Решение по дело №789/2019 на Районен съд - Провадия

Р Е Ш Е Н И Е

№ …….

гр. Провадия, 07.01.2020г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 2-ри състав, в публично съдебно заседание проведено на единадесети декември през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова

при секретаря Н. С., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 789 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид следното:

за да се произнесе, съобрази следното:

Производството образуването по искова молба от Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес *** срещу В.Х.Ч. ЕГН **********, с пост.адрес *** А.С. ЕГН **********, с пост.адрес *** делба на недвижими имоти.

По делото е постановено Решение № 241/24.09.2019г., с което е допусната делба на процесните имоти между страните по делото. Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във втора фаза - по извършване на делбата. По делото е изготвена и приета СТЕ относно поделяемостта на имота, като вещото лице е предложило 3 варианта за реално поделяне на имотите.

В проведеното съдебно заседание по делото процесуалния представител на ищеца Х.Х. изразява становище делбата да бъде извършена по вариант втори от СТЕ, останалите страни не изразяват становище.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № 241/24.09.2019г., постановено по делото, е допусната съдебна делба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Ц., общ.Д., Варненска област, а именно:

Нива в местността ***, с площ от 4499 кв.м.(четири хиляди четиристотин деветдесет и девет) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.617.40 (седем, осем, пет ,едно, девет, шест, едно,седем .четири, нула), с номер по предходен план 617040 (шест, едно, седем, нула, четири, нула), пета категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.617.33, 78519.617.34, 78519.617.35, 78519.617.36, 78519.617.37, 78519.617.39, 78519.617.41, 78519.617.32, 78519.617.62;

Нива в местността ’’***,, с площ от 4000 кв.м. (четири хиляди) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.608.64 (седем, осем, пет, едно, девет, шест, нула, осем. шест, четири), с номер по предходен план 608064 (шест, нула, осем, нула, шест, четири), втора категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.608.65, 78519.608.76, 78519.608.75, 78519.608.63, 78519.608.56;

Нива в местността ***„ с площ от 1159 кв.м.(хиляда сто петдесет и девет) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.2 (седем, осем, пет, едно, девет. осем. две), с номер по предходен план 008002 (нула, нула, осем, нула, нула, две), трета категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.8.1, 78519.8.184, 78519.8.3, 78519.8,177.

Нива в местността ***„ с площ от 1426 кв.м.(хиляда четиристотин двадесет и шест) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.12 (седем, осем, пет, едно, девет. осем. едно, две), с номер по предходен план 008012 (нула, нула, осем, нула, едно, две), трета категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.8.11 78519.8.184, 78519.8.6, 78519.8.3, 78519.8.1

5. ОВОЩНА ГРАДИНА в местността ’’***,, с площ от 4501 кв.м.(четири хиляди петстотин и един) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.603.20 (седем, осем, пет, едно, девет, шест, нула, три, две, нула), с номер по предходен план 603020 (шест, нула, три, нула, две, нула), трета категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.603.22 78519.603.21, 78519.603.27, 78519.603,19.

6. ОВОЩНА ГРАДИНА в местността ’’***,, с площ от 5999 кв.м.(пет хиляди деветстотин деветдесет и девет) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.604.18 (седем, осем, пет, едно, девет, шест, нула. четири, едно, осем), с номер по предходен план 604018 (шест, нула, четири, нула, едно, осем), втора категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.604.67, 78519.604.103, 78519.604.12, 78519.604.69, 78519.604.17

7. ЛОЗЕ в местността ’’***,, с площ от 876 кв.м.(осемстотин седемдесет и шест) квадратни метра, съставляваща имот с идентификатор № 78519.6.28 (седем, осем, пет, едно, девет. шест. две, осем), с номер по предходен план 06028 (нула, шест, нула, две, осем), пета категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.6.27, 78519.6.35, 78519.6.36, 78519.6.32, 78519.6.31, 78519.6.30, 78519.6.29, 78519.6.23;

8. ЛОЗЕ в местността ’’***,, с площ от 964 кв.м.(деветстотин шестдесет и четири) квадратни метра, съставлявашо имот с идентификатор № 78519.2.4 (седем, осем, пет, едно, девет. две. четири), с номер по предходен план 002004 (нула, нула, две, нула, нула, четири), четвърта категория, при граници имоти с идентификатори: 78519.2.5, 78519.2.134, 78519.2.3, 78519.2.2 МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес ***, В.Х.Ч. ЕГН **********, с пост.адрес ***, С.А.С. ЕГН **********, с пост.адрес *** следните квоти в съсобствеността за всеки от тях:

- Х.И.Х. ЕГН ********** – 3/6 идеални части;

- В.Х.Ч. ЕГН ********** – 2/6 идеални части;

- С.А.С. ЕГН ********** – 1/6 идеална част.

По делото няма направени искания по сметките.

Видно от изготвената по делото СТЕ от вещо лице Д.Й., която съда кредитира като обективна и компетентно изготвена се установява, че процесните имоти са реално поделяеми, образувани са 3 дяла, съобразно квотите на съделителите в съсобствеността. Вещото лице е предложило три варианта на поделяемост на имотите.

Според Вариант за ПЪРВИ ДЯЛ-3/6 ИД.ЧАСТИ са разпределени следните имоти:

1. Нива в м. "***, с площ от 4.499дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.617.40, пета категория, при граници: имоти с идентификатори: 78519.617.33, 78519.617.34, 78519.617.35, 78519.617.36, 78519.617.37, 78519.617.39, 78519.617.41, 78519.617.32, 78519.617.62. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.617.40 е 1890 лв..

2. Нива в местността "***" с площ от 1.159дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.2, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.8.1, 78519.8.184, 78519.8.3, 78519.8,177. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.8.2 е 488лв.

3. Овощна градина в местността "***", с площ от 5.999 дка съставляваща имот с идентификатор № 78519.604.18, втора категория, при граници имоти с идентификатори 78519.604.67, 78519.604.103, 78519.604.12, 78519.604.69, 78519.604.17 . Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.604.18 е 2520лв..

Обща площ на първи дял: 11.657 дка, обща пазарна стойност на първи дял: 4898лв.

За ВТОРИ ДЯЛ - 2/6 ИД.ЧАСТИ са разпределени следните имоти:

1. Нива в местността "***" с площ от 1.426 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.12, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.8.11 78519.8.184, 78519.8.6, 78519.8.3., 78519.8.1. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.8.12 е 599лв..

2.Овощна градина в местността "***", с площ от 4.501дка съставляваща имот с идентификатор № 78519.603.20, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.603.22 78519.603.21, 78519.603.27, 78519.603,19. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.603.20 е 1890лв..

З.Лозе в местността "***", с площ от 0.876 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.6.28, с номер по предходен план 06028, пета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.6.27, 78519.6.35, 78519.6.36, 78519.6.32, 78519.6.31, 78519.6.30, 78519.6.29, 78519.6.23. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.6.28 е 202лв.

4. Лозе в местността "***", с площ от 0.964 дка,съставляващо имот с идентификатор № 78519.2.4, с номер по предходен план 002004, четвърта категория, при граници имоти с идентификатори 78519.2.5, 78519.2.134, 78519.2.3, 78519.2.2. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.2.4 е 688лв.

Обща площ на втори дял: 7.767дка, обща пазарна стойност на втори дял: 3379лв..

За ТРЕТИ ДЯЛ - 1/3 ИД.ЧАСТИ са разпределени следните имоти:

1.Нива в местността "***" с площ от 4.000 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.608.64, втора категория, при граници имоти с идентификатори 78519.608.65, 78519.608.76, 78519.608.75, 78519.608.63,

78519.608.76. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.608.64 е 1680лв..

Обща площ на трети дял: 4.000 дка пазарна стойност на трети дял: 1680 лв.

За уравнение на дяловете следва първи дял да получи 81лв.,като втори дял дължи- 60лв. и трети дял дължи - 21лв.

Според ВТОРИ ВАРИАНТ за първи дял - 3/6 ид.части се разпределят следните имоти:

1. Овощна градина в местността "***", с площ от 4.501дка съставляваща имот с идентификатор № 78519.603.20, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.603.22 78519.603.21, 78519.603.27, 78519.603,19. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.603.20 е 1890лв..

2. Овощна градина в местността "***", с площ от 5.999 дка съставляваща имот с идентификатор № 78519.604.18, втора категория, при граници имоти с идентификатори 78519.604.67, 78519.604.103, 78519.604.12, 78519.604.69, 78519.604.17.

Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.604.18 е 2520лв..

З. Лозе в местността "***", с площ от 0.876 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.6.28, с номер по предходен план 06028, пета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.6.27, 78519.6.35, 78519.6.36, 78519.6.32, 78519.6.31, 78519.6.30, 78519.6.29, 78519.6.23. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.6.28 е 202лв.

Обща площ на първи дял: 11.376 дка, обща пазарна стойност на първи дял: 4612лв.

За ВТОРИ ДЯЛ - 2/6 ИД.ЧАСТИ се разпределят следните имоти:

2. Нива в местността "***" с площ от 4.000 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.608.64, втора категория, при граници имоти с идентификатори 78519.608.65, 78519.608.76, 78519.608.75, 78519.608.63,

78519.608.76. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.608.64 е 1680лв..

Обща площ на втори дял: 8.499дка, обща пазарна стойност на втори дял: 3570лв.

За ТРЕТИ ДЯЛ - 1/3 ИД.ЧАСТИ се разпределят следните имоти:

1. Нива в местността "***" с площ от 1.159дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.2, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.8.1, 78519.8.184, 78519.8.3, 78519.8,177. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.8.2 е 488лв.

2. Нива в местността "***" с площ от 1.426 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.12, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.8.11 78519.8.184, 78519.8.6, 78519.8.3., 78519.8.1. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.8.12 е 599лв..

3. Лозе в местността "***", с площ от 0.964 дка,съставляващо имот с идентификатор № 78519.2.4, с номер по предходен план 002004, четвърта категория, при граници имоти с идентификатори 78519.2.5, 78519.2.134, 78519.2.3, 78519.2.2. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.2.4 е 688лв.

Обща площ на трети дял: 3.549 дка пазарна стойност на трети дял: 1775 лв.

За уравнение на дяловете следва първи дял да получи 367лв.. като втори дял дължи- 251лв. и трети дял дължи - 116лв..

Според ТРЕТИ ВАРИАНТ за ПЪРВИ ДЯЛ - 3/6 ИД.ЧАСТИ се разпределят следните имоти:

78519.608.76.

Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.608.64 е 1680лв..

3. Нива в местността "***" с площ от 1.159дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.2, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.8.1, 78519.8.184, 78519.8.3, 78519.8,177. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.8.2 е 488лв.

4. Нива в местността "***" с площ от 1.426 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.8.12, трета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.8.11 78519.8.184, 78519.8.6, 78519.8.3., 78519.8.1. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.8.12 е 599лв..

Обща площ на първи дял: 11.084 дка, обща пазарна стойност на първи дял: 4657лв.

За ВТОРИ ДЯЛ - 2/6 ИД.ЧАСТИ се разпределят следните имоти:

1.Овощна градина в местността "***", с площ от 5.999 дка съставляваща имот с идентификатор № 78519.604.18, втора категория, при граници имоти с идентификатори 78519.604.67, 78519.604.103, 78519.604.12, 78519.604.69, 78519.604.17. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.604.18 е 2520лв..

2. Лозе в местността "***", с площ от 0.876 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.6.28, с номер по предходен план 06028, пета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.6.27, 78519.6.35, 78519.6.36, 78519.6.32, 78519.6.31, 78519.6.30, 78519.6.29, 78519.6.23. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.6.28 е 202лв.

Обща площ на втори дял: 7.839дка, обща пазарна стойност на втори дял: 3410лв.

За ТРЕТИ ДЯЛ - 1/3 ИД.ЧАСТИ се разпределят следните имоти:

Обща площ на трети дял: 4.501 дка, пазарна стойност на трети дял: 1890 лв.

За уравнение на дяловете следва първи дял да получи 322лв. като втори дял дължи- 91лв. и трети дял дължи - 231лв.

Обща площ на делбените имоти за 3-те варианта е 23.424 дка., общата пазарна стойност е: 9957лв..

От правна страна съда намира следното:

Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техни законни правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствa на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. Ако дяловете на страните от допуснатите до делба имоти са различни е невъзможно да се тегли жребий, освен ако съотношението между квотите на съделителите и броя на имотите позволява извършването на делба чрез изтегляне при жребия на повече от един дял - Решение №140/28.05.2014г. по гр.д.№7627/2013г. на І ГО на ВКС. Предпоставки за извършване на делбата по реда на чл.353 ГПК са: когато от допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял, извършването на делбата чрез теглене на жребие е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е невъзможно когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, частите на съделителите са различни, се извършва делба по колена. В случаят съобразно решението за допускане до делба и изготвената СТЕ се установява, че дяловете на съделителите са различни. Съобразно СТЕ се образуват 3 дяла, колкото са съедлителите, като стойността на дяловете е съобразно квотите на съделителите. Предвид различните дялове на съделители извършването на делбата чрез теглене на жребий в настоящия случай е невъзможна. Поради това делбата следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК чрез разпределение. ВС приема,че при разпределение на имотите по реда на чл.292 ГПК, (отм.) сегашна чл.353 ГПК не се съставя разделителен протокол /ППВС 7/73/, съответно не се обявява окончателен такъв.

Съдът намира, че разпределението на дяловете следва да се извърши по предложения проект от вещото лице според вариант втори, тъй като ищецът е заявил предпочитание към този дял, а останалите страни не са възразили, нито са изразили становище.

Предвид това на ищеца Х.Х. следва да се възложи първи дял от втори вариант, а именно:

З. Лозе в местността "***", с площ от 0.876 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.6.28, с номер по предходен план 06028, пета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.6.27, 78519.6.35, 78519.6.36, 78519.6.32, 78519.6.31, 78519.6.30, 78519.6.29, 78519.6.23. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.6.28 е 202лв.

На ответникът В.Ч. следва да се възложи ВТОРИ ДЯЛ - 2/6 ИД.ЧАСТИ от втори вариант на СТЕ, а именно:

2.Нива в местността "***" с площ от 4.000 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.608.64, втора категория, при граници имоти с идентификатори 78519.608.65, 78519.608.76, 78519.608.75, 78519.608.63,

78519.608.76.

На ответникът С.С. следва да се възложи ТРЕТИ ДЯЛ - 1/3 ИД.ЧАСТИ от вариант втори, а именно:

За уравнение на дяловете следва В.Ч. следва да заплати на Х.Х. 251лв. и С.С. следва да заплати на Х.Х. 116лв..

По разноските:

Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбените имоти съобразно СТЕ е 9957 лева, дължимата държавна такса по делото е 398,28 лева, от които 199,14 лева следва да заплати Х.Х., 132,76 лева следва да заплати В.Ч. и 66,38 лева следва да заплати С.С..

Ищецът претендира да му бъде заплатена сума в размер на 100 лева, която е заплатил за СТЕ вместо съделителя В.Ч.. Съдът намира, че на основание чл.355 ГПК съделителят В.Ч. следва да заплати на Х.Х. 100 лева за изготвената по делото СТЕ.

С оглед на гореизложеното , Съдът

Р Е Ш И:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес ***, следните имоти, находящи се в землището на с.Ц., общ.Д., Варненска област, а именно:

Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.604.18 е 2520лв..

З. Лозе в местността "***", с площ от 0.876 дка, съставляваща имот с идентификатор № 78519.6.28, с номер по предходен план 06028, пета категория, при граници имоти с идентификатори 78519.6.27, 78519.6.35, 78519.6.36, 78519.6.32, 78519.6.31, 78519.6.30, 78519.6.29, 78519.6.23. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.6.28 е 202 лв.

Обща площ на първи дял: 11.376 дка, обща пазарна стойност на първи дял: 4612лв.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК, на В.Х.Ч. ЕГН **********, с пост.адрес *** имоти, находящи се в землището на с.Ц., общ.Д., Варненска област, а именно:

78519.608.76. Пазарна стойност на имот с идентификатор № 78519.608.64 е 1680лв..

Обща площ на втори дял: 8.499дка, обща пазарна стойност на втори дял: 3570лв.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ, по реда на чл. 353 от ГПК на С.А.С. ЕГН **********, с пост.адрес *** имоти, находящи се в землището на с.Ц., общ.Д., Варненска област, а именно:

Обща площ на трети дял: 3.549 дка пазарна стойност на трети дял: 1775 лв.

ОСЪЖДА В.Х.Ч. ЕГН **********, с пост.адрес *** заплати на Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес *** стойностно уравнение на дела му сумата в размер на 251 лева.

ОСЪЖДА С.А.С. ЕГН **********, с пост.адрес *** заплати на Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес *** стойностно уравнение на дела му сумата в размер на 116 лева.

ОСЪЖДА Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес *** заплати по сметка на Провадийски районен съд сумата в размер на 199,14 лева – държавна такса по делото.

ОСЪЖДА В.Х.Ч. ЕГН **********, с пост.адрес *** заплати по сметка на Провадийски районен съд сумата 132,76 лева – държавна такса по делото.

ОСЪЖДА С.А.С. ЕГН **********, с пост.адрес *** заплати по сметка на Провадийски районен съд сумата в размер на 66,38 лева – държавна такса по делото.

ОСЪЖДА В.Х.Ч. ЕГН **********, с пост.адрес *** заплати на Х.И.Х. ЕГН **********, с пост.адрес *** от 100 лева – депозит за СТЕ, на основание чл.355 ГПК.

Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………………

Номер на акта:	4
Дата:	7 януари 2020 г. (в сила от 24 януари 2020 г.)
Съдия:	Елена Иванова Стоилова

Дело:	20193130100789
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	3 юни 2019 г.

Решение по дело №789/2019 на Районен съд - Провадия

Съдържание на акта Свали акта