Р Е Ш Е Н И Е
№
1.3.2016 г.
град Велико Търново
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Великотърновски
районен съд VІ-ти граждански
състав
на
двадесет и девети февруари две хиляди и шестнадесета
година
в
публично заседание в следния състав:
Районен съдия: Георги Георгиев
при
секретаря Д.Г.
като
разгледа докладваното от съдия Георгиев гражданско дело № 3728 по описа за 2015
година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Образувано е по повод искова молба на И.М.Д. ***, против П.П.Д. ***, с която
се иска от съда да допусне до делба съсобствения
между страните недвижим имот, представляващ ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 10447.514.122
по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011
г. на Началника на СГКК В. Търново, с адрес на имота: гр. В. Търново, п.к.
5000, ул. „Средна гора” № 13, с площ 533.00 кв. м., с
трайно предназначение на територията „урбанизирана” и с начин на трайно
ползване „ниско застрояване (до 10
м)”, с номер по предходен план № 3131, кв. 158, УПИ II,
при съседи на поземления имот: 10447.514.124; 10447.514.121; 10447.514.120;
10447.514.119; 10447.514.32; 10447.514.123, заедно със следните самостоятелни
обекти в имота, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.1.1, находящ се в сграда № 1,
разположена в имот с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес: гр.
В. Търново, ул. „Средна гора” № 13, ет. 1, с
предназначение: жилище, апартамент,
на едно ниво, със застроена площ 77.40 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма, над обекта -
10447.514.122.1.2, заедно с прилежащите към обекта западна стая и западна изба
от приземния етаж, северната половина от тавана на сградата и ½ идеална
част от общите части на сградата; самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.2.1, находящ се в сграда № 2, разположена
в имот с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес: гр. В. Търново,
ул. „Средна гора” № 13, ет. 1, с предназначение: гараж в сграда, на едно ниво, със
застроена площ 14.00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - 10447.514.122.2.2; под обекта - 10447.514.122.2.3, над обекта -
няма, заедно със съответните на застроената площ идеални части от общите части
на сградата; и самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 10447.514.122.2.3, находящ се в сграда № 2,
разположена в имот с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес: гр.
В. Търново, ул. „Средна гора”№ 13 ет. 0, с
предназначение: жилище, апартамент,
на едно ниво, със застроена площ 14.00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж - 10447.514.122.2.4; под обекта - няма, над обекта -
10447.514.122.2.1, заедно със съответните на застроената площ идеални части от
общите части на сградата, при квоти ½ идеална част за ищеца и ½
идеална част за ответницата.
В молбата се твърди, че с договор за
продажба, обективиран в Нотариален акт № 184, рег. №
1134, дело № 20/2013 г. на нотариус Галя Стателова,
рег. № 347, страните са придобили собствеността върху гореописания недвижим
имот. Заявява се, че към момента ответницата живее в имота, както и че страните
не могат да поделят доброволно същия. Ищецът изразява желанието си да получи
имота в свой дял и прави искане за заплащане от страна на ответницата на
обезщетение за ползите, от които е лишен вследствие невъзможността да ползва
собствената си ½ идеална част от имота, в размер на 300.00 лева
месечно.
Извън срока по чл. 131 ГПК е
постъпил писмен отговор от ответницата П.Д., в който се взема становище за
допустимост и основателност на исковата молба. Не оспорва, че страните са
съсобственици на имотите при равни права. Оспорва претенцията за заплащане на
обезщетение, при твърдението, че ищецът не е лишен от правото на ползване,
както и че жилищните площи могат да бъдат ползвани съвместно от страните до
приключване на производството.
В съдебно заседание ищецът, чрез своя
процесуален представител, поддържа депозираната искова молба, като моли за
допускане на делба при посочените в молбата квоти между съделителите.
Уточнява, че претенция за заплащане на обезщетение от страна на ответницата ще
бъде отправена във втората фаза на делбата - в производството по сметки, като
исковата молба изпълнява ролята на покана за заплащане на такова
обезщетение.
Ответницата, чрез своя процесуален
представител, поддържа изложеното в отговора на исковата молба и също моли за
допускане до делба при равни квоти между съделителите.
Заявява, че не препятства ползването на имота от страна на ищеца.
Великотърновският
районен съд, като взе предвид исковата молба и отговора, събраните по делото
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна
следното:
Искът е с правно основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. чл. 34 ЗС.
По делото е безспорно, а се установява от
представения договор за продажба на недвижим имот, обективиран
в Нотариален акт № 184, рег. № 1134, дело № 20/2013 г. на нотариус Галя Стателова, рег. № 347, че на 4.2.2013 г. страните са
придобили ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 10447.514.122
по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011
г. на Началника на СГКК, гр. В. Търново, с адрес на поземления имот: гр. В.
Търново, п.к. 5000, ул. „Средна гора” № 13, целият с площ от 533.00 кв. м. по Скица
№ 94/7.1.2013 г. на СГКК, гр. Велико Търново, а по документ за собственост с
площ от 513.00 кв. м.,
с трайно предназначение на територията „урбанизирана” и с начин на трайно
ползване „ниско застрояване (до 10
м)”, с номер по предходен план № 3131, кв. 158, парцел II,
при съседи на поземления имот, съгласно посочената скица: 10447.514.124;
10447.514.121; 10447.514.120; 10447.514.119; 10447.514.32; 10447.514.123 заедно
с построените в имота обекти, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.1.1 по КККР на гр. Велико
Търново, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на изпълнителния директор
на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011 г. на Началника на СГКК
В. Търново, находящ се на административен адрес: гр. Велико Търново, ул. „Средна
гора” № 13, ет. 1, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.514.122,
с предназначение на обекта: жилище,
апартамент, със застроена площ 77.40 кв. м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма, над обекта -
10447.514.122.1.2, заедно с прилежащите към обекта западна стая и западна изба
от приземния етаж, северната половина от тавана на сградата и ½ идеална
част от общите части на сградата, който имот по документ за собственост
представлява първи жилищен етаж от построената в имота сграда, състоящ се от:
две стаи с южно изложение, кухня с ниша със западно изложение, баня-тоалетна,
килер със северно изложение, коридор и тераса със застроена площ от 77.40 кв. м., заедно
със западна стая и западна изба от приземен етаж, северната половина от тавана
на сградата и ½ идеална част от общите части на сградата и съответните
на застроената площ идеална части от правото на строеж върху гореописания
поземлен имот; самостоятелен обект в
сграда с идентификатор
10447.514.122.2.3 по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед №
РД-18-86/19.9.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед №
КД-14-04-379/07.07.2011 г. на Началника на СГКК В. Търново, находящ се в сграда
№ 2, разположена в имот с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес:
гр. В. Търново, ул. „Средна гора” № 13 ет. 0, с
предназначение на обекта: жилище,
апартамент, на едно ниво, със застроена площ 14.00 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 10447.514.122.2.4; под обекта
- няма, над обекта - 10447.514.122.2.1, заедно със съответните на застроената
площ идеални части от общите части на сградата; и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.2.1 по
КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011
г. на Началника на СГКК В. Търново, находящ се в сграда № 2, разположена в имот
с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес: гр. В. Търново, ул.
„Средна гора” № 13, ет. 1, с предназначение на обекта:
гараж в сграда, със застроена площ
14.00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
10447.514.122.2.2; под обекта - 10447.514.122.2.3, над обекта - няма, заедно
със съответните на застроената площ идеални части от общите части на сградата, като
самостоятелните обекти, посочени в т. 2 и т. 3 от Нотариалния акт, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.1.1 и самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 10447.514.122.2.1 по документи за собственост представляват
гараж с площ от 14.00
кв. м., заедно с приземна стая, находяща се под гаража,
при граници: на изток - първи етаж, на запад - гараж на Радко Йовков, на север
- улица „Средна гора” и на юг - двор на УПИ II 3131, кв. 158, както и ½ идеална
част от правото на строеж върху гореописания недвижим имот.
Предвид липсата в договора на уговорка в
обратния смисъл, всеки от двамата купувачи е придобил по ½ идеална част
от имота.
При
така установените факти, съдът намира предявеният иск за делба за основателен.
От доказателствата по делото се установява,
че страните са съсобственици на процесния недвижим
имот, представляващ ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор
10447.514.122, и на самостоятелните обекти в имота: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 10447.514.122.1.1, с предназначение: жилище, апартамент, със застроена площ 77.40
кв.м., заедно с прилежащите към обекта западна стая и западна изба от приземния
етаж, северната половина от тавана на сградата и ½ идеална част от
общите части на сградата; самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10447.514.122.2.3, с предназначение: жилище,
апартамент, със застроена площ 14.00 кв.м., заедно със съответните на
застроената площ идеални части от общите части на сградата; и самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.2.1, с предназначение: гараж в сграда, със застроена площ
14.00 кв.м., заедно със съответните на застроената площ идеални части от общите
части на сградата, както и че всеки от тях е придобил по ½ идеална част
от имота.
При това положение, страните са
съсобственици на недвижимия имот при равни квоти: ½ идеална част за ищеца
И.Д. и ½ идеална част за ответницата П.Д., на основание обективираната в Нотариален акт № 184, рег. № 1134, дело №
20/2013 г. на нотариус Галя Стателова, рег. № 347 покупко-продажба.
Ето защо, съдът намира, че процесният недвижим имот следва да бъде допуснат до делба
при посочените квоти между страните.
Тъй като в съдебно заседание по реда на чл.
143 ГПК процесуалният представител на ищеца поясни, че претенция за заплащане
на обезщетение от страна на ответницата ще бъде отправена във втората фаза на
делбата - в производството по сметки, т.е. че в случая не се касае за искане за
заплащане на обезщетение по чл. 344, ал. 2 ГПК, то и съдът не следва да се
произнася по такова искане.
Мотивиран от горното и на основание чл. 344,
ал. 1 ГПК, Великотърновският районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА, на
основание чл. 34 ЗС, извършването на съдебна делба между И.М.Д., ЕГН **********, с адрес: ***, и
П.П.Д., ЕГН **********, с адрес: *** по
отношение на съсобствения на страните недвижим имот, представляващ ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 10447.514.122
по КККР, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на изпълнителния директор
на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011 г. на Началника на СГКК,
гр. В. Търново, с адрес на поземления имот: гр. В. Търново, п.к. 5000, ул.
„Средна гора” № 13, целият с площ от 533.00 кв. м. по Скица
№ 94/7.1.2013 г. на СГКК, гр. Велико Търново, а по документ за собственост с
площ от 513.00 кв. м.,
с трайно предназначение на територията „урбанизирана” и с начин на трайно
ползване „ниско застрояване (до 10
м)”, с номер по предходен план № 3131, кв. 158, парцел II,
при съседи на поземления имот, съгласно посочената скица: 10447.514.124; 10447.514.121;
10447.514.120; 10447.514.119; 10447.514.32; 10447.514.123 и на построените в
имота обекти, а именно: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.1.1 по КККР на гр. Велико
Търново, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на изпълнителния директор
на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011 г. на Началника на СГКК
В. Търново, находящ се на административен адрес: гр. Велико Търново, ул. „Средна
гора” № 13, ет. 1, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.514.122,
с предназначение на обекта: жилище,
апартамент, със застроена площ 77.40 кв. м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж - няма; под обекта - няма, над обекта -
10447.514.122.1.2, заедно с прилежащите към обекта западна стая и западна изба
от приземния етаж, северната половина от тавана на сградата и ½ идеална
част от общите части на сградата, който имот по документ за собственост
представлява първи жилищен етаж от построената в имота сграда, състоящ се от:
две стаи с южно изложение, кухня с ниша със западно изложение, баня-тоалетна,
килер със северно изложение, коридор и тераса със застроена площ от 77.40 кв. м., заедно
със западна стая и западна изба от приземен етаж, северната половина от тавана
на сградата и ½ идеална част от общите части на сградата и съответните
на застроената площ идеална части от правото на строеж върху гореописания
поземлен имот; самостоятелен обект в
сграда с идентификатор
10447.514.122.2.3 по КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед №
РД-18-86/19.9.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед №
КД-14-04-379/07.07.2011 г. на Началника на СГКК В. Търново, находящ се в сграда
№ 2, разположена в имот с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес:
гр. В. Търново, ул. „Средна гора” № 13 ет. 0, с
предназначение на обекта: жилище,
апартамент, на едно ниво, със застроена площ 14.00 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 10447.514.122.2.4; под обекта
- няма, над обекта - 10447.514.122.2.1, заедно със съответните на застроената
площ идеални части от общите части на сградата; и самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.2.1 по
КККР на гр. Велико Търново, одобрени със заповед № РД-18-86/19.9.2008 г. на
изпълнителния директор на АГКК, изменена със заповед № КД-14-04-379/07.07.2011
г. на Началника на СГКК В. Търново, находящ се в сграда № 2, разположена в имот
с идентификатор 10447.514.122, с административен адрес: гр. В. Търново, ул.
„Средна гора” № 13, ет. 1, с предназначение на обекта:
гараж в сграда, със застроена площ
14.00 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
10447.514.122.2.2; под обекта - 10447.514.122.2.3, над обекта - няма, заедно
със съответните на застроената площ идеални части от общите части на сградата, като
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.1.1 и самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 10447.514.122.2.1 по документи за собственост
представляват гараж с площ от 14.00 кв. м., заедно с приземна стая, находяща
се под гаража, при граници: на изток - първи етаж, на запад - гараж на Радко
Йовков, на север - улица „Средна гора” и на юг - двор на УПИ II 3131, кв. 158, както и ½ идеална
част от правото на строеж върху гореописания недвижим имот, при следните квоти:
-½ (една втора) идеална част за И.М.Д.,
ЕГН **********.
-½
(една втора) идеална част за П.П.Д., ЕГН **********.
Решението
подлежи на обжалване пред ВТОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: