№ 321
гр. Горна Оряховица, 25.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, II СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети март през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Пламен М. Дойков
при участието на секретаря Мариянка Г. Къцаркова
като разгледа докладваното от Пламен М. Дойков Гражданско дело №
20234120102636 по описа за 2023 година
за да се произнесе, съдът взе предвид следното:
Производството е по иск за съдебна делба в първата й фаза по нейното
допускане, с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК вр. чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Производството по делото образувано по исковата молба на „Тива“ ООД,
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление : с. Сущица, общ.
Стражица, ул. „Първи май“ № 34 , действащо чрез адв. Г. И. Г., АК Велико
Търново, със съдебен адрес: гр. Велико Търново, ул. „Васил Левски“ № 15, ет.
9 против Н. К. А., с адрес: с. Г.С., общ. Стражица, ул. ****** и М. С. М., с
адрес: с. Л., общ. Стражица, ул. ******
Ищецът сочи, че с ответната страна са съсобственици на следния
недвижим имот в с. Л., общ. Стражица, а именно:
Поземлен имот с идентификатор 44046.79.46 по КККР на с. Л., общ.
Стражица, одобрени със Заповед № РД – 18-1241/ 15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Л., общ. Стражица,
местност „Зад лехите“, с площ от 7751кв.м., с трайно предназначение на
територията : земеделска , с начин на трайно ползване : Нива, категория на
земята : 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 079046, при
съседи: 44046.79.50, 44046.79.25, 44046.79.20, 44046.79.19, 44046.79.18,
44046.79.45, 44046.79.44 и 44046.79.14.
Ищецът сочи и обстоятелствата, от които е възникнала съсобствеността
между него и ответниците.
С договор за доброволна делба на наследствени земи от 22.12.2000г.
С.М.А., ЕГН: ********** и А.М.А., ЕГН: ********** били получили в общ
дял процесния имот.
На 28.05.2001г. А.М.А. починал и оставил наследници : съпругата В.С.
А., ЕГН: ********** и деца – Ц.А.И., ЕГН: ********** и М.А. М., ЕГН:
1
**********.
На 26.02.2002г. М.А. М. починал, като оставил наследници- децата
В.М.М., ЕГН: ********** и А.М.М., ЕГН: **********.
На 28.01.2018г. В.С. А. починала и била наследена от детето си Ц.А.И. и
по право на заместване от А.М.М. и В.М.М..
На 08.02.2018г. с Договор за дарения на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт № .., том I, рег. № 1301, дело № ******. на нотариус К.Б.,
А.М.М. дарила на „Агроком“ ЕООД , ЕИК: *********, 1/16 ид.ч. от правото
на собственост върху процесния имот.
На 08.02.2018г. с Договор за покупко – продажба на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт № 77, том I, рег. № 1307, дело № 59/ 2018г. на
нотариус К.Б. А.М.М. , В.М.М. и Ц.А.И. продали на „Агроком“ ЕООД общо
притежаваните от тях 7/16 ид. части от правото на собственост върху
процесния имот.
На 11.05.2023г. по силата на Договор за замяна на недвижим имот,
обективиран в нотариален акт № 315, том II, рег. № 3777, дело № 257/ 2023г.
на нотариус К.Б., сключен между „Агроком“ ЕООД и „Тива“ ООД, ищецът
придобил 1/16 ид. части от процесния имот.
На 11.05.2023г. по силата на Договор за покупко – продажба на недвижим
имот , обективиран в нотариален акт № 316, том II, рег. № 3778, дело № 258/
2023г. на нотариус К.Б., „Агроком“ ЕООД продало на „Тива“ ООД 7/16 ид.
части от процесния имот.
Ищецът сочи, че след тези сделки е станало собственик на 8/16 ид. части
от имота.
На 29.01.2023г. С.М.А. починал и оставил наследници – Надежда К. А.,
ЕГН: ********** – съпруга, М. С. М., ЕГН: ********** – син. Ищецът сочи,
че починалия е имал и дъщеря – Р.С.М., която била починала на 23.09.2006г.
Р.М. не оставила низходящи наследници и съпруг, като била наследена от
брат си М. С. М.. По този начин посочените ответници станали собственици
на по 4/16 ид. части от процесния имот.
Ищцът сочи, че иска да се постанови решение, с което да бъде допуснат
до делба посочения поземлен имот с идентификатор 44046.79.46 по КККР на
с. Л., общ. Стражица, одобрени със Заповед № РД – 18-1241/ 15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Л., общ. Стражица,
местност „Зад лехите“, с площ от 7751кв.м., с трайно предназначение на
територията : земеделска , с начин на трайно ползване : Нива, категория на
земята : 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 079046, при
съседи: 44046.79.50, 44046.79.25, 44046.79.20, 44046.79.19, 44046.79.18,
44046.79.45, 44046.79.44 и 44046.79.14, при следните квоти – „Тива“ ООД –
8/16 ид. части, Н. К. А. – 4/16 ид. части и М. С. М.- 4/16 ид. части.
Представени са писмени доказателства. Ищецът твърди, че желае да
приключи производството чрез спогодба с ответниците.
Ответниците Н. К. А., с адрес: с. Г.С., общ. Стражица, ул. ****** и М. С.
М., с адрес: с. Л., общ. Стражица, ул. ******, не депозират писмен отговор в
срока по чл. 131 от ГПК, не представят писмени доказателства и не правят
доказателствени искания.
В съдебно заседание ищецът се представлява от адв. Г. Г., АК Велико
Търново. Защитникът намира предявения иск за допустим. Между страните
2
не била постигната спогодба за подялба на имота. Не се спорело, че страните
са съсобственици на имота при посочените квоти. Моли да се допусне делба
на посочения имот между страните по делото и при посочените квоти.
Ответниците Н. К. А. и М. С. М. не се явяват. Двамата ответници се
представляват от адв. Даниела Денева, АК Велико Търново. Процесуалният
представител на ответниците намира исковата молба за допустима, а по
същество и за основателна по въпросите за имота предмет на делбата,
страните и квотите им. Между страните не била налице възможност за
доброволна делба към момента, като се иска постановяване на решение за
допускане на делбата между тях и при посочените квоти.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност,
съобразно изискванията на чл.235, ал.2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното:
По делото се установи, а и не се спори между страните, че страните са
съсобственици на процесния поземлен имот. От представените писмени
доказателства се установява, че с договор за доброволна делба на
наследствени земи от 22.12.2000г. С.М.А., ЕГН: ********** и А.М.А., ЕГН:
********** са получили в общ дял следния недвижим имот : нива от 7.751дка
, трета категория , в местността „Зад лехите“ , парцел № 46 от масив № 79,
съставлявал имот № 079046 по плана за земеразделяне на с. Л., общ.
Стражица, ЕКМН 44046. В договора са посочени и границите на имота.
Договорът е с нотариална заверка на подписите на сключилите го страни, като
е вписан в Служба по вписванията гр. Горна Оряховица на 22.12.2000г.
По делото е представено копие на удостоверение за наследници на
А.М.А., починал на 28.05.2001г. Андреев е оставил наследници : съпругата
В.С. А., ЕГН: ********** и деца – Ц.А.И., ЕГН: ********** и М.А. М., ЕГН:
**********. На 26.02.2002г. М.А. М. починал, като оставил наследници-
децата В.М.М., ЕГН: ********** и А.М.М., ЕГН: **********. На 28.01.2018г.
В.С. А. починала и била наследена от дъщеря си Ц.А.И. и по право на
заместване от А.М.М. и В.М.М..
По делото е представено и писмено доказателство, от което е видно, че
на 08.02.2018г. с Договор за дарение на недвижим имот, обективиран в
нотариален акт № .., том I, рег. № 1301, дело № ******. на нотариус К.Б.,
А.М.М. дарила на „Агроком“ ЕООД , ЕИК: *********, 1/16 ид.ч. от правото
на собственост върху процесния имот. На същата дата 08.02.2018г. с Договор
за покупко – продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №
77, том I, рег. № 1307, дело № 59/ 2018г. на нотариус К.Б. А.М.М. , В.М.М. и
Ц.А.И. са продали на „Агроком“ ЕООД общо притежаваните от тях 7/16 ид.
части от правото на собственост върху процесния имот. С посочените сделки
„Агроком“ ЕООД е придобило собствеността на 8/16 ид. части от процесния
недвижим имот. Представено е и копие на Договор за замяна на недвижим
имот от 11.05.2023г., обективиран в нотариален акт № 315, том II, рег. №
3777, дело № 257/ 2023г. на нотариус К.Б., сключен между „Агроком“ ЕООД
и „Тива“ ООД, чрез който ищецът придобил 1/16 ид. части от процесния
имот. На същата дата 11.05.2023г. между двете дружества е сключен и
Договор за покупко – продажба на недвижим имот , обективиран в
нотариален акт № 316, том II, рег. № 3778, дело № 258/ 2023г. на нотариус
К.Б., „Агроком“ ЕООД продало на „Тива“ ООД другите 7/16 ид. части от
процесния имот. След сделките на 11.05.2023г. ищецът е станал собственик на
3
8/16 ид. части от имота.
По делото е представено и удостоверение за наследници и на С.М.А.,
ЕГН : **********, починал на 29.01.2023г. Видно от същото наследници на
починалия са неговата съпруга и син - Надежда К. А., ЕГН: ********** и М.
С. М., ЕГН: ********** . Видно от удостоверението за наследници С.М.А. и
Н. К. А. са имали и дъщеря – Р.С.М., която е починала на 23.09.2006г. Р.М. не
оставила низходящи наследници и съпруг. По този начин двамата ответници
са станали съсобственици на по 4/16 ид. части от имота.
Настоящото производство е с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС и е във
фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки от
съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти, а съгласно
разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата
съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се
извърши тя, както и каква е частта на всеки съсобственик.
Настоящият иск е предявен от съсобственик срещу съсобственик.
Страните не спорят относно лицата , които следва да участват в делбата,
както и относно дяловете им. Следва делбата да бъде допусната между ищеца
и ответниците, при дяловете посочени в исковата молба.
По разноските. По аргумент от чл. 355 от ГПК, в тази фаза на
производството съдът не се произнася по направените от страните разноски.
Водим от горното и на основание чл. 341 и сл. от ГПК вр. чл. 34, ал. 1 от
ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим
имот: поземлен имот с идентификатор 44046.79.46 по КККР на с. Л., общ.
Стражица, одобрени със Заповед № РД – 18-1241/ 15.06.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Л., общ. Стражица,
местност „Зад лехите“, с площ от 7751кв.м., с трайно предназначение на
територията : земеделска , с начин на трайно ползване : Нива, категория на
земята : 3, стар идентификатор: няма, с номер по предходен план: 079046, при
съседи: 44046.79.50, 44046.79.25, 44046.79.20, 44046.79.19, 44046.79.18,
44046.79.45, 44046.79.44 и 44046.79.14, между следните лица и при следните
квоти – „Тива“ ООД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление :
с. Сущица, общ. Стражица, ул. „Първи май“ № 34 – 8/16 ид. части, Н. К. А.,
ЕГН: ********** с адрес: с. Г.С., общ. Стражица, ул. ****** – 4/16 ид. части
и М. С. М., ЕГН: **********, с адрес: с. Л., общ. Стражица, ул. „Четиридесет
и шеста“ № 9- 4/16 ид. части.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд гр. Велико Търново
в двуседмичен срок считано от датата на получаване на съобщението, че е
изготвено и обявено.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
4