РЕШЕНИЕ

№ 32

гр. Брезник 01.08.2018 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд Брезник, гражданска колегия, в публичното заседание на двадесети март две хиляди и осемнадесета година в състав:

Районен съдия: РОМАН НИКОЛОВ

при секретаря  МАРИЯНА ГИГОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 502, по описа за 2017 година за да се произнесе взе предвид следното:

Предявеният иск е с правно основание чл. 28, ал. 2, вр. ал. 1 ЗАЗ.

Предявен е иск от Е.М.И. ***, с ЕГН: ********** срещу „Фарм Делта“ ЕООД, със седалище и адрес на управление с. Конска, общ. Брезник, ЕИК: *********, като моли да бъде развален договор за аренда сключен на 11.06.2014 г. между Д.М.С и „Фарм Делта“ ЕООД.

На 11.06.2014 г. между Д.М.С.като арендодател и ответното дружество като арендатор е сключен договор за аренда на земеделски земи, между които и НИВА с площ от 1,166 дка. (един декар и сто шестдесет и шест кв.м.), V – (пета) категория, местност „Кьосино“, представляваща имот № 025051 (двадесет и пет хиляди петдесет и едно) по плана за земеразделяне на землището на село Гърло, при граници (съседи): нива № 025046 на Ц. П. Б., нива № 025047 на наследниците на Б. Г. В., нива № 025048на наследниците на В. А. В., нива № 025049 на Ц. П. Б., нива № 025050 на наследниците на Б. Г. В., населено място – село Гърло № 000055, нива № 025052 на наследниците на С. Г. П., залесена територия № 000068 на МЗГ-ДЛ и НИВА с площ от 0,881дка. (осемстотин осемдесет и един кв.м.) V – (пета) категория, местност „Дълбоки дол“, представляваща имот № 025053 (двадесет и пет хиляди петдесет и три) по плана за земеразделяне на землището на село Гърло, при граници (съседи): нива № 028027 на наследниците на С. Г. П., нива № 025052 на наследниците на С. Г. П., населено място на – село Гърло № 000055, нива № 028028 на наследниците на К. А. Д.. Към датата на договора като наследници по закон на М. Г. П., Д. С. и ищеца са били съсобственици по наследяване на описаните по-горе земеделски земи. Договорът за аренда е сключен в писмена форма, с нотариална заверка, извършена на 13.06.2014 г. под рег. № 1372 от нотариус А. Ц. с район на действие PC Брезник и е вписан в Служба по вписвания, гр. Брезник вх. рег. № 1477/25.06.2014 г., № 123, т. 2, дело № 1069/2014 г. Съгласно чл. 2 от този договор, същият е сключен със срок за 15 реколтни години, като е уговорено, че една реколтна година е от месец септември до месец септември на следващата. Съгласно чл. 3 от договора за аренда арендаторът се задължава да заплаща годишна арендна вноска в размер на 30 кг/дка или 15 лева за 1 дка. Така договореното арендно плащане за описаните по-горе имоти е общо в размер на 30.70 лева за една реколтна година.

На 24.11.2015 г. между законните наследниците на М.Г. П. е сключен договор за доброволна делба, в писмена форма, с нотариална заверка, извършена под рег. № 4330, том 4, № 10 на 24.11.2015 г. от нотариус И. М., нотариус с район на действие PC Брезник и вписан в Служба по вписвания, гр. Брезник, вх. рег. № 2466/01.12.2015 г., акт № 125, том 3, дело № 1496/2015 г. По силата на договора за доброволна делба в дял на ищеца Е.М. са поставени и описаните по-горе два земеделски имота и той е станал техен изключителен собственик.

След сключване на арендния договор, вкл. и след като ищецът е станал изключителен собственик на описаните имоти, от страна на ответното дружество не е заплащана договорената годишна арендна вноска за тези земеделски земи нито на ищеца, нито на Д. М.С.. Към настоящия момент е налице пълно неизпълнение на задължението на ответното дружество да извършва арендно плащане в размер на договорената годишна арендна вноска за посочените земеделски имоти за стопанските години 2014/2015 г., 2015/2016 г. и 2016/2017 г. Посочените обстоятелства са обусловили правният интерес на ищеца на основание чл. 28, ал. 2 във вр. с чл. 28, ал. 1 от Закона за арендата в земеделието (ЗАЗ) и чл. 87 от ЗЗД да предяви иск за разваляне на сключения на 11.06.2014 г. договор за аренда на процесните имоти.

Ответното дружество не оспорва изложените в исковата молба твърдения. Признава така предявеният иск, като в писмения отговор на исковата молба, моли съдът да постанови решение съобразно признанието на иска, както и да освободи „Фарм Делта“ ЕООД на основание чл. 78, ал. 2 от ГПК от заплащане на разноските по делото.

Настоящият състав счита, че са на лице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда на чл. 237, ал. 1 ГПК: „Фарм Делта“ ЕООД е признал иска, а процесуалния представител на ищеца моли съдебното дирене да бъде прекратено, като съдът постанови решение съобразно признанието на иска. Спазени са и изискванията, установени в ал. 3 на чл. 237 ГПК, а именно признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, а от друга страна, е такова, с което страната може да се разпорежда.

С оглед изложеното, искът на Е.М.И. срещу „Фарм Делта“ ЕООД, да бъде развален договор за аренда сключен на 11.06.2014 г. между Д.М.Си „Фарм Делта“ ЕООД. следва да бъде уважен, като на осн. чл. 237, ал. 2 ГПК, не е необходимо съдът да излага мотиви за това.

По разноските:

Съдът намира, че макар и ответникът да е признал иска, не е налице второто кумулативно условие по  чл. 78, ал. 2 от ГПК за възлагане на разноските изцяло в тежест на ищеца, а именно ответникът да не е дал повод за завеждане на делото. „Фарм Делта“ ЕООД е станала причина за завеждането на иска, като за стопанските години 2014/2015 г., 2015/2016 г. и 2016/2017 г., ответното дружество не е извършвало арендно плащане в размер на договорената годишна арендна вноска за посочените земеделски имоти и именно това е дало повод за предявяване на процесния иск.

При този изход на процеса, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, „Фарм Делта“ ЕООД следва да бъде осъдено да заплати на ищеца и направените по делото съдебни разноски в размер на внесената държавна такса от 50 лв., 10 лв. такса за вписване на исковата молба, както и 600 лв. заплатен адвокатски хонорар.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

РАЗВАЛЯ, на основание  чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ, Договор за аренда от 13.06.2014 г. с рег. № 1372 на нотариус А. Ц. с район на действие PC Брезник, вписан в Служба по вписвания, гр. Брезник вх. рег. № 1477/25.06.2014 г., № 123, т. 2, дело № 1069/2014 г., с който Д.П.С.от гр****** с ЕГН: ********** е предоставила на „Фарм Делта“ ЕООД, със седалище и адрес на управление с. Конска, общ. Брезник, ЕИК: *********, недвижими имоти - обработваема земеделска земя в землището на село Гърло, общ. Брезник за срок от 15 стопански години, а именно: НИВА с площ от 1,166 дка. (един декар и сто шестдесет и шест кв.м.), V – (пета) категория, местност „Кьосино“, представляваща имот № 025051 (двадесет и пет хиляди петдесет и едно) по плана за земеразделяне на землището на село Гърло, при граници (съседи): нива № 025046 на Ц. П. Б., нива № 025047 на наследниците на Б.Г. В., нива № 025048на наследниците на В. А. В., нива № 025049 на Ц. П. Б., нива № 025050 на наследниците на Б. Г. В., населено място – село Гърло № 000055, нива № 025052 на наследниците на С. Г. П., залесена територия № 000068 на МЗГ-ДЛ и НИВА с площ от 0,881дка. (осемстотин осемдесет и един кв.м.) V – (пета) категория, местност „Дълбоки дол“, представляваща имот № 025053 (двадесет и пет хиляди петдесет и три) по плана за земеразделяне на землището на село Гърло, при граници (съседи): нива № 028027 на наследниците на С. Г. П., нива № 025052 на наследниците на С. Г. П., населено място на – село Гърло № 000055, нива № 028028 на наследниците на К. А. Д..

ОСЪЖДА „Фарм Делта“ ЕООД, със седалище и адрес на управление с. Конска, общ. Брезник, ЕИК: ********* да заплати на Е.М.И. ***, с ЕГН: **********, сумата от 660 лв. (шестстотин и шестдесет лева) направени разноски по делото.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Перник в 14 дневен срок от датата на уведомяване на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ__________________