РЕШЕНИЕ
№ 61
гр. Троян, 08.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело №
20214340100597 по описа за 2021 година
Предмет на делото е иск с правна квалификация чл.108 ЗС.
Цитираното по-горе дело е образувано по искова молба от Н. К. Г. с
ЕГН ********** с постоянен адрес: *** против „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК
**********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от
управителя Е. С. Г. с ЕГН **********, с което е предявен ревандикационен
иск по чл.108 ЗС.
В исковата молба се излага, че с Нотариален акт за покупко-продажба
от дата 21.07.2005 год. на нотариус Д. К. с рег.№525 на НК с район на
действие Районен съд гр.Троян, вписан в службата по вписванията в PC
гр.Троян под вх. рег.№2896, акт.№114 т.Х1, от дата 21.07.2005 год., Н. К. Г.
от гр.В. е придобил от продавачите И. Н. П. с ЕГН ********** от гр.Т. и С. Н.
П. с ЕГН ********** от с.Д. обл.Ловешка правото на собственост на върху
недвижим имот, находящ в с.Г., а именно: 307/815 идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР №43089.860.003 -
УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната
карта, одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба
1
кадастър гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот
№860.4 на Н. К.. Г., и земеделска земя, заедно с построените в южната част на
имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м.,
както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от
40кв.м. за сумата в размер на 1200лв.
Твърди се, че пред нотариуса е представен, нотариален акт №78, т.1
нотариално дело №134/79 год. от дата 25.04.1979 год. на Троянски Районен
съд, с който се удостоверява правото на собственост на продавачите И.Н.П. и
С.Н.П..
Сочи, че след направена справка в Агенцията по вписванията,
установил, че лицата С.Н.П. от с.Д. и И.Н.П. от гр.Троян на дата 21.08.2020
год. отново и повторно са извършило продажба на своите идеални части, от
недвижимият имот, ведно с всички подобрения и прирашения в имота, които
първоначално са били продадени и са собственост на Н. К.. Г. на дружество
„ГС-РИВЪР" ЕООД със седалище и адрес на управление *** представлявано
от управителя Д.Р.К. с ЕГН ********** с ЕИК ***.
Излага, че за извършената повторна продажба от страна на
несобствениците И.Н.П. и С.Н.П. е съставен и нотариален акт №172,т.П, рег.
№3083, дело №338/2020 год. от дата 28.01.2020 год. на нотариус Д.К. с рег.№
525 на НК с район на действие PC гр.Троян, като документ удостоверяващ
правото на собственост на продавачите И.Н.П. и С.Н.П., пред нотариуса е
представен, отново същият нотариален акт №78, т.1 нотариално дело
№134/79 год. от дата 25.04.1079 год. на Троянски Районен сьд.
Излага, че 01.02.2021 год. дружество „ГС-РИВЪР" ЕООД със
седалище и адрес на управление *** представлявано от управителя Д.Р.К. с
ЕГН **********, с ЕИК ***, също е извършило продажба, като е продало
недвижимия имот на ответника по настоящата молба, „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД
със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от управителя
Е.С.Г. с ЕГН **********, с ЕИК ********** за което е съставен , нотариален
акт №037,т.1, рег.№453 , дело №26/2021 год. от дата 01.02.2021 год. на
нотариус Б.К. с рег.№ 337 на НК с район на действие PC гр.Троян.
Твърди, че владението на имота е предадено от продавачите на
купувача в деня на подписването на нотариалния акт, като по този начин
ищецът е лишен от владението на притежаваните от него 307/815 идеални
2
части от недвижимия имот, както и от правото на достъп до притежаваните
сгради находящи се в поземления имот построените в южната част на имота -
ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и
ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.
Сочи се, че по силата на нотариален акт за покупко-продажба от дата
21.07.2005 год. год. на нотариус Д.К. с рег.№525 на НК с район на действие
Районен съд гр.Троян, вписан в службата по вписванията в PC гр.Троян под
вх. рег.№2896, акт.№114, т.ХІ, от дата 21.07.2005 год., Н. К.. Г. от гр.В. е
придобил правото на собственост върху следните недвижим имот, а именно :
307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН
НОМЕР № 43089.860.003 - УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ
от 815 кв.м. по кадастралната карта, одобрена със заповед №РД-18-11-
8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър гр.Ловеч, при граници и
съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н. К.. Г., и земеделска земя,
заедно с построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА
СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.
Излага се, че този акт за покупко-продажба е вписани в Агенцията по
вписванията гр.Троян , преди извършеното вписване на нотариалните актове
за повторното прехвърляне правото на собственост на ответника „ЕСИ ЕМ
ГРУП"ООД, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от
управителя Е.С.Г. с ЕГН ********** с ЕИК **********.
Твърди се, че от приложената към исковата молба скица на поземлен
имот №205 от дата 30.03.2005 год. е видно, че процесният ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ е бил с КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № 43089.860.3, въз основа на
заповед № 18-11-8/ 16.03.2005 год. на Началника на служба по кадастър
гр.Ловеч, като в скицата са отразени и продадените сгради. Сочи се, че в
последствие има издадени други заповеди, въз основа на които са извършени
промени на кадастралната карта и кадастралните регистри, като към дата на
депозиране на настоящата искова молба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № 43089.860.3, е с нов кадастрален номер и
представлява поземлен имот с идентификатор 18109.159.7., описан в
представените нотариални актове, въз основа на които е извършена
повторената продажба на имота.
3
Моли съдът да постанови решение, с което да бъде признато за
установено, на основание чл.108 от ЗС, по отношение на ответника „ЕСИ ЕМ
ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: ***
представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, че Н. К.. Г. с ЕГН
********** с постоянен адрес: ***, е собственик на 307/815 идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР №43089.860.003 -
УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната
карта одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба
кадастър гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот
№860.4 на Н. К. Г., сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
18109.159.7 ведно с построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА
СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м. и да осъдите
„ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД със седалище и адрес на управление: ***
представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, с ЕИК ********** да
предаде владението на 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С
КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № 43089.860.003 - УРБАНИЗИРАНА
ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта, одобрена
със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър
гр.Ловеч, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 18109.159.7 при
граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н. К.. Г., и
земеделска земя, заедно с построените в южната част па имота - ПАЯНТОВА
СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м. на Н. К.. Г. с
ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.
Ангажира доказателства, прави доказателствени искания.
В законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК не е
подаден писмен отговор от ответниците. Не се явяват в първото по делото
заседание, не са направили искане да бъде гледано делото в тяхно отсъствие.
Получили са съобщението си лично.
Съдът като взе предвид, че не е представен в срок отговор на исковата
молба от за ответното дружество не се явява представител и не се
представлява в първото заседание по делото, без да е направено искане за
разглеждане на делото в тяхно отсъствие, като съобрази, че за последиците от
не упражняване на права, същите са уведомени с разпореждане на съдията
докладчик, като взе предвид, че на ответникът са били указани последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа, неявяването им в с.з.,
както и че предявеният иск вероятно е основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства, намира, че
следва да бъде постановено неприсъствено решение, каквото е и желанието на
4
ищеца, заявено в проведеното на 14.03.2022г. открито с.з.,от адв.Г.Г. от АК-
Плевен, в качеството му на проц.представител на ищеца, като предявеният
иск следва да се уважи изцяло.
С оглед заявеното в исковата молба становище и поддържано в с.з. от
процесуалния представител на ищеца, че претендират за разноски, съдът
счита, че такива следва да се присъдят в тежест на ответното дружество,
съобразно представения по реда на чл.80 от ГПК списък в общ размер на
1051.41 /хиляда петдесет и един лев и четиридесет и една стотинки/ лева,
представляващи разноски за заплатена ДТ и адвокатско възнаграждение..
Мотивиран така и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД
с ЕИК **********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано
от управителя Е.С.Г. с ЕГН **********, че Н. К.. Г. с ЕГН ********** с
постоянен адрес: ***, е собственик на 307/815 идеални части от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР №43089.860.003 - УРБАНИЗИРАНА
ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната карта одобрена
със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба кадастър
гр.Ловеч, при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н.
К.. Г., сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 18109.159.7 ведно с
построените в южната част на имота - ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА
със застроена площ от 44 кв.м., както и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА
СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.
ОСЪЖДА „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК **********, със седалище и
адрес на управление: *** представлявано от управителя Е.С.Г. с ЕГН
********** ДА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО върху 307/815 идеални части от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С КАДАСТРАЛЕН НОМЕР № 43089.860.003 -
УРБАНИЗИРАНА ТЕРИТОРИЯ, целият с площ от 815 кв.м. по кадастралната
карта, одобрена със заповед №РД-18-11-8/16.03.2005 год. на Началник служба
кадастър гр.Ловеч, сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР
18109.159.7 при граници и съседи: от две страни поземлен имот №860.4 на Н.
К.. Г., и земеделска земя, заедно с построените в южната част па имота -
ПАЯНТОВА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 44 кв.м., както и
ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 40кв.м.
5
НА Н. К.. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 ГПК „ЕСИ ЕМ ГРУП"ООД с ЕИК
**********, със седалище и адрес на управление: *** представлявано от
управителя Е.С.Г. с ЕГН ********** да заплати на Н. К.. Г. с ЕГН
**********, с постоянен адрес: *** сторените по делото разноски в размер на
1051.41 /хиляда петдесет и един лев и четиридесет и една стотинки/ лева,
съобразно представен списък по реда на чл.80 от ГПК.
Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
6