№ 401
гр. Стара Загора, 08.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, II ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Румяна Б. Пенева
Членове:Румяна Ат. Т.
И.ела Ат. Караджова
при участието на секретаря Диана Д. И.а
като разгледа докладваното от И.ела Ат. Караджова Въззивно гражданско
дело № 20235500500336 по описа за 2023 година
Производството пред настоящата инстанция е образувано след като с
решение №50030/26.04.2023 г. по гр.д. №1691/22 г. по описа на ВКС се
обезсилва решение №159/19.11.21 г. по гр.д. №1412/21 на Окръжен съд –
Ст.Загора и делото е върнато за ново разглеждане от друг състав на Окръжен
съд-Ст.Загора.
Предмет на въззивно разглеждане е въззивна жалба от Р. Л. М. от с.Ш., ***
против Решение № 74/12.02.2020г., постановено по гр.д.№ 1968/2019г. по
описа на РС- гр.Казанлък.Моли да бъде отменено обжалваното
първоинстанционно решение като се постанови друго по същество на спора, с
което да бъдат отхвърлени предявените обективно съединени искове в
първоинстанционното производство. Претендират се направените разноски
пред всички досегашни съдебни инстанции.
Въззиваемите Д. Т. С. и И. С. И. оспорват изцяло подадената въззивна
жалба, като неоснователна и недоказана, и молят да бъде оставена без
уважение, като излагат подробни фактически и правни съображения в тази
насока. Молят да се постанови въззивно съдебно решение, с което да бъде
1
изцяло потвърдено първоинстанционното решение, като законосъобразно и
правилно. Претендират присъждане на направените от тях разноски.
Въззиваемият Община- гр.К. не взема становище в хода по същество на
делото .
Въззиваемият Ж. Н. К. не взема становище в хода по същество на делото
като назначеният особен представител е редовно призован за насроченото
съдебно заседание.
Въззиваемият Р. Л. М. взема становище чрез процесуалния си
представител,че решението на районния съд следва да бъде отменено.Излага
доводи в тази насока и претендира разноски.
Настоящият съдебен състав като обсъди събраните по делото
доказателства, намира за установено следното:
Предявени са обективно и субективно съединени искове са с правно
основание по чл.124, ал.1 от ГПК и чл.108 от ЗС.
Не се спори между страните по делото, че двамата ищци и първи двама
въззиваеми са наследници по закон на общия им наследодател С. И. С.- ЕГН
**********. Не се спори по делото, че с Акт за частна общинска собственост
№ 3434/16.05.2017г. първия ответник Община- К. е актувала като неин
собствен целия недвижим имот с идентификатор 35167.230.364, в който е
включен и процесния недвижим имот на ищците. Безспорно по делото е и
обстоятелството,че въз основа на издадения Акт № 3434/16.05.2017г. за ЧОС
на Община- К. в качеството си на продавач с Договор № Д08- 87/20.07.2018г.
за покупко-продажба на общински имот чрез публичен търг по реда на гл.4 от
Наредба № 15 за придобИ.е управление и разпореждане с общинско
имущество на ОбС- гр.К. продава на втория ответник Ж. Н. К. целия
недвижим имот с идентификатор 35167.230.364, находящ се в землището на
гр.К.. Също така е безспорно по делото, че с нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 5 том 3 рег. № 1737 д. 270 от 04.10.2018г. на нотариус
Н.Б.- гр.К., вторият ответник Ж. Н. К. продава на третия ответник- въззивника
Р. Л. М. целия недвижим имот с идентификатор 35167.230.364.
При второто въззивно разглеждане на делото ищците са уточнили, че
претендират право на собственост, придобито при условията на § 4а ПЗР на
ЗСПЗЗ и удостоверено с констативен нотариален акт .№ 93, том IV, рег.№
4106, дело № 1038/28.05.1999 г. на нотариус Р.Б. - гр. К..
2
С нотариален акт .№ 93, том IV, рег.№ 4106, дело № 1038/28.05.1999 г. на
нотариус Р.Б. - гр. К. наследодателят на ищците С. И. С. е признат за
собственик, на основание § 30, ал. 5 ПЗР на ПМС № 121 от 25.03.1997 г. (с
погрешно посочена година 1999 г.) на 500/1050 идеални части от имот с пл.
№ 364 при граници: юг-път, изток-П.С. и др., запад-В.Д..
Изслушаната в първоинстанционното производство съдебно-техническа
експертиза е дала заключение, че имот пл. № 364 е отразен в кадастралния
план от 1996 г. е идентичен с имот №230364 по картата на възстановената
собственост и с поземлен имот с идентификатор 35167.230.364 по КККР на
местността „Старите лозя“, землището на гр. К., като през 2008 г. въз основа
на протоколно решение, одобрено със заповед на директора на ОД
“Земеделие“ е предаден на Община К. като земя по чл. 19 ЗСПЗЗ.
В настоящото производство предвид указанията на ВКС е дадена
възможност на ищците да отстранят противоречието между
обстоятелствената част и петитума на исковата молба като посочат дали
претендират наличие на съсобственост на поземлен имот с идентификатор
35167.230.364, в който случай да посочат юридическите факти, от които са
придобили права в съсобствеността след упражняване на правото по § 4а ПЗР
на ЗСПЗЗ от техния наследодател или претендират собственост на
самостоятелен поземлен имот, в който случай да го индивидуализират по
площ и граници, включително и като реална част от нанесените по
кадастралния план от 1996 г. имот пл. № 364, идентичен с имот № 230364 по
картата на възстановената собственост и с поземлен имот с идентификатор
35167.230.364 по КККР на местността „Старите лозя“, землището на гр. К. и
да приведат петитума в съответствие с така претендираното право на
собственост.
В изпълнение на указанията на съда е депозирана молба от 15.06.23 г. от
въззиваемите Д. Т. С. и И. С. И. ,в която заявяват,че претендират собственост
на самостоятелен поземлен имот,подробно описан в Нотариален акт за
собственост на земеделска земя съгласно пар.30 от ПЗР към ПМС №
121/25.03.1997г. № 93 том 4 рег.№ 4106 дело 1038 от 28.05.1999г. на нотариус
Р.Б. и представляващ : имот с пл.№ 364-триста шестдесет и четири в
местността „Татарска могила“ в землището на гр.К. с
постройките,подобренията и трайните насаждения върху имота , с площ на
3
имота от 500-петстотин кв.м.,при граници : от юг-път, от изток-П.С. и др., от
запад-В.Д. ,който имот е идентичен с недвижим имот с идентификатор
35167.230.364 - тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка двеста и
тридесет точка триста шестдесет и четири, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 88/26.11.2015г. на
Изп.директор на АГКК,адрес на поземления имот :гр.К.,п.к. 6100,местност
„Старите лозя“, площ 1064-хиляда и шестдесет и четири кв.м.,трайно
предназначение на територията :3емеделска, начин на трайно ползване:Друг
вид земеделска земя, категория на земята:9-девета,предходен
идентификатор:няма,номер по предходен план:230364,съседи : 35167.230.365;
35167.230.361; 35167.230.43; 35167.230.363. Гореописаният недвижим имот
представлява реална част от нанесените по кадастралния план от 1996г. имот
пл. № 364, идентичен с имот № 230364 по КККР на местността „Старите
лозя“ в землището на гр.К..
Молят да се постанови съдебно решение, с което да се признае за
установено по отношение на тримата ответници ОБЩИНА К. с ЕИК *** с
адрес гр.К. *** представлявано от Кмета Г.Г.С.Ж. Н. К. с ЕГН ********** с
адрес гр.В.Т., *** и Р. Л. М. с ЕГН ********** с постоянен адрес село Ш.,
***, че ищците Д. Т. С. с ЕГН ********** и И. С. И. С ЕГН ********** и
двамата с постоянен адрес гр. К. *** са собственици по наследство от общия
им наследодател С. И. С. с ЕГН ********** починал на ***г на следния
недвижим имот,подробно описан в Нотариален акт за собственост на
земеделска земя съгласно пар.30 от ПЗР към ПМС № 121/25.03.1997г. № 93
том 4 рег.№ 4106 дело 1038 от 28.05.1999г. на нотариус Р.Б. и представляващ
: имот с пл.№ 364-триста шестдесет и четири в местността „Татарска могила“
в землището на гр.К. с постройките,подобренията и трайните насаждения
върху имота , с площ на имота от 500-петстотин кв.м.,при граници : от юг-
път, от изток-П.С. и др., от запад-В.Д. ,който имот е идентичен с недвижим
имот с идентификатор 35167.230.364 - тридесет и пет хиляди сто шестдесет и
седем точка двеста и тридесет точка триста шестдесет и четири, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
88/26.11.2015г. на Изп.директор на АГКК,адрес на поземления имот :гр.К.,п.к.
6100,местност „Старите лозя“, площ 1064-хиляда и шестдесет и четири
кв.м.,трайно предназначение на територията :3емеделска, начин на трайно
ползване:Друг вид земеделска земя, категория на земята:9-девета,предходен
4
идентификатор:няма,номер по предходен план:230364,съседи : 35167.230.365;
35167.230.361; 35167.230.43; 35167.230.363,който недвижим имот
представлява реална част от нанесените по кадастралния план от 1996г. имот
пл. № 364, идентичен с имот № 230364 по КККР на местността „Старите
лозя“ в землището на гр.К..Алтернативно да се признае ,че същите са
собственици на гореописания имот на основание изтекла в тяхна полза
придобивна давност,както и да се осъди третия ответник Р. Л. М. с ЕГН
********** с постоянен адрес село Ш., *** да предаде на Д. Т. С. с ЕГН
********** и И. С. И. С ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес гр. К.
*** ,владението върху собствения им недвижим имот ,придобит по
наследство от общия им наследодател С. И. С. с ЕГН ********** починал на
***г. , подробно описан в констативен нотариален акт за собственост на
земеделска земя съгласно пар.30 от ПЗР към ПМС № 121/25.03.1997г. № 93
том 4 рег.№ 4106 дело 1038 от 28.05.1999г. на нотариус Р.Б., а именно : имот
с пл.№ 364-триста шестдесет и четири в местността „Татарска могила“ в
землището на гр.К. с постройките,подобренията и трайните насаждения върху
имота , с площ на имота от 500-петстотин кв.м.,при граници : от юг-път, от
изток- П.С. и др., от запад-В.Д. ,който имот е идентичен с недвижим имот с
идентификатор 35167.230.364 - тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем
точка двеста и тридесет точка триста шестдесет и четири, по кадастралната
карта и кадастралните регистри ,одобрени със Заповед РД-18-88/26.11.2015г.
на Изп.директор на АГКК,адрес на поземления имот :гр.К.,п.к. 6100,местност
„Старите лозя“, площ 1064-хиляда и шестдесет и четири кв.м.,трайно
предназначение на територията :3емеделска, начин на трайно ползване:Друг
вид земеделска земя, категория на земята: 9-девета,предходен
идентификатор:няма,номер по предходен план:230364,съседи :
35167.230.365; 35167.230.361; 35167.230.43; 35167.230.363,който недвижим
имот представлява реална част от нанесените по кадастралния план от 1996г.
имот пл. № 364, идентичен с имот № 230364 по КККР на местността „Старите
лозя“ в землището на гр.К..
В конкретния случай и двете страни в правния спор се легитимират с
нотариални актове относно правото си на собственост върху имота и следва
да се приеме,че разпределението на доказателствената тежест при
оспорването ще се извърши по общото правило на чл. 154, ал. 1 ГПК, като
всяка страна следва да докаже своето право, т.е. фактическия състав на
5
съответното удостоверено от нотариуса придобивно основание.
Нотариалният акт, с който се признава право на собственост върху
недвижим имот по реда на чл. 587 ГПК, не се ползва с материална
доказателствена сила по чл. 179, ал. 1 ГПК относно констатацията на
нотариуса за принадлежността на правото на собственост и може да бъде
оспорван от всяко лице, което има правен интерес да твърди, че титулярят на
акта не е собственик. Оспорването може да се изразява както в доказване на
свои права, противопоставими на тези на титуляра на акта, така и в
опровергаване на фактите, обуславящи посоченото в акта придобивно
основание или доказване, че признатото право се е погасило или е било
прехвърлено другиму след издаване на акта.
Ищците твърдят, че по силата на нотаралния акт, общият им наследодател С.
И. С., е бил признат за собственик на гореописаният имот, който преди това е
бил със статут - частна общинска собственост, както и, че същият
представлявал реална част от процесния имот идентификатор 35167.230.364.
При така заявените претенции и при изрично дадените указания от ВКС
въззивният съд е указал на страните възможността да сочат доказателства за
установяване на съдържанието на издадените от община К. и описани в
констативния нотариален акт документи.Доказателствени искания не са
направени от никоя страна по делото.В първоинстанционното производство
доказателства за съдържанието на описаните в констативния нотариален акт
документи също не са събрани.
Нотариалният акт, с който се признава право на собственост върху
недвижим имот по реда на чл. 587 ГПК, не се ползва с материална
доказателствена сила по чл. 179, ал.1 ГПК относно констатацията на
нотариуса за принадлежността на правото на собственост, тъй като такава е
присъща на официалните свидетелстващи документи .
Ответникът по настоящото дело се легитимира с Нотариален акт, който
не е издаден по реда на чл. 587 ГПК. В хода на настоящото производство не
са наведени факти, които биха обосновали права в полза на ищците,
противопоставими на правата на ответника. Поради това не може да се
приеме, че е проведено пълно и главно доказване на пълния фактически
състав, въз основа на който би се осъществило твърдяното придобивно
основание по §.4а. от ПЗР на ЗСПЗЗ. В този смисъл е недоказана претенцията,
6
че ищците са придобили каквато и да било част от процесния имот.
При така направения извод следва да бъде прието за доказано посоченото
в Акта за частна общинска собственост придобивно основание, а именно - чл.
19 от ЗСПЗЗ. Ищците не са станали собственици на процесния имот и на
никаква част от него, поради което имотът е бил надлежно актуван от община
К., а впоследствие прехвърлен в доказана по делото редица прехвърляния,
завършващи с ответника Р. М..
Настоящата инстанция намира,че следва по същество да бъде разгледано
наведеното от ищците алтернативно основане - давностно владение.Същото
обаче е неоснователно, тъй като не са събрани доказателства за фактическата
власт в какъвто и да било период, не са посочени начален и краен момент .
Предвид горното, следва да се отмени първоинстанционното решение и да
се постанови друго по същество на спора,с което да се отхвърлят като
неоснователни предявените искове като се присъдят в полза на въззивника
сторените по делото разноски.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ решение № 74/12.02.2020г., постановено по гр.д.№ 1968/2019г. по
описа на РС- Казанлък, като ПОСТАНОВЯВА:
ОТХВЪРЛЯ предявените от Д. Т. С. с ЕГН ********** и И. С. И. с ЕГН
********** и двамата с постоянен адрес гр. К. *** против ОБЩИНА К. с
ЕИК *** с адрес гр. К., *** представлявано от кмета Г.Г.С. Ж. Н. К. с ЕГН
********** с адрес гр. В.Т., *** и Р. Л. М. с ЕГН ********** с постоянен
адрес село Ш., *** искове за ПРИЗНАВАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО по
отношение на ответниците ОБЩИНА- К.- ЕИК *** с адрес гр.К., ***, ***, Ж.
Н. К.- ЕГН ********** от гр.В.Т., *** и Р. Л. М.- ЕГН ********** от с.Ш.,
***, ***, ***, че ищците Д. Т. С. - ЕГН ********** и И. С. И.- ЕГН
**********/и двамата от гр.К., ***, ***/ са собственици по наследство от
общия им наследодател С. И. С.- ЕГН **********, починал на ***г. на
следния недвижим имот: самостоятелен поземлен имот,подробно описан в
Нотариален акт за собственост на земеделска земя съгласно пар.30 от ПЗР
7
към ПМС № 121/25.03.1997г. № 93 том 4 рег.№ 4106 дело 1038 от
28.05.1999г. на нотариус Р.Б. и представляващ : имот с пл.№ 364-триста
шестдесет и четири в местността „Татарска могила“ в землището на гр.К. с
постройките,подобренията и трайните насаждения върху имота , с площ на
имота от 500-петстотин кв.м.,при граници : от юг-път, от изток-П.С. и др., от
запад-В.Д. ,който имот е идентичен с недвижим имот с идентификатор
35167.230.364 - тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем точка двеста и
тридесет точка триста шестдесет и четири, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 88/26.11.2015г. на
Изп.директор на АГКК,адрес на поземления имот :гр.К.,п.к. 6100,местност
„Старите лозя“, площ 1064-хиляда и шестдесет и четири кв.м.,трайно
предназначение на територията :3емеделска, начин на трайно ползване:Друг
вид земеделска земя, категория на земята:9-девета,предходен
идентификатор:няма,номер по предходен план:230364,съседи : 35167.230.365;
35167.230.361; 35167.230.43; 35167.230.363. Гореописаният недвижим имот
представлява реална част от нанесените по кадастралния план от 1996г. имот
пл. № 364, идентичен с имот № 230364 по КККР на местността „Старите
лозя“ в землището на гр.К.,както и за ОСЪЖДАНЕ на Р. Л. М. ЕГН
********** от с.Ш., ***, *** да предаде на ищците Д. Т. С.- ЕГН **********
и И. С. И.- ЕГН **********/и двамата от гр.К., ***, *** владението върху
недвижим имот, придобит по наследство от общия им наследодател С. И. С.-
ЕГН **********, починал на ***г.,а именно: самостоятелен поземлен
имот,подробно описан в Нотариален акт за собственост на земеделска земя
съгласно пар.30 от ПЗР към ПМС № 121/25.03.1997г. № 93 том 4 рег.№ 4106
дело 1038 от 28.05.1999г. на нотариус Р.Б. и представляващ : имот с пл.№
364-триста шестдесет и четири в местността „Татарска могила“ в землището
на гр.К. с постройките,подобренията и трайните насаждения върху имота , с
площ на имота от 500-петстотин кв.м.,при граници : от юг-път, от изток-П.С.
и др., от запад-В.Д. ,който имот е идентичен с недвижим имот с
идентификатор 35167.230.364 - тридесет и пет хиляди сто шестдесет и седем
точка двеста и тридесет точка триста шестдесет и четири, по кадастралната
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18- 88/26.11.2015г.
на Изп.директор на АГКК,адрес на поземления имот :гр.К.,п.к. 6100,местност
„Старите лозя“, площ 1064-хиляда и шестдесет и четири кв.м.,трайно
предназначение на територията :3емеделска, начин на трайно ползване:Друг
8
вид земеделска земя, категория на земята:9-девета,предходен
идентификатор:няма,номер по предходен план:230364,съседи : 35167.230.365;
35167.230.361; 35167.230.43; 35167.230.363. Гореописаният недвижим имот
представлява реална част от нанесените по кадастралния план от 1996г. имот
пл. № 364, идентичен с имот № 230364 по КККР на местността „Старите
лозя“ в землището на гр.К. като неоснователни и недоказани..
ОСЪЖДА Д. Т. С.- ЕГН ********** и И. С. И.- ЕГН **********/и двамата
от гр.К., ***, ***/ да заплатят на Р. Л. М. - ЕГН ********** от с.Ш., ***, ***
разноските по делото в размер на общо 11 033, 12 лв./единадесет хиляди
тридесет и три лева и дванадесет стотинки/.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в 1- месечен срок от връчването му на
страните пред ВКС- София.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
9