РЕШЕНИЕ № 79
гр. Кнежа, 25.04.2019
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното
заседание на осемнадесети април през
две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Красина Давидова,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 237 по описа на съда
за 2018 година и на основание данните по делото и закона, за да е
произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във
връзка с
чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищцата С.В.С., чрез пълномощника – адв. С.Ш. ***, твърди, че заедно с ответниците
И.Р.Д., Р.Ц. Пелов, Т.А.Д., В.А.Д., С.С.И. и Д.Й.И. са съсобственици – по наследство, оставено от Т. И. Д.,***,
починал на **.**.1968 год. и на
основание дарение и покупко-продажба на идеални части (придобити от последните
двама ответници в режим на СИО), на недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, а именно:
1. НИВА с площ 32.959
дка, ТРЕТА категория, в местността „ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ“, имот с № 259005;
2. ИЗОСТАВ. ТР. НАС. с площ 1.458 дка, ПЕТА категория, в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН“, имот с № 840053.
Ищцата моли съда да постанови решение, с
което да допусне и извърши делба между страните на описаните по-горе недвижими
имоти.
С влязло в сила Решение № 120 от 04.07.2018 год. на РС – Кн. е допусната делба между страните, при съответни квоти за съделителите
съобразно правата им по ЗН и с оглед извършените разпоредителни сделки.
Съдът като прецени събраните по делото
доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение
съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:
ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКА:
Делото се води между надлежни страни –
съсобственици и при наличие на правен интерес – непостигната доброволна делба
на допуснати с Решение № 120 от 04.07.2018 год. на КжРС до делба недвижими имоти (земеделски
земи) в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37375,
общ. Кн., обл. Пл..
ПО ДОКАЗАНОСТТА НА ИСКА:
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището на гр. Кн., тяхната поделяемост и се предложат
варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗС.
Вещото лице дава заключение, което съдът като
компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба
земеделски имоти в землището на гр. Кн. са поделяеми и с Решение № 168/ 2018 год. на РС – Кн. по протокол от о.с.з.,
проведено на 03.10.2018 год., е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно
заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 34 099.06 лв.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност не е налице
и за двата имота, поради което експертизата е разработила варианти, одобрени за
разделителен протокол, при които част от съделителите получават реални дялове имоти, а други с оглед исканията
им парични суми за уравняване стойността на дяловете, като делбата ще се извърши
по реда на чл. 353 от ГПК, без теглене на жребий.
При така установената по делото фактическа обстановка
и разпоредбите на закона,
съобразно правата на страните и с оглед
заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между
съделителите, както следва:
В общ дял (в режим на СИО) на С.С.И. и Д.Й.И., с дял равен на 28 097.55
лв. за обща квота 10/12
ид. части, следва да се постави и те да
получат – ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и
проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 3, неразделна
част от заключението на вещото лице, а именно:
Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.259.246, местност ОЗЕМЛЕНИ
ПАРЦЕЛИ, проектна площ 27467 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
Съседи: 37376.259.245, 37376.259.244, 37376.259.4, 37376.259.28, 37376.259.31,
37376.259.2, 37376.259.6, съгласно скица № 15-197961-07.03.2019 год. на СГКК –
Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 28 097.72 лв., при падаща се
парична стойност от 28 097.55 лв. за квота 10/12 ид. ч. в режим на СИО.
В дял на С.В.С., с дялове равни на 5 619.51 лв. и
63.66 лв. за квота 2/12 ид. части, следва да се постави и тя да получи – ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скицата съобразно І-ви вариант,
разработен в справка № 3 и ДЯЛ ПЪРВИ
от таблицата и
проекто-скицата съобразно ІІ-ри вариант, разработен в справка № 5, неразделна
част от заключението на вещото лице, а именно:
-Поземлен имот с проектен идентификатор 37376.259.245, местност ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ, проектна площ 5497 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
Съседи: 37376.259.244, 37376.259.246, 37376.259.6, 37376.259.26, съгласно скица
№ 15-197961-07.03.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската
земя 5 619.34 лв., при падаща се парична стойност от 5 619.51 лв. за
квота 2/12 ид. ч.;
-Поземлен имот с идентификатор 37376.840.53, местност ЗАХЛУПЕН ГЕРАН, с площ 1459 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено
трайно насаждение, Категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор няма, Номер по
предходен план: 840053, Съседи: 37376.840.52,
37376.840.26, 37376.840.25, 37376.840.24, 37376.840.54, 37376.840.534, съгласно
скица № 15-197987-07.03.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на
земеделската земя 328.00 лв., при падаща се парична стойност от 63.66 лв. за квота
2/12 ид. ч., като за уравняване на
дяловете следва да плати на съделителите:
-И.Р.Д. – сумата от 63.67 лв.;
-Р.Ц.П. – сумата от 63.67 лв.;
-Т.А.Д. – сумата от 95.50 лв.;
-В. Алекснадров Д. – сумата от 95.50 лв.
ДЯЛ ВТОРИ във Вариант
ІІ-ри от заключението на вещото лице е отреден за съделителя И.Р.Д., с дял
равен на 63.67 лв. за квота 2/12 ид. части, който не получава реален дял от процесния поземлен
имот с идентификатор 37376.840.53, а следва да
получи парично уравнение за дела си – в размер на 63.67 лв.
ДЯЛ ТРЕТИ във
Вариант ІІ-ри от заключението на вещото лице е отреден за съделителя Р.Ц.П.,
с дял равен на 63.67 лв. за квота 2/12 ид. части, който не получава реален дял от процесния поземлен
имот с идентификатор 37376.840.53, а следва да
получи парично уравнение за дела си – в размер на 63.67 лв.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ във
Вариант ІІ-ри от заключението на вещото лице е отреден за съделителя Т.А.Д.,
с дял равен на 95.50 лв. за квота 3/12 ид. части, който не получава реален дял от процесния поземлен
имот с идентификатор 37376.840.53, а следва да
получи парично уравнение за дела си – в размер на 95.50 лв.
ДЯЛ ПЕТИ във
Вариант ІІ-ри от заключението на вещото лице е отреден за съделителя В.А.Д.,
с дял равен на 95.50 лв. за квота 3/12 ид. части, който не получава реален дял от процесния поземлен
имот с идентификатор 37376.840.53, а следва да
получи парично уравнение за дела си – в размер на 95.50 лв.
По
разноските:
Ищцата е претендирала заплащане на деловодни разноски
общо в размер на 880 лв., от които 280 лв. за изготвяне на проекти за делба от
геодезист и скици-проект от СГКК – Пл. и 600 лв. адвокатско възнаграждение. Тук е мястото да се отбележи, че в деловодните разноски не
се включва заплатеното от ищеца адвокатско възнаграждение, доколкото съгласно
константната практика на ВКС на РБ (срв. определение № 4 по ч. гр. дело № 542/
2010 год., ІІ г.о.; определение № 252 по ч. гр. дело № 2024/ 2014 год., І г.о.;
определение № 177 по ч. гр. дело № 657/ 2015 год., ІV г.о.; определение № 78 по
ч. гр. дело № 1521/ 2018 год. на ВКС, І г.о. и др.), при липса на оспорване на
правата на съделителите и на способа за извършване на делбата, какъвто е и
настоящият случай, всеки съделител понася сам направените разноски за
процесуално представителство.
Съделителите са заплатили съответно
определените им от съда суми за хонорар на вещото лице.
Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им.
При този изход на делото съделителите ще следва да
заплатят държавна такса по сметка на Районен съд – Кн. в размер на 4% върху
стойността на притежаваните дялове от процесните имоти, а на ищеца направените разноски
по делото.
Мотивиран от гореизложените съображения, Кнежанският
Районен съд
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В
ОБЩ ДЯЛ
на С.С.И., ЕГН ********** и Д.Й.И., ЕГН **********
***, чрез пълномощника – адв. С.Ч. от Плевенска АК, с дял равен на 28 097.55
лв. за обща квота 10/12
ид. части, следния недвижим имот, находящ
се в землището на гр. Кн., обл. Пл., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 37376.259.246 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018
год. на Изпълнителен директор на АГКК, местност ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ, проектна площ 27467 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
съседи: 37376.259.245, 37376.259.244, 37376.259.4, 37376.259.28, 37376.259.31,
37376.259.2, 37376.259.6, съгласно скица № 15-197961-07.03.2019 год. на СГКК –
Пл., с пазарна стойност на земеделската земя 28 097.72 лв. (двадесет и
осем хиляди деветдесет и седем лева и 72 ст.), при падаща се парична стойност
от 28 097.55 лв. (двадесет и осем хиляди деветдесет и седем лева и 55 ст.)
за квота 10/12 ид. ч. в режим на СИО.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ
на С.В.С., ЕГН ********** ***, чрез
пълномощника – адв. С.Ш. от ПлАК, с дялове равни на 5 619.51 лв. и 63.66
лв. за квота 2/12 ид. части,
следните недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Кн., а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен
идентификатор 37376.259.245, местност
ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ, проектна площ 5497 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
Съседи: 37376.259.244, 37376.259.246, 37376.259.6, 37376.259.26, съгласно скица
№ 15-197961-07.03.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на земеделската
земя 5 619.34 лв. (пет хиляди шестстотин и деветнадесет лева и 34 ст.),
при падаща се парична стойност от 5 619.51 лв. (пет хиляди шестстотин и
деветнадесет лева и 51 ст.) за квота 2/12 ид. ч.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.840.53, местност ЗАХЛУПЕН ГЕРАН, с площ 1459 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставено
трайно насаждение, Категория на земята при неполивни условия: 5, стар идентификатор няма, Номер по
предходен план: 840053, Съседи: 37376.840.52,
37376.840.26, 37376.840.25, 37376.840.24, 37376.840.54, 37376.840.534, съгласно
скица № 15-197987-07.03.2019 год. на СГКК – Пл., с пазарна стойност на
земеделската земя 328.00 лв. (триста осемдесет и два лева и 0 ст.), при падаща
се парична стойност от 63.66 лв. (шестдесет и три лева и 66 ст.) за квота 2/12
ид. ч., като за уравняване на дяловете плаща на следните съделители:
-И.Р.Д., ЕГН ********** – сумата от 63.67 лв.;
-Р.Ц.П., ЕГН ********** – сумата от 63.67 лв.;
-Т.А.Д., ЕГН ********** – сумата от 95.50 лв.;
-В.А.Д., ЕГН ********** – сумата от 95.50 лв.
Съделителят И.Р.Д., ЕГН ********** ***, с дял равен на 63.67 лв.
за квота 2/12 ид. части,
не получава реален дял от процесния
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.840.53 в землището на гр. Кн., като получава от
съделителя С.В.С., с ЕГН ********** ***, парично уравнение за дяла си в размер
на 63.67 лв. (шестдесет и три лева и 67 ст.).
Съделителят Р.Ц.П., ЕГН ********** ***, с дял равен на 63.67 лв.
за квота 2/12 ид. части,
не получава реален дял от процесния
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.840.53 в землището на гр. Кн., като получава от
съделителя С.В.С., с ЕГН ********** ***, парично уравнение за дяла си в размер
на 63.67 лв. (шестдесет и три лева и 67 ст.).
Съделителят Т.А.Д., ЕГН ********** ***, с дял равен на 95.50 лв.
за квота 3/12 ид. части,
не получава реален дял от процесния
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.840.53 в землището на гр. Кн., като получава от
съделителя С.В.С., с ЕГН ********** ***, парично уравнение за дяла си в размер
на 95.50 лв. (деветдесет и пет лева и 50 ст.).
Съделителят В.А.Д., ЕГН ********** ***, с дял равен на 95.50 лв.
за квота 3/12 ид. части,
не получава реален дял от процесния
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.840.53 в землището на гр. Кн., като получава от
съделителя С.В.С., с ЕГН ********** ***, парично уравнение за дяла си в размер
на 95.50 лв. (деветдесет и пет лева и 50 ст.).
ОСЪЖДА
С.С.И., ЕГН ********** и Д.Й.И., ЕГН **********
***, да заплатят солидарно:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 1 123.90 лв. (хиляда сто двадесет и три лева и 90 ст.), както
и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0
ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
държавното вземане;
-на С.В.С., ЕГН ********** ***, сумата от 189.17 лв. (сто осемдесет и девет лева
и 17 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
С.В.С., ЕГН ********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна
такса върху стойността на дяла си в размер на 227.33 лв. (двеста двадесет и седем лева и 33 ст.), както и сумата
от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното
вземане;
-на И.Р.Д., ЕГН ********** ***, сумата от 63.67 лв. (шестдесет и три лева и 67
ст.) – за уравняване на дяловете;
-на Р.Ц.П., ЕГН ********** ***, сумата от 63.67 лв. (шестдесет и три лева и 67
ст.) – за уравняване на дяловете;
-на Т.А.Д., ЕГН ********** ***, сумата от 95.50 лв. (деветдесет и пет лева и 50
ст.) – за уравняване на дяловете;
-на В.А.Д., ЕГН ********** ***, сумата от 95.50 лв. (деветдесет и пет лева и 50
ст.) – за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА
И.Р.Д., ЕГН ********** ***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 2.55 лв. (два лева и 55 ст.), както и
сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0
ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
държавното вземане.
ОСЪЖДА
Р.Ц.П., ЕГН ********** ***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 2.55 лв. (два лева и 55 ст.), както и
сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0
ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
държавното вземане.
ОСЪЖДА
Т.А.Д., ЕГН ********** ***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 3.82 лв. (три лева и 82 ст.), както и
сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0
ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
държавното вземане.
ОСЪЖДА
В.А.Д., ЕГН ********** ***, да заплати по приходната сметка на
Районен съд – гр. Кн. държавна такса върху стойността на дяла си в размер на 3.82 лв. (три лева и 82 ст.), както и
сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0
ст.) в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на
държавното вземане.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл.
окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е
изготвено.
Решението подлежи на вписване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: