№ 15058
гр. С., 22.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА
при участието на секретаря МАРИЯ АТ. ДРАГАНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско
дело № 20221110114023 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба на „А.“ ЕАД, ЕИК ****, със седалище и
адрес на управление: гр. С., ж. к. „Г.М.“, Студентско общежитие, бл., вх., ет.1, против П. П.
Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ж. к. „Д.“, бл., вх., ет., ап., с която е предявен
по реда на чл. 310, т. 2 ГПК иск с правно основание чл. 233, ал. 1, предл. първо ЗЗД за
осъждане на ответника да предаде на ищеца държането на стая № 316, находяща се в гр. С.,
ж. к. „Г.М.“, Студентско общежитие, бл., вх., ет. 3, поради неизпълнение на задължения по
договор за наем, сключен на 30.09.2020 г., който е с изтекъл срок.
Ищецът „А.“ ЕАД поддържа, че е собственик на спортни обекти и съоръжения с
национално значение, включително на Студентско общежитие, бл., вх., находящо се в гр. С.,
кв. „Г.М.“ съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот № 200, том III, рег. №
9798, дело № 536/2020 г. Твърди, че по силата на сключен с ответника Договор № Д СО-
67/01.10.2020 г. за наем от 30.09.2020 г. му предоставил временното възмездно ползване на
стая № 316, находяща се в гр. С., Студентско общежитие, бл., вх., ет. 3, за срок от една
година – от 01.10.2020 г. до 30.09.2021 г. Съгласно уговореното между страните ответникът
се задължил да заплаща месечен наем в размер от 150 лв., а по силата на Допълнително
споразумение от 01.11.2020 г. – в размер на 300 лв., месечно. Предвид това, че ответникът
от месец януари 2021 г. преустановил заплащането на наемната цена, на 03.12.2021 г. до
него била изпратена покана за доброволно изпълнение с изх. № 390/03.12.2021 г., с която
ответникът бил уведомен, че следва да заплати дължимите суми и да освободи жилището и
държането му да бъде върнато на ищеца в срок до 10.12.2021 г., като предвид отказа на
наемателя да върне доброволно вещта, се прави искане за осъждането му да предаде на
ищеца държането й.
1
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът П. П. Г. не е подал отговор.
Същият, редовно призован, не изпраща представител в проведеното открито съдебно
заседание и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
Същевременно в проведеното на 14.12.2022 г. открито съдебно заседание ищецът чрез
пълномощника си е направил изрично искане за постановяване на неприсъствено решение.
Процесуалните предпоставки за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника
съобразно правилото на чл. 238, ал. 1 ГПК са: 1) ответникът да не е представил в срок
отговор на исковата молба; 2) редовно призованият ответник или негов представител да не
се е явил в първото редовно открито съдебно заседание; 3) да не е направил искане делото да
се разглежда в негово отсъствие; 4) на ответника да са му указани последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в първото редовно
открито съдебно заседание и 5) ищецът да е поискал постановяване на неприсъствено
решение срещу ответника. В настоящия случай са налице всички предпоставки за
постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. На същия са дадени указания,
съответно съдът е предупредил, че по искане на ищеца може да се постанови неприсъствено
решение, ако не е подаден отговор на искова молба, страната е редовно призована за
откритото съдебно заседание, не е направено искане делото да се разглежда в отсъствие на
ответника. Същевременно, ангажираните от ищеца писмени доказателства сочат на
вероятната основателност на заявената за разглеждане претенция - арг. чл. 239, ал. 1, т. 2
ГПК, поради което съдът намира, че са налице визираните в чл. 239, ал. 1, вр. с чл. 238, ал. 1
ГПК предпоставки за произнасяне с неприсъствено решение.
С оглед благоприятния за ищеца изход от спора в тежест на ответника следва да бъдат
възложени по реда на чл. 78, ал. 1 ГПК направените от ищеца в хода на производството
разноски в размер на 144 лв. – държавна такса и 150 лв. – юрисконсултско възнаграждение.
Така мотивиран, Софийският районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл. 233, ал. 1, предл. първо ЗЗД П. П. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. С., ж. к. „Д.“, бл., вх., ет., ап., да предаде на „А.“ ЕАД, ЕИК ****, със
седалище и адрес на управление: гр. С., ж. к. „Г.М.“, Студентско общежитие, бл., вх., ет.1,
държането на стая № 316, находяща се в гр. С., ж. к. „Г.М.“, Студентско общежитие, бл., вх.,
ет. 3, което студентско общежитие представлява сграда с идентификатор 68134.702.2046.3
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., одобрени със Заповед № РД-18-
138 от 24.07.2017 г. на СГКК-С., която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.702.2046.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК П. П. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес:
гр. С., ж. к. „Д.“, бл., вх., ет., ап. да заплати на „А.“ ЕАД, ЕИК ****, със седалище и адрес на
управление: гр. С., ж. к. „Г.М.“, Студентско общежитие, бл., вх., ет.1, сумата от 144 лв. /сто
2
четиридесет и четири лева/ - разноски за държавна такса и сумата от 150 лв. /сто и петдесет
лева/ - разноски за юрисконсултско възнаграждение.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3