РЕШЕНИЕ
№ 150
гр. ЛЕВСКИ, 14.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛЕВСКИ в публично заседание на четиринадесети
юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Стойка Г. Манолова Стойкова
при участието на секретаря Янка Д. Иванова
като разгледа докладваното от Стойка Г. Манолова Стойкова Гражданско
дело № 20224410100048 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижими имоти, първа фаза по допускане на делбата
В РС – Левски е постъпила искова молба от П. К. С., ЕГН **********, с
адрес: с. *****, чрез адв. Ф. П. от АК ***,
срещу В. ЛЮБ. П., с ЕГН **********, с адрес: гр. **** и
АТ. Й. Ф., с ЕГН**********, с адрес: с. ***
В исковата молба се твърди, че на 06.07.2000 год. са сключили Договор
за доброволна делба, нотариално заверена, с наследниците на С.Н.И. - общ
наследодател, б.ж. на с.***. В дял на Я. С. Н., б.ж. на с.***, починал на ***
год. и оставил единствен наследник - сина си С. Я.В Н., с ЕГН-**********,
който починал на *** год. Същият не е оставил преки наследници, не е женен,
и като негови наследници, съгласно ЗН, били трима негови първи
братовчеди, които са били живи по време на неговата смърт, а именно:
П. К. С., с ЕГН**********, от с.***, син на брата на баща му - К. С. Н.,
поч. на *** г.;
В. ЛЮБ. П. - дъщеря на сестрата на баща му - С. Я.в Н., - Й.С.Д.,
починала на *** г. и
Л.Т.С. с ЕГН **********, дъщеря на Р.К.А., починала на *** год. която
е сестра на майката на С. Я.в Н. /леля по майчина линия/. Посочва, че това
са тримата наследници - ПЪРВИ БРАТОВЧЕДИ, които следвало да си
разделят оставеното наследство от земеделски земи и гори, възстановени и
получени от бащата Я. С. Н. и наследени от сина му С. Я.в Н., на когото
тримата били наследници по равно.
1
Твърди се, че преди завеждане на делото за делба между тримата
наследници, двете наследници В. ЛЮБ. П. и Л.Т.С. са извършили сделки с
прехвърляне на своите идеални части от това наследство, като наследницата
Л.Т.С. е прехвърлила изцяло своята 1/3 ид. част от това наследство на
ответницата АТ. Й. Ф., а наследницата В. ЛЮБ. П. е прехвърлила изцяло
своята 1/3 ид. част от четирите земеделски имота, като е запазила своята 1/3
ид. част от гората.
Посочва, че земеделските имоти, обекта на делбата са следните:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.***, в местността
„***“, целият с площ от 15098 кв.м, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята трета,
който имот съгласно действащата кадастралната карта на с.***, одобрена със
Заповед № ***г. на Изп.Директор на АГКК, е означен с индентификатор
№***, номер на предходен план: ***, при граници и съседи: ПИ
№**************************;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, в
местността „***“, целият с площ от 21047 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: трета, който имот съгласно действащата кадастралната карта на
с.***, одобрена със Заповед № ***. на Изп. Директор на АГКК, е означен с
индентификатор № *** номер на предходен план: ***, при граници и съседи:
ПИ №*******************
З.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, в местността
„***", целият с площ от 9549 кв.м., с трайно предназачение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земата:
четвърта, който имот съгласно действащата кадастрална карта на с. ***,
одобрена със Заповед № *** г. на Изп.Директор на АГКК, е означен с
индентификатор №*** , номер по предходен план: ***, при граници и съседи:
ПИ №*****************
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.***, в местността
„***“, целият с площ от 60 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: ЗЕЛЕНЧУКОВА ГРАДИНА,
категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална
карта на с. ***, обл. ***, одобрена със Заповед № *** г. на Изп.Директор на
АГКК, е означен с индентификатор №***, номер по предходен план:***, при
граници и съседи: ПИ № **************************
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.***, обл. ***, в
местността „***", целият с площ от 2250 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ШИРОКОЛИСТНА
ГОРА, категория на земята: четвърта, който имот съгласно действащата
кадастрална карта на с. ***, одобрена със Заповед № *** г. на Изп. Директор
на АГКК, е означен с индентификатор №***, номер по предходен план: ***,
при граници и съседи: ПИ №*********************
Счита, че при делбата на първите четири имота, същите се делят между
2
ищеца и ответницата АТ. Й. Ф., като в дял на ищеца следва да получи 1/3 ид.
част от описаните имоти, а ответницата АТ. Й. Ф.- 2/3 ид. части.
По отношение на петия описан имот: ШИРОКОЛИСТНА ГОРА,
ищецът и двете ответници следва всеки от тях да получи по 1/3 ид. части от
гората.
Тъй като не можели да се разделят доброволно, моли да бъдат
призовани на съд и след установяване на лицата, имащи право на делбата и
техните права по наследство и закупуване на наследстени дялове от имотите,
съдът да постанови решение, с което да бъде допусната делба между страните
за описаните по-горе земеделски земи и гора, при съответните квоти: ищецът
П. К. С. да получи 1/3 ид. част от описаните 4бр. недвижими земеделски
земи, а ответницата АТ. Й. Ф. - да получи 2/3 ид. части от първите четири
земеделски имоти.
По отношение на поземлен имот- Широколистна гора, същата се
деляла на три дяла, като ищецът получава един дял, и по един дял получават
ответниците по делото: В. ЛЮБ. П. и АТ. Й. Ф..
С определение на основание чл. 131 ал.1 от ГПК съдът е постановил да
се изпрати препис от исковата молба с приложенията на ответниците В.
ЛЮБ. П. и АТ. Й. Ф., с указание, че следва да подадат писмен отговор в
едномесечен срок, както и задължителното съдържание на отговора и
последиците от неподаването на отговор или неупражняването на права,
както и за възможността да ползва правна помощ, ако имат необходимост и
право на това.
До изтичане на срока за отговор на исковата молба ответникът В. ЛЮБ.
П. не е представил отговор на исковата молба, не е изразил становище и не са
направени доказателствени искания.
До изтичане на срока е постъпило уведомление от адв. Ю.Н. - САК, че
доверителката й АТ. Й. Ф. е починала. Извършена е справка в НБД, от която е
установено, че лицето е починало.
На ищеца е указано да посочи правоприемниците на починалия
ответник съделител АТ. Й. Ф.. От ищеца е представено удостоверение за
наследници, от което се установява, че починалата ответница Ф. е оставила
наследник по закон – син Т. Д. Т..
С определение на основание чл. 131 от ГПК съдът е постановил да се
изпрати препис от исковата молба заедно с приложенията на ответника –
наследник на АТ. Й. Ф. – Т. Д. Т., с указание, че следва да подаде писмен
отговор в едномесечен срок, както и задължителното съдържание на отговора
и последиците от неподаването на отговор или неупражняването на права,
както и за възможността да ползват правна помощ, ако имат необходимост и
право на това.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от Т. Д. Т. – наследник на
АТ. Й. Ф., конституиран в качеството на ответник – съделител, чрез адв. Ю.Н.
– САК – пълномощник.
В отговора на исковата молба се сочи, че ответникът не оспорва
3
фактическата обстановка, с изключение на твърдението, че страните не
можели да се разделят доброволно – това не отговаряло на истината. Твърди
се, че до датата на получаване на исковата молба от А.Ф., в качеството на
неин пълномощник, знаела, че никой не се е свързвал с нея да прави опит за
доброволна делба. В момента на получаване на исковата молба
пълномощникът незабавно се свързал с ищеца и попитала какви са неговите
претенции за извършване на съдебна делба. Ищецът отговорил, че желае да
получи поземлен имот, находящ се в землището на с. **** местността „***“, с
площ от 15 098 кв.м., представляващ земеделска земя – нива, както и
поземлен имот, находящ се в землището на с. ***, обл. ***, в местността
„***“, с площ от 2 250 кв.м., с трайно предназначение на територията:
широколистна гора, като за последния имот ищецът заявил, че не вижда
пречка да го ползва в съсобственост с В.П..
След обсъждане с доверителката й Ф. и с оглед желанието да се
разделят доброволно, върнали отговор, че са съгласни с предложението на
ищеца П.С.. Тогава С. заявил, че се отказва, защото „искал да си води дело“,
„адвокатката не му давала“ и т.н.
Становището на ответника Т. е, че няма спор по отношение на това
кои са имотите, кои са съсобствениците и техните квоти. Намира, че не е
необходимо водене на дела, за да бъде постигната доброволна делба.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното:
По силата на договор за доброволна делба от 06.07.2000г., сключен
между наследниците на общия наследодател С.Н.И., Я. С. Н., е получил в дял
и станал собственик на:
Нива в м. „***“ с площ от 15.097 дка, четвърта категория в землището
на с. ***
Нива в м. „***“ от 21.040 дка по плана за земеразделяне в землището на
с. ***;
Нива в м. „***“ от 9,549 дка, четвърта категория по плана за
земеразделяне в землището на с. ***;
Ливада в м. „***“ от 5 дка, трета категория по плана за земеразделяне в
землището на с. ***;
Зеленчукова култура в м. „***“ от 0.060 дка, трета категория по картата
на землището на с. ***;
Широколистна гора в м. „***“ от 2.250 дка, четвърта категория по
картата на землището на с. ***.
Представен е нотариален акт №****г., по силата на който Л.Т.С. е
дарила на АТ. Й. Ф. правото на собственост върху идеални части от недв.
имоти (земеделски земи), получени по наследство от Я. С. Н., починал през
2003г.:
1/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 15098 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на
4
земята трета;
1/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 21047 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на
земята трета;
1/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 9549 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на
земята четвърта;
1/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 60 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване зеленчукова градина,
категория на земята трета;
1/3 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността „***“,
целият с площ 2250 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване широколистна гора, категория на
земята четвърта.
Установява се от представения нотариален акт за покупко – продажба
на недвижими имоти, че Л.Т.С. и В. ЛЮБ. П. са продали на АТ. Й. Ф.
правото на собственост върху притежаваните от тях идеални части от
описаните недвижими имоти, получени в наследство от Я. С. Н., починал
през 2003г. от които имоти Л.Т.С. притежава 5/18 ид. части и В.Л. притежава
6/18 части:
11/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 15098 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на
земята трета;
11/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 21047 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение
на територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на
земята трета;
11/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 9549 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на
земята четвърта;
11/18 ид. част от поземлен имот в землището на с. ***, в местността
„***“, целият с площ 60 кв.м., земеделска земя, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване зеленчукова градина,
категория на земята трета.
Я. С. Н. е починал на ***г. и е оставил наследник - син С. Я.в Н.,
починал на ***г., който не бил сключвал брак. Негови наследници са П. К. С.,
В. ЛЮБ. П. и Л.Т.С..
След образуване на делото, ответницата АТ. Й. Ф. е починала. Ищецът е
представил удостоверение за наследници на починалия ответник А.Ф., от
5
което се установява, че починалата е оставила наследник по закон – син Т. Д.
Т., конституиран в качеството на съделител – ответник в процеса.
Съдебната делба е особено исково производство, по реда на което се
установява и принудително осъществява потестативното право за делба. То
има за основна цел прекратяването на съсобствеността.
Разпоредбата на чл. 34 от ЗС установява, че всеки съсобственик може
да иска делба на общата вещ – да иска да се реализира по съдебен ред
субективното потестативно право да се ликвидира съсобствеността по
отношение на конкретен обект на правото на собственост.
Всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ – всеки
съделител разполага с потестативното право да претендира прекратяване на
съсобствеността и е самостоятелна страна по делото, независимо от
процесуалното му качество на ищец или ответник.
Делба се допуска само на съсобствени и на сънаследствени имоти.
Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на
правото им на собственост в имота. С решението си съдът следва да установи,
че тази вещ е съсобствена, както и какви са дяловете на съделителите в
признатата съсобственост.
В конкретния случай, съдът, преценявайки доказателствата по делото
намира, че между страните в процеса е налице съсобственост по отношение
на процесните имоти.
Правото на делба е потестативно субективно право, което може винаги
да се упражни, освен ако законът не разпорежда друго. В случая делбата се
води между съсобственици, като съсобствеността е възникнала въз основа на
наследяване по закон и правни сделки.
Преди завеждане на делото за делба В. ЛЮБ. П. и Л.Т.С. са
прехвърлили своите идеални части от наследството, като Л.Т.С. е
прехвърлила изцяло своята 1/3 ид. част от наследството на АТ. Й. Ф., а
наследницата В. ЛЮБ. П. е прехвърлила изцяло притежаваната от нея 1/3 ид.
част от четирите земеделски имота, като е запазила своята 1/3 част от гората.
Предвид изложеното следва да бъде допусната съдебна делба върху
описаните недвижими имоти: поземлен имот в землището на с. ***, в
местността „***“, целият с площ 15098 кв.м.; поземлен имот в землището на
с. ***, в местността „***“, целият с площ 21047 кв.м.; поземлен имот в
землището на с. ***, в местността „***“, целият с площ 9549 кв.м.; поземлен
имот в землището на с. ***, в местността „***“, целият с площ 60 кв.м., при
дялове: 1/3 ид. част за ищеца П. К. С. и 2/3 ид. части за Т. Д. Т..
По отношение на широколистната гора следва да бъде допусната
съдебна делба при дялове: 1/3 ид. част за ищеца П. К. С., 1/3 идеална част за
В. ЛЮБ. П. и 1/3 идеална част за Т. Д. Т..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
6
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П. К. С.,
ЕГН**********, с адрес: с. ***, обл. *** и Т. Д. Т., ЕГН**********, с адрес:
с. *** върху следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.***, в местността
„***********“, целият с площ от 15098 кв.м, с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята трета, който имот съгласно действащата кадастралната карта на с.***,
одобрена със Заповед № ***г. на Изп.Директор на АГКК, е означен с
индентификатор №***, номер на предходен план: ***, при граници и съседи:
ПИ №**************************;
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, в
местността „***“, целият с площ от 21047 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: трета, който имот съгласно действащата кадастралната карта на
с.***, одобрена със Заповед № ***. на Изп. Директор на АГКК, е означен с
индентификатор № *** номер на предходен план: ***, при граници и съседи:
ПИ №*******************
З.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с. ***, в
местността „****", целият с площ от 9549 кв.м., с трайно предназачение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земата: четвърта, който имот съгласно действащата кадастрална карта на с.
***, одобрена със Заповед № *** г. на Изп.Директор на АГКК, е означен с
индентификатор №*** , номер по предходен план: ***, при граници и съседи:
ПИ №****************** и
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.***, в местността
„***“, целият с площ от 60 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: ЗЕЛЕНЧУКОВА ГРАДИНА,
категория на земята: трета, който имот съгласно действащата кадастрална
карта на с. ***, обл. ***, одобрена със Заповед № *** г. на Изп. Директор на
АГКК, е означен с индентификатор №***, номер по предходен план:***, при
граници и съседи: ПИ *************, при дялове:
1/3 ид. част за П.К. СИЕМОНОВ и
2/3 ид. части за Т. Д. Т.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между П. К. С.,
ЕГН**********, с адрес: с. ***, обл. ***, В. ЛЮБ. П., ЕГН********** с
адрес: гр. **** и Т. Д. Т., ЕГН**********, с адрес: с. *** върху следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в землището на с.***, обл. ***, в
местността „***", целият с площ от 2250 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, с начин на трайно ползване: ШИРОКОЛИСТНА
ГОРА, категория на земята: четвърта, който имот съгласно действащата
кадастрална карта на с. ***, одобрена със Заповед № *** г. на Изп. Директор
на АГКК, е означен с индентификатор №***, номер по предходен план: ***,
7
при граници и съседи: ПИ №********************* при дялове:
1/3 ид. част за П. К. С.;
1/3 ид. част за В. ЛЮБ. П. и
1/3 ид. части за Т. Д. Т.
Решението може да се обжалва пред **** окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Левски: _______________________
8