№ 1183
гр. Плевен, 21.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи септември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Мариана К. Тодорова Досева
при участието на секретаря МАРИНА Г. ЦВЕТАНОВА
като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско
дело № 20214430102322 по описа за 2021 година
Обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.422,
вр.чл.415 ГПК, вр.чл.79, ал.1, вр.чл.232, ал.2, предложение първо ЗЗД с цена
на иска 4000,00 лв., чл.422, вр.чл.415 ГПК, вр.чл.79, ал.1, вр.чл.232, ал.2,
предложение второ ЗЗД с цена на иска 612,43 лв., чл.422, вр.чл.415 ГПК,
вр.чл.86 ЗЗД с цена на иска 68,61 лв.
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от К.
ЦВ. В., ЕГН**********, *** против ***, ***, със седалище и адрес на
управление: ***, представляван от Б.Н., в която се твърди, че между страните
по делото има сключен Договор за наем от 21.12.2019 год., по силата на който
ищеца е отдал на ответното дружество следния недвижим имот РЕСТОРАНТ
/***/, с административен адрес гр.Плевен *** със застроена площ от 510.83
кв.м., състоящ се от зала за консумация, кухня, складове, бар плот и
санитарни помещения, ведно с лятна градина и навес. Твърди, че
договорената наемна цена съгласно чл.6.1 за отдадения имот е 1000 месечно.
Дължимия наем следва да бъде заплатен в срок до 5-то число на съответния
месец по банков път. Твърди, че съгласно чл.6 ал.V от Договора наемателят е
длъжен да заплаща и дължимата "ТАКСА-СМЕТ" ежегодно. Твърди, че за
1
времето от октомври 2020 год. до януари 2021 год. включително, ответното
дружество не е заплащало договорената цена, което означава, че същото
дължи при хипотезата на чл.6.1 договорената наемна цена за четири месеца,
т.е. към момента на подаване на Заявлението за издаване на заповед за
изпълнение по чл.417 от ГПК неиздължената наемна цена е в размер на общо
в размер на 4 000 лв. ведно със законната лихва. Поради това, че ответното
дружество не е заплащало своевременно дължимия наем, счита, че същото
дължи и обезщетение за забава в размер на 68.61 лв. като забавата за
октомврийския наем е за времето от 06.10.20, на наема за ноември съответно
от 06.11.20 год., за наема за декември съответно от 06.12.20 г. и за наема за
януари от 06.01.21 год. всичките те до датата на подаване на Заявление по
чл.410 от ГПК - 21.01.21 год. Претендира се също така и неизплатено парично
задължение от 612.43 лв. договорено в чл.6 ал.V от същия договор -
дължимата такса смет за наетия обект за 2020 год. ведно със законната лихва.
Моли да бъде признато за установено на основание чл.422 от ГПК за
установено спрямо ответника, че дължи на ищеца главница от 4 612.43 лв. лв
ведно със законната лихва считано от - 21.01.21 год. представляваща
неплатени наемни вноски за месец октомври 2020 год. до януари 2021 год и
задължение за заплащане на такса-смет за наетия имот за 2020 год.
произтичащи от Договор за наем от 21.12.2019 год., както и лихва за забава в
размер на 68,61 лв.Претендира направените деловодни разноски.
В законовия срок по чл.131 ГПК не е постъпил писмен отговор от
ответника.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни
доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
следното:
Видно от Договор за наем от 21.12.2019 год. ищеца е отдал на ответното
дружество следния недвижим имот: РЕСТОРАНТ /***/, с административен
адрес гр.Плевен *** със застроена площ от 510.83 кв.м., състоящ се от зала за
консумация, кухня, складове, бар плот и санитарни помещения, ведно с лятна
градина и навес. Договорената наемна цена съгласно чл.6.1 за отдадения имот
е 1000 лева месечно. Дължимия наем следва да бъде заплатен в срок до 5-то
число на съответния месец по банков път. Съгласно чл.6 ал.V от Договора
2
наемателят е длъжен да заплаща и дължимата "такса смет" ежегодно.
Признава се от ищеца в депозирана писмена молба по делото, че
ответника е заплатил на ищеца претендираните суми по делото и заявява, че
претендира само направените деловодни разноски. За извършеното плащане
са представени две платежни нареждания за сумата от 4000 лв. и 1600 лв.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от
правна страна:
В тежест на ищеца по делото е да установи валидно възникнало
облигационно отношение между страните по делото по договор за наем.
Съдът намира за доказано такова. По делото е представен писмен договор за
наемно правоотношение между страните. Претендира се заплащане на
наемната цена за времето от октомври 2020 год. до януари 2021 год.
включително, в който период е съществувало наемно правоотношение между
страните при горепосочените месечни наемни цени. Поради изложеното
ответника дължи на ищеца сумата от 4000 лв., представляваща наемна цена
по процесния договор за наем.
Установи се уговорка за заплащането на такса смет, който размер е
неоспорен от ответника, поради което се явява доказан в предявения си
размер от 612,43 лв.
Не е оспорено и задължението за лихва за забава в размер на 68,61 лв.от
06.10.2020г. до 21.01.21г. и съдът го изчислява в същия размер на основание
чл.162 ГПК, поради което искът е доказан по основание и размер от 68,61 лв.
Ответника не оспорва дължимостта на предявената претенция, но
ишеца признава, че ответника е заплатил претендираната сума и представя
доказателства за това. Поради изложеното следва предявените искове да
бъдат отхвърлени като погасени чрез плащане в хода на процеса.
Съгласно Тълкувателно решение № 4/2013 на ОСГТК на ВКС, т.12.
Съдът, който разглежда иска, предявен по реда на чл. 422,респ. чл.415, ал.1
ГПК, следва да се произнесе за дължимостта на разноските, направени и в
заповедното производство, като съобразно изхода на спора разпредели
отговорността за разноските както в исковото, така и в заповедното
3
производство. Съдът в исковото производство се произнася с осъдителен
диспозитив по дължимостта на разноските в заповедното производство,
включително и когато не изменя разноските по издадената заповед за
изпълнение. Съдът като съобрази задължителната тълкувателна практика са
ВКС и основателността на предявените обективно кумулативно съединени
искови претенции в предявения си размер, ответника следва да бъде осъден
да заплати направените разноски от ищеца по делото в заповедното
производство в общ размер от 577,62 лв. за държавна такса и адвокатско
възнаграждение.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК, ответника следва да бъде осъден да
заплати на ищеца, направените от него разноски в настоящото производство
за държавна такса и адвокатско възнаграждение в размер на 757,62 лв./97,62
лв.+660 лв./.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. ЦВ. В., ЕГН**********, *** против
***, ***, със седалище и адрес на управление: *** иск с правно основание
чл.422, вр.чл.415 ГПК, вр.чл.79, ал.1, вр.чл.232, ал.2, предложение първо ЗЗД
за заплащане на сумата 4000 лева, представляваща наемна цена по Договор за
наем от 21.12.2019г. за периода от м.10.2020г. до м.01.2021г., за която сума е
издадена заповед за изпълнение № 328/22.01.2021г. по ч.гр.д.№**********
0488/2021г. по описа на РС-Плевен, като погасен чрез плащане в хода на
процеса.
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. ЦВ. В., ЕГН**********, *** против
***, ***, със седалище и адрес на управление: *** иск с правно основание
чл.422, вр.чл.415 ГПК, вр.чл.79, ал.1, вр.чл.232, ал.2, предложение второ ЗЗД
за заплащане на сумата 612,43 лв, представляваща такса смет по Договор за
наем от 21.12.2019г. за 2020г., за която сума е издадена заповед за изпълнение
№ 328/22.01.2021г. по ч.гр.д.№********** 0488/2021г. по описа на РС-Плевен,
като погасен чрез плащане в хода на процеса.
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. ЦВ. В., ЕГН**********, *** против
4
***, ***, със седалище и адрес на управление: *** иск с правно основание
чл.422, вр.чл.415 ГПК, вр.86 ЗЗД за заплащане на сумата 68,61 лв,
представляваща лихва за забава върху наемните плащания за периода от
падежа на всяка една от тях до 20.01.2021г. по Договор за наем от 21.12.2019г.
за 2020г., за която сума е издадена заповед за изпълнение № 328/22.01.2021г.
по ч.гр.д.№********** 0488/2021г. по описа на РС-Плевен, като погасен чрез
плащане в хода на процеса.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК ***, ***, със седалище и адрес
на управление: *** ДА ПЛАТИ на К. ЦВ. В., ЕГН**********, ***, сумата от
577,62 лв. направени разноски по ч.гр.д. № ********** 0488/2021 г. по описа
на РС-Плевен.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК ***, ***, със седалище и адрес
на управление: *** ДА ПЛАТИ на К. ЦВ. В., ЕГН**********, ***, сумата от
757,62 лв. направени по делото разноски.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5