№ 202
гр. гр.Н., 09.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Н.Р.М.Б.
при участието на секретаря К.Ил.Л.
като разгледа докладваното от Н.Р.М.Б. Гражданско дело № 20222150100561
по описа за 2022 година
Производството е образувано по повод постъпила искова молба от П. К. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. Б., кв. С., ул. „......“, № 22, против „..............“ АД, ЕИК ...........,
със седалище и адрес на управление: гр. С., ж.к. „Б.“, бул. „...........“ № ..., ет. 4, ап. 1.
Ищецът твърди, че на 28.12.2006 г., с нотариален акт за покупко- продажба на
недвижим имот, вписан в Служба по вписванията- Н. под № ..., том XLI, дело № ..../06,
вх. рег. № ...../29.12.2006 г., закупил от М.Х.К. и В.И.П. поземлен имот с
идентификатор № 27454.29.30, с площ от 6334 кв.м., находящ се в местността „М.А.“
по одобрената със заповед № РД1847/03.10.2005 г. на изп. директор на АК- С.
кадастрална карта на с. Е., общ. Н., обл. Б., с начин на трайно ползване- овощна
градина, четвърта категория, при съседи: имот № 27454.29.10, имот № 27454.29.29,
имот № 27454.29.27, имот № 27454.29.25, имот № 27454.29.42, за сумата от 1000 лв.,
която била изцяло заплатена от ищеца преди покупката. Сделката била изповядана от
нотариус ..........., вписана в НК под рег. № ... с район на действие Районен съд- Н..
Продавачите на процесния поземлен имот се легитимирали като собственици съгласно
Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 12.11.2001 г., вписан в
Служба по вписвания- Н. под № 31, том II, вх. рег. № ...., том 36. Случайно, от Агенция
по геодезия, картография и кадастър, чрез уведомление № 24-22990/16.11....7 г.,
ищецът научил, че ответното дружество заявило в СГКК- Б., че желае да бъде
променен КР по отношение на притежавания от ищеца имот, като посочило основание
за вписване- нотариален акт № 32, том 5, рег. № ...., дело № .... от 13.11.2001 г. на
Службата по вписвания- Н.. Ищецът опитал да се снабди с копие на цитирания
1
нотариален акт от Службата по вписвания- Н., откъдето след проверка обяснили, че
такъв акт при тях не съществува.
Ищецът счита, че е собственик на процесния имот, като сочи, че в деня на
осъществяване на сделката- 28.12.2006 г., е влязъл във владение на недвижимия имот.
Продължително, над 10 години, спокойно, несмущавано и непрекъснато, владял
процесния имот и го своил от момента на влизане във владение до настоящия момент,
обработвал го е, като е извършвал стопанска дейност по засяване на овощни дръвчета в
посочения период. Поддържа, че владеел имота с активно осъществяван анимус и
корпус в продължение на 10 години. С тези доводи моли от съда да се произнесе с
решение, с което да приеме за установено по отношение на ответното дружество, че
ищецът е собственик на процесния имот на основание покупко- продажба, а при
условията на евентуалност- давностно владение продължило в периода от 2006 г. до
сега.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК, по делото не е постъпил писмен отговор от
ответното дружество, уведомено по реда на чл. 50, ал. 2 от ГПК. Не е изразено
становище по предявения иск. В съдебно заседание представител не се явява.
Съдът, като взе предвид становището на страната, приложения по делото
доказателствен материал и съобрази разпоредбите на закона, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК. Видно от
представеното уведомление от АГКК, отправено до ищеца, същия има правен интерес
от предявяване на иска доколкото от страна на ответника е било депозирано заявление
за вписване на промени в кадастралния регистър на имота, заявявайки собствени права
върху него.
За установяване на твърденията си ищецът представя нотариален акт № 200,
т.ХVІ, рег. № 10593, н.д.№ ..../2006 г. на нотариус ..........., от които е видно, че на
28.12.2006 г. е закупил от М.Х.К. и В.И.П. поземлен имот с идентификатор №
27454.29.30, с площ от 6334 кв.м., находящ се в местността „М.А.“ по одобрената със
заповед № РД1847/03.10.2005 г. на изп. директор на АК- С. кадастрална карта на с. Е.,
общ. Н., обл. Б., с начин на трайно ползване- овощна градина, четвърта категория, при
съседи: имот № 27454.29.10, имот № 27454.29.29, имот № 27454.29.27, имот №
27454.29.25, имот № 27454.29.42, за сумата от 1000 лв., която била изцяло заплатена от
ищеца преди покупката. Представена е и справка от Служба вписвания- Н. за имота, от
която е видно, че договора е бил вписан, както и Договор за доброволна делба на
съсобствен недвижим имот от 12.11.2001 г., вписан в Служба по вписвания- Н. под №
31, том II, вх. рег. № ...., том 36.
С оглед така представените писмени доказателства съдът приема, че искът е
вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства. Ищецът
2
се легитимира за собственик на процесният имот с посочения по- горе договор,
неоспорен от ответника.
Г. е направил искане за постановяване на неприсъствено решение, като
предпоставките за това са налице. На ответникът изрично са указани последиците по
чл.238, ал.1 ГПК в случай, че не подаде отговор в определения срок и в съдебно
заседание не се яви негов представител, като не е направено искане за разглеждане на
делото в отсъствието му. В срока по чл.131 от ГПК по делото не е представен писмен
отговор, няма направено искане делото да се разгледа в отсъствието на представител на
страната, поради което е налице хипотезата на чл.239, ал.1, т. 1 от ГПК. Събраните по
делото доказателства, обсъдени по- горе в изложението, обосновават извод за
основателност на предявения иск, поради което е налице и второто условие за
постановяване на неприсъствено решение, предвидено в чл.239, ал.1, т.2 от ГПК. С
оглед на това искането по чл.238, ал.1 от ГПК се явява основателно и следва да бъде
уважено.
Предвид изложеното иска следва да бъде уважен на първото посочено в
исковата молба основание, като предвид на това не следва да се пристъпва към
разглеждане на евентуалната претенция за собственост на основание давностно
владение.
С оглед изхода на спора и направеното искане за присъждане на разноски, върху
ответникът следва да бъде възложено заплащането на направените от ищеца разноски
в размер на 1050 лв., включващи държавна такса в размер на 50 лв. и адвокатско
възнаграждение в размер на 1000 лв.
Мотивиран от горното, Н.ският районен съд
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „..............“ АД- в ликвидация,
ЕИК ..........., със седалище и адрес на управление: гр. С., ж.к. „Б.“, бул. „...........“ № ...,
ет. 4, ап. 1, че П. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., кв. С., ул. „......“, № 22, е
собственик на поземлен имот с идентификатор № 27454.29.30, с площ от 6334 кв.м.,
находящ се в местността „М.А.“ по одобрената със заповед № РД1847/03.10.2005 г. на
изп. директор на АК- С. кадастрална карта на с. Е., общ. Н., обл. Б., с начин на трайно
ползване- овощна градина, четвърта категория, при съседи: имот № 27454.29.10, имот
№ 27454.29.29, имот № 27454.29.27, имот № 27454.29.25, имот № 27454.29.42, на
основание договор за покупко- продажба, обективиран в нотариален акт № 200, т.ХVІ,
рег. № 10593, н.д.№ ..../2006 г. на нотариус ...........
ОСЪЖДА „..............“ АД- в ликвидация, ЕИК ..........., със седалище и адрес на
управление: гр. С., ж.к. „Б.“, бул. „...........“ № ..., ет. 4, ап. 1, да заплати на П. К. Г., ЕГН
3
**********, с адрес: гр. Б., кв. С., ул. „......“, № 22, сумата от 1050 лв., представляващи
направени разноски.
Настоящото решение е неприсъствено и не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
4