РЕШЕНИЕ
гр. Русе, 03.08.2022г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, III гр. състав, в публично заседание
на деветнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в състав:
Съдия: МАЙЯ
ЙОНЧЕВА
при секретаря ЕМИЛИЯ ДОБРЕВА и в
присъствието на
прокурора
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №4987 по описа за 2020 година,
за да се произнесе, съобрази:
Производството
е за съдебна делба във фазата за извършване на делбата.
С
влязло в сила решение №260504/05.07.2021г. по делото съдът е допуснал до делба
следните недвижими имоти, а именно: поземлен имот №168018 по плана за обезщетяване
от ОПФ, представляващ полска култура от 7.064 дка (седем
декара и шестдесет и четири кв.м.), втора категория,
местност “Бъзънско”, в землището на с. Червена вода, общ.
Русе, при граници: 168017, 168007, 168019 и 000869, а съгласно Скица на поземлен имот
№15-205877/22.02.2021г. на
СГКК-Русе – поземлен имот с идентификатор 80460.168.18
в с. Червена вода, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-891/30.03.2018г. на Изп.
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 21.09.2020г., с адрес на ПИ: с. Червена вода, местност
“Бъзънско”, с площ 7066 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята
- 2, номер по предходен план: 168018, при съседи: 80460.168.869,
80460.168.19, 80460.168.7, 80460.168.17, между З.Н.К.
с права 8/24 ид.ч., Н.С.К.
с права 2/24 ид.ч., В.С.М.
с права 2/24 ид.ч., Н.С.К.
с права 2/24 ид.ч., Х.С.К.
с права 2/24 ид.ч., П.С.К.
с права 2/24 ид.ч., Е.К.Ч.
с права 3/24 ид.ч. и Д.К.Ч. с права 3/24 ид.ч. и широколистна гора - имот
№301028 по картата на
възстановената собственост
в землището на с. Червена вода, с площ от 8.008 дка,
находящ се в местността “Червен баир”, при граници:
301001, 000766, 301027, 000764, 301031 и 301030, а съгласно
Скица на поземлен имот
№15-872493/24.09.2020г. на
СГКК-Русе – поземлен имот с идентификатор 80460.301.28
в с. Червена гора, общ. Русе, обл. Русе,
с адрес на поземления имот: с. Червена вода, местност
“Червен баир”, с площ 8010 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: широколистна гора, отдел/подотдел 85/х, площ 8010 кв.м., вид на гората/подотдела – нискостьблени/склопена култура, номер по предходен
план: 301028, при съседи: 80460.301.31, 80460.301.764, 80460.302.766,
80460.301.34, 80460.301.1 и 80460.301.27, между З.Н.К.
с права 2/24 ид.ч., Н.С.К.
с права 2/24 ид.ч., В.С.М.
с права 2/24 ид.ч., Н.С.К.
с права 2/24 ид.ч., Х.С.К.
с права 2/24 ид.ч., П.С.К.
с права 2/24 ид.ч., Е.К.Ч.
с права 3/24 ид.ч., Д.К.Ч.
с права 3/24 ид.ч. и Ф.М.Ч. - П. с права 6/24 ид.ч.
От
заключението на техническата експертиза се установява, че ПИ с идентификатор
80460.168.18 в местността “Бъзънско” с площ 7.066 дка е обработваем и се
оценява за 7772.60 лв. При делба от него могат да се образуват два дяла,
съобразно чл.7, ал.1 и ал.3 ЗСПЗЗ и чл.10, ал.1 и ал.2 ППЗСПЗЗ във вр. с чл.72 ЗН, както и на чл.27 от Наредба 49/5.11.2004г.
за поддържане на картата на възстановената собственост минималните размери на
новообразуваните имоти за ниви е 3.000 дка, поради което е реално неподеляем спрямо броя на съделителите
(8). З. Н К. се легитимира с права 8/24, чиято парична равностойност е равна на
2590.86 лв, Н.С.К., В.С.М., Н.С.К., Х.С.К. и П.С.К. се
легитимират с права всеки по 2/24 ид.ч., чиято парична равностойност
възлиза на 647.72 лв, Е. и Д. К Ч се легитимират с
права всеки по 3/24, чиято парична равностойност възлиза на 971.57 лв.
Широколистната
гора – ПИ с идентификатор 80460.301.28 в местността “Червен баир” с
площ 8.010 дка, се
оценява за 3844.80 лв. При делба от него могат да се образуват осем дяла, тъй
като съгласно чл.2, ал.1, т.1 ЗГ минималният размер на горите е 1.000 дка,
поради което е реално неподеляем спрямо броя на съделителите (9). З. Н К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К., Х.С.К. и
П.С.К. се легитимират с права всеки по 2/24 ид.ч.,
чиято парична равностойност възлиза на 320.40 лв, Е.
и Д. К Ч се легитимират с права всеки по 3/24, чиято парична равностойност
възлиза на 480.60 лв и Ф.М.Ч.-П. се легитимира с
права 6/24, чиято парична равностойност възлиза на 961.20 лв.
Общата
стойност на допуснатите до делба имоти възлиза на 11617.40 лв.
Във връзка
с гореизложеното вещото лице инж. Ф. е представила две заключения с предложени
варианти за извършване на делбата.
Във
второто допълнително заключение вещото лице инж. Г.Ф. е представила проект за
разделителен протокол – вариант трети, според който допуснатите до делба имоти
могат да образуват три дяла. Дял І-ви за ищците З.Н.К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К.,
Х.С.К. и П.С.К. включва поземлен имот с идентификатор
80460.168.18 в с. Червена вода, общ.
Русе, обл. Русе, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-891/30.03.2018г. на Изп.
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 21.09.2020г., с адрес на ПИ: с. Червена вода, местност
“Бъзънско”, с площ 7066 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята
- 2, номер по предходен план: 168018, при съседи: 80460.168.869,
80460.168.19, 80460.168.7, 80460.168.17, с пазарна стойност 7772.60 лв
и широколистна гора, представляваща новообразуван имот, получен от делба на поземлен имот с идентификатор 80460.301.28 в с. Червена
гора, общ. Русе, обл. Русе, с адрес на поземления
имот: с. Червена вода, местност “Червен баир”, с площ 5010 кв.м.,
трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: широколистна гора, отдел/подотдел 85/х, площ 5010 кв.м.,
вид на гората/подотдела – нискостьблени/склопена култура, номер по предходен
план: 301028, при съседи: Дял ІІ, 80460.301.764, 80460.301.31, 80460.301.34, 80460.302.766 и 80460.301.1, с пазарна стойност 2404.80
лв. Общата стойност на Дял І възлиза на 10177.40 лв; Дял
ІІ-ри за Е.К.Ч. включва широколистна
гора, представляваща новообразуван имот, получен от делба на поземлен имот с идентификатор 80460.301.28 в с. Червена гора,
общ. Русе, обл. Русе,
с адрес на поземления имот: с. Червена вода, местност
“Червен баир”, с площ 1500 кв.м.,
трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: широколистна гора, отдел/подотдел 85/х, площ 1500 кв.м.,
вид на гората/подотдела – нискостьблени/склопена култура, номер по предходен
план: 301028, при съседи: 80460.301.1, Дял І, 80460.301.764
и Дял ІІІ, с пазарна стойност 720
лв. Общата стойност на Дял ІІ възлиза на 720 лв; Дял ІІІ-ти
за Д.К.Ч.
включва широколистна
гора, представляваща новообразуван имот, получен от делба на поземлен имот с идентификатор 80460.301.28 в с. Червена гора,
общ. Русе, обл. Русе,
с адрес на поземления имот: с. Червена вода, местност
“Червен баир”, с площ 1500 кв.м.,
трайно предназначение на територията: горска, начин на
трайно ползване: широколистна гора, отдел/подотдел 85/х, площ 1500 кв.м., вид на гората/подотдела
– нискостьблени/склопена култура, номер по предходен план:
301028, при съседи: 80460.301.3, Дял ІІ, 80460.301.764 и 80460.301.27, с пазарна стойност 720
лв. Общата стойност на Дял ІІІ възлиза на 720 лв.
Заключението
на експертизата е прието от съда без възражения от страните.
Съделителите-ищци са предприели действия пред
АГКК за
изготвяне на проект за делба и обособяване на отделни имоти, предвид
представеното заключение на техническата експертиза.
Служба
по геодезия, картография и кадастър гр. Русе е одобрила проект за делба на поземлен имот с идентификатор 80460.301.28, според който
новообразуваните два имота са, както следва:
- поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.851 с проектна
площ 1501 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.764, 80460.301.852, 80460.301.1 и 80460.301.27;
- поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.852 с
проектна площ 1500 кв.м., трайно предназначение на
територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.764, 80460.301.853, 80460.301.1 и 80460.301.851;
- поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.853 с
проектна площ 5010 кв.м., трайно предназначение на
територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.31, 80460.301.764, 80460.302.766, 80460.301.34, 80460.301.1 и 80460.301.852 (Скица-проект №15-784928/14.07.2022г. - л.133).
Съделителителите З. Н К. лично, Н.С.К., В.С.М.,
Н.С.К., Х.С.К. и П.С.К., чрез процесуалния си представител са заявили искане за
получаване общ дял от двата имота, а всеки от ответниците да получат дял от
широколистната гора, съобразно правата си. Съделителите
Е.К.Ч. и Д.К.Ч. са заявили искане за получаване дял от 1500 кв.м. всеки от широколистната
гора. Съделителката Ф.М.Ч. – П.
е заявила искане да получи парично уравнение на дела си от широколистната гора.
Като
съобрази делбените квоти на страните, изразеното от
ищците предпочитание да получат общ дял от имотите и изразеното от ответниците Черневи предпочитание да получат дял от
широколистната гора, както и съгласието на ответницата Ч.-П., съдът
намира, че би било много неудобно по смисъла на чл.353 ГПК, ако вследствие
теглене на жребий се получи друго разпределение. Обстоятелствата по случая
налагат извода, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне на
съсобствените имоти между съделителите, като поземлен имот с идентификатор
80460.168.18 в с. Червена вода, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-891/30.03.2018г.
на Изп. директор
на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри от 21.09.2020г., с адрес на ПИ: с. Червена вода, местност
“Бъзънско”, с площ 7066 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята
- 2, номер по предходен план: 168018, при съседи: 80460.168.869,
80460.168.19, 80460.168.7, 80460.168.17, с пазарна стойност 7772.60 лв и поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.853 с
проектна площ 5010 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.31, 80460.301.764, 80460.302.766, 80460.301.34, 80460.301.1 и 80460.301.852, с пазарна стойност 2404.80 лв - Дял І, се отрежда в общ дял на З. Недева К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К.,
Х.С.К. и П.С.К.; поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.852 с
проектна площ 1500 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.764, 80460.301.853, 80460.301.1 и 80460.301.851, с
пазарна стойност 720 лв (Дял ІІ), се
отрежда на Е.К.Ч.; поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.851 с
проектна площ 1501 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.764, 80460.301.852, 80460.301.1 и 80460.301.27, с пазарна стойност 720 лв (Дял ІІІ), се отрежда на Д.К.Ч..
За уравнение на дяловете на съделителите-ответници ищците следва да заплатят на Е.К.Ч. и на Д.К.Ч. по 732.17 лв, както
и за уравнение на дела си Ф.М.Ч. – П. следва да получи от ищците 961.20 лв.
Съгласно
чл.355 ГПК, ответниците следва да заплатят на ищците 1140 лв
разноски, съобразно стойността на дяловете им
По
изложените съображения съдът
Р Е Ш И :
ОТРЕЖДА в общ дял на З.Н.К. ***,
ЕГН **********, Н.С.К. ***, ЕГН **********, В.С.М. ***, ЕГН **********, Н.С.К. ***,
ЕГН **********, Х.С.К. ***, ЕГН ********** и П.С.К. ***, ЕГН **********, поземлен имот с идентификатор 80460.168.18 в с. Червена вода,
общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-891/30.03.2018г. на Изп.
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 21.09.2020г., с адрес на ПИ: с. Червена вода, местност
“Бъзънско”, с площ 7066 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята
- 2, номер по предходен план: 168018, при съседи: 80460.168.869,
80460.168.19, 80460.168.7, 80460.168.17, с пазарна стойност 7772.60 лв и поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.853 с проектна площ 5010 кв.м., трайно предназначение на
територията: горска, начин на трайно
ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.31, 80460.301.764, 80460.302.766, 80460.301.34, 80460.301.1 и 80460.301.852, с пазарна стойност 2404.80 лв или на обща стойност 10177.40 лв.
ОТРЕЖДА на Е.К.Ч. ***, ЕГН **********,
поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.852 с проектна площ 1500 кв.м., трайно предназначение
на територията: горска, начин на
трайно ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.764, 80460.301.853, 80460.301.1 и 80460.301.851, с пазарна стойност 720 лв.
ОТРЕЖДА на Д.К.Ч. ***1, ЕГН **********,
поземлен имот с проектен идентификатор 80460.301.851 с проектна площ 1501 кв.м., трайно предназначение
на територията: горска, начин на
трайно ползване: широколистна гора, съседи: 80460.301.764, 80460.301.852, 80460.301.1 и 80460.301.27, с пазарна стойност 720 лв.
ОСЪЖДА З.Н.К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К.,
Х.С.К. и П.С.К. да заплатят на Е.К.Ч. и на Д.К.Ч. по 732.17 лв за уравнение на техните дялове.
ОСЪЖДА З.Н.К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К.,
Х.С.К. и П.С.К. да заплатят на Ф.М.Ч.
– П. сумата 961.20 лв за уравнение на нейния дял.
ОСЪЖДА З.Н.К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К.,
Х.С.К. и П.С.К. да заплатят по сметка на Русенски районен съд всеки по 310.07 лв, съобразно делбените им квоти.
ОСЪЖДА Е.К.Ч. и Д.К.Ч. да заплатят по сметка на
Русенски районен съд всеки по 58.09 лв, съобразно делбените им квоти.
ОСЪЖДА Ф.М.Ч. – П. да заплати по сметка на Русенски
районен съд 38.45 лв, съобразно делбената
й квота.
ОСЪЖДА Е.К.Ч., Д.К.Ч. и Ф.М.Ч.
- П. да заплатят на З.Н.К., Н.С.К., В.С.М., Н.С.К., Х.С.К.
и П.С.К. сумата 285 лв разноски по
производството.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия: