№ 1713
гр. Варна, 17.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Деница Добрева
като разгледа докладваното от Деница Добрева Гражданско дело №
20213110107021 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по иск за делба, предявен от Т. Н. Г., КР. Н.
Г. и Р. М. Г. против АНК. ДР. Г., Р. Д. Р., ДР. Д. Р., АНН. П. СТ. за делба на апартамент с
идентификатор 10135.1504.38.4.24 по КК и КР на гр. Варна, с площ по скица 54,06 кв.м. и
при граници: на същия етаж имоти с идентификатори 10135.1504.38.4.18 и
10135.1504.38.4.17; под обекта имот с идентификатор 10135.1504.38.4.23, над обекта- няма,
състоящ се от спалня, дневна, ниша, баня, тоалет, който имот е с административен адрес
гр.Варна, ул.“Ал. Рачински“ № 25, вх. А, ет.5, ап. 24, ведно с прилежащото му избено
помещение № 23 с площ 7,35 кв.м и припадащите се идеални части от общите частни на
сградата, разположена в поземлен имот 10135.1504.38.
Твърди се в исковата молба, че страните са съсобственици на процесния недвижим
имот, като са придобили собствеността както следва: Ищцата Т. Н. Г. е придобила ½ ид.
части от имота по силата на договор за издръжка и гледане, сключен с Цветанка Стоянова
Друмева, обективиран в НА № 121, том I, рег. № 3966, дело № 108/2015г. на нотариус рег.
№ 446 НК. Ищците КР. Н. Г. и Р. М. Г. са придобили по време на брака си в режим на СИО
¼ ид. части от имота по силата на договор за замяна на недвижим имот, сключен с Т. Н. Г.,
обективиран в НА №48, том I, рег. № 1627, дело № 41/2018г. на нотариус рег. № 446 НК.
Ответниците са придобили права по силата на наследствено правоприемство.
Ответниците АНК. ДР. Г., Р. Д. Р., ДР. Д. Р. и АНН. П. СТ. са наследните на Цветанка
Стоянова Друмева по право на заместване, като низходящи на починали преди
наследодателя нейни братя- Друми и Петър Друмеви. Твърди се, че общият на страните
праводател е придобил имота по силата на договор за строеж върху държавно дворно място,
отчуждено за държавно кооперативно жилищно строителство, като правата на праводателя
са удостоверени с НА № 89, том XIII, дело № 5293/1972г. на варненски нотариус. Като се
позовава, че съсобствениците не могат да постигната спогодба относно доброволното
поделяне на имота, се настоява да се допусне делба между страните.
В отговора, депозиран от АНН. П. СТ. не оспорват фактическите твърдения,
изложени в исковата молба.
В съдебно заседание ищците, чрез адв.Р. поддържат иска за делба.
1
Ответниците АНК. ДР. Г., Р. Д. Р., ДР. Д. Р. и АНН. П. СТ. не се явяват и не се
представляват в съдебно заседание.
За да се произнесе, съдът съобрази следното от фактическа страна:
С нотариален акт за собственост на жилище в сграда, построена върху държавно
дворно място, отчуждено за държавно кооперативно жилищно строителство № 89, том XIII,
дело №5293/1972г. на нотариус при Варненски народен съд е установена собствеността на
Цветанка Стоянова Друмева върху апартамент 24, ет. 5, вх. А, с площ 54,08 кв.м., състоящ
се от спалня, дневна, ниша, баня и колозет, находящ се жилищна сграда, построена върху
държавно дворно място в кв. 427, парцел III -11,12,13,14 и 18 на IV подрайон по плана на
гр.Варна, ведно с избено помещение № 23 с площ 7,35 кв.м и 2,2018% от идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.
Видно от договор за покупко-продажба на недвижим имот срещу задължение за
издръжа и гледане, обективиран в НА № 121, том I, № рег.№ 3966, дело № 108/18.12.2015г.
на нотариус рег. №446 НК Цветанка Стоянова Друмева е прехвърлила в полза на Т. Н. Г. ½
идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.1504.38.4.24 по КК и
КР на гр. Варна, одобрено със Заповед № РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в гр. Варна , ул.“Ал. Рачински“ 25, вх.А, ет. 5, ап. 24 със застроена
площ 54.06 кв.м при граници: на същия етаж имоти с идентификатори 10135.1504.38.4.18 и
10135.1504.38.4.17, под обекта имот с идентификатор 10135.1504.38.4.23, над обекта- няма,
ведно с прилежащото му избено помещение № 23 с площ 7,35 кв.м при граници:
ведмоствена МАБ, коридор, Дечева, и припадащите се идеални части от общите части на
сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.1504.38.
Видно от договор за замяна недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 48,
том I, рег. № 1627, дело № 41/23.05.2018г. на нотариус рег. №446 НК Т. Н. Г. е прехвърлила
на Р. М. Г. и КР. Н. Г. ¼ идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.1504.38.4.24 по КК и КР на гр. Варна, одобрено със Заповед № РД-18-98/10.11.2008г.
на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. Варна , ул.“Ал. Рачински“ 25, вх.А,
ет. 5, ап. 24 със застроена площ 54.06 кв.м при граници: на същия етаж имоти с
идентификатори 10135.1504.38.4.18 и 10135.1504.38.4.17, под обекта имот с идентификатор
10135.1504.38.4.23, над обекта -няма, ведно с прилежащото му избено помещение № 23 с
площ 7,35 кв.м при граници: ведмоствена МАБ, коридор, Дечева, и припадащите се идеални
части от общите части на сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.1504.38.
По делото липсва спор, а и от пределствените по делото схеми на самостоятелен
обект с идентификатор 10135.1504.38.4.24 може да се направи извод, че имота по горните
титули за собственост е идентичен с делбения имот.
От приложеното на л. 10 от делото удостоверение за наследници на Цветанка
Стоянова Друмева, починала на 10.07.2016г. се установява, че същата е оставила за
наследници низходящи на починали преди нея нейни братя, а именно АНК. ДР. Г., Р. Д. Р.,
ДР. Д. Р. и АНН. П. СТ..
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи :
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Първата основна предпоставка за допускане на съдебна делба е наличие на
съсобственост между страните по делото спрямо имота, чиято делба се иска.
В случая от представените по делото писмени доказателства - договор за покупко-
продажба на недвижим имот срещу задължение за издръжа и гледане, обективиран в НА №
121, том I, № рег. 3966, дело № 108/18.12.2015г. се установява, че ищцата Т. Н. Г. е
2
придобила по възмездна сделка ½ ид. части от делбения имот. От притежаваните ½ ид.
части от имота Т. Н. Г. се е разпорила с ¼ ид. части в полза на съпрузите Р. М. Г. и КР. Н.
Г. с договор за замяна недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 48, том I, рег. №
1627, дело № 41/23.05.2018г. на нотариус рег. №446 НК.
С оглед на извършеното от Цветанка Стоянова Друмева възмездно разпореждане с ½
ид. части от процесния имот в полза на Т. Н. Г., към датата на смъртта си 10.07.2016г.
Друмева е била собственик на другите ½ ид. части от имота.
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници Цветанка Стоянова
Друмева е оставила наследници от трети ред- низходящи на починали преди нея нейни
братя (чл. 8, ал.1 ЗН). На осн. чл. 10,ал. 1 от ЗН починалите преди наследодателя или
недостойни негови братя и сестри се заместват само от своите деца и внуци. Наследяването
в тези случаи става по коляно (чл. 10,ал. 2 от ЗН), като всяко коляно наследва равна част (чл.
8,ал.1 от ЗН). Ето защо Анка Петрова С., като единствен наследник на Петър Стоянов
Друмев (починал преди наследодателя нейн брат) наследва половината от станалата в
наследството ½ ид. част от имота или в случая ¼. Другият брат на наследодателя Друми
Стоянов е оставил една дъщеря АНК. ДР. Г., която е при горните съображения е наследила
1/8 от имота и внуци ( низходящи на починала след него дъщеря)- Р. Д. Р. и ДР. Д. Р., които
наследват по 1/16 ид. част от имота.
С оглед на изложеното следва да се допусне делба при посочените по- горе квоти
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34 ЗС,
вр. с чл.69 ЗН на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.1504.38.4.24 по КК и
КР на гр. Варна, с площ по скица 54,06 кв.м. и при граници: на същия етаж имоти с
идентификатор 10135.1504.38.4.24 по КК и КР на гр. Варна, с площ по скица 54,06 кв.м. и
при граници: на същия етаж имоти с идентификатори 10135.1504.38.4.18 и
10135.1504.38.4.17; под обекта имот с идентификатор 10135.1504.38.4.23, над обекта- няма,
състоящ се от спалня, дневна, ниша, баня, тоалет, който имот е с административен адрес
гр.Варна, ул.“Ал. Рачински“ № 25, вх. А, ет.5, ап. 24, ведно с прилежащото му избено
помещение № 23 с площ 7,35 кв.м и припадащите се идеални части от общите частни на
сградата, разположена в поземлен имот 10135.1504.38., между съсобствениците и при квоти
в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
¼ ид.ч. за Т. Н. Г., ЕГН **********;
¼ ид.ч. общо за КР. Н. Г., ЕГН ********** и Р. М. Г., ЕГН **********;
¼ ид.ч. за АНН. П. СТ., ЕГН **********;
1/8 ид.ч. за АНК. ДР. Г., ЕГН **********;
1/16 ид.ч. за Р. Д. Р., ЕГН **********;
1/16 ид.ч. за ДР. Д. Р., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3