Решение по дело №163/2017 на Окръжен съд - Добрич

ПРОТОКОЛ ОТ СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ НА „***“ ООД – гр. Добрич, /в производство по несъстоятелност/, свикано с определение № 218/30.04.2019 г., обявено в ТР на 30.04.2019 г. по търговско дело № 163 по описа на ДОС за 2017 година.

 

           гр. Добрич, 04.06.2019 г.

 

Днес, четвърти юни две хиляди и деветнадесета година, от 14.30 часа в зала № 6 на ОКРЪЖЕН СЪД - гр. Добрич, се проведе събрание на кредиторите при дневен ред по чл.677, ал.1, т.3 и т.8 от ТЗ по търговско дело № 163 по описа на ДОС за 2017 година.

СЪБРАНИЕТО бе водено от съдия ГЕОРГИ ПАВЛОВ, в присъствието на съдебен секретар Нели Бъчварова.

ДЛЪЖНИКЪТ „***“ ООД – гр. Добрич, /в производство по несъстоятелност/, не се представлява.

         СИНДИКЪТ П.В.К., се явява.

КРЕДИТОРЪТ „У. Б.“ АД – гр. София, се представлява от юрисконсулт М. С., редовно упълномощена с изрично пълномощно.

СЪДЪТ констатира, че акта на съда е обявен по надлежния ред, съобразно изискванията на чл.619 от ТЗ на 30.04.2019 г., поради което

          ДАВА ХОД НА СЪБРАНИЕТО

         Пристъпи се към разглеждане на дневния ред: 1. Вземане на решение по чл.718, ал.1 ТЗ за продажба на имуществото на длъжника.

          По т.1 от дневния ред:

         ЮРИСК. С.: Нашето предложение относно дневния ред съгласно т.8 от чл.677 от ТЗ, нашето предложение е, защото предмет на вземане на решение е продажба на имущество на длъжника, касаещо недвижимите имоти, които са ипотекирани. Тъй като недвижимите вещи към настоящия момент не са изнесени на публична продан, искам да направя това уточнение. Ако съда прецени, в последствие да направим едно допълнение относно движимите вещи, а сега да изчистим недвижимите вещи, които са предмет на днешното съдебно заседание.

По отношение на недвижимите имоти, да се направи нова оценка за метода на осребряването по чл.718 ТЗ;

Начините за продажба са както в предходно заседание с прието решение на събрание на кредиторите от 16.03.2018 г. всички активи да се продават по отделно или по особени части.

Продажбата по чл.718 да започне от цената, определена от оценителя избран от предходното съдебно заседание на събранието на кредиторите от 16.03.2018 г.- „Дикрил Консулт“ ЕООД, като представям сертификата на оценителя, като за целта да се направи нова оценка.

Всеки опит за продажба да продължава минимум двадесет, максимум тридесет дни, с обявяване в бюлетина в сайта на Министерство на икономиката и по възможност в друг специализиран интернет сайт, за да има по-голяма гласност.

Отстъпката за намаляване на цената да е 10 % от оценката, при всяко следващо заявяване, синдика да проведе седем обявявания до достигане на начална цена 40 % от оценката. След което, оценителят да направи нова оценка, която да послужи за нова начална цена на нов кръг от седем обявявания при същата стъпка на намаляване на цената. Оценките по този ред да се възложат на оценителя, направил оценките за целите на осребряването по реда на чл.717 б.“а“ и „ж“ избран в предходно съдебно заседание „Дикрил Консулт“ ЕООД. За оценката, възнаграждението на оценителя да бъде определено до 1000 лв. без ДДС, за всички активи, а именно неипотекираните недвижими имоти, които са част от масата на несъстоятелността.

Методите за оценка, освен посочените в предходно съдебно заседание, с оглед спецификата на недвижимите имоти, разходен подход или метод на вещната стойност, приходен подход или приходен метод, пазарен подход или сравнителен метод, подход за развитие за остатъчен метод.  В зависимост от типа на имота да се използват два от цитираните по-горе методи. Например, за оценка на празен ПР или незавършен строеж подходящи се последните два подхода, докато при оценка на офиси или жилища са подходящи първите три подхода. Оценителят да определи кои два метода са най-подходящи за всеки актив и да определи относителната тежест на всеки един от тях, съобразно оценителските стандарти и добрите практики.

На последно място, при неуспешно приключване на втория кръг от обявяване, да се свика събрание на кредиторите за вземане на ново решение.

Пристъпи се към гласуване на т.1

ЮРИСК. С.: Гласувам „за“ предложението ми.

СЪБРАНИЕТО РЕШИ: На недвижимите имоти, да се направи нова оценка за метода на осребряването по чл.718 ТЗ;

Начините за продажба да бъдат както в предходно заседание с прието решение на събрание на кредиторите от 16.03.2018 г. всички активи да се продават по отделно или по особени части.

Продажбата по чл.718 да започне от цената, определена от оценителя, избран от предходното съдебно заседание на събранието на кредиторите от 16.03.2018 г .- „Дикрил Консулт“ ЕООД, като за целта се направи нова оценка.

Всеки опит за продажба да продължава минимум двадесет, максимум тридесет дни, с обявяване в бюлетина в сайта на Министерство на икономиката и по възможност в друг специализиран интернет сайт, за да има по-голяма гласност.

Отстъпката за намаляване на цената да е 10 % от оценката, при всяко следващо заявяване, синдика да проведе седем обявявания до достигане на начална цена 40 % от оценката. След което, оценителят да направи нова оценка, която да послужи за нова начална цена на нов кръг от седем обявявания при същата стъпка на намаляване на цената. Оценките по този ред да се възложат на оценителя, направил оценките за целите на осребряването по реда на чл.717 б.“а“ и „ж“ избран в предходно съдебно заседание „Дикрил Консулт“ ЕООД. За оценката, възнаграждението на оценителя да бъде определено до 1000 лв. без ДДС, за всички активи, а именно неипотекираните недвижими имоти, които са част от масата на несъстоятелността.

Методите за оценка, освен посочените в предходно съдебно заседание, с оглед спецификата на недвижимите имоти, разходен подход или метод на вещната стойност, приходен подход или приходен метод, пазарен подход или сравнителен метод, подход за развитие за остатъчен метод.  В зависимост от типа на имота да се използват два от цитираните по-горе методи. Например, за оценка на празен ПР или незавършен строеж подходящи се последните два подхода, докато при оценка на офиси или жилища са подходящи първите три подхода. Оценителят да определи кои два метода са най-подходящи за всеки актив и да определи относителната тежест на всеки един от тях, съобразно оценителските стандарти и добрите практики.

При неуспешно приключване на втория кръг от обявяване, да се свика събрание на кредиторите за вземане на ново решение.

 

С оглед изчерпване на дневния ред,

СЪБРАНИЕТО беше закрито в 14.40 часа.

ПРОТОКОЛЪТ е изготвен на 05.06.2019 г.

 

                  

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

СЕКРЕТАР: