О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
ГР.БЕРКОВИЦА, 10.02.2020г.
РАЙОНЕН СЪД- Берковица……………………….гражданска
колегия в закрито заседание на 10 февруари…….………………………………………
през две хиляди и двадесета година………….…….…………………………в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА
при секретаря ……………………………………и в присъствието на прокурора……………………………..като
разгледа докладваното от съдията ФИЛИПОВА……….….…………… гражданско дело 191 по
описа за 2019г…………..……………..и за да се произнесе взе предвид следното:
При проверка на допустимостта и редовността на исковата
молба и след изпълнение на процедурата по чл.131 от ГПК, съгласно чл.140 от ГПК, съдът намира за установено следното :
Предявен е иск от Т.Г.Д. и В.И.Д., по който са конституирани като ответници М.М.Я., Е.К.И., Т.К.Я., Д.К.Я., А.В.А.
и М.В.А..
Ищците твърдят, че през 2003 година закупили имот, подробно описан в
исковата молба – апартамент на трети етаж в жилищна сграда. Първите четирима
ответници са собственици на първия етаж, а последните двама, конституирани в
хода на производството – на втория. Твърдят, че през лятото на 2015 година
направили неотложен ремонт на покрива на сградата, като освен това подменили
дограма и входната врата. Въпреки отправените до ответниците покани да им
възстановят съответната част от изразходваните средства, последните не сторили
това. Ето защо предявяват настоящия иск, като молят съда да осъди солидарно
първите четирима ответници като собственици на първия етаж да им заплатят
сумата от 2 610.70 лева, 421 лева мораторна лихва за периода 01.03.2016
година до датата на завеждане на исковата молба и законната лихва върху главницата
до окончателното й изплащане. Същите суми претендира солидарно и от последните
двама ответници като собственици на втория етаж. Претендират и направените в
производството разноски.
В срока за отговор ответниците М.М., Е.К. и Д.К. вземат становище за
неоснователност на предявения иск. Правят възражение за изтекла в тяхна полза
погасителна давност. Твърдят, че не е свиквано и не е провеждано Общо събрание
на собствениците за обсъждане необходимостта от ремонт на покрива. Ремонтът е
започнал без тяхно знание. Не е била налице наложителност на извършения ремонт.
Претенцията на ищците е неоснователна, а представените по делото доказателства
се оспорват.
Ответникът Т.К. не взема становище по предявения иск.
Ответницата М.А. представя по делото удостоверение за направен от нея отказ
от наследството на праводателя й собственик на апартамент в жилищната сграда.
Ответникът А.В. в срока за отговор прави възражение за местна подсъдност.
Оспорва по същество предявения иск, като излага доводи за липса на неотложност
на извършения ремонт; за неспазване на предвидения в ЗУЕС ред за извършване на
разходи и ремонти в етажната собственост; за вида и обема на извършените
ремонтни дейности и вложени материали и средства. Оспорва истинността и
относимостта на представените писмени доказателства.
От твърденията на
ищеца съдът обосновава извод за правното основание на предявения иск – чл.41
ЗС. Това е така, тъй като страните заявяват, че всяка от тях е индивидуален
собственик на самостоятелен обект с сградата. Съгласно тази разпоредба всеки
собственик, съразмерно с дела си в общите части, е длъжен да участвува в
разноските, необходими за поддържането или за възстановяването им, и в
полезните разноски, за извършване на които е взето решение от общото събрание. С предявения иск в случая ищците претендират заплащане
на припадащата се част от разходите по извършване на ремонт на покрива и
подмяна на дограма и входна врата на съсобствената сграда, представляващи общи части. При
необходимите и обикновените разноски могат да се търсят само действително
заплатените разноски в размера, в който са направени. Отношенията между
съсобствениците във връзка с извършени в имота подобрения, се уреждат по
правилата на чл.61, ал.2 ЗЗД. В тежест на ищците е да установят, че с ответниците
са съсобственици в имота; че са извършили твърдените от тях разноски в
съсобствения имот, както и вида на последните – необходими и/или полезни; наложителността
на разноските за запазването и поддържането на общата вещ и техният размер. Размерът
на разноските се определя и съответно присъжда към момента на извършването им.
Ответниците дължат доказване на всички
твърдения, от които черпят положителни за себе си права.
Като
безспорен между страните следва да бъде приет факта на принадлежността на
правото на собственост. В тази насока по отношение на ответницата М.В. съдът ще
се произнесе след изслушване становището и на останалите страни в
производството.
Към
настоящия момент страните в производството са представили писмени
доказателства и са направили доказателствени искания,
относими към предмета на делото. Писмените доказателства следва да бъдат
приети, а кредитирането им е в зависимост от проведената доказателствена
инициатива на страните. Основателни са доказателствените искания, свързани с
ангажиране на свидетелски показания и експертни заключения.
С оглед гореизложеното и на основание чл.140, ал.1 и ал.З
от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства: НА 67/2003г., схема на самостоятелен обект в
сграда, удостоверение от Община Берковица, удостоверение за сключен граждански
брак, НА 347/1972 г., НА 109/1973 г., 5 бр. фактури, 5 бр. касови бележки, 6
бр. експедиционни бележки, 2 бр. складови разписки, квитанция, удостоверение за
наследници, удостоверение за родствени връзки, НА 234/1990 г., както и
представените с отговорите удостоверение за граждански брак, НА 165/1972 г.,
удостоверение за отказ от наследство.
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА съдебно – техническа
експертиза, която да бъде извършена от в.л. Стефка Рашевска, което след като се
запознае с материалите по делото, извърши оглед на
място и след като изслуша
показанията на свидетелите, да даде заключение по следните въпроси :
1.извършени ли са сочените от ищците строително
ремонтни дейности?
2.каква е стойността на вложените материали?
УКАЗВА на вещото лице, че заключението следва да
бъде представено в съда в срока по чл.199 ГПК най – малко една седмица преди
датата на съдебното заседание.
ПОСТАНОВЯВА ищците да представят в деловодството на
съда квитанция за внесен депозит за вещо лице в размер на 300.00 лева в
едноседмичен срок от получаване на съобщението.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства в полза и
на двете страни.
НАСРОЧВА открито съдебно
заседание за 31.03.2020 година от 09.40 часа, за която да се призоват страните.
НАПЪТВА страните към медиация
или друг способ за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните
възможността да ползват правна помощ, ако имат право и необходимост от това.
Копие от настоящото
определение да се връчи на страните, а
на ищеца и копие от представените отговори.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: