Решение по дело №380/2016 на Районен съд - Поморие

РЕШЕНИЕ

№155

гр.П., 27.08.2019 г.

В  ИМЕТО  НА НАРОДА

 

Районен съд – П., гражданска колегия, в открито заседание на девети януари през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                         СЪДИЯ : Димитър Д.

 

при участието на секретаря Валентина Атанасова, като разгледа докладваното от районния съдия г.д.N 380 по описа за 2016 г. и за да се произнесе, взе предвид следното :

 

 

Искът е за делба и производството е във  фазата по извършването ѝ.

С решение № 187/18.12.2016 г. по това дело е допусната делба между ищцата С.М.Х. и ответниците А.Д.М., З.К.М. и С.К.М. върху сграда с идентификатор 57491.506.125.2 по КК и КР на гр.П., с адрес в гр.П., ул. „О.”, № **, разположена в поземлен имот с идентификатор 57491.506.125, със застроена площ 73 кв.м., бр. етажи – 2, с предназначение – еднофамилна жилищна сграда, при квоти 1/8 ид.ч. за С.Х., 5/8 ид.ч. за А.М., 1/8 ид.ч. за З.М. и 1/8 ид.ч. за С.М..

Решението е потвърдено с решение № V-44/22.05.2018 г. по в.гр.дело № 408/2018 г. по описа на ОС – Бургас и е влязло в законна сила.

В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата ответниците са заявили претенция за възлагане на процесния имот, на основание чл.349, ал.2 ГПК.

За да се произнесе по извършването на делбата и по искането за възлагане съдът взе предвид следното.

По делото е изслушано и прието като доказателство неоспореното от страните заключение (л.132-137) на вещото лице инж.К.М. по извършената съдебно-техническа експертиза, от което се установява, че делбеният имот е неподеляем, а пазарната му стойност е 69 654 лв.

Съгласно чл.349, ал.2, изр.първо ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари.

В случая от събраните по делото доказателства се установява, че делбеният имот е жилище, което е неподеляемо, ответниците не притежават друго такова, съсобствеността е възникнала единствено в резултат на наследяване и ответниците са живели в имота при откриване на наследството, поради което направеното в срок искане за прилагане на чл.349, ал.2 ГПК, като способ за прекратяване на съсобствеността е основателно и съдът следва да го уважи, като поставя процесния имот в общ дял на ответниците.

Тъй като делбеният имот е единствен, на основание чл.349, ал.2, изр.първо ГПК, уравнението на дела на ищцата може да бъде единствено в пари, ето защо ответниците, в дял на които се поставя имота, следва да бъдат осъдени да заплатят на ищцата уравнение на нейния дял в пари, съответно на правата ѝ в съсобствеността по установената пазарна стойност на имота – 8 706.75 лв., ведно със законната лихва в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане.

Неоснователно е възражението на ответниците за изключване на правото на строеж от пазарната стойност на сградата-жилище.

При делба на сграда – суперфициарна собственост към оценката на сградата следва да се включи и оценката на правото на строеж – Решение № 83/10.06.2016 г. по гр.дело № 6052/2015 г., на І г.о. на ВКС.

Както бе посочено, стойността на процесната сграда е 69 654 лв., квотите на съделителите в съсобствеността са по 1/8 ид.ч. за ищцата С.Х., ответниците З.М. и С.М. и 5/8 ид.ч. за ответницата А.М., ето защо всяка от страните следва да заплати държавна такса за делбата на имота в размер на 4% върху равностойността на дела си, съответно ищцата и двамата ответници З.М. и С.М. дължи държавна такса в размер 348.27 лв., а ответницата  А.М. дължи държавна такса в размер 1 741.35 лв.

Разноските за извършване на делбата следва да се разпределят между страните съобразно стойността на дяловете им – чл.355, изр.първо ГПК, като общо направените разноски възлизат на 320 лв., представляващи депозит за възнаграждение на вещото лице, който депозит съдът е определил съобразно дяловете в съсобствеността, поради което разноски не следва да се присъждат

Мотивиран от изложеното Районен съд – П.

  

Р  Е  Ш  И  :

 

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на А.Д.М., ЕГН **********, З.К.М., ЕГН ********** и С.К.М., ЕГН **********,*** и със съдебен адреса*** – адв.К.М.-С., на основание чл.349, ал.2 ГПК, следния недвижим имот: сграда с идентификатор 57491.506.125.2 по КК и КР на гр.П., с адрес в гр.П., ул. „О.”, № **, разположена в поземлен имот с идентификатор 57491.506.125, със застроена площ 73 кв.м., бр. етажи – 2, с предназначение – еднофамилна жилищна сграда.

Пазарната стойност на имота е 69 654 лв. (шестдесет и девет хиляди шестстотин петдесет и четири лева).

ОСЪЖДА А.Д.М., ЕГН **********, З.К.М., ЕГН ********** и С.К.М., ЕГН **********, да заплатят на С.М.Х., ЕГН **********, със съдебен адреса*** – П.С.-М., сумата 8 706.75 лв. (осем хиляди седемстотин и шест лева и седемдесет и пет стотинки), като УРАВНЕНИЕ на дела ѝ за описания по-горе имот, като сумата следва да бъде изплатена в шестмесечен срок, считано от датата на влизане на настоящото решение в сила, ведно със законната лихва до окончателното изплащане, на основание чл.349, ал.5 ГПК.

УКАЗВА на съделителите А.Д.М., ЕГН **********,  З.К.М., ЕГН ********** и С.К.М., ЕГН **********, че съгласно чл.349, ал.6 ГПК, те стават собственици на целия имот след като изплатят в срока по  чл.349, ал.5 ГПК определеното парично уравнение на дела на С.М.Х., заедно със законната лихва.

УКАЗВА на съделителителите А.Д.М., ЕГН **********,  З.К.М., ЕГН ********** и С.К.М., ЕГН **********,че ако не изплатят уравнението в посочения шестмесечен срок, решението за възлагане се обезсилва и имотът се изнася на публична продан.

УКАЗВА на съделителката С.М.Х., че за вземането си за уравнение на дяловете може да впише законна ипотека, на основание чл.349, ал.3 ГПК.

ОСЪЖДА С.М.Х., ЕГН **********, със съдебен адресат П.С.-М., да заплати по сметка на РС – П. държавна такса в размер 348.27 лв. (триста четиридесет и осем лева и двадесет и седем стотинки), за извършване на делбата.

ОСЪЖДА А.Д.М., ЕГН **********, със съдебен адресат адв.К.М.-С., да заплати по сметка на РС – П. държавна такса в размер 1 741.35 лв. (хиляда седемстотин четиридесет и един лева и тридесет и пет стотинки), за извършване на делбата.

ОСЪЖДА З.К.М., ЕГН **********, със съдебен адресат адв.К.М.-С.,, да заплати по сметка на РС – П. държавна такса в размер 348.27 лв. (триста четиридесет и осем лева и двадесет и седем стотинки), за извършване на делбата.

ОСЪЖДА С.К.М., ЕГН **********, със съдебен адресат адв.К.М.-С.,, да заплати по сметка на РС – П. държавна такса в размер 348.27 лв. (триста четиридесет и осем лева и двадесет и седем стотинки), за извършване на делбата.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщението.

                                                 

 

 

                                                   РАЙОНЕН СЪДИЯ: