Определение по дело №5993/2018 на Районен съд - Перник

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

№5900

Гр. Перник, 14.11.2018 г.

 

         ПЕРНИШКИ РАЙОНЕН СЪД, 6 гр. с. в закрито съдебно заседание на 14 11 2018 година в състав:

 

                                      РАЙОНЕН СЪДИЯ: Д МАТЕЕВА

 

Като разгледа гр. д. № 05993/2018 г. по описа на съда, за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е по искова молба от „ПРЕМИУМ БИЛД“ЕАД ЕИК ********* седалище и адрес на управление гр.София район Надежда бул.Рожен 22 А предст. от изп.директор Н.Спасов ЕГН **********

ПРОТИВ

КОНКОРД-СЕКЮРИТИ ООД ЕИК ********* седалище и адрес на управление гр.Перник пл.Кракра хотел Струма стая 201 и 202 предст.от Бисер Георгиев Страхилов ЕГН **********

 С правно основание чл.537 ал.2 ГПК вр. чл.88 и чл.90 ал.1 ЗКИР

С която се иска:

Да се приеме за установено, че е вписано несъществуващо обстоятелство а именно: извършено е вписване под № 7100 дв.вх.рег.№ 7027 акт том *  книга Възбрани, тип акт Възбрана – върху недвижими имоти акт.№212/ 2017 в СВ –София

И да се укаже заличаване на същото

При условията на евентуалност, да се приеме за установено, че – вписване извършено под № 7100 в дв.вх.рег.№ 7027 акт том  книга Възбрани, тип акт Възбрана – върху недвижими имоти акт.№ *** / 2017 в СВ –София – е недопустима

И да се укаже заличаване на същото

Претендират се разноските по списък по чл.80 ГПК

 

ИМ е изпратена за отговор от ответника в указания му срок по чл.131 ГПК, като е депозиран такъв с възражение за :

-Неподведомственост

-Недопустимост поради липса на правен интерес.

 

По фактическата обстановка :

 

         На 16.02.2017г. в Служба по вписванията гр.София е извършено вписване – възбрана върху имоти собственост на ПРЕМИУМ $БИЛД ЕАД, а именно:

вписване извършено под № 7100 в дв.вх.рег.№ 7027 акт том * книга Възбрани, тип акт Възбрана – върху недвижими имоти акт.№***/ 2017  С Вп:

         Недвижими имоти нах. се гр.София район Надежда бул.Рожен № 22 а именно:

Сграда, съгл. скица на СГКК София, с идент. 68134.1380.2114.43 по КККР на гр.София обл.София столица,

Застроена площ 234 кв.м.

Брой етажи 2, с предназначение: промишлена сграда, стар идент. 68134.1380.145.43,

Като в така посочената сграда се намира трафопост, въведен в експлоатация с разрешение за ползване от 27.11.2001г. изд. От ДСНК

При граници на сградата: двор, калкан, калкан.

        

Сграда,съгласно скица на СГКК София с идент. 68134.1380.2114.44 по КККР на гр.София Софийска област

Застроена площ 956 кв.м. брой етажи 1, предназначение: промишлена сграда, стар идент. 68134.1380.145.44

При граници: от две страни-двор, от две страни-калкан,

Като сградите по буква А и Б са с адреси, съгласно скици на СГКК гр.София район Надежда бул.Рожен 22, разположени в поземлен имот с идентификатор 68134.1380.2114

 

Описаната възбрана е вписана по искане за вписване на възбрана до Служба по вписванията – издадено по изпълнително дело 2017 751 04 00 129 с изх.№ 01268/14.02.2017г. на ЧСИ Добренова рег.№ 751 район на действие ПОС и адрес на кантора: гр.Перник ул.Черешово топче № 3 ет.1 офис 207 и 208

 

         Въз основа изпълнителен лист издаден 08.02.2017г. по гр.дело № 973/ 2016г. на ПРС 5 състав, по молба от КОНКОРД СЕКЮРИТИ ООД , е било образувано изп.дело № 2017 751 0400 129 срещу ПРЕМИУМ БИЛД ЕАД – за заплащане на парично задължение в размер 21 592.41лв., по което изп.дело ЧСИ е наложила с нейно разпореждане – възбрана върху посочените недв.имоти, собственост на дружеството.

 

         Защо ищцовото дружество иска  от съда посочените по-горе заличавания :

-      Ищците не са били никога страна по гр.дело № 973/2016г. на ПРС 5 състав – по което е издаден ИЛ и е образувано изп.дело, с произтичащите наложени възбрани.

-      Ищците не са длъжник по изп.дело и нямат нищо общо с посоченото изп.дело – затова обстоятелство ЧСИ са издали удостоверение, от което е видно, че по описите на ЧСИ няма образувано изп.дело  с посочените искания за възбрани

-      Според твърденията на ЧСИ- самото искане за налагане на възбрана никога не е излизало от нейната кантора и на практика е фалшифицирано

-      Съгласно справка от централния регистър на длъжниците – дружеството никога не е било и не е длъжник пред никой ЧСИ.

-      След установяване на описаните обстоятелства, ищците са подали пред ЧСИ молба с искане да вдигне наложените възбрани, но им е отговорено, че след като ЧСИ никога не е изпращал искането за налагане на възбрана, няма как и да я заличи по обратен ред.

 

Съдът счита, че така депозираната искова молба  не подлежи на разглеждане от съда, поради следните причини :

 

Искове за несъществуване на вписано в регистър обстоятелство и за установяване недопустимост на вписване, са установителни искове относно факти с пр.значение.

Такива са допустими по чл.124 ал.4 изр.2 ГПК.

Следователно, непредвидени в закон установителни искове за факти са НЕПОДВЕДОМСТВЕНИ на съдилищата, и като такива се явяват недопустими.

Няма предвидена в закона правна норма, която да предвижда възможност за предявяване на иск за установяване на порок на вписване в имотния регистър по персоналната система на вписване на актове относно недв.имоти.

В чл.90 ЗКИР е предвидена възможност за предявяване на установителен иск- само за вписвания в имотния регистър, уреден в ЗКИр

В случая не е налице имотен регистър, а се касае за вписване по персонална партида № 872159- т.е. по  персоналната партида на ищеца.

Следва да се приеме, че чл.90 ал.1 ЗКИР, отнасяща се до имотния регистър, се явяват неприложими по отн. вписванията, които са извършени по реда на Правилника по вписванията.

 

По сега действащата персонална система на вписване на актове по отн.недвижимите имоти, не е предвидена възможност за атакуване на вписвания чрез настоящия установителен иск – за недопустимост на вписване и на несъществуване на такова.

 

На второ място – по настоящата система се вписват АКТОВЕ а не обстоятелства .

Следователно- установяване на съществуването и законосъобразността на вписаните актове не може да е предмет на подобен иск.

 

На следващо място : вписано е искане на ЧСИ за налагане на възбрана.

Обхватът на възбраната се определя от съдържанието на вписания акт – искането на ЧСИ за вписване на възбраната – с който акт всяко заинтересовано лице може да се запознае по реда на чл.42 Прав.Вп.- чрез справка в книгата по чл.33 „ е“ Прав.Вп. – която се подрежда  в поредност.

Следователно, главният иск се явява недопустим.

Същото се отнася и до евентуалния иск.

Освен това – съгл. чл.104 т.5 ГПК- където се казва кои дела са родово подсъдни на кои съдилища, исковете по ЗКИР не са подсъдни на ОС като първа инстанция.

Освен това, евентуалните искове не попадат в хипотезата и на чл604 ГПК – които касаят единствено вписванията в регистрите на ЮЛ по чл.595 ГПК, които се водят от ОС.

Не на последно място – изрично в отговора ответната страна също сочи, че НИКОГА не е бил страна по дело с ищците, следователно, не е пасивно легитимира да отговаря по този иск.

Следователно – исковете се явяват недопустими.

 

Ищците следва да заведат иск, с който ДА ИСКАТ  КОНСТАТИРАНЕ НИЩОЖНОСТ на Постановлението на ЧСИ  с което е наложена тази възбрана, като ОСНОВАНИЕ за твърдяната нищожност следва да бъде твърдението, че ЧСИ никога не е издавал подобен документ и не го е подписвал, т.е. че този документ, въз основа на който е наложена възбрана, се явява НЕИСТИНСКИ.

След това, ищците следва да депозират вл. в сила съд.акт в Службата по вписванията, и да поискат заличаване на възбраната.

 

Мотивиран от горното, Съдът

 

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И

 

ПРЕКРАТЯВА производството по искова молба от „ПРЕМИУМ БИЛД“ЕАД ЕИК ********* седалище и адрес на управление гр.София район Надежда бул.Рожен 22 А предст. от изп.директор Н.Спасов ЕГН **********

ПРОТИВ

КОНКОРД-СЕКЮРИТИ ООД ЕИК ********* седалище и адрес на управление гр.Перник пл.Кракра хотел Струма стая 201 и 202 предст.от Бисер Георгиев Страхилов ЕГН **********

 С правно основание чл.537 ал.2 ГПК вр. чл.88 и чл.90 ал.1 ЗКИР

С която се иска:

Да се приеме за установено, че е вписано несъществуващо обстоятелство а именно: извършено е вписване под № 7100 дв.вх.рег.№ 7027 акт том 3 книга Възбрани, тип акт Възбрана – върху недвижими имоти акт.№212/ 2017 в СВ –София

И да се укаже заличаване на същото

При условията на евентуалност, да се приеме за установено, че – вписване извършено под № 7100 в дв.вх.рег.№ 7027 акт том 3 книга Възбрани, тип акт Възбрана – върху недвижими имоти акт.№212/ 2017 в СВ –София – е недопустима

И да се укаже заличаване на същото

КАТО НЕДОПУСТИМО.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба  пред ПОС в едноседмичен срок от връчването му на ищеца.

 

                   РАЙОНЕН СЪДИЯ: