Решение по гр. дело №1330/2019 на Районен съд - Лом

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

гр. Лом, 20 март  2020 година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

Ломският районен съд, гражданска колегия, трети състав в открито заседание на двадесет и  пети февруари две хиляди и двадесета година в състав :

 

                        ПРЕДСЕДАТЕЛ: Б о р я н а  Александрова

 

При секретаря – В. Младенова, като изслуша докладваното от съдията Александрова, гражданско дело № 1330/19 г. по описа на ЛРС за да се произнесе взе предвид следното:

Съдебният процес е образуван по искане на Д.Р.Д., с ЕГН **********, и с адрес: ***. Правното му основание е в чл. 32, ал. 2 от Закона за собствеността. Иска се разпределяне на ползването на съсобственото на ищеца и ответника по делото на поземлен имот  идентификатор  44238.505.1315, находящ се в гр.Лом, обл.Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-5/26.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр.*** с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение за територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 1315, квартал 58, парцел ХVІ, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 44238.505.1314, 44238.505.6145, 44238.505.1324, 44238.505.1323, 44238.505.1317, 44238.505.1316 и 44238.505.1313.

По делото са приети писмени доказателства и заключение на вещо лице по изготвена съдебно - техническа експертиза.
Ищеца е представляван от адвокат Н.К., който пледира в подкрепа на искането чу за разпределяне на ползването на съсобственото дворно място. Ответника редовно призован не се явява, не се представлява.

Съдът след като са запозна с писмените доказателства по делото, становището на страните и изготвената СТЕ намира искането за допустимо и основателно.
Страните по делото са съсобственици на процесния имот.
Вещото лице е дало един вариант за разпределяне на ползването на имота. При огледа и замерването на недвижимия процесен имот то е констатирало, че по НА купувачите станали собственици на 1/3 от дворово място от 488 кв.м парцел ХІІ-707, квартал 40 по плана на гр.Лом. И към онзи момент страните като съсобственици / ищеца с плава 1/3 ид.ч., а ответника-2/3 ид.ч. са си разпредели правото на ползване. Към настоящият момент има изменение на фактическата обстановка, ищеца е с права 2/3 ид.ч. а отв. съответно-1/3, като в частта определен за ползване от ищеца е построен гараж с площ от 21,58 в.м.,закупен от ответника.

При така констатираната фактическа обстановка, вещото лице е дало заключение,  че:

-         ответника с права 1/3 ид.ч. може да ползва дял първи от заключението на в.л., включващ двора зад голямата къща със сграда 1 и мястото под гараж 3, като всичко застроено и незастроено е равно на 156,76 кв.м.

-          ищеца с права 2/3 ид.ч. да ползва  двора върху , които е построена сграда №2 с граница: юг ул.”Г. Кирков”, запад ПИ 1314, север ДЯЛ 1 и изток ПИ 1324, като всичко застроено и незастроено, без гаража е равно на 378,24 кв.м.

Вещото лице дава заключение, че съобразено със местоположението на сгради 1 и 2 е определило разделителна линия между ДЯЛ 1 и ДЯЛ 2. Същата е означена д т.т.1,2,3,4,5 и 6, като т.1 се намира на границата с ПИ 1314, т.6 на границата с ПИ 1324, а т.2,3,4 и 5 са вътрешни. Т.1 и т.6 се намират на 24,35 м. измерено от ул.”Г.Кирков”. Разстоянието между т.1 и 2 е 30 м., между т.5 и т.6 е 5,5 м., а между т.3 и т.4 е 9,22 м., и между т.2 и т.3 и т.4 и т.5 е по 2,05 м.

Съдът споделя становището на пълномощника на ищеца, че така страните могат да ползват така определеният им дял в пълен обем.

Отделянето на ползването е дейност на съда, с която той администрира отношенията на съсобствениците по определяне на начина на използване на съсобствения имот, когато те не могат доброволно да постигнат споразумение за това. Съдът следва да съобрази както правата на съсобствениците в съсобствеността, така и наличните сгради и трайни подобрения (Решение № 1786 от 14.10.2004 г. по гр. д. № 1436 от 2003 г. на ВКС, IV г. о., докладчик: председателят Жанин Силдарева).

Съдът счита, че в случая страните са съсобственици, както следва: ищеца – 2/2 ид.ч., а ответника – 1/3 ид.ч..Съдът намира, че разпределянето на ползването следва да стане съобразно предложеният вариант от заключение на вещото лице, депозирано в съда на 17.02.2020 г. Този вариант удовлетворява най - пълно и справедливо правата на страните в съсобствеността и е съобразен с изградените от там сгради. И така ищеца ще следва да ползва ІI дял,  а ответника ще следва общо да ползва дял I по скицата на вещото лице.

Водим от горното съдът

                                        Р    Е    Ш   И   :

                       

РАЗПРЕДЕЛЯ ползването на ДВОРНО МЯСТО, намиращо се в гр.Лом, поземлен имот  идентификатор  44238.505.1315, находящ се в гр.Лом, обл.Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-5/26.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр.*** с площ от 535 кв.м., с трайно предназначение за територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план 1315, квартал 58, парцел ХVІ, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 44238.505.1314, 44238.505.6145, 44238.505.1324, 44238.505.1323, 44238.505.1317, 44238.505.1316 и 44238.505.1313. както следва:

1. Х.К.Х. ЕГН ********** ще ползва частта от имота, обозначена като дял I на скицата от заключението на вещото лице, включващ двора зад голямата къща със сграда 1 и мястото под гараж 3, като всичко застроено и незастроено е равно на 156,76 кв.м.;

2. Д.Р.Д. ЕГН ********** ще ползва частта от имота, обозначена като дял II на скицата от заключението на вещото лице, а именно  двора върху, който е построена сграда №2 с граница: юг ул.”Г. Кирков”, запад ПИ 1314, север ДЯЛ 1 и изток ПИ 1324, като всичко застроено и незастроено, без гаража е равно на 378,24 кв.м.

 

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд -Монтана. с въззивна жалба, подадена чрез Районен съд – Лом, във двуседмичен срок от съобщението на страните.

 

 

 

 

                                                 РАЙОНЕН  СЪДИЯ :