О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./……….01.2023г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД,
ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на 10.01.2023г., в състав:
СЪДИЯ:
ДЕНИЦА ДОБРЕВА
като разгледа докладваното от съдията
търговско дело № 1271 по описа за 2016 г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО ПО
НЕСЪСТОЯТЕЛНОСТ е открито с решение № 149/27.02.2018г., за длъжник "Булминерал
"ЕООД, обявен в несъстоятелност с влязло в сила решение № 224/15.3.2019г.
На
свикано от съда по реда на чл. 674 ал.2 ТЗ събрание, проведено на 08.12.2022г.,
кредиторите на длъжника са взели решението си по чл. 677 ал.1 т. 8 ТЗ, като са овластили синдика да организира осребряване на правата на
длъжника чрез продажба като съвкупност на обособена част от предприятието на длъжника
от двадесет и пет недвижими имота, чрез
преки преговори по реда на чл. 718 от ТЗ и провеждане на до четири
последователни продажби с обявления,
като първата да бъде при първоначална цена, представляваща 80 % (осемдесет на
сто) от началната цена на последната неуспешна продажба на имотите, като при
липса на купувачи всяка следваща продажба да бъде обявявана с начална цена,
представляваща 80% от предходната неуспешна продажба.
След стабилизирането на актовете на съда и произнасянето на колективния
орган по управление на масата, синдикът е надлежно легитимиран да насочва
изпълнение върху активите на несъстоятелния длъжник.
Постъпила е молба вх. № 260087/09.01.23г., с която синдикът е предложил
продължаване на осребряването чрез пряко договаряне на съвкупността съгласно
решението на кредиторите от 08.12.2022г.
Съдът намира предложението за достатъчно обосновано.
Предложението за
продажба на обособената съвкупност от активите, останали в притежание на
длъжника е съответно на решението за групиране на елементи от масата, взето на
събрание на кредиторите с приети вземания, проведено на 08.12.2022. На това
събрание с решене по чл. 677 ал.1 т. 8 ТЗ кредиторите, легитимирани с
мнозинството от приетите вземания са овластили
синдика да извърши продажба при условията на пряко догаряне, като са фиксирани
и стъпка на отбив от цената при неуспешна продажба.
Правата на длъжника
върху недвижимите имоти са били придобити с покупки, удостоверени в приложените
към молба вх. № 264828/09.08.22г. (приподписана от
съда) нотариални актове. Представени са
скици, върху които предприятието е посочено като единствен притежател на права. В извлечението от партидата на собственика от
нотариалните книги при СВ-Варна липсват отбелязвания за удостоверени
разпоредителни сделки с така придобити активи, поради което съдът ги приема за
част от част от масата на несъстоятелността, а с оглед общото им функционално
предназначение като една инвестиция, обособяемостта им по смисъла на пар.
1а от ДР на ТЗ е несъмнена. Няма данни за претенции на трети лица върху
посочените активи, които да са противопоставими на
кредиторите като съхранени вещни обезпечения.
Предложението на синдика за разрешаване на продажбата на имотите като
съвкупност съответства на решението на ОС на кредиторите и следва да се уважи.
По тези съображения, на основание чл.717 ал.1 от ТЗ, съдът по
несъстоятелността
О П Р Е Д Е
Л И :
РАЗРЕШАВА на
Я.Н.С., ЕГН ********** в качеството
му на постоянен синдик на длъжник “Булминерал“ АД, с ЕИК *********, в несъстоятелност по
т.д. 1271/2016г, да извърши продажба чрез пряко договаряне, на осн. чл.
718, алл. 1 от ТЗ като съвкупност на следната
обособена част от търговското предприятие на длъжника, включваща:
1.1 Имот № 12396.303.4 в землището на с.
Въглевци, община Велико
Търново, област Велико Търново, с площ 11997 кв.м. съгласно скица № 15-
919286-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър
- гр. Велико Търново. Разположен е в горска
територия;
1.2. Имот № 12396.306.10 в землището на с.
Въглевци, община Велико
Търново, област Велико Търново, с площ 11896 кв.м. съгласно скица № 15-
919285-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър
- гр. Велико Търново. Разположен е в горска
територия;
1.3. Имот № 12396.308.11 в землището на с.
Въглевци, община Велико
Търново, област Велико Търново, с площ 11093 кв.м. съгласно скица № 15-
310600-24.03.2022 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър
- гр. Велико Търново. Разположен е в горска
територия;
1.4. Имот №
32915.67.10 в землището на с. Ичера, община Сливен,
област Сливен, с площ 154978 кв.м. съгласно скица № 15-919299-19.08.2021 г.
изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Сливен.
Разположен е в горска територия;
1. 5. Имот № 36854.166.25 в землището на с.
Кипилово, община Котел, област Сливен, с площ 140978 кв.м. съгласно скица
№ 15-919294-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и
кадастър - гр. Сливен. Разположен е в горска територия;
1.6.
Имот №
36854.167.25 в землището на с. Кипилово, община Котел, област
Сливен, с площ 17297 кв.м. съгласно скица № 15-919296-19.08.2021 г. изготвена
от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Сливен. Разположен е в
горска територия,;
1.7.
Имот №
36854.168.3 в землището на с. Кипилово, община Котел, област
Сливен, с площ 152974 кв.м. съгласно скица № 15-919295-19.08.2021 г.
изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Сливен.
Разположен е в горска територия;
1.8.
Имот №
65036.901.61 в землището на с. Савино, община Тунджа, облает Ямбол,
с площ
3800 кв.м. съгласно скица №
15-915522-18.08.2021 г. изготвена от Служба по
геодезия, картография и кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска
територия;
1.9.
Имот №
65036.902.26 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ
25798 кв.м. съгласно скица № 15-919269-19.08.2021 г. изготвена от Служба по
геодезия, картография и кадастьр - гр. Ямбол.
Разположен е в горска територия;
1.10.
Имот №
65036.902.65 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 8398
кв.м. съгласно скица № 15-919265-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия,
картография и кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1.11.
Имот №
65036.902.66 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 8400
кв.м. съгласно скица № 15-919266-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия,
картография и кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1.12.
Имот №
65036.902.67 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 8399
кв.м. съгласно скица № 15-919266-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия,
картография и кадастьр - гр. Ямбол. Разположен е в
горска територия;
1.13.
Имот №
65036.902.68 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 8399
кв.м. съгласно скица № 15-919270-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия,
картография и кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1.14.
Имот №
65036.902.69 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 8400
кв.м. съгласно скица № 15-919268-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия,
картография и кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1.15.
Имот №
65036.902.70 в землището на с. Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 8599
кв.м. съгласно скица № 15-915523-18.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия,
картография и кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1. 16. Имот № 65036.902.97 в землището на с.
Савино, община Тунджа, област Ямбол, с площ 3864 кв.м. съгласно скица №
15-915523-18.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър
- гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1.17. Имот № 69523.520.183 в землището на с.
Радювене, община Ловеч, област Ловеч, с площ 148214 кв.м. съгласно скица
№ 15-915514-18.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и
кадастър - гр. Ямбол. Разположен е в горска територия;
1. 18. Имот № 69821.44.371 в землището на с.
Стрелци, община Котел, област Сливен, с площ 47990 кв.м. съгласно скица №
15-919297-19.08.2021 г. изготвена от Служба по геодезия, картография и кадастър
- гр. Сливен. Разположен е в горска територия,
1.19
Имот № 69821.48.136 в землището на с. Стрелци, община Котел, област Сливен, с площ 31997 кв.м. съгласно скица № 15-919298-19.08.2021 г. изготвена от Служба
по геодезия, картография и кадастър - гр. Сливен. Разположен е в горска
територия;
1.20. Имот № 72607.827.3 в землището на с. Тодювци, община Елена,
област Велико Търново, с площ
7199 кв.м. съгласно 23.03.2022 г. изготвена
от
Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Велико Търново.
Разположен е в горска територия;
1.21.Поземлен имот 37705.56.6,
област Пазарджик, община Брацигово, с. Козарско,
м. ГАРАТА, вид собств. Частна обществени организации
територия Земеделска, категория 5, НТП НИ., площ 2559 кв. м, стар
номер 056006, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-322/16.05.2019 г. на
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, съгласно скица №15- 309938/23.03.2022 г.;
1.22. Поземлен имот 37705.56.7, област Пазарджик, община Брацигово, с. Козарско, м. ГАРАТА,
вид собств. Частна, вид територия Земеделска,
категория 5, НТП НИ., площ 446 кв. м, стар номер 056007, Заповед за
одобрение на КККР № РД-18-322/16.05.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,
съгласно скица №15-342344/31.03.2022 г.;
1.23. Поземлен имот 61577.75.2, област Перник, община
Радомир, гр. Радомир, м. БЕГЛИКА, вид собств. Частна
обществени организации, вид територия Земеделска, категория 3, НТП Друг вид нИ., площ 7599 кв. м, стар номер 075002, Заповед
за одобрение на КККР № РД-18-75/10.11.2015 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК,
съгласно скица № 15-915513/18.08.2021 г.;
1.24. Поземлен имот 27190.501.1600, област Велико Търново,
община Елена, гр. Елена, п.к. 5070, ул. -, вид собств.
Частна, вид територия Урбанизирана, НТП За складова база, площ 6118 кв. м,
квартал 98, парцел XII, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-1265/22.06.2018 г.
на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, съгласно скица №15-366774/06.04.2021 г. ;
1.25. Имот пл.№4, кв. 1 по регулационния план на с. Козарско, общ. Брацигово, обл. Пазарджик,
одобрен
със заповед №305/08.12.1995 г., с площ по документ за собственост
2600 кв.м., съгласно скица №12/17.05.2021 г.
с провеждане на четири последователни
продажби с обявления,
като първата да бъде при първоначална цена, представляваща 80 % (осемдесет на
сто) от началната цена на последната неуспешна продажба на имотите, като при
липса на купувачи всяка следваща продажба да бъде обявявана с начална цена,
представляваща 80% от предходната неуспешна продажба.
Определението е окончателно и не подлежи на
обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
Препис за се връчи за сведение на електронен адрес
на синдика
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД:
.