Р Е Ш Е Н И Е
гр. Ихтиман, 28.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, І състав, в публично заседание на двадесет и девети септември през
две хиляди и двадесета година в състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при
секретаря Лиана Тенекева, като
разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1041 по описа за 2020 г., за да се
произнесе взе предвид следното:
Иск
за делба, във фазата по допускане на делбата
Производството по делото е образувано по предявен от С.Л.С. ЕГН ********** *** и Т. Г.С. *** са предявили иск за делба против Л.Е.Е. ***, С.Е.Е. ***«Г. Пенев» № 26, ет. 2, ап. 8, И.Г.Д. ***«Св. Г.» № 4, А.Г.С. ***«И. Вазов» № 5, вх. Б, ет. 2, ап. 15, Г.Н.С. *** и С.С.В. ***.
В исковата молба се твърди, че страните са
съсобственици на поземлен имот с начин на трайно ползване НИВА с площ от 1113
кв. м, находяща се в землището на гр. Долна баня, местността „Герена“,
съставляващ имот идентификатор 22006.38.7 съгласно кадастралната карта и
кадастрални регистри на гр. Долна баня, одобрен със Заповед №
РД-18-69/13.07.2016 на изп. директор на АГКК, идентичен с имот № 038007 по
картата на землището на гр. Долна баня, пир граници на имота по скица: имоти с
идентификатор 22006.501.1, 22006.38.25, 22006.38.2 и 22006.38.26.
Сочи се, че С.С. е собственик на идеални части
по силата на дарение, както и заедно със съпругата си Т.С. – по силата на
договор за покупко-продажба. Ответниците са придобили съответни идеални части
по наследство от Е. Т. До.и С. И.а С., а А.С. –е придобила идеални части и по
завещание и чрез покупко-продажба по
време на брака си с Г.С..
Ответницата С. В. в срока по чл. 131 ГПК е подала писмен
отговор, в който не оспорва иска.
Ответниците А.С. и Г.С. са подали писмен отговор, с
който твърдят, че искът е допустим. По отношение на делбата навеждат доводи за
това, че е са изкупили дела на Л.Е., С.Е. и И.Д. от нивата в местността
„Герена“. Същото се отнася и до дела на С.В., доколкото частта, притежаван от
наследодателя ѝ е бил изкупен от А. и Г. С..
Прави се искане за включване в делбата на нива с площ
от 1397 кв. м, находяща се в гр. Долна баня, местност „Сотлу чаир“, с
идентификатор 22006.82.21, който е съсобствен между И.Д., С.Е., Л.Е., А.С., Г.С.,
С.С. и Т.С., както и нива с площ от 2,991, находяща се в гр. Долна баня,
местност „Юртлука“, с идентификатор 22006.153.2, който е съсобствен между А.С.,
Г.С., С.Е., Л.Е., С.С. и Т.С..
Ответниците Л.Е.
и И.Д. не вземат становище по иска.
Ответникът С.Е. не е намерен на регистрираните му
постоянен и настоящ адрес, като назначеният му особен представител не оспорва
иска за делба, като навежда доводи за това, че в делбата следва да бъдат
включени и други съсобствени имоти.
Съдът,
като обсъди доводите на ищците и събраните писмени доказателства, по отделно и
в тяхната съвкупност и съобразно с чл. 12 и чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установена следната фактическа
обстановка:
Установява
се от представеното удостоверение за наследници изх. № 457/24.09.2020 г.,
издадено от община Долна баня, че А.Г.С. е внучка и наследник на Е. Т. Д., б.ж.
на гр. Долна баня, поч. На 17.10.1974 г. Освен нея призовани за наследяват Е. Д.са
Т. С. П. /вняк/, Л.Е.Е. /правнук/, С.Е.Е. /правнук/, И.Г.Д. /внук и наследник
на Г.Д./, А. М. Л. /правнучка/, Д.М. Г. /правнук/, и С.С.В. /в качеството й на
наследник на К. Т. С., който е починал на 15.04.2013 г., който е преживял
съпруг на Ст.И. С., която е наследена освен от него, но и от своите братя и
сестри/.
С
Решение № 27 РГ от 27.06.2000 г. па Поземлената комисия, гр. Долна баня е
възстановено правото на собственост на наследниците на Е. Т.Д. в съществуващи
/възстановими/ стари реални граници върху
Нива от 1,113 дка, седма категорпия, местност „Герена“, имот № 038007 по
картата на землището на гр. Долна баня,, Нива от 1,397 дка, седма категория,
местност „Сотлу чаир“, имот № 082024 по картата на землището на гр. Долна баня и
нива от 2,991 дка, седма категория местността „Юртлука“, имот № 153002 по картата
на землището та гр. Долна баня.
Страните
не спорят, а и от представените по делото нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 140, том I, рег. № 1409, дело № 128 от 2017 г., поправен
с нотариален акт № 163, том II, рег. № 3343, дело №
343/2021 г. на Нотариус Р.Г.рег. № 485 в регистъра на нотариалната камара и нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № 141, том I, рег.
№ 1410, дело № 129 от 2017 г., поправен с нотариален акт № 164, том II, рег. № 3344, дело № 344/2021 г. на Нотариус Р. Г.,
рег. № 485 в регистъра на нотариалната камара се установява, че С.Л.С. е
придобил от Т.П. на 7/48 идеални части от Нива с площ от 1113 кв. м, находяща
се в землището на гр. Долна баня, местността „Герена“, съставляващ имот
идентификатор 22006.38.7 съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на
гр. Долна баня, одобрен със Заповед № РД-18-69/13.07.2016 на изп. директор на
АГКК, идентичен с имот № 038007 по картата на землището на гр. Долна баня, при
граници на имота по скица: имоти с идентификатор 22006.501.1, 22006.38.25,
22006.38.2 и 22006.38.26.
Видно
от приложеното удостоверение за сключен граждански брак към момента на
придобиването на собствеността върху имота С.С. се е намирал в брак с Т.Г.С..
Съгласно
приложения нотариален акт за собственост върху земеделски недвижими имоти № 24,
том III, рег. № 3038, дело № 359 от 28.10.2010 г. А.С.
по наследство по завещание е призната за собственик на 7/24 идеални части от всичките
възстановени имоти.
През
2004 г. видно от приложения нотариален акт за продажба на недвижим имот № 138,
том V, рег. № 4301, дело № 803 от 2004 г., поправен
с нотариален акт № 21, том III, рег. № 2490, дело №
311/2006 г., на нотариус Соня Владимирова, рег. № 013 в Регистъра на
Нотариалната камара Г.Д. е продал на А.С. собствените си 7/24 идеални
части от нивата с площ 2,991 дка в
местността „Юртлука“.
Междувременно с нотариален акт № 177,
том IV, рег. № 3700, дело № 676/2004 г. на нотариус
С. В., рег. № 013 в Регистъра на Нотариалната камара А.С. е изкупила дела на К.Т.
С. по отношение на всички възстановени имоти.
Съгласно нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот № 165, том III,, рег. № 5191, дело № 513/2019 г. И.Г.Д., Л.Е.Е. и С.
Е. Е. са продали собствените си идеални части от нивата нивата с площ от 1113
кв. м, находяща се в землището на гр. Долна баня, местността „Герена.
При така установеното от фактическа страна
съдът достигна до следните правни изводи:
Съобразно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в
решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои
лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки
съделител. Производството за съдебна
делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена
общност, като всеки един от участниците в общността може да иска делба на
общата вещ.
За да бъде постигната крайната цел на делбеното
производство, а именно прекратяване състоянието на съсобственост върху общата
вещ или съвкупност от вещи, е необходимо на първо място да бъде установено дали
такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и
какви са техните права от съсобствената вещ. Тези въпроси се разрешават в
първата фаза на делбата производство. В тази фаза непосредствената цел е именно
установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички
спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобственост върху
конкретната вещ или съвкупност от вещи, които са предмет на делбата.
След
като страните не са в състояние да постигнат съгласие за доброволното
прекратяване на участието си в съсобствеността, съдът намира, че искът е
допустим и делбата на имота следва да бъде допусната при притежаваните от всеки
един от съделителите квоти.
От
представените по делото писмени доказателства се установи, че предмет на
делбата е три земеделски имота, като произходът на съсобствеността е
наследяване и правни сделки.
Установи
се от приложените документи за собственост, че С.С. и Т.С. са собственици на 7/48
идеални части, а А.С. и Г.С. – на 41/48 идеални части от нивата в от 1,113 дка,
седма категория в местността „Герена“.
По
отношение на нивата с площ от 2,991 дка в местността „Юртлука“ се установи, че
е съсобствена между С.С., Т.С., А.С., Г.С., както и С.Е. и Л.Е., доколкото А.С.
е изкупила дела на Г.Д., като квотите в съсобствеността са 14/96 идеални части
за Т. и С. Сп., 68/96 идеални части за А. и Г. С. и по 7/96 идеални части за С.
и Л.Е..
За
нивата от Нива от 1,397 дка, седма категория, местност „Сотлу чаир“ се установи, че имотът е съсобствен между С.С.,
Т.С., които притежават 14/96 идеални части, И.Д., който притежава 28/96 идеални
части, С.Е. и Л.Е., които притежават по 7/96 идеални части, както и А. и Г. С.
които притежават 40/96 идеални части.
След
като С.В. е наследник на К. Т.С., който пириживе е продал дела си от трите
имота на А.С., то тя не следва да участва в делбата и предявеният срещу нея иск
е неоснователен.
Ето
защо съдът приема, че делбата между страните следва да бъде допусната при
посочените квоти.
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА МЕЖДУ С.Л.С. ЕГН ********** ***, Т. Г.С. ***, А.Г.С. ***«…» № ., вх. . ет.., ап. .
и Г.Н.С. *** на следния недвижим имот: НИВА с площ от 1113 кв. м, находяща се в землището на
гр. Долна баня, местността „Герена“, съставляващ имот идентификатор 22006.38.7
съгласно кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Долна баня, одобрен
със Заповед № РД-18-69/13.07.2016 на изп. директор на АГКК, идентичен с имот №
038007 по картата на землището на гр. Долна баня, пир граници на имота по
скица: имоти с идентификатор 22006.501.1, 22006.38.25, 22006.38.2 и 22006.38.26
при
следните квоти:
1. С.Л.С. и Т.Г.С.
– 7/48 идеални части
2. А.Г.С. И Г.Н.С.
– 41/48 идеални части
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА МЕЖДУ С.Л.С. ЕГН ********** ***, Т. Г.С. ***, А.Г.С. ***«… № . вх. . ет. ., ап. .,
Г.Н.С. ***, Л.Е.Е. *** и С.Е.Е. ***«Г. П.№ 26, ет. 2, ап. 8 на следния недвижим имот: НИВА с площ от 2,991, находяща се в землището
на гр. Долна баня, местност „Юртлука“, с идентификатор 22006.153.2, съгласно
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Долна баня, одобрен със
Заповед № РД-18-69/13.07.2016 на изп. директор на АГКК, идентичен с имот № 153002
по картата на землището на гр. Долна баня, при граници на имота по скица: имоти
с идентификатор 22006.153.3, 22006.188.1, 22006.153.53, 22006.153.6 и 22006.153.1.
при
следните квоти:
1.
С.Л.С. и Т.Г.С. – 14/96 идеални части
2. А.Г.С. и Г.Н.С.
– 68/96 идеални части
3.
Л.Е.Е. – 7/96 идеални части
4.
С.Е.Е. – 7/96 идеални части
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА МЕЖДУ С.Л.С. ЕГН ********** ***, Т. Г.С. ***, А.Г.С. ***«И. Вазов» №., вх. ., ет.
ап. ., Г.Н.С. ***, Л.Е.Е. ***, С.Е.Е. ***«Г.
Пенев» № 26, ет. 2, ап. 8 и И.Г.Д. ***«Св. Г.» № 4, на следния недвижим имот: НИВА с площ от 1397 кв. м, находяща се в землището на гр.
Долна баня, местност „Сотлу чаир“, с идентификатор 22006.82.24, съгласно
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Долна баня, одобрен със
Заповед № РД-18-69/13.07.2016 на изп. директор на АГКК, идентичен с имот № 082024
по картата на землището на гр. Долна баня, при граници на имота по скица: имоти
с идентификатор 22006.82.33, 22006.82.32, 22006.82.25, 22006.207.1 и 22006.82.23.
при
следните квоти:
1. С.Л.С. и Т.Г.С.
– 14/96 идеални части
2.
А.Г.С. И Г.Н.С. – 40/96 идеални части
3.
И.Г.Д. – 28/96 идеални части
4.
Л.Е.Е. – 7/96 идеални части
5.
С.Е.Е. – 7/96 идеални части
ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на С.С.В.
***.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от връчването му на страните пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р. Йорданова/