Р Е Ш Е Н И Е № .....
гр. Враца, 29 ноември 2019 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ВРАЧАНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, четвърти граждански състав, в публично
заседание на 31.10.2019 г. в състав:
Районен съдия: Иван И.
при участието на секретаря Мария Богданова
като разгледа докладваното от съдията И. гражданско дело № 4580 по описа за 2018 г. на Врачанския районен съд, за да се произнесе взе предвид
следното:
Делото е за
съдебна делба и е във втората си фаза – по извършване на
делбата.
С
влязло в законна сила решение № 233 от 18.03.2019 г., постановено по настоящото
дело съдът е допуснал съдебна делба между ищцата Н.Л.Н. с ЕГН ********** *** и ответниците М. А. Г. с ЕГН ********** ***, Л.И.Р.
с ЕГН ********** *** и П.И.Р. с ЕГН ********** ***, по отношение на следните наследствени имоти: урегулиран
поземлен имот, а по документ за собственост парцел VII, за поземлен имот № 79,
квартал 8 по плана на с. Ч. община Враца, одобрен със заповед № 352/04.03.1968
г., целият с площ от 1220 кв.м., при
граници и съседи по документ за собственост: от две страни улици, парцел VIII
на К.К.И. и парцел VI на Ц.Р.П., а по скица при граници и съседи: от две страни
улици, парцел VIII-80 на К.К.И. и парцел VI-72 на Ц.Р.П.; двуетажна масивна жилищна сграда с разгърната застроена площ
от 144 кв. м.; масивна жилищна сграда, на гредоред,
застроена на 40 кв. м.; лятна кухня със застроена площ 10 кв. м.; едноетажна масивна стопанска
постройка, застроена на 28 кв. м. и при дялове, както следва: за Н.Л.Н. 3/6
идеални части, за М. А. Г. 1/6 идеална част, за Л.И.Р. 1/6 идеална част и за П.И.Р.
1/6 идеална част.
В
първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата е заявен и
съдът е приел за съвместно разглеждане предявения от Н.Л.Н. срещу П.И.Р. иск с правно основание чл. 45 от Закона за
задълженията и договорите (ЗЗД) за сумата 3 500,00 лв., представляваща 1/2
идеална част от стойността на строителни материали и труд, необходими за
привеждане на масивна
жилищна сграда, на гредоред, застроена на 40 кв. м. в състояние,
позволяващо нейното използване, тъй като сградата е пострадала от пожар на
08.07.2019 г. по вина на ответника П.Р..
Направено
е от П.Р. искане с правно
основание чл. 349, ал. 2 от ГПК да бъде възложен в негова изключителна
собственост делбения имот, тъй като не разполага с друго жилище, като искането
е прието за разглеждане от съда.
Предявен
е и иск от П.И.Р. срещу Н.Л.Н. за
сумата 13 460,00 лв., представляващи направени в имота подобрения, който е
върнат на ищеца по същия поради неотстранени в срок нередовности и
производството по този иск е прекратено.
Изслушана
е и е приета от съда съдебно-техническа и оценителска експертиза, вещото лице
по която дава заключение, че процесният урегулиран поземлен имот с построените
в него сгради е реално неподеляем съгласно изискванията на чл. 19 от Закона за
устройство на територията (ЗУТ). Справедливата пазарна стойност на делбените
имоти е определена в размер на
19 400,00 лв., в това число: за земята-сумата 3 700,00 лв., за
сградите-сумата 15 700,00 лв. Установява се от таблицата на стр. 8 от
заключението, че е определена справедлива пазарна стойност на сградите, както
следва: за масивната двуетажна жилищна сграда със застроена площ 72 кв.м.,
построена през 1968 г.-сумата 32 800,00 лв., за едноетажната масивна
жилищна сграда на гредоред с площ 40 кв.м., построена през 1930 г.-сумата
300,00 лв., за едноетажната сграда „лятна кухня“ със застроена площ 10,00
кв.м., построена през 1930 г.-сумата 200,00 лв., за едноетажната масивна стопанската
сграда с площ 28 кв.м., построена през 1930 г.-сумата 400,00 лв. Видно от
таблицата на л. 11-12 от заключението, за привеждането на пострадалата при
пожар на 08.07.2019 г. едноетажната масивна жилищна сграда на гредоред с площ
40 кв.м., построена през 1930 г. в състояние, позволяващо нейното използване са
необходими множество строително-монтажни работи, чиято стойност е определена от
вещото лице на сумата 9 332,96 лв.
По
искането на П.И.Р. за възлагане в
негова собственост на делбения имот.
Предпоставките за уважаване на искане с правно
основание чл. 349, ал. 2 от ГПК
са
следните: 1. предмет на искането
да е неподеляем
имот с характер на жилище; 2. съсобствеността да е възникнала само от наследяване; 3. съделителят,
направил искането
да е наследник и да е живял в това жилище при откриването на наследството; 4. съделителят, направил
искането да
не притежава друго жилище.
В
разглеждания случай искането е направено по отношение на неподеляем жилищен
имот, което се установява от заключението на съдебно-техническата и оценителска
експертиза. Между страните не е спорно и се установява от влязлото в сила
решение за допускане на делбата, че съсобствеността върху процесните имоти е
възникнала само и единствено от наследяване. Не се спори също, че П.И.Р. е наследник на
общата наследодателка, че към датата на откриване на наследството е живял в
процесните имоти заедно със семейството си и че същият не притежава друго
жилище.
От
гореизложеното съдът прави извод, че искането на П.Р. за възлагане се явява основателно и следва
да бъде уважено. Следва също да се изтъкне, че в проведеното на 31.10.2019 г.
съдебно заседание ищцата Н.Н., чрез пълномощника си адв. Д.Д., изрази становище, че са налице
предпоставките по чл. 349, ал. 2 от ГПК и че следва искането за възлагане да
бъде уважено.
По уравнението на дяловете.
Справедливата пазарна стойност на имота, който
се възлага на ответника П.И.Р., възлиза на сумата 37 400,00 лв., видно от
заключението на вещото лице.
Установява се от решението за допускане на
делбата, че от процесния имот са образувани 6 равни дяла (на стойност
6 233,33 лв. всеки), от които за Н.Л.Н. 3 дяла, за М. А. Г. 1 дял, за Л.И.Р.
1 дял и за П.И.Р. 1 дял .
От гореизложеното следва, че П.И.Р. следва да
заплати на останалите съделители следните суми за уравнение на дяловете: на Н.Л.Н.-сумата
18 700,00 лв., на М. А. Г.-сумата 6 233,33 лв., на Л.И.Р.-сумата
6 233,33 лв.
Сумите за уравнение следва да се изплатят,
ведно със законната лихва, в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за
възлагане на имота, съгласно чл. 349, ал. 5 от ГПК.
П.И.Р. ще стане собственик на имота, който му
е възложен по чл. 349, ал. 2 от ГПК, след като изплати в посочения по-горе шестмесечен
срок определените от съда парични уравнени, ведно със законната лихва. Ако
уравненията не бъдат изплатени в този срок, решението за възлагане се обезсилва
по право и имотът се изнася на публична продан, съгласно чл. 349, ал. 6 от ГПК.
Останалите съделители следва да бъдат
уведомени, че за вземанията си за уравнение на дяловете могат да впишат законна
ипотека, съгласно чл. 349, ал. 3 от ГПК.
По иска на Н.Л.Н. срещу П.И.Р. с правно
основание чл. 45 от ЗЗД.
За основателността на така предявения иск следва да бъдат
доказани следните обстоятелства: 1) описаното в исковата молба събитие, от
което е настъпило увреждането на едноетажната масивна жилищна сграда на гредоред с площ 40 кв.м.,
построена през 1930 г.; 2) неговата противоправност; 3) настъпилите вреди за
ищцата и техния размер; 4) причинна връзка между деянието и вредите; 5) вина,
като последната се предполага до доказване на противното.
По
отношение на първата предпоставка е представено удостоверение рег. №
Иф-38/07.08.2019 г. на РД „ПБЗН“ гр. Враца, от което се установява, че на
08.07.2019 г. в 12.35 часа е получено съобщение за пожар в къща, находяща се в
с. Ч. ул. „Родопи“ № 9, като произшествието е ликвидирано от един пожарен
автомобил с трима пожарникари. В съдебно заседание на 19.09.2019 г. ответникът П.И.Р.
даде обяснения по реда на чл. 176 от ГПК, в които заяви, че от дълги години
целият делбен имот се използва от него и членовете на неговото семейство. По
време на пожара същият бил на работа, но от близките си знае, че е викана
пожарна кола. От заключението на съдебно-техническата и оценителна експертиза
се установява, че към датата на изготвяне на заключението процесната сграда е
изцяло повредена от настъпилия пожар. Достъпът до сградата е свързан с риск от пропадане
на недоизгорели, овъглени греди и дървени детайли от таваните на помещенията на
жилищния етаж, както и опасност от пропадане в сутеренния етаж на изгорялото
дюшеме. Дървената конструкция на покрива е изгоряла на около 50 %, като
останалата част от покрива е компрометирана и при евентуално възстановяване на
сградата следва да бъде изцяло премахната. В помещенията има поражения, а
гредоредовата конструкция на таваните във входното фоайе и западната стая е
изгоряла, както и дюшемето на пода, а също и прозореца в западната стая и вратите.
Електрическата инсталация е унищожена. Сградата е в много лошо, неизползваемо
състояние. Вещото лице е посочило като справедлива пазарна стойност на сградата
сумата 300,00 лв., а
като стойност на разходите, с които сградата би могла да се приведе в
използваемо състояние-сумата 9 332,26 лв.
От горепосочените доказателства
съдът прави извода, че искът е доказан по основание. Доказано е възникването на пожара
на твърдяната дата, наличието на съсобственост върху процесната сграда, вида,
обема и стойността на възникналите щети по сградата, наличието на
причинно-следствена връзка между пожара и вредите, както и обстоятелството, че
целият делбен имот от дълги години се ползва от ответника и неговото семейство.
По отношение на причината за възникване на пожара съдът приема следното: Като
съсобственик на имота П.Р. има правото по чл. 31 от Закона за собствеността
(ЗС) да го ползва и да си служи с него, а в случай че ползва и идеалните части
на другите съсобственици, следва да полага грижата на добър стопанин. В
дължимата грижа е включено задължението на П.Р.-лично или чрез лицата, които
осъществяват държане на имота за него, да не извършва дейности, които могат да
увредят имота, съответно идеалните части на другите съсобственици. От страна на
П.Р. не са наведени твърдения и не са представени доказателства, че
възникването на 08.07.2019 г. на пожар в процесната сграда се дължи на
обективни, стоящи извън волята му причини, при което съдът приема, че пожарът
се дължи на причина, за която П.Р. отговаря, независимо дали същата е под
формата на вина или под формата на груба небрежност. По отношение на размера на
дължимото обезщетение съдът намира следното: Претендираното обезщетение е
формирано, като сумата, необходима за привеждане на процесната сграда в
използваемо състояние е съотнесена към притежаваните от Н.Н. идеални части, а
видно от заключението на вещото лице справедливата пазарна стойност на сградата
е в размер на 300,00 лв. При това положение съдът намира за икономически
нецелесъобразно сградата да бъде привеждана в използваемо състояние срещу
сумата от 9 322,26 лв., което от своя страна налага извод, че Н.Н. не може
да задължи останалите съсобственици да предприемат такива действия, още повече,
че правата й в съсобствеността не надхвърлят 1/2 идеална част. За да бъде
обезвъзмездена Н.Н. за притежаваните от нея идеални части в на практика унищожената
от пожар процесна сграда, следва П.Р. да бъде осъден да й заплати сумата 150,00
лв., представляваща половината от справедливата пазарна цена на сградата.
При
горните съображения съдът намира предявения иск по чл. 45 от ЗЗД за основателен
и доказан до размера от 150,00 лв., ведно със законната лихва от датата на
деянието-08.07.2019 г., а в останалата си част искът е неоснователен и подлежи
на отхвърляне.
По
разноските.
На
основание чл. 355 от ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по
сметка на Врачански районен съд държавни такси в размер на 4% върху стойността
на дяловете си, както следва: Н.Л.Н.-сумата 748,00 лв., М. А. Г.-сумата 249,33 лв., Л.И.Р.-сумата
249,33 лв., П.И.Р.-сумата 249,33 лв.
С оглед изхода на делото по
отношение на предявения иск с правно основание чл. 45 от ЗЗД П.И.Р. дължи на Н.Л.Н.
сумата 25,07 лв.-разноски за държавна такса, депозит за вещо лице и внесен
адвокатски хонорар, съразмерно с уважената част от иска, като по този иск П.Р.
не е заявил претенция за разноски.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ и изключителна собственост на П.И.Р. с ЕГН ********** ***, на основание чл.
349, ал. 2 от ГПК, следните наследствени имоти: урегулиран поземлен имот, а по документ за собственост
парцел VII, за поземлен имот № 79, квартал 8 по плана на с. Ч. община Враца,
одобрен със заповед № 352/04.03.1968 г., целият с площ от 1220 кв.м., при граници и съседи по
документ за собственост: от две страни улици, парцел VIII на К.К.И. и парцел VI на Ц.Р.П., а по скица при
граници и съседи: от две страни улици, парцел VIII-80 на К.К.И. и парцел VI-72
на Ц.Р.П.; двуетажна
масивна жилищна сграда с разгърната застроена площ от 144 кв. м.; масивна жилищна сграда, на гредоред, застроена на 40 кв. м.;
лятна кухня със застроена площ
10 кв. м.; едноетажна масивна
стопанска постройка, застроена на 28 кв. м.
ЗА УРАВНЯВАНЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
ОСЪЖДА П.И.Р. с ЕГН ********** *** да заплати на Н.Л.Н. с ЕГН ********** *** сумата 18 700,00 лева, ведно със законната лихва, в шестмесечен срок
от влизане на настоящото решение в законна сила.
ОСЪЖДА П.И.Р. с ЕГН ********** *** да заплати на М. А. Г. с ЕГН ********** *** сумата 6 233,33 лева, ведно със законната лихва, в шестмесечен срок
от влизане на настоящото решение в законна сила..
ОСЪЖДА
П.И.Р. с ЕГН ********** *** да заплати на Л.И.Р. с ЕГН ********** ***
сумата 6 233,33 лева, ведно със
законната лихва, в шестмесечен срок от влизане на настоящото решение в законна
сила.
УКАЗВА
на страните, че П.И.Р. ще стане собственик
на имота, възложен му на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК, след като изплати в
посочения по-горе шестмесечен срок определените от съда парични уравнени, ведно
със законната лихва. Ако уравненията не бъдат изплатени в този срок, решението
за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан,
съгласно чл. 349, ал. 6 от ГПК.
УКАЗВА
на Н.Л.Н.,
М. А. Г. и Л.И.Р., че за вземанията си за уравняване на дяловете могат да
впишат законна ипотека, съгласно чл. 349, ал. 3 от ГПК.
УКАЗВА на П.И.Р., че след като стане собственик на имота, следва
да впише настоящото решение, съгласно изискванията на Правилника по
вписванията.
ОСЪЖДА на основание чл. 45, ал. 1 от ЗЗД П.И.Р. с ЕГН ********** ***
да заплати на Н.Л.Н. с ЕГН ********** *** сумата 150,00 лева-главница, представляваща обезщетение в размер на 1/2
идеална част от справедливата пазарна стойност на изгорялата от пожар,
построена в урегулиран поземлен имот, а по документ за собственост парцел VII,
за поземлен имот № 79, квартал 8 по плана на с. Ч. община Враца, одобрен със
заповед № 352/04.03.1968 г., целият с площ
от 1220 кв.м., едноетажната масивна жилищна сграда на гредоред с площ 40
кв.м., построена през 1930 г., ведно със законната лихва от датата на деянието-08.07.2019 г. до изплащане на сумата,
като ОТХВЪРЛЯ като неоснователен
иска с правно основание чл. 45 от ЗЗД за разликата от уважения размер 150,00
лв. до пълния предявен размер от 3 500,00 лв.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Н.Л.Н. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Врачански районен съд сумата 748,00 лева-държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК М. А. Г. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Врачански районен съд сумата 249,33 лева-държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК Л.И.Р. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Врачански районен съд сумата 249,33 лева-държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК П.И.Р. с ЕГН **********
*** да заплати в полза на бюджета на
съдебната власт, по сметка на Врачански районен съд сумата 249,33 лева-държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК П.И.Р. с ЕГН **********
*** да заплати на Н.Л.Н. с ЕГН ********** *** сумата 25,07 лева-разноски по гр. дело №
4580/2018 г. на Врачански районен съд, съразмерно с уважената част от иска.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: