№ 31445
гр. София, 08.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА
МИТОВА
като разгледа докладваното от НЕДЕЛИНА Д. СИМОВА МИТОВА
Гражданско дело № 20231110116256 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Подадена е искова молба от И. Г. И. срещу К. С. К., Р. К. К. и М. К. К..
Ответниците са подали отговор на исковата молба.
Съдът, след като провери редовността на исковата молба и допустимостта на
предявените искове, намира следното:
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито
съдебно заседание, като на страните следва да се съобщи проектът за доклад по делото.
По доказателствените искания:
Представените към исковата молба писмени доказателства са допустими и
относими към предмета на доказване по делото и следва да се приемат.
Доказателственото искане на ищеца за допускане на съдебно-техническа и
оценителна експертиза за определяне на средния пазарен наем на имота следва да бъде
уважено с оглед заявената привременна мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК.
Воден от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
НАЗНАЧАВА съдебно - техническа и оценителна експертиза, която да се изготви
от вещото лице Антоанела Цукева, с моб. тел. 0899 951 263, със следната задача:
Вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на
място да даде заключение относно актуалния размер на средния пазарен наем на
процесния недвижим имот.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение за вещото лице в размер на
400 лв., вносим от ищеца в едноседмичен срок от връчване на определението.
1
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на доказателства по делото за
внесен депозит.
УКАЗВА на ищеца, че привременната мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК урежда
отношенията по време висящността на делбеното производство, като периодът, за
който съдът се произнася, е от влизане в сила на съдебното решение по допускане на
делбата до окончателното извършване, а в случай, че претендира обезщетение за
предходен период, същото се заявява във втората фаза на делбеното производство като
претенция по сметки с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 69 ЗН вр. 34 ЗС.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици при квоти 1/2 ид.ч. за
ищеца и по 1/6 ид.ч. за ответниците на следния недвижим имот: апартамент № 2,
находящ се в гр. София, ж.к. „Х.“, бл. 9, вх. А, ет. 1, състоящ се от две стаи, хол, кухня
и други сервизни помещения с обща квадратура по документи 87,80 кв.м., при съседи
на апартамента по първичен документ за собственост: стълбище, Т.Я., двор, Г.и М.Г.,
заедно със зимнично помещение № 16 к площ от 9,41 кв.м., при съседи по първичен
документ за собственост: коридор, Ц.Д.В., двор, стълбище, заедно с 2,95 % идеални
части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху
държавна земя, отстъпена към датата на придобиването с протокол № 2/28.01.1959 г. –
статия 7 на ИК на СГНС, който имот съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-
50/20.06.2016 г. на изп. Директор на АГКК, представлява самостоятелен обект с
идентификатор 68134.204.173.1.2, с адрес на имота: гр. София, район „К“, ж.к. „Х.“,
бл. 9, вх. А, ет. 1, ап. 2, разположен на 1 етаж в сграда с идентификатор
68134.204.173.1, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна; разположена в
поземлен имот с идинтификатор 68134.204.173, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 87,80 кв.м.,
прилежащи части: зимнично помещение № 16 с площ 9,41 кв.м., 2,95 % идеални части
от общите части на сградата; ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 68134.204.173.1.11, 68134.204.173.1.1, под обекта: няма, над обекта:
68134.204.173.1.4.
Ищецът сочи, че имотът е придобит от родителите му по време на брака им в
режим на СИО по силата на Нотариален акт за собственост на жилище по чл. 55г от
ЗПИНМ № 77, том XXIX, дело № 4784/1963 г. на нотариус при СНС. След смъртта на
майка му Р.Н.Г..а имотът останал в съсобственост между преживелия съпруг и баща на
ищеца Г.И.Г., и двете им деца – ищеца и сестра му В.Г..а И.а К., а след смъртта на баща
му и впоследствие на сестра му имотът е съсобствен между ищеца и ответниците.
Твърди, че същият се ползва само от ответниците, като им е отправил покана да му
предоставят ползването на собствената му ½ ид. част или да му заплащат обезщетение
2
за лишаване от ползването. Поради изложеното иска съдът да допусне делбата при
квоти ½ ид. част за ищеца и по 1/6 ид.ч за всеки от ответниците, както и да осъди
последните да му заплащат обезщетение за ползване на имота по време на делбения
процес по 170 лв. от всеки месечно, ведно със законната лихва върху всяко просрочено
месечно обезщетение.
Ответниците не оспорват предявения иск, като искат делбата да бъде допусната
при квоти ½ за ищеца и ½ в общ дял за ответниците.
Разпределение на доказателствената тежест:
По иска с правно основание чл. 34 ЗС в тежест на ищеца е да докаже, че заедно с
ответниците са съсобственици на процесния имот, а по привременната мярка с правно
основание чл. 344, ал. 2 ГПК - лично ползване на общата вещ от ответниците за
задоволяване на собствените им нужди, като по този начин ищецът е лишен от
възможността да ползва общата вещ, невъзможност на съсобствениците да постигнат
съгласие за ползването, както и размера на средния пазарен наем на имота.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 21.11.2022 г.
от 15.00 ч., за когато да се призоват страните - с препис от определението.
НАПЪТВА страните към медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора, включително сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба, като им
УКАЗВА, че медиацията, като безплатна, доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно решаване на спорове, приключва със споразумение, което се одобрява от
съда и има силата на съдебна спогодба. За провеждане на процедурата страните следва
да се обърнат към действащата при СРС Програма „Спогодби“, в Центъра за спогодби
и медиация.
УКАЗВА на страните, че при приключване на делото със съдебна спогодба,
същата има силата на влязло в сила решение, спорът ще се реши в по-кратки срокове, а
и на основание чл. 78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на
ищеца, като разноските остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено
друго.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото,
понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на
основание чл. 92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ, на основание чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, препис от
настоящото определение на страните, ведно с проекта за доклад по делото, а на ищеца
- и преписи от отговорите на исковата молба, като страните могат да вземат становище
по доклада и дадените в него указания най-късно в първото по делото съдебно
заседание.
Определението не подлежи на обжалване.
3
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4