№ 38
гр. Г.Т. 13.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на девети май през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Динко М. Динков
при участието на секретаря Марияна В. Д.а
като разгледа докладваното от Динко М. Динков Гражданско дело №
20223220100053 по описа за 2022 година
И за да се произнесе взе предвид следното:
Предявена е искова молба от Община Д., гр. Д., ул. „Н.“ №20,
законен представител С.Г., чрез пълномощник адв. Д. Д. с адрес за
призоваване гр. Д., бул.„Д.“ 28, ет.4,к.403 срещу Г. М. ЗЛ. ЕГН **********
от с. В., общ. Г.Т. ул.“Д.” №4 с искане ответникът да бъде осъден да заплати
на ищеца сумата в общ размер от 11 484, 00 лв., представляваща
незаплатена наемна цена за стопанските 2019/20г. и 2020/21г. по Договор за
наем за поземлен имот№17004 –изоставени трайни насаждения с площ от
55, 714 дка, трета категория находящ се в землището на с. С., общ. Д., ведно
със законната лихва върху претендираната парична сума, до датата на
предявяване на исковата молба –18.02.2022г. в размер на сумата от 2 103, 76,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на
исковата молба-18.02.2022г. до окончателното изплащане.
Претендират се сторените разноски по делото.
В законовоустановения едномесечен срок от получаването на съобщението
ответникът не е изпратил отговор на исковата молба.
С исковата молба са предявени съединени искове с правно основание
чл.232,ал.2 във вр. с чл.79 и чл.86 от ЗЗД. Исковете са допустими.
1
В съдебно заседание ответникът по същество не оспорва исковите претенции
по основание и размер, като заявява, че няма възможност да заплати
задължението.
Не е спорно по делото, че ответникът е обработвал процесния поземлен имот.
От приложените доказателства по делото се установява следната фактическа
обстановка: На 9.10.2015г. между страните, ищецът в качеството на
наемодател, а ответникът в качеството на наемател, бил сключен договор за
наем за поземлен имот№17004 –изоставени трайни насаждения с площ от
55, 714 дка, трета категория находящ се в землището на с. С., общ. Д..
Договорът бил вписан в Сл.Вп. при РС Д. със срок на действие десет
стопански години. Уговорена е наемна цена в размер на сумата от 5 742 лв.
годишна, платима не по късно от 1 октомври на предходната година.
С писмено искане от 29.05.2020г. ответникът предложил да заплаща
наемната цена на месечни вноски за стопанската 2019/20г. На това
предложение наемодателят отговорил, че ако наемателят не заплати наемната
цена в срок до 30.07.2020г., ведно с дължимата лихва от 1.10.2019г.,
договорът ще бъде едностранно прекратен на осн. чл.3 от Договора. Поради
не постъпили плащания на наемната цена със заповед на Кмета на Община
Д., считано от 1.10.2021г. договорът бил едностранно прекратен от
наемодателя на посоченото правно основание.
Тази фактическа обстановка не се оспорва от ответника.
От така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното: По предявения главен иск с правно основание чл.232,ал.2 от ЗЗД
ищецът е изпълнил задължението си да предостави за обработка на ответника
процесния поземлен имот с уговорена наемна цена и срок за плащане на
наема. През стопанските 2019/20г. и 2020/21г. ответникът не е изпълнил
задължението си да заплати наемната цена в уговорения срок, поради което е
изпаднал в забава.
Съгласно приложената по делото счетоводна справка лихвата за забавено
плащане върху главницата от 11 484 лв., представляваща неплатена наемна
цена за две стопански години, е в размер на сумата от 2 103, 76 лв., считано
от 1 10.2019г. до датата на завеждане ан исковата молба-18.02.2022г.
Предвид тези обстоятелства исковете са доказани по основание и размер,
поради което следва да бъдат уважени както са предявени.
2
С оглед изхода на спора основателно е искането на ищеца за присъждане на
сторените по делото разноски в общ размер на сумата от 1 481. 51 лв.,
направени както следва : сумата от 543.51 лв. за държавна такса и сумата от
938.00 лв. за адвокатско възнаграждение.
Като съобрази тази фактическа и правна обстановка, съдът :
РЕШИ:
Осъжда Г. М. ЗЛ. ЕГН ********** от с. В., общ. Г.Т. ул.“Д.” №4
да заплати на Община Д., гр. Д., ул. „Н.“ №20, законен представител С.Г.,
чрез пълномощник адв. Д. Д. сумата в общ размер от 11 484, 00 лв.,
представляваща незаплатена наемна цена за стопанските 2019/20г. и
2020/21г. по Договор за наем за поземлен имот№17004 –изоставени трайни
насаждения с площ от 55, 714 дка, трета категория находящ се в землището
на с. С., общ. Д., ведно със законната лихва върху претендираната парична
сума, до датата на предявяване на исковата молба –18.02.2022г. в размер на
сумата от 2 103, 76, ведно със законната лихва върху главницата, считано от
датата на подаване на исковата молба-18.02.2022г. до окончателното
изплащане.
Осъжда Г. М. ЗЛ. ЕГН ********** от с. В., общ. Г.Т. ул.“Д.” №4 да заплати
на Община Д., гр. Д., ул. „Н.“ №20, законен представител С.Г., чрез
пълномощник адв. Д. Д. сумата от 1 481.51 лв., представляваща сторени
разноски по делото.
Решението подлежи на ожалване пред Окръжен съд Д. в двуседмичен срок от
съобщаването.
Съдия при Районен съд – Г.Т.: _______________________
3