Р
Е Ш Е Н И Е
№ 538
гр.Г.Оряховица, 03.11.2010г.
В И М Е Т О
НА Н А Р О Д А
Горнооряховски районен съд, втори състав в публично заседание
на първи ноември през две хиляди и десета
година, в състав:
Председател: Еманоел
Вардаров
при секретаря М.Д. и в присъствието на прокурора . . .. . . . , като разгледа докладваното от
съдията Вардаров гр.дело№226/2010г., по описа на Горнооряховския районен съд, за да се
произнесе, съдът взе предвид следното:
Делбено производство
- IIфаза. Разпределение по реда на чл.353 от ГПК.
С
влязло в сила на 20.08.2010г. решение№279/21.06.2010г. по гр.дело№2266/2010г., Горнооряховският районен съд е допуснал да се извърши съдебна делба недвижим имот, представляващ УПИ V-674
в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, от който имот са били новообразувани: УПИ V-674 в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, който имот е 1855.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Й.; изток-граница
на урбанизирана територия; юг-наследниците на ТД.; запад-улица, както и УПИ XIII-674 в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, който имот е 927.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Т.Н.,
наследници на Д.В.Д.-Д.; изток-граница на урбанизирана територия;
юг-наследниците на т.д.; запад-улица, при права: 15/36ид.части
за В.Д.К.;
18/36ид.части за Н.Т.Н.; 1/36ид.части за Е.Д.В.; 1/36ид.части за Н.Й.Й. и
1/36ид.части за Д.Й.Б..
Съделителката
В. Д.К., представлявана от адв.В.П. от ВТАК, поддържа искането си, че е приключила процедура за разделяне на съсобствения УПИ V-674
в кв.108,
като двата новообразувани имота - V-674 и XIII-674 от кв.108 си останали в
съсобственост между Н.Т.Н. и наследниците на Д.В.Д.-Д. и моли да бъдат
възложени съответно на съдалителя Н. и в
съсобственост на Д.В.Д.-Д.. В съдебно заседание от 27.09.2010г. прави по реда на чл.346 от ГПК искания за
сметки против Е. Д.В. –
7.46лв., Н. Й.Й. – 7.46лв. и Д. Й.Б. – 7.46лв., които суми представляват
заплатени от съдалителката В. Д.К. местни данъци и
такси за процесния имот. Моли да и бъдат присъдени и
направените по делото разноски.
Съделителят Н. Т.Н., редовно призован по реда на чл.44 ал.1
изр.III от ГПК, не се явява и не взема
становище по предявения иск.
Съделителката Е. Д.В., редовно призована, не
се явява и не взема становище по предявения иск.
Съделителката Н. Й.Й., редовно призована, не
се явява и не взема становище по предявения иск.
Съделителката Д. Й.Б.,
редовно призована, не се явява и не взема становище по предявения иск.
Съдът,
след като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото
доказателства, съобразно разпоредбата на ГПК, приема за установено следното:
С
влязло в сила на 20.08.2010г. решение№279/21.06.2010г. по гр.дело№2266/2010г., Горнооряховският районен съд е допуснал да се извърши съдебна делба недвижим имот, представляващ УПИ V-674
в кв.108 по ПУП на с.Козаревец Общ.Лясковец,
от който имот са били новообразувани: УПИ V-674 в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, който имот е 1855.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Й.;
изток-граница на урбанизирана територия; юг-наследниците на т.д.; запад-улица,
както и УПИ XIII-674
в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, който имот е 927.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Т.Н.,
наследници на Д.В.Д.-Д.; изток-граница на урбанизирана територия;
юг-наследниците на т.д.; запад-улица, при права: 15/36ид.части
за В.Д.К.;
18/36ид.части за Н.Т.Н.; 1/36ид.части за Е.Д.В.; 1/36ид.части за Н.Й.Й. и
1/36ид.части за Д.Й.Б..
Със Заповед№996/13.07.2009г., издадена от кмета на
Община Лясковец, на основание чл.135 ал.3 ввр. чл.124
ал.3, чл.134 ал.2 т.6 от ЗУТ и въз основа на Становище№034-ЧИ
ПУП-2009/13.07.2009г. съгласно условията на чл.135 ал.4 т.1 от ЗУТ, изготвено
от Гл.архитект на Община Лясковец е било
допуснато да се изработването на проект
за частично изменение на действащия ПУП на с.Козаревец
Община Лясковец в обхват УПИ V-674 в кв.108, в рамките на който да се образуват нови УПИV-674 и УПИ XIII-674. Така, с оглед желанието на съделителите
да се извърши допуснатото разделение на процесния
имот преди завеждане на делбеното производство е била
стартирана процедурата на чл.125 и сл. от ЗУТ - изработването на подробен устройствен план за изменение на ПУП(РП) на гр.Лясковец и
проект за разделяне на процесния имот два
поземлени имота. Изготвянето и
представянето на проект за изменение на действуващия
подробен устройствен
план(ПУП), респ. проект за разделяне на имота е било в тежест на съделителите. На основание влязла
в сила преписка, утвърдена със Заповед№1341/24.09.2009г. е отразено
обособяването на два нови УПИV-674
и УПИ XIII-674
в кв.108 и е била издадена скица№612/26.10.2009г. Не се спори, че и
след приключилата процедура за разделяне на съсобствения
УПИ V-674 в кв.108, двата новообразувани
УПИ си остават в съсобственост между наследниците на Д.В.Д.-Д. и Н.Т.Н..
Останалата извън регулация част от съсобствения имот кад.№674, съгласно КВС на с.Козаревец,
съсобствеността била уредена в ОС”З” гр.Лясковец: имоти№108027 с площ 0.467дка
- на Н.Т.Н. и имот№108026 с площ 0.424дка - на наследниците на Д.В.Д.-Д..
По
делото са приложени квитанции от 10.12.2009г.
за платени данък недвижими имоти
и такса битови отпадъци, платени на името на: Е. Д.В. – 7.46лв., Н. Й.Й. – 7.46лв. и Д. Й.Б. –
7.46лв.
По делото
са депозирани дан.оценки на процесните имоти,
съответно: УПИ
V-674 в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец – 9970.00лв., а УПИ XIII-674
в кв.108 по ПУП на с.Козаревец Общ.Лясковец – 4519.10лв.
При
така установената фактическа обстановка, съдът намира за необходимо да изложи
следното:
Отчитайки всички обстоятелства, установени по делото, настоящата
инстанция следва да приеме, че в случая възможният способ за ликвидиране на съсобствеността е по
реда на чл.353 от ГПК, тъй като съделителите са
петима и имотите след разделянето им биха могли да отговарят на броя на съделителите, а и тегленето на жребие се оказва неудобно. Самите имоти се
различават стойностно, като общата делбена маса е на
стойност 14489.10лв.
Когато
допуснатите до делба имоти са достатъчни, за да може всеки от съделителите да получи дял в натура, каквото е изискването
на чл.69 ал.2 от ЗН, основният способ за извършването и е жребието по чл.350 и
чл.352 от ГПК, а само ако съставянето на дялове и тегленето на жребие е
невъзможно или много неудобно, съдът може да разпредели имотите на основание
чл.353 от ГПК. Или това ще даде
възможност да се ликвидира
съсобствеността само между наследниците в различните колена на наследяване на
общия наследодател, а след това във всяко от колената да се ликвидира
съсобствеността между наследниците. За да се ликвидира една спорна съсобственост
на основание чл.353 от ГПК, респ. чл.350 и чл.352 от ГПК, и се получи реален дял от всеки, то от делбения имот следва да се обособят толкова реални дяла,
колкото са съделителите, или ако има доброволно
групиране - колкото са формираните групи. В този смисъл и съгласно материалния
закон - чл.72 от ЗН и чл.69 ал.1 от ЗН, и обстоятелството, че разпоредбата на
чл.2 ал.1 от ГПК ввр. чл.145 ал.2 от ГПК изисква от съда да оказва съдействие за
доброволното разрешаване на един спор с оглед
декларирани предпочитания на съделителите,
то следва да се извърши групиране на имотите. Тази поделяемост ще
осигурява възможността всеки съделител да получи
реален дял от процесните имоти. Заедно с това съдът
следва с оглед равнопоставимостта
на съделителите
да групира имотите от една страна според пазарната им стойност,
а от друга според категорията на същите, така че да се получат равностойни дялове в натура и съответно изискването размерът на
паричното уравнение да се сведе до възможно най-ниският размер. По изложените
по-горе съображения, съдът намира, че в конкретния случай са налице
основанията, визирани в чл.353 от ГПК и процесните
имоти, съобразно изготвения първи вариант на вещото лице и на основание чл.162
от ГПК, следва да бъдат разпределени между съделителите.
Или имотите следва да се групират, като в дял и изключителна собственост следва да се възложат: на Н. Т.Н.
недвижим имот, находящ се в с.Козаревец Общ.Лясковец
и представляващ УПИ V-674
в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, който имот е 1855.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Й.;
изток-граница на урбанизирана територия; юг-наследниците на т.д.; запад-улица,
който имот е на стойност 9970.00лв. Също така, в общ дял на В. Д.К., Е. Д.В., Н. Й.Й. и Д.
Й.Б. недвижим имот, находящ се в с.Козаревец
Общ.Лясковец и представляващ УПИ XIII-674 в кв.108 по
ПУП на с.Козаревец Общ.Лясковец, който имот е
927.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Т.Н., наследници на Д.В.Д.-Д.;
изток-граница на урбанизирана територия; юг-наследниците на т.д.; запад-улица, който имот е стойност 4519.10лв.
С
оглед на така определените пазарни оценки на процесните
имоти(общо на стойност 14489.10лв.), предмет на делбата, общият размер квоти,
които притежават при групирането на имотите
съделителите се дължат съответни суми за
уравнение на дяловете. Н. Т.Н. с 18/36ид.части(равняващи
се на 7244.55лв.) получава имот на
стойност 9970.00лв. В тази връзка следва да се извършат плащания за уравнение
на дяловете. Н. Т.Н. следва да заплати:
-на В. Д.К. сумата
2271.22лв., представляваща уравнение
на дял; -на Е. Д.В. сумата 151.41лв., представляваща
уравнение на дял; -на Н. Й.Й. сумата 151.41лв., представляваща уравнение на дял; -на Д. Й.Б. сумата 151.41лв., представляваща уравнение на дял. От
тълкуване на разпоредбата на чл.353 от ГПК прекратяването на съсобствеността
чрез разпределение на имотите следва да се реализира единствено чрез изплащане
на сумата за уравнение на дяловете без
да се прилага чл.349 ал.5, ал.6 от ГПК, чиито хипотези се прилагат при неподеляем имот.
По
искането за сметни претенции от страна на В. Д.К.
против Е. Д.В., Н. Й.Й. и Д. Й.Б..
Основният предмет на производството по чл.346 от ГПК е прекратяване на
съществуващата съсобственост. В първото по делото заседание след допускане на
делбата съгласно чл.346 от ГПК съсобственикът може да предяви претенции по
сметки срещу останалите съсобственици, които сметки се отнасят до техни
облигационни отношения във връзка с предмета на делбата. Целта е да се ликвидират едновременно както
съсобствеността, така и облигационните отношения, свързани с нея. Поради това в
делбеното производство не могат да се предявяват за
разглеждане искания, свързани с други отношения между съделителите.
Съобразявайки т.4 от Постановление№7/1973г. на ПВС тези сметни претенции могат
да бъдат правоотношения, свързани
с наследствената маса - привнасяния на имоти или прихващане на стойности,
намаляване на завещателни разпоредби и в равна степен
дарствени разпореждания, както и правоотношения с оглед общността на правата -
сметките във връзка с направените необходими разноски за запазване на вещта или
подобренията, както и получените доходи от имотите. С оглед на изложеното и правата на страните съдът счита за допустими приемането на тези
облигационни искания на съделителката К., които са
свързани със самата общност. Същите по същество представляват разходи по
заплащането на данъци и такси за 2009г.
С оглед представените
доказателства(приходни квитанции) и обстоятелството, че същите не са били
оспорени от останалите съделители, съдът счита, същите за основателни,
същите разходи следва да бъдат
разпределени между съделилите съобразно дяловете им. Предвид на изложеното, Е. Д.В., Н. Й.Й. и Д. Й.Б. следва
да бъдат осъдени да заплатят на В. Д.К. по 7.46лв.,
представляващи разходите по заплащането на данъци и такси за 2009г.
От
една страна, съгласно чл.78 ал.1 от ГПК, заплатените от ищеца такси, разноски
по производството и възнаграждение за един адвокат, ако е имал такъв, се
заплащат от ответника, съразмерно с уважената част на иска. Ищецът има право да
иска от ответниците да му заплатят направените разноски, ако те са предизвикали
нуждата от делото. Отговорността за разноски е правото на едната страна да иска
и задължението на другата да плати направените разноски от страната, в чиято
полза съдът е решил делото. От друга страна обаче, чл.355 от ГПК предвижда, че
страните в делбеното производство заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. В настоящия казус е налице приложното поле
на разпоредбата на чл.355 от ГПК, която в случая е специална спрямо тази на
чл.78 ал.1 от ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на
всеки от съделителите, които в производството се
явяват едновременно и ищци, и ответници. Ето защо, всеки съделител
трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера
на неговия дял в имуществената общност. Съделителката-ищца В. Д.К. е направила
разноски общо в размер на 548.82лв. по представен списък за разноските(лист 84
от делото, включващи различни такси-цени на административни услуги по
изготвянето на документи по делбеното производство),
като е представила и разходни квитанции за доказателство. С оглед
изхода на спора и предвид това, че делбата е допусната при квоти, както следва:
15/36ид.части за В.Д.К.; 18/36ид.части за Н.Т.Н.; 1/36ид.части за Е.Д.В.; 1/36ид.части
за Н.Й.Й. и 1/36ид.части за Д.Й.Б., и че уравнената
стойност на дяловете при извършването на делбата за всяка от съделителките отговаря на квотите, при които е допусната
делбата, то всеки от съделителите следва да поеме
своята част от разноските по делото, както следва: Н. Т.Н. – 274.42лв., В. Д.К. - 228.65лв.,
Е. Д.В. – 15.25лв., Н. Й.Й. – 15.25лв. и Д. Й.Б. – 15.25лв. Тъй като В. Д.К. е извършил деловодните разноски, на нея следва
да се присъди разликата между дължимата и платената сума, равняваща се на 320.17лв.,
която сума следва да се заплати от другите съделители
съответно: Н. Т.Н. – 274.42лв., Е. Д.В. – 15.25лв., Н. Й.Й.
– 15.25лв. и Д. Й.Б. – 15.25лв.
При
този изход на делото съделителите следва да
бъдат заплатят по сметка на
Горнооряховския районен съд ДТ по Тарифа към ДТССГПК,
определена съгласно стойността на дяловете си съответно: Н. Т.Н. – 398.80лв.,
В. Д.К.
– 150.64лв., Е. Д.В. – 10.04лв., Н. Й.Й. – 10.04лв. и Д. Й.Б. – 10.04лв., както и по 5.00лв. за служебно издаване на
изпълнителен лист.
Водим от изложените съображения и
на основание чл.258 и сл. от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
Възлага
се в дял и изключителна собственост на Н..Т.Н с ЕГН********** ***; на недвижим имот, находящ се в с.Козаревец
Общ.Лясковец, представляващ УПИ V-674 в кв.108 по ПУП на с.Козаревец
Общ.Лясковец, който имот е 1855.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Й.;
изток-граница на урбанизирана територия; юг-наследниците на т.д.; запад-улица.
Скица№145/04.03.2008г., изготвена от Община Лясковец, приложена към
делото(лист14) е неразделна част от настоящото решение.
Възлага
се в общ дял и изключителна собственост на В.Д.К. с ЕГН********** ***(чрез адв.В.П. ***); Е.Д.В. с ЕГН********** ***; Н.Й.Й. с ЕГН********** ***; Д.Й.Б.
с ЕГН********** ***,
на недвижим имот, находящ
се в с.Козаревец Общ.Лясковец, представляващ УПИ XIII-674 в кв.108 по
ПУП на с.Козаревец Общ.Лясковец, който имот е
927.00кв.м, при граници: север-имот на Н.Т.Н., наследници на Д.В.Д.-Д.;
изток-граница на урбанизирана територия; юг-наследниците на т.д.; запад-улица.
Скица№612/26.10.2009г., изготвена от Община Лясковец, приложена към
делото(лист16) е неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА
Н.Т.Н. с ЕГН********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ на В.Д.К. с ЕГН********** ***(чрез
адв.В.П. ***), сумата 2271.22лв./две хиляди двеста
седемдесет и един лева и двадесет и две стотинки/, представляваща уравнение на дял, както и сумата 274.42лв./двеста седемдесет и четири
лева и четиридесет и две стотинки/, представляваща направените по делото
разноски.
ОСЪЖДА Н.Т.Н. с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Е.Д.В.
с ЕГН********** ***, сумата 151.41лв./сто петдесет и
един лева и четиридесет и една стотинки/, представляваща уравнение на дял.
ОСЪЖДА Н.Т.Н. с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Н.Й.Й. с ЕГН********** ***, сумата 151.41лв./сто петдесет и
един лева и четиридесет и една стотинки/, представляваща уравнение на дял.
ОСЪЖДА Н.Т.Н. с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Д.Й.Б. с ЕГН********** ***, сумата 151.41лв./сто петдесет и
един лева и четиридесет и една стотинки/, представляваща уравнение на дял.
ОСЪЖДА Е.Д.В.
с ЕГН********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ на В.Д.К.
с ЕГН********** ***(чрез адв.В.П.
***), сумата 7.46лв./седем лева и четиридесет и шест стотинки/,
представляващи разходите по заплащането на данъци и такси за 2009г., както
и сумата 15.25лв./петнадесет лева и двадесет
и пет стотинки/, представляваща направените по делото разноски.
ОСЪЖДА Н.Й.Й. с ЕГН********** ***,
ДА ЗАПЛАТИ на В.Д.К. с ЕГН********** ***(чрез
адв.В.П. ***), сумата 7.46лв./седем лева и
четиридесет и шест стотинки/, представляващи разходите по
заплащането на данъци и такси за 2009г., както
и сумата 15.25лв./петнадесет лева и двадесет
и пет стотинки/, представляваща направените по делото разноски.
ОСЪЖДА Д.Й.Б.
с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ
на В.Д.К. с ЕГН********** ***(чрез адв.В.П. ***),
сумата 7.46лв./седем
лева и четиридесет и шест стотинки/, представляващи разходите по
заплащането на данъци и такси за 2009г., както
и сумата 15.25лв./петнадесет лева и двадесет
и пет стотинки/, представляваща направените по делото разноски.
ОСЪЖДА Н.Т.Н. с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Горнооряховския районен съд сумата 398.80лв./триста деветдесет и осем лева и осемдесет стотинки/,
представляваща ДТ върху стойността на дела по Тарифа за ДТССГПК, както и 5.00лв./пет лева/ за
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В.Д.К.
с ЕГН********** ***(чрез адв.В.П.
***), ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Горнооряховския
районен съд сумата 150.64лв./сто и петдесет лева и шестдесет и четири
стотинки/, представляваща ДТ върху стойността на дела по Тарифа за ДТССГПК, както и 5.00лв./пет лева/ за
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.Д.В. с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на Горнооряховския районен съд
сумата 10.04лв./десет
лева и четири стотинки/, представляваща ДТ върху стойността на дела по Тарифа
за ДТССГПК, както и 5.00лв./пет лева/ за
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Н.Й.Й.
с ЕГН********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Горнооряховския районен съд
сумата 10.04лв./десет
лева и четири стотинки/, представляваща ДТ върху стойността на дела по Тарифа
за ДТССГПК, както и 5.00лв./пет лева/ за
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Д.Й.Б. с ЕГН********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Горнооряховския
районен съд сумата 10.04лв./десет лева и четири стотинки/, представляваща ДТ
върху стойността на дела по Тарифа за
ДТССГПК, както и 5.00лв./пет лева/ за служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен срок, считано от
датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.
Да се изпрати препис от решението на
страните.
Районен съдия: