№ 447
гр. Сливен, 29.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Д. КарА.шева
при участието на секретаря Добринка Ст. Недкова
като разгледа докладваното от Мария Д. КарА.шева Гражданско дело №
20242230105391 по описа за 2024 година
Образувано е по исковата молба на Б. А. Д., с. ***, чрез адвокат З. Д. от АК-***,
против А. А. Н. и Н. А. Д., двете от гр. Сливен, за делба на следния недвижим имот,
находящ се в с. ***, а именно: УПИ II-2 /втори за втори/, в кв. 1 /квартал първи/, целият с
площ от 1270 кв.м, ведно с построените в имота полумасивна жилищна сграда на един етаж
със застроена площ от 51 кв.м. и навес с оградни стени на един етаж със застроена площ от
30 кв.м., с описани граници на имота. Ищецът иска допускане на делбата при 4/6 ид. ч. за
него по 1/6 ид. ч. за всеки от ответниците. Съдът е квалифицирал предявеният иск за делба
на процесния недвижим имот, като такъв с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
В едномесечния срок за отговор, отговор от двете ответници е постъпил.
На ответниците са изпратени копия от исковата молба за отговор. На 13.02.2025 г. по
делото е постъпил отговор от А. Н. и Н. Д., чрез адв. Г. Х. от АК-Сливен. Ответниците не
оспорват факта на съсобственост, основанията за възникване на съсобственост – наследство
и давностно владение и дарение, при посочените в исковата молба квоти и нямат
доказателствени искания.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява, вместо него се явява
адв. З. Д., която поддържа иска за делба на процесния недвижим имот при посочените квоти
от правото на съсобственост.
В съдебно заседание двете ответници, редовно призовани, не се явяват, вместо тях се
явява адв.Х., която поддържа иска за делба на процесния недвижим имот при посочените
квоти от правото на съсобственост.
Съдът като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства
приема за установено от фактическа стрА. следното:
1
От удостоверение, издадено от Община Сливен на 17.03.2016г. се установява, че ПИ
2, за който е отреден УПИ II-2, кв.1 по плА. на *** одобрен със заповед №РД-15-
1727/4.10.1991г. е записан в разписен лист на името на Х Е К. ПИ 2, за който е отреден УПИ
II-2, кв.1 е идентичен с парцел II-44, кв.33 по плА. за 1959г., ПИ 2, за който е отреден УПИ
II-2, кв.1 е застроено дворно място с площ от 1270кв.м., при граници север-път, изток ПИ3,
юг УПИ IХ-8,9, УПИ I-1.Построените в имота сгради са едноетажна полумасивна жилищна
сграда, построена през 1962г., състояща се от две стаи и сервизни помещения, със ЗП
51кв.м., избено помещение 6 кв.м.,РЗП 57кв.м. и паянтова стопанска сграда, построена през
1962г. със ЗП 30 кв.м., за сградите няма строителни книжа и документи.
От удостоверение, издадено от Община Сливен на 17.03.2016г., издадено на
основание §.16,ал.1 от ЗУТ се установява, че едноетажна полумасивна жилищна сграда и
паянтова стопанска сграда, построени в ПИ 2 , за който е отреден УПИ II-2, кв.1 по плА. на
*** представляват търпим строеж по смисъла на ЗУТ
От удостоверение за наследници се установява, че Х Е К е починала на *** и е
оставил за наследници Г Д Ч – дъщеря, А Д Ч – син, А Д К-син.
От удостоверение за наследници на А Д Ч се установява, че е починал на *** и е
оставил за наследници С Б Н.-съпруга Б. А. Д.-син.
От удостоверение за наследници на А Д К се установява, че е починал на *** и е
оставил за наследници Ф И К, починала на *** А. А. Н.-дъщеря и Н. А. Д.-дъщеря.
С констативен нотариален акт от 15.12.2022 г. са признати за придобиване на
недвижим имот чрез наследство и по давностно владение Г Д Ч на 1/3 идеални части, Н. А.
Д. на 1/6 иделна част, А. А. Н. на 1/6 идеална част, С Б Н. на 1/6 идеална част, Б. А. Д. на 1/6
идеална част от следния недвижим имот, находящ се в с. ***, а именно: УПИ II-2 /втори за
втори/, в кв. 1 /квартал първи/, целият с площ от 1270 кв.м, ведно с построените в имота
полумасивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 51 кв.м. и навес с оградни
стени на един етаж със застроена площ от 30 кв.м.
С нотариален акт за дарение от 15.12.2022г. Г Д Ч и С Б Н. са дарили на Б. А. Д. 3/6
идеални части от следния недвижим имот, находящ се в с. ***, а именно: УПИ II-2 /втори за
втори/, в кв. 1 /квартал първи/, целият с площ от 1270 кв.м, ведно с построените в имота
полумасивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 51 кв.м. и навес с оградни
стени на един етаж със застроена площ от 30 кв.м.
Данъчната оценка на недвижимия имот е 2316.90лв.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
По предявения иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание
чл.34,ал.1 от ЗС:
Съдът приема, че така предявеният иск е допустим и основателен. По делото се
доказа, че съсобствеността върху процесния недвижим имот е възникнала между страните
по силата на наследство и дарение между трите страни .Въз основа на наследяването и
покупко- продажбата страните са стА.ли съсобственици при квоти 4/6 идеални части за
2
ищецът, 1/6 идеална част за ответницата Н. А. Д. и 1/6 идеална част за ответницата А. А. Н..
С оглед изложеното ще следва да бъде допусната делба на процесния недвижим имот
при квоти от правото на собственост по 4/6 идеални части за ищецът Б. А. Д., 1/6 идеална
част за ответницата А. А. Н. и 1/6 идеална част за Н. А. Д..
Така мотивиран, Сливенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която следва да се извърши между Б. А. Д., ЕГН
**********, от *** Н. А. Д., ЕГН ********** от *** и А. А. Н., ЕГН ********** от *** по
отношение на следния недвижим имот, находящ се в с. ***, а именно: УПИ II-2 /втори за
втори/, в кв. 1 /квартал първи/, целият с площ от 1270 кв.м, ведно с построените в имота
полумасивна жилищна сграда на един етаж със застроена площ от 51 кв.м. и навес с оградни
стени на един етаж със застроена площ от 30 кв.м., при квоти на правото на 4/6 идеални
части за ищецът Б. А. Д., 1/6 идеална част за ответницата А. А. Н. и 1/6 идеална част за Н.
А. Д..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните
с въззивна жалба пред Сливенски окръжен съд.
Препис от решението да се връчи на страните!
След влизането на решението в сила делото да се докладва за подготовка във
фазата на извършване на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3