Р Е Ш Е Н И Е
№
29.06.2022
г. Гр. Стара
Загора
В ИМЕТО
НА
НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 1
юни 2022
г.
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: ИВЕЛИНА КОСТОВА
Прокурор:
като разгледа
докладваното от СЪДИЯ Емилия Енчева
гр. дело № 2432 по описа
за 2019 година.
Предявен е иск за делба на недвижим имот с
правно основание чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С
решение № 1395 от 25.10.2019г., постановено по настоящото гр. дело е допусната
съдебна делба между: М.Д.Д., ЕГН ********** ***
и С.Р.С., ЕГН ********** ***, с адрес за призоваване гр. */**, на
следния недвижим имот:
- ДВОРНО МЯСТО с площ от 714 кв.м. (седемстотин и четиринадесет
квадратни метра) по акт за собственост, а по скица на Община Стара Загора с
площ от 675 кв.м. (шестстотин седемдесет и пет квадратни метра), находящо се в село */**, община Стара Загора, област Стара
Загора, представляващо УПИ IV-128 (четвърти за планоснимачен
номер сто двадесет и осем) в квартал 18 (осемнадесети) по плана на селото, при
граници на имота: от североизток - УПИ VIII-128. от югоизток - УПИ III-общ. и
УПИ V-общ., от северозапад - улица, от югозапад - УПИ VII-127, ЗАЕДНО с
построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА
със застроена площ от 136,17 кв.м. (сто тридесет и шест цяло и седемнадесет
стотни квадратни метра), при
КВОТИ: 1/2 ид.ч.
за М.Д.Д. и 1/2 ид.ч. за С.Р.С..
Съдът като обсъди събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид
становищата и доводите на страните, приема за установена следната фактическа
обстановка:
С решение № 260024 от 21.042022 г. съдът
е съставил ПРОЕКТ
ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който
от делбените имоти се формират в дялове, както
следва:
В ОБЩ ДЯЛ: ДВОРНО МЯСТО с площ от 714 кв.м.
(седемстотин и четиринадесет квадратни метра) по акт за собственост, а по скица
на Община Стара Загора с площ от 675 кв.м. (шестстотин седемдесет и пет
квадратни метра), находящо се в село */**, община
Стара Загора, област Стара Загора, представляващо УПИ IV-128 (четвърти за планоснимачен номер сто двадесет и осем) в квартал 18
(осемнадесети) по плана на селото, при граници на имота: от североизток - УПИ
VIII-128. от югоизток - УПИ III-общ. и УПИ V-общ., от северозапад - улица, от
югозапад - УПИ VII-127.3, при равни квоти.
Дял „А“ – Обособява се в Западната част от къщата, като
обхваща: Спалня запад, която предстои да бъде преустроена на дневна кухня -
столова с площ от 13,32 кв.м. (изложение запад), баня - тоалетна
(съществуващата към момента баня - тоалетна), спалня на Юг (предвидено да се
обособи,като част от съществуващата към момента дневна ), входно антре и склад,
оцветен с син цвят.
Общата площ на дял първи е 57,33 кв. м.
Средната пазарна цена на имота е 45 514
лева.
Необходимите разходи за обособяване на този
дял са в размер на 8139.92 лв. /СМР + кухненски шкафове/.
Дял
„Б“– Обособява се в Източната част на къщата, като обхваща: Източната част
от дневната с обособената в нея кухненска част и изход на веранда, откъдето е и
предвиден входа за този дял. Спалня Изток (съществуваща ), коридор, склад и
баня с тоалетна ( която се обособява в мокрото помещение със съществуващата
тоалетна с мивка ); Застроена площ ДЯЛ „Б“ - 56,69 кв.м. + 22,15 кв.м. веранда,
оцветен със зелен цвят.
Общо дял втори е с площ 63,33 кв. м.
Средната пазарна оценка на дял втори е
51 716 лева.
Необходимите разходи за обособяване
на този дял са в размер на 4658.23 лв. / СМР и партида ЕВН/.
За уравнение на дяловете на съделителите и с оглед заключението на вещото лице Дял „Б“ следва да заплати на Дял „А“ сумата
от 1740.84 лв. за необходимите разходи за преустройство на този дял, както и
сумата 3741 лв. за уравняване на площта и стойността на дяловете.
В с.з. от 1.06.2022 г. страните
не са направили възражения по така предявения проекто–разделителен
протокол и същият следва да се обяви за окончателен.
Предвид
горните съображения, съдът счита, че така предявеният на страните проекто – разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен. Обособени са два реални
дяла, които включват всички недвижими имоти допуснати до делба, като е
постигнато максимално изравняване в стойността на дяловете.
Водим от горните мотиви и на основание чл. 350 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА на М.Д.Д., ЕГН ********** ***
и С.Р.С., ЕГН ********** ***, с адрес за призоваване гр. */**, за ОКОНЧАТЕЛЕН проекто
– разделителен протокол, предявен на страните в с.з. от 1.06.2022 г., съгласно
който допуснатите до делба недвижими имоти се разпределят в два реални дяла,
както следва:
В ОБЩ ДЯЛ: ДВОРНО МЯСТО
с площ от 714 кв.м. (седемстотин и четиринадесет квадратни метра) по акт за
собственост, а по скица на Община Стара Загора с площ от 675 кв.м. (шестстотин
седемдесет и пет квадратни метра), находящо се в село
*/**, община Стара Загора, област Стара Загора, представляващо УПИ IV-128
(четвърти за планоснимачен номер сто двадесет и осем)
в квартал 18 (осемнадесети) по плана на селото, при граници на имота: от
североизток - УПИ VIII-128. от югоизток - УПИ III-общ. и УПИ V-общ., от
северозапад - улица, от югозапад - УПИ VII-127.3, при равни квоти.
Дял „А“ – Обособява се в Западната част от къщата, като
обхваща: Спалня запад, която предстои да бъде преустроена на дневна кухня -
столова с площ от 13,32 кв.м. (изложение запад), баня - тоалетна
(съществуващата към момента баня - тоалетна), спалня на Юг (предвидено да се
обособи,като част от съществуващата към момента дневна ), входно антре и склад,
оцветен с син цвят.
Общата площ на дял първи е 57,33 кв. м.
Средната пазарна цена на имота е 45 514
лева.
Необходимите разходи за обособяване на този
дял са в размер на 8139.92 лв. /СМР + кухненски шкафове/.
Дял
„Б“– Обособява се в Източната част на къщата, като обхваща: Източната част
от дневната с обособената в нея кухненска част и изход на веранда, откъдето е и
предвиден входа за този дял. Спалня Изток (съществуваща ), коридор, склад и
баня с тоалетна ( която се обособява в мокрото помещение със съществуващата
тоалетна с мивка ); Застроена площ ДЯЛ „Б“ - 56,69 кв.м. + 22,15 кв.м. веранда,
оцветен със зелен цвят.
Общо дял втори е с площ 63,33 кв. м.
Средната пазарна оценка на дял втори е
51 716 лева.
Необходимите разходи за
обосяване на този дял са в размер на 4658.23 лв. / СМР и партида ЕВН/.
След влизане в сила на
решението делото да се докладва за насрочване тегленето на жребий.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок
от съобщението до страните, че е изготвено, пред Окръжен съд Стара Загора.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: