ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито заседание на 07.09.2009 г., в състав:
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: ГЕОРГИ ЙОВЧЕВ
като разгледа докладваното от съдията ч.т.д.1128 по описа за 2009 г., взе предвид следното:
Постъпила е молба от "ДЕ ЖЕ" ЕООД, със седалище гр.София за допускане на обезпечение на бъдещ иск с правно основание чл.26, ал.2 от ЗЗД срещу „ДЕЖЕ" ЕООД, със седалище гр.Варна, за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт N 78, том III, рег.М 3390, дело N 392/2005 г. на нотариус Ал.Александров, като сключен поради липса на съгласие, а именно: не е налице решение на едноличния собственик на капитала за разпореждане с имот на дружеството.
В молбата се излага, че с нотариален акт N 78, том III, рег.Н 3390, дело N 392/2005 г. на нотариус Ал.Александров, молителят чрез тогавашния си управител Владимир Юрочкин е продал на бъдещия ответник, 1А идеална част от недвижим имот, находящ се в гр.Варна, к.к. "Св.св. Константин и Елена", представляващ поземлен имот N 10135.2567.87 с площ от 6523 кв.м., със стар идентификатор N 1174 по КП на вилна зона "Св.Константин" гр.Варна, с площ по документ за собственост 7300 кв.м., а по КП с площ от 6316 кв.м., при граници: 10135.2568126, 10135.2568.3, 10135.2568.128, 10135.2568.86, 10135.2568.127. Твърди, че в нотариалния акт е вписано, че е представено решение на едноличния собственик на капитала за продажбата на имота, но такова не е вземано от него и същият не е подписвал протокол за това. Моли съда да допусне обезпечение на бъдещия му иск за прогласяване нищожността на договора, чрез налагане на възбрана върху имота предмет на сделката.
За да допусне обезпечение на бъдещ иск, съдът следва да прецени дали същият е допустим и вероятно основателен, както и дали обезпечителната мярка е подходяща и оправдана с оглед обезпечителната нужда. Вероятната основателност се преценява с оглед твърденията в молбата и представените към нея писмени доказателства.
Като прецени приложените към молба писмени доказателства и изложените твърдения, съдът намира така очертаният бъдещ иск с право основание чл.26, ал.2 от ЗЗД за допустим.
С нотариален акт N 78, том III, рег.К 3390, дело N 392/2005 г. на нотариус Ал.Александров, "ДЕ ЖЕ" ЕООД, със седалище гр.София, представлявано от управителя Владимир Юрочкин е продал на „ДЕЖЕ" ЕООД, със седалище гр.Варна, представлявано от управителя Владимир Юрочкин, !/2 идеална част от дворно място, находящо се в гр.Варна, р-н Приморски, цялото с площ 7300 кв.м., а по скица - 6316 кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот 87 по плана на вилна зона Варна (Абатко).
Видно от представените удостоверения за търговската регистрация на страните по сделката, едноличен собственик на капитала на двете дружества е Олег Михайлович Юрочкин.
С оглед наведените твърдения, че едноличният собственик на капитала на дружеството продавач, не е вземал и подписвал решение за продажбата на
горепосочения имот, т.е. не е формирал воля за продажба на имота, както и че дружеството към момента на сделката се е представлявало от трето лице, различно от едноличния собственик на капитала, съдът намира, че така представените доказателства са достатъчни да обусловят вероятната основателност на иска с правно основание чл.26, ал.2 от ЗЗД
Към молбата са приложени доказателства за търговска регистрация на лицето, сочено като бъдещ ответник, както и нот.акт N 78, том III, рег.М 3390, дело N 392/2005 г. на нотариус Ал.Александров и скица на поземления имот, легитимиращи ответника по бъдещия иск като собственик на недвижим имот, а именно: 1/2 идеална част от недвижим имот, находящ се в гр.Варна, к.к. "Св.св. Константин и Елена", представляващ поземлен имот N 10135.2567.87 с площ от 6523 кв.м., със стар идентификатор N 1174 по КП на вилна зона "Св.Константин" гр.Варна, с площ по документ за собственост 7300 кв.м., а по КП с площ от 6316 кв.м., при граници: 10135.2568126, 10135.2568.3, 10135.2568.128, 10135.2568.86, 10135.2568.127.
Като прецени посочените в молбата доводи, съдът намира, че за молителя е налице обезпечителна нужда, тъй като извършването на евентуални разпоредителни действия от страна на ответника, легитимиращ се като собственик на посочения по-горе недвижим имот, би затруднило осъществяването на правата на молителя при евентуално уважаване на предявения от него бъдещ иск за прогласяване нищожността на договора за продажба.
По тези съображения и на осн. чл.391 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА обезпечение в полза на "ДЕ ЖЕ" ЕООД, със седалище гр.София и адрес на управление ул."Г.С.Раковски" 172, ет.5, ап.10, рег. по ф.д. N 6441/2007 г. по описа на СГС, представлявано от управителя Кремена Йосифова, на бъдещ иск с правно основание чл.26, ал.2 от ЗЗД срещу „ДЕЖЕ" ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на управление ул.»Ангел Кънчев» 4, ЕИК *********, представлявано от управителя Владимир Юричкин, за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нот.акт N 78, том III, рег.М 3390, дело N 392/2005 г. на нотариус Ал.Александров, като сключен поради липса на съгласие, а именно: липса на решение на едноличния собственик на капитала за разпореждане с имот на дружеството, ЧРЕЗ НАЛАГАНЕ НА ВЪЗБРАНА върху 1/2 идеална част от недвижим имот, находящ се в гр.Варна, к.к. "Св.св. Константин и Елена", представляващ поземлен имот N 10135.2567.87 с площ от 6523 кв.м., със стар идентификатор N 1174 по КП на вилна зона "Св.Константин" гр.Варна, с площ по документ за собственост 7300 кв.м., а по КП с площ от 6316 кв.м., при граници: 10135.2568126, 10135.2568.3, 10135.2568.128, 10135.2568.86, 10135.2568.127., на осн. чл.390 от ГПК.
ДАВА на молителя едномесечен срок от датата на получаване на обезпечителната заповед за предявяване на бъдещия иск, по който е допуснато обезпечението.
УКАЗВА на молителя, че в същия срок, следва да представи доказателства за
предявяване на обезпечения иск, като при неизпълнение, допуснатото обезпечение ще
бъде служебно отменено от съда.
ДА СЕ ИЗДАДЕ ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА ЗАПОВЕД.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с частна жалба пред АС - Варна в едноседмичен срок, който за молителя тече от връчване на съобщението, а за ответника от деня, в който му е връчено съобщението от службата по вписванията.
ПРЕПИС от определението да се връчи на молителя, на осн. чл.7, ал.2 от ГПК.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: