с построените в същото масивна жилищна сграда
с площ от 80 (осемдесет) кв. м., навес/ сайвант с площ от 60 (шестдесет) кв. м. и навес/
сайвант с площ от 40 (четиридесет) кв. м., за който имот е отреден парцел № II-252 (две
римско за двеста петдесет и две арабско) от кв. 17 (седемнадесет) по плана на с.
Ганчовец, общ. Дряново, при граници: от две страни улици, наследници на О.Б.,
наследници на К.П.К., а съгласно скица № 290/ 02.11.2022г. на община Дряново :
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (УПИ) II-252 (две римско за двеста петдесет и две
арабско) от кв. 17 (седемнадесет) по плана на с. Ганчовец, общ. Дряново, одобрен със
заповед № 28/ 17.01.1990г. на председателя на ИК на ОНС Дряново с площ от 2 400
(две хиляди и четиристотин) кв. м., застроен с масивна жилищна сграда на 2 (два) ет.
със застроена площ от 80 (осемдесет) кв. м., навес на 1 (един) ет. със застроена площ от
20 (двадесет) кв. м. и навес на 1 (един) ет. със застроена площ от 100 (сто) кв. м. при
граници от две страни улица, УПИ I-253, УПИ III-251 и ПИ 250.
Делбата да се извърши при следните квоти : за В. Й. Л. и И. Й. П. по 3/8 (три
осми) идеални части и за С. П. Д. и Н. Х. К. по 1/8 (една осма) идеална част.
Решението подлежи на обжалване чрез Дряновския районен съд пред
Габровския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните. След
влизане на решението в сила делото да се докладва, за да се насрочи за разглеждане във
втора фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Дряново: _______________________
5