№ 247
гр. Исперих, 31.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Елица Д. Бояджиева Георгиева
при участието на секретаря Детелина В. Янкова
като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско
дело № 20233310100068 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното :
Производството е за делба по чл.341 от ГПК във фазата по допускането
и.
Постъпила е искова молба вх.№ 293/26.01.2023г. от Т. Х. Р., ЕГН –
**********, от с.Лудогорци, обл.Разград, ул.“*** № 18 и Н. Х. Ш., ЕГН –
********** от гр.Разград, ул.“*** № 5, ет.3, ап.4, действащи чрез адвокат С.
С. от АК - Разград против М. М. У., ЕГН – ********** от град Разград, област
Разградска, ж.к.“Орел“ № 5, вх.В, ет.1, ап.2, с която молят съда да допусне до
делба следният поземлен имот: Поземлен имот с идентификатор № *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Исперих, област
Разград, с площ от 598 кв м, находящ се в град Исперих, област Разград,
улица *** № 16 с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, с
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с номер на имота по
предходен план: 2020, квартал 53, парцел VII, ведно с построените в имота
сгради: А./ Сграда с идентификатор: ***.1 със застроена площ от 60 кв м,
брой етажи: 1, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Б./ Сграда с
идентификатор ***.2 със застроена площ от 41 кв м, брой етажи: 1 с
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; В./ Сграда с
идентификатор ***.3 със застроена площ от 21 кв м, брой етажи: 1, с
предназначение: гараж, при граници на поземления имот: имоти с №№ ***,
*** ***; *** и ***, при права: Т. Х. Р. – 1/6 ид.част; Н. Х. Ш. – 1/6 идеална
част и М. М. У. – 4/6 идеални части. В исковата молба се разказва, че
страните са съсобственици по отношение на гореописания имот, останал им в
наследство от С.Ш.И. – баба на ищците и прабаба на ответницата. След
смъртта на С.И., правото на собственост са наследило от трите й деца: Ф.Х.Х.,
М.Х.Ю. и Х. Х. Т.. Чрез договор за дарение Ф.Х.Х. се е разпоредила с
притежавана от нея 1/3 ид.част от имота в полза на нейната сестра М.Х.Ю..
1
Последната е дарила своите 2/3 ид.части в полза на своята внучка –
ответницата М. М. У.. Ищците, като наследници на Х. Х. Т. били носители на
правото на собственост до размера общо на 1/3 идеална част, или правото на
собственост да бъде при права: За двамата ищци – по 1/6 ид.част и за
ответницата – 4/6 идеални части. Заявяват, че не могат да поделят правото на
собственост доброволно, тъй като имотът се ползвал само от ответницата, а
ищците били лишени от това право. Предвид това, ищците определят месечен
наем за ответницата в размер на 40,00 лева общо за двамата, считано от
датата на завеждане на иска, която претенция да се счита като обезщетение за
полза от която са лишени, която да се разгледа във втората фаза на делбата по
реда на чл.31, ал.2 от ЗС. Ищците представят писмени доказателства, които
молят да бъдат приети.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата,
чрез адвокат Н. М. от АК - Разград. Счита, че искът е допустим и
основателен. Оспорват предявената наемна претенция по размер, като счита
същата за силно завишена. На основание чл.346 ГПК отправя претенции по
сметки във втора делбена фаза спрямо ищците за подобрения, направени в
процесния недвижим имот, както и заплащане на дължимите местни данъци и
такси в общ размер на 24 000,00 лева, като съобразно наследствените права,
за ищците претенцията е по 4000 лева за всеки едни от тях. Моли процесния
недвижим имот да бъде допуснат до дела съобразно законовите права на
всеки един от съделителите. По доказателствата моли да бъде назначена
съдебно-техническа експертиза.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищците поддържа
исковата молба и моли искът да бъде уважен по същество, като се допусне
делбата на процесният недвижим имот при законните квоти между страните.
В съдебно заседание процесуалният представител на ответницата също
не възразява делбата да бъде допусната при законните квоти между страните.
Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени
доказателства, намира за установена следната фактическа обстановка :
Страните по делото са роднини. На 24.08.1994г. лицето С.Ш.И. придобило
собствеността над следният недвижим имот : „Дворно място в чертите на
град Исперих, област Русенска, цялото от 1155 кв.м. с уредени регулационни
отношения, съставляващо парцел VII – 518 в кв.161 по плана на град Исперих,
заедно с построените в него жилищна сграда, стопански постройки и гараж”,
като собствеността е придобита от посоченото по-горе лице по силата на
констативен нотариален акт за собственост № 112, том I, дело № 381/ 1994г.
на Исперихски районен съдия от 24.08.1994г. Понастоящем видно от
удостоверение за идентичност изх.№ УТ-1118/ 1/ 08.09.2023г. на Община
Исперих, отдел „ТСУ” представено в производството, имота описан в
нотариалният акт от 1994г. е част от поземлен имот № *** по кадастралната
карта на град Исперих, действаща понастоящем.
Наследодателката С.Ш.И. е имала три деца, съответно – Ф.Х., М.Ю. и
Х. Т., който е починал на 28.12.2002г. и е оставил като свои наследници двете
ищци – Т. Р. и Н. Ш..
С Ноталиален акт № 62, том V, рег.№ 6009, нот.дело № 614/ 2018г. на
нотариус Пламен Ангелов, рег.№ 688 на НК наследницата Ф.Х. е дарила на
наследницата М.Ю., нейна сестра своята 1/ 3 ид.част от процесният
2
наследствен имот. По този начин ответницата е станала собдственик на 2/ 3
ид.части от същия, а нейните племенници – дъщери на починалият брат Х. Т.
са наследили неговата 1/ 3 ид.част в имота т.е. всяка от тях е получила по 1/ 6
ид.част.
Понастоящем имотът се легитимира със следното описание : Поземлен
имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Исперих, област Разград, с площ от 598 кв м, находящ се в
град Исперих, област Разград, улица *** № 16 с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10м/, с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с номер на имота по предходен план: 2020, квартал 53, парцел
VII, ведно с построените в имота сгради: А./ Сграда с идентификатор: ***.1
със застроена площ от 60 кв м, брой етажи: 1, с предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Б./ Сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от
41 кв м, брой етажи: 1 с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; В./
Сграда с идентификатор ***.3 със застроена площ от 21 кв м, брой етажи: 1, с
предназначение: гараж, при граници на поземления имот: имоти с №№ ***,
*** ***; *** и ***.
С Нотариален акт № 174, том II, рег.№ 2679, нот. Дело № 334 от 2021г.
на нотариус Пламен Ангелов, рег.№ 688 на НК наследницата М.Ю. е дарила
на своята внучка – ответницата М. У. своите 2/ 3 ид.част от описаният
процесен имот.
Така като краен резултат спорният имот се е озовал в съсочственост
между страните по делото.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи : Искът за делба е допустим, а по същество се явява
основателен поради което следва да бъде уважен. Безспорно се доказа, че
процесният имот е бил собственост на соченият наследодател на страните
първо в лицето на Ф.Х., М.Ю. и Х. Т., впоследствие идеалните части на Х. Т.
са придобити от двете ищци, като негови наследници, а идеалните части на
Ф.Х., М.Ю. първо са окрупнени с дарствената сделка между двете сестри през
2018г., а впоследствие вече явяващата се като собственик по по-голямата част
от имота М.Ю. е прехвърлила своите идеални части отново чрез дарение на
своята внучка – ответницата М. У.. Така делбата следва да се допусне между
страните при следните права : по 1/ 6 ид.част за Т. Х. Р., ЕГН – **********,
от с.Лудогорци, обл.Разград, ул.“*** № 18 и Н. Х. Ш., ЕГН – ********** от
гр.Разград, ул.“*** № 5, ет.3, ап.4, и 4/ 6 ид.части за М. М. У., ЕГН –
********** от град Разград, област Разградска, ж.к.“Орел“ № 5, вх.В, ет.1,
ап.2.
Воден от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА
МЕЖДУ : Т. Х. Р., ЕГН – **********, от с.Лудогорци, обл.Разград,
ул.“*** № 18, Н. Х. Ш., ЕГН – ********** от гр.Разград, ул.“*** № 5, ет.3,
ап.4 и М. М. У., ЕГН – ********** от град Разград, област Разградска,
ж.к.“Орел“ № 5, вх.В, ет.1, ап.2
НА СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ :
3
Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Исперих, област Разград, с площ от 598 кв м,
находящ се в град Исперих, област Разград, улица *** № 16 с начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10м/, с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с номер на имота по предходен план: 2020,
квартал 53, парцел VII, ведно с построените в имота сгради: А./ Сграда с
идентификатор: ***.1 със застроена площ от 60 кв м, брой етажи: 1, с
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Б./ Сграда с идентификатор
***.2 със застроена площ от 41 кв м, брой етажи: 1 с предназначение:
Жилищна сграда – еднофамилна; В./ Сграда с идентификатор ***.3 със
застроена площ от 21 кв м, брой етажи: 1, с предназначение: гараж, при
граници на поземления имот: имоти с №№ ***, *** ***; *** и ***
ПРИ КВОТИ : по 1/ 6 ид.част за всяка от съделителите Т. Х. Р. и Н. Х. Ш.
и 4/ 6 ид.част за съделителката М. М. У..
Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд, в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________
4