Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 260079
Гр. Кубрат, 17.12.2021 год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито
съдебно заседание на тридесети ноември, две хиляди двадесет и първа година, в
състав:
Председател: Албена Великова
при секретаря Вера Д., като разгледа докладваното
от съдията гражданско дело № 288 по описа на РСКт за 2019 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството
е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК
- съдебна делба на съсобствени недвижими имоти във фазата по
извършването й.
С
Решение № 128/04.07.2019 г., изменено с Решение № 216/28.11.2019 г. по ВГД № 244/2019 г. по
описа на ОС–Разград, влязло в законна сила на 07.01.2020 год., по делото е
допусната съдебна делба, както следва:
– Поземлен имот с начин на трайно
ползване нива с площ от 49.865 дка, находящ се
в землището на село Медовене, ЕКАТТЕ 47617, общ. Кубрат, обл.
Разград, трета категория, находяща се в местността „АРМУТ КОСЕН
СЪРТЪ“, съставляващ имот №
324018 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
Имот № 324017; Имот №
324022; Имот №
324021;Имот № 324020;Имот № 324025; Имот № 324015 ;Имот № 000122 и Имот № 000058,
– Поземлен имот с начин
на трайно ползване нива с площ от 39.331 дка, от които
31.456 дка пета категория и 7.875 дка трета категория,
находящ се в землището на село
Медовене, ЕКАТТЕ 47617, общ.
Кубрат, обл. Разград, в местността „ЧАИР БАШИ
ГОНЯ“, съставляващ имот №
317009 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
Имот № 000119;
Имот № 317010;
Имот № 317011; Имот № 000124 и Имот № 000076,
– Поземлен имот с начин на трайно
ползване нива с площ от 3.022 дка,
пета категория, находящ се в землището
на село Медовене,
ЕКАТТЕ 47617, общ. Кубрат, обл. Разград в местността „С/У ФУТБОЛНОТО ИГРИЩЕ“, съставляващ
имот № 300084 по плана за земеразделяне,
при граници и съседи: Имот № 000020; Имот № 300080; Имот № 300081; Имот № 300082; Имот № 300086 и Имот № 300089, ПРИ
ПРАВА: 2/54 ид.ч. за М.Д.Й.; 5/54 ид.ч. за С.И.Й.;
5/54 ид.ч. за М.И.Й.-А.; 9/54 ид.ч.
за П.С.А.; 9/54 ид.ч. за А.Л.Г.; 18/54 ид.ч. за С.Б.Й. и 6/54 ид.ч. за И.С.И..
– Поземлен имот с начин на трайно
ползване НИВА с площ от 9.501 дка, пета
категория, находящ се в землището на село Медовене,
ЕКАТТЕ 47617, общ. убрат, обл. Разград, в местността „ЧАИР БАШИ ГОНЯ“, съставляващ
имот № 314023 по плана за земеразделяне
на селото, при граници и съседи:
Имот № 314016; Имот №
314038; Имот №
000119; Имот №
314053; Имот №
314052; Имот №
314051 и Имот № 314048, ПРИ
ПРАВА: 2/18 ид. ч. за М.Д.Й.; 5/18 ид.ч. за С.И.Й.; 5/18 ид.ч. за М.И.Й.-А. и 6/18 ид. ч. за И.С.И..
Въз
основа на събраните по делото доказателства, съобразени с доводите на страните,
съдът намери от фактическа страна следното:
В
хода на производството след влизане в сила на решението по допускане на
делбата, видно от представеното препис-извлечение от Акт за смърт №
0002/06.08.2020 г. съставен от длъжностно лице при Кметство с. Медовене, е
починала съделителката И.С.И.. По искане на съда е
приложено Удостоверение за наследници № УД-02-17-531/20.08.2021 г.,
установяващо, че след смъртта си И.С.И.,***, е оставила свои законни наследници
децата си – П.Ц.П. и С.Ц.Г.. Последните са конституирани като съделители в
делбеното производство съгласно разпоредбата на чл.227 ГПК като правоприемници
на И.С.И.,***.
Видно
от съдържанието на заключението по извършената съдебно-техническа експертиза
допуснатите до делба недвижими имоти – земеделски земи позволяват оформянето на
реални дялове според броя на съделителите. В писменото си заключение по
изготвената оценителна експертиза вещото лице е оценило по пазарна цена делбените
имоти – земеделски земи, определяйки стойността им поотделно и общо.
Съдът
кредитира изцяло заключенията на изготвените съдебно-техническа и оценителна
експертизи, като обосновани, компетентно извършени и неоспорени от страните.
Изложеното
от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
По
извършване на делбата
Съсобствеността
във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез
разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по
реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне
на имота на публична продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий
за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността
на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството
дали е налице възможност за обособяване на реални дялове за всички съделители
съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на
съделителите досежно начина на нейното извършване.
Предвид
заключението на СТЕ досежно поделяемостта на недвижимите имоти – ниви, предмет
на делбата, съдът приема, че процесните недвижимости са реално поделяеми,
съобразно изискванията на действащите нормативи. Принципно, в такъв случай
извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение
- по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато
извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а
е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите,
до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в
изравняването на дяловете, свързани с установено ползване и направени подобрения (ППВС № 7/1973 г.).
В
конкретния случай квотите на съделителите не са равни, поради което съдът
намира, че делбата следва да се извърши чрез разпределяне на всеки дял по реда
на чл.353 ГПК съобразно съставения и обявен за окончателен разделителен
протокол.
Съобразно
заключенията на вещите лица, за уравнение на дела на М.Д.Й. съделителят
С.Б.Й. следва да й заплати сумата 230 лв.
При
делбата на имота, останал от наследодателя С.Й.И., съделителката
М.Д.Й. следва да получи 2/18 ид. ч. Видно от заключението на вещото лице, тази
ищца не получава реален дял, а за парично уравнение на дела й следва съделителят С.И.Й. да й заплати сума в размер на 877 лв., а
съделителката М.И.Й.-А. следва да й заплати сума в
размер на 678 лв.
За
парично уравнение дела на П.Ц.П. и С.Ц.Г., ищецът С.И.Й. следва да им заплати
сумата 100 лв.
По
разноските
На основание чл. 355 предложение първо от ГПК вр. чл. 8 предложение първо от Тарифа за
държавните такси, които се събират
от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността
и стойността на имотите, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса по сметка на РС–Кубрат за притежаваните от него квоти
в съсобствеността. Така всеки от съделителите дължи по сметка на съда
държавна такса, както следва:
М.Д.Й. – 271.72 лв. (стойност на дела 5237+1556= 6793 лв.);
С.И.Й. – 702.36 лв. (стойност на дела 13668+3891=17 559 лв.);
М.И.Й.-А. – 702.36 лв. (стойност на дела 13668+3891=17 559 лв.);
П.С.А. – 984.12 лв. (стойност на дела 24 603 лв.);
А.Л.Г. – 984.12 лв. (стойност на дела 24 603 лв.);
С.Б.Й. – 1 968.20 лв. (стойност на дела 49 205 лв.);
П.Ц.П. и С.Ц.Г. – 842.84 лв. общо (стойност на
общия им дял 16402+4669=21 071 лв.).
Ищецът С.И.Й. е направил и искане за присъждане на
сторените по делото разноски, като представя доказателства за извършените разходи във връзка с делбата. Общият размер на
сторените от него разноски по елементи от списък по чл. 80
от ГПК възлиза на общо 2 167.18 лева.
Съгласно разпоредбата на чл. 355
от ГПК страните в делбеното производство заплащат при извършване на делбата
разноски съобразно стойността на дяловете си. Разноските включват заплатени
депозити за свидетели, вещи лица, снабдяване с документи и др. съдопроизводствени
действия по повод ликвидиране на съсобствеността, без възнаграждението за
адвокат. Така от общо направените разходи в размер на 2167.18 лв., съобразно
квотите на съделителите в съсобствеността, всеки от тях следва да възстанови на
ищеца сумите както следва: М.Д.Й. – 80.26 лв., М.И.Й.-А. – 200.65 лв., П.С.А. – 361.17 лв., А.Л.Г. – 361.17 лв.; С.Б.Й.
– 722.34 лв. и П.Ц.П. и С.Ц.Г. – общо 240.78 лв..
Водим от изложеното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Д.Й., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:
1/Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.150 с проектна площ 3409 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.317.149, 47617.316.124, 47617.317.148, 47617.326.76;
Пазарна стойност на дела 5 237 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.И.Й.,
ЕГН ********** ***,
следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.145 с проектна площ 3922 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.317.144, 47617.317.146, 47617.317.11, 47617.316.124,
47617.317.10;
2/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.324.137 с проектна площ 4601 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „АРМУТ КОСЕН СЪРТЪ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.324.138, 47617.324.136, 47617.323.122, 47617.324.20,
47617.324.21;
3/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.314.120 с проектна площ 3168 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.314.48, 47617.314.51, 47617.314.52, 47617.314.121,
47617.314.38, 47617.314.16;
Пазарна стойност на дела 17 559 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.И.Й.-А.,
ЕГН ********** ***, следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.146 с проектна площ 3922 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, при
съседи: 47617.317.147, 47617.317.145,
47617.316.124, 47617.317.144;
2/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.324.138 с проектна площ 4601 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „АРМУТ КОСЕН СЪРТЪ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.324.139, 47617.324.137, 47617.323.122, 47617.324.21,
47617.324.22;
3/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.314.121 с проектна площ 3168 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.314.52, 47617.314.53, 47617.314.122, 47617.314.38,
47617.314.120;
Пазарна стойност на дела 17 559 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Б.Й., ЕГН **********
***, следните
недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.149 с проектна площ 9258 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.317.150, 47617.317.148,
47617.317.119, 47617.326.76;
2/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.324.141 с проектна площ 18406 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „АРМУТ КОСЕН СЪРТЪ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 06481.70.245, 06481.141.244, 06481.141.3, 06481.141.247,
47617.324.140, 47617.323.122, 47617.324.17, 47617.320.79, 47617.324.58;
3/Поземлен имот – нива с площ
3.022 дка, пета категория, в землището на село Медовене, община Кубрат, в м.
„Срещу футболното игрище“, съставляваща имот № 300084, а по кадастралната карта
на село Медовене, одобрена със Заповед № РД-18-422/19.06.2019 г. на
Изпълнителния директор на АГКК имот с
идентификатор 47617.300.84 с площ 3022.60 кв. м, при граници: имот № 000020
– пасище, мера общинска собственост, имот № 300080 – нива на насл. на Акиф Раим
Арифов; имот № 300081 – нива на насл. на Садифе Ислямова Мустафова; имот №
300082 – нива на насл. на Стояна Георгиева Николова; имот № 300086 – нива на
Резултативен фонд; имот № 300089 – нива на Резултативен фонд.
Пазарна стойност на дела 49 205 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на П.С.А., ЕГН **********
***, следните
недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.147 с проектна площ 7060 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.317.119, 47617.317.148,
47617.317.146, 47617.316.124, 47617.317.144;
2/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.324.139 с проектна площ 8283 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „АРМУТ КОСЕН СЪРТЪ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.324.140, 47617.324.138, 47617.323.122, 47617.324.22,
47617.324.17;
Пазарна стойност на дела 24 603 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на А.Л.Г.,
ЕГН ********** ***,
следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.148 с проектна площ 7060 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.317.149, 47617.317.150,
47617.317.147, 47617.316.124, 47617.317.119;
2/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.324.140 с проектна площ 8283 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „АРМУТ КОСЕН СЪРТЪ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.324.141, 47617.324.139, 47617.323.122, 47617.324.17;
Пазарна стойност на дела 24 603 лева.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ, на П.Ц.П., ЕГН ********** с адрес ***
и С.Ц.Г., ЕГН ********** с адрес ***, при равни права, следните недвижими имоти:
1/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.317.144 с проектна площ 4707 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.317.119, 47617.317.147,
47617.317.146, 47617.317.145, 47617.317.10;
2/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.324.136 с проектна площ 5522 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „АРМУТ КОСЕН СЪРТЪ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.324.137, 47617.324.15, 47617.323.122, 47617.324.25,
47617.324.20;
3/ Поземлен имот с проектен номер
по КККР 47617.314.122 с проектна площ 3168 кв. м, находящ се в землището на
село Медовене, общ. Кубрат, обл. Разград, в м. „ЧАИР БАШИ ГЮНЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива,
при съседи: 47617.314.119, 47617.314.53, 47617.314.38, 47617.314.121;
Пазарна стойност на дела 21 071 лева.
ОСЪЖДА С.Б.Й., ЕГН ********** ***
да заплати на М.Д.Й., ЕГН ********** ***, вх. А, за уравнение на дела й, сумата
230.00 лева (двеста и тридесет лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА С.И.Й., ЕГН ********** *** да заплати на М.Д.Й., ЕГН **********
***, вх. А , за уравнение на дела й, сумата 877.00 лева (осемстотин седемдесет и седем
лева, нула стот.).
ОСЪЖДА М.И.Й.-А., ЕГН ********** ***
да заплати на М.Д.Й., ЕГН ********** ***, вх. А, за уравнение на дела й, сумата
678.00 лева (шестстотин седемдесет и осем
лева, нула стот.).
ОСЪЖДА С.И.Й., ЕГН ********** *** да заплати на П.Ц.П., ЕГН **********
с адрес *** и С.Ц.Г., ЕГН ********** с адрес ***, за уравнение на дела им, общо сумата 100.00 лева (сто лева, нула стот.).
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, М.Д.Й., ЕГН ********** *** да заплати на С.И.Й., ЕГН ********** *** сумата 80.26
лева (осемдесет лева, двадесет и шест
стот.) – сторени разноски по делото.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, М.И.Й.-А., ЕГН ********** *** да заплати на С.И.Й., ЕГН ********** *** сумата 200.65
лева (двеста лева, шестдесет и пет стот.)
– сторени разноски по делото.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, С.Б.Й., ЕГН ********** *** да заплати на С.И.Й., ЕГН ********** *** сумата 722.34
лева (седемстотин двадесет и два лева, тридесет
и четири стот.) – сторени разноски по
делото.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, П.С.А., ЕГН ********** *** да заплати на С.И.Й., ЕГН ********** ***.17 лева (триста шестдесет и един лева, седемнадесет стот.) – сторени разноски по делото.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, А.Л.Г., ЕГН ********** *** да заплати на С.И.Й., ЕГН ********** ***.17 лева (триста шестдесет и един лева, седемнадесет стот.) – сторени разноски по делото.
ОСЪЖДА,
на основание чл.355 ГПК, П.Ц.П., ЕГН ********** с адрес *** и С.Ц.Г., ЕГН **********
с адрес *** да заплатят на С.И.Й., ЕГН **********
*** общо сумата 240.78 лева (двеста и
четиридесет лева, седемдесет и осем стот.) –
сторени разноски по делото.
ОСЪЖДА М.Д.Й., ЕГН ********** ***, вх.
А да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна
такса върху стойността на припадащия й се дял в размер на 271.72 лева (двеста седемдесет и един лева, седемдесет и две стот.)
по делбеното производство.
ОСЪЖДА С.И.Й., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия
му се дял в размер на 702.36 лева (седемстотин и два лева, тридесет и шест стот.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА М.И.Й.-А., ЕГН ********** ***
да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия й се дял в размер на 702.36 лева (седемстотин и два лева, тридесет и шест стот.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА С.Б.Й., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия
му се дял в размер на 1 968.20 лева (хиляда
деветстотин шестдесет и осем лева, двадесет стот.) по
делбеното производство.
ОСЪЖДА П.С.А., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса
върху стойността на припадащия му се дял в размер на 984.12 лева (деветстотин осемдесет и четири лева, дванадесет стот.) по делбеното производство.
ОСЪЖДА А.Л.Г., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия
й се дял в размер на 984.12
лева (деветстотин осемдесет и четири лева, дванадесет стот.)
по делбеното производство.
ОСЪЖДА П.Ц.П., ЕГН ********** с
адрес *** и С.Ц.Г., ЕГН ********** с адрес ***
да заплатят общо по сметка на
РС – Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия им се
дял в размер на 842.84 лева (осемстотин
четиридесет и два лева, осемдесет и четири стот.) по делбеното
производство.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис пред ОС –
Разград.
Председател: /П/