О П Р Е Д Е Л Е Н И ***4 г.

 

Бургаският окръжен съд, Първо гражданско и търговско отделение, в закрито заседание в състав:

Окръжен съдия : Павел Ханджиев

като разгледа гр. д. № 609/2014 г., съобрази следното:

Делото е образувано по повод исковата молба на А.С.С., ЕГН **********,***, против “Юторус” АД, ЕИК *********, със седалище и ***, представлявано от управителя Иванна Ивановна Аксенова.

Съдът преди да пристъпи към разглеждане на делото следва да извърши предвидената в чл. 140 ГПК подготовка на делото в настоящото закрито заседание.

Относно размяната на книжата и редовността на предявените искове: 

Въз основа на разпореждане на съдията-докладчик на основание чл. 131 ГПК са изпратени преписи от исковата молба и приложенията на ответника, на когото е указано да подаде писмен отговор в месечен срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от неподаването му и неупражняването на права. В срока по закон не е постъпил писмен отговор от ответника. Извършвайки служебна проверка, съдът приема, че исковата молба е редовна. Съдебните книжа са разменени законосъобразно.

 

Относно допустимостта на предявените от ищеца искове:

Исковете са предявени съобразно правилата за родова и местна подсъдност. Не са направени от страните възражения, нито до настоящия момент са станали служебно известни на съда други факти или обстоятелства, които след проверка за възникването им, да водят до извода, че са налице процесуални пречки или не са налице положителни процесуални предпоставки за разглеждане на тези искове. Те са допустими.

В настоящото определение следва да включи и проекта за доклад по делото на осн. чл. 374, ал. 2, предл. 3 ГПК вр. чл. 146 ГПК.

Проект за доклад:

Ищецът А.С. твърди, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 124, том ІІ, рег. № 7132, дело № 293 от 23.12.2009 г. на нотариус И. Кожухаров, рег. № 255, с район на действие РС Бургас, продал на “Юторус” ООД, ЕИК *********, свой собствен недвижим имот: търговска площ с идентификатор 07079.611.264.1.16. Ответникът “Юторус” АД, ЕИК *********, бил универсален правоприемник на купувача по сделката.

Съгласно уговореното в сделката след сключването й ответникът оставал задължен за заплащане на част от продажната цена: сумата 200000 евро с левова равностойност 391160 лв заедно с 1 % месечна лихва върху неплатения остатък за времето от изслушването на сделката - 23.12.2009 г. - до окончателното изплащане. Остатъкът от продажната цена заедно с уговорената лихва следвало да бъде платена в срок до 30.12.2010 г.

На 07.12.2012 г. ищецът отправил до купувача нотариална покана, връчена на 10.12.2012 г., с която го поканил да изпълни поетите задължения. След като не получил плащане предявил частичен иск за сумата 20008 лв, която към 25.02.2013 г. включвала сумата 10004 лв - част от общо дължимата към този момент главница от 346630,42 лв и сумата 10004 лв - част от общо дължимата към този момент лихва от 60660,32 лв. Претенциите били уважени.

Към настоящия момент ответникът продължавал да дължи сумата 336626,42 лв - неплатена и неприсъдена част от продажната цена; сумата 50656,32 лв - договорна лихва за времето от 20.09.2011 г. до 25.02.2013 г. и сумата 43761,44 лв - договорна лихва за времето от 25.02.2013 г. до завеждането на иска на 25.03.2014 г.

Ищецът отправя искане да бъде осъдена ответника да му заплати горните суми заедно с договорената лихва върху неплатения остатък от завеждането на делото до окончателното изплащане, а евентуално- заедно със законната лихва върху неплатения остатък от продажната цена от завеждането на делото до изплащането. Претeндира и разноските по делото.

Ответникът не е отговорил на исковата молба.

Правата, претендирани от ищеца, се основават на чл. 200 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД. Съдът е сезиран с обективно съединени искове за заплащане на неплатена част от уговорена продажна цена на недвижим имот заедно с обезщетение за забава.

Всяка от страните съгласно чл. 154, ал. 1 ГПК е длъжна да установи фактите и обстоятелствата, на които основава исканията и възраженията си. Ищецът следва да докаже, че между него и ответника съществува валидно продажбено правоотношение, по което ответникът-купувач се е задължил да му заплати продажна цена, да докаже размера на платената част и на оставащата неплатена част, да докаже воденето на предходни искове за части от вземанията и влизането в сила на съдебното решение. Ищецът не дължи доказване на неплащането на част от цената, а ответникът носи тежестта да установи плащане, ако твърди такова.

Относно исканията и възраженията на страните:

Към исковата молба ищецът е приложил писмени доказателства, които са допустими и относими към спорния предмет, поради което следва да се приемат.

По искане на ищеца следва да се изиска от БРС гр.д. № 1418/2013 г.

С оглед на горните констатации по отношение на редовността и допустимостта на предявените искове, съдът намира, че следва делото да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание.

Мотивиран от изложеното и на осн. чл. 140 ГПК съдът

 

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

НАСРОЧВА делото за 23.09.2014 г. от 10,30 часа.

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните.

ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящето определение.

ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства.

Да се изиска от БРС гр.д. № 1418/2013 г.

СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад по делото съобразно мотивната част на определението.

Определението не може да се обжалва.

 

 

Окръжен съдия: