ПРОТОКОЛ
№ 815
гр. Смолян, 17.09.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на дванадесети
септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Райна Русева
при участието на секретаря Татяна Кишанова
Сложи за разглеждане докладваното от Райна Русева Гражданско дело №
20225440101226 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
СЪДЕЛИТЕЛЯТ С. Т. Ж. , редовно призована, не се явява. За нея
процесуалния й представител адв. Д..
СЪДЕЛИТЕЛЯТ Н. Л. П., редовно призован, не се явява, за него
процесуалния му представител адв. М..
СЪДЕЛИТЕЛЯТ Р. Т. Р., редовно призована, не се явява и не изпраща
процесуален представител в съдебно заседание.
СЪДЕЛИТЕЛЯТ Л. Н. Х., редовно призована, не се явява. За нея
процесуалния й представител адв. Д..
СЪДЕЛИТЕЛЯТ С. Н. Х., нередовно призован, не се явява и не изпраща
представител.
СЪДЕЛИТЕЛЯТ С. Н. Д., нередовно призован, не се явява и не изпраща
представител.
СЪДЕЛИТЕЛЯТ Г. Т. Р., редовно призован, не се явява и не изпраща
представител.
СЪДЕЛИТЕЛЯТ Р. Г. М., редовно призована, не се явява и не изпраща
процесуален представител в съдебно заседание.
СЪДЕЛИТЕЛЯТ Д. П. П., редовно призована, не се явява. За нея
процесуалния й представител адв. М.. .
АДВ. Д. – Предоставям на съда по хода на делото.
АДВ. М. – Да се даде ход на делото.
1
Съдът намира, че следва да бъде даден ход на делото, като ще следва да
се приложат по делото призовките на С. Д. и С. Х. –Д., предвид
обстоятелството, че вече са връчвани призовки и книжа на посочените адреси
призоваване, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. Д. – От името на С. Ж. и Л. Д. правя искане на основание чл. 346
ГПК за претенции по сметки за неползване на процесния имот, като
претендираме обезщетение под формата на средната пазарна цена за периода
от завеждане на исковата молба - 29.11.2022 г. до 12.09.2025 г. за всеки месец
съобразно квотата на всяка една от тях по 83 лева на месец, като общия размер
е в размер за всяка от тях е по 2822 лева. Като отделно правим искане и на
основание чл. 344, ал.2 от ГПК, а именно тъй като към настоящия момент не
ползваме недвижимия имот правим искане срещу съделителя Н. П., който го
ползва от завеждането на исковата молба до сега, правим искане до
приключване на съдебното производство по настоящото дело от днешна дата
да заплаща обезщетение под формата на пазарен наем, който е 83 лева
месечно за всяка от тях. Искане за възлагане нямаме. Най справедливия начин
за делба на имота е само единствено с публична продан, но следва да бъде
установено дали имота е неподеляем. Моля да бъде допусната съдебно-
оценъчна експертиза, вещото лице, по която след като се запознае с имота и
документите в производството да отговори на два въпроса: 1. Какъв е размера
на месечната наемна цена за процесния имот за периода 29.11.2022 г. до
12.09.2025 г.? 2. Какъв е размера на месечната наемна цена за процесния имот
към дата 12.09.2025 г. с оглед претенцията по чл. 344 ал.2 от ГПК?. С оглед и
способа, който считам, че най справедлив следва да се допусне и съдебно-
техническа експертиза за поделяемост на допуснатия до делба имот и
пазарната му цена, като вещото лице да изготви варианти за делба съобразно
притежаваните от страните квоти.
АДВ. М. – От името на моят доверител Н. П. заявявам, че на основание
чл. 349, ал. 4 ГПК му възложите допуснатите до делба поземлен имот с
идентификатор 567653.922.166 по КККР на гр. Смолян с адрес гр. Смолян, ул.
„Коста Аврамиков" № 25, както и първия жилищен етаж, сутеренен, 1/2 от
избен етаж и 2/3 идеални части от общите части на сградата с идентификатор
**,построена в описания имот.
Поддържам и предявената от мен още на 09.02.2023 г. с отговора на
2
исковата молба претенция по сметки срещу останалите съделители, която в
частта й досежно смяната на дограмата и боядисването увеличавам от 2 300,00
лева на 4 660,00 лв. по представените касови бонове от „Ролпласт" Смолян.
Претенцията претендирам ведно със законната лихва върху нея, считано от
09.02.2023г. до окончателното изплащане на претендираната от мен сума.
Поддържам претенцията си по сметки и в частта й досежно следните видове
извършени от мен СМР, както следва: 1. Извършен частичен ремонт на
покрива - 1000 лева, 2. Ремонт на водопроводна инсталация - 150 лева. 3.
Почистване на помещенията и мазето – 250 лева, 4. Закупени 3 бр. греди за
временно укрепване – 150 лева, 5. Закупени 4 бр. метални подпори за
временно укрепване - 100лева, 6. Подмяна на водомер – 30,00 лева, 7. Ремонт
на колона – 1078 лева, или предявявам претенция по сметки в общ размер 7
418 лева, ведно със законната лихва, считано от 09.02.2023 г. до
окончателното изплащане на сумата. Представям и моля да приемете
удостовеР.е за наследници на Н. Г.ев П., 4 броя поръчки от „***“, ведно с
касови бонове към тях, 1 брой РКО. Във връзка с претенциите си по сметки
моля да ни допуснете при разпит един свидетел при режим на довеждане,
както и да приемете писмените доказателства. Моля към задачата на вещото
лице по СТЕ, която поиска колегата вещото лице да даде заключение и за
стойността на извършените от доверителя ми претендирани СМР в имота.
АДВ. Д. – Считам, че искането по сметки касателно извършени ремонти
е неясна и следва да се остави без движение, защото не разбирам какво се
претендира - увеличената стойност, стойността на подобР.ята, тяхното
остойностяване, по количество и по пера. Нито едно от перата, който изброи
адв. М. не са извършени. Никой не ни е искал съгласие и ние не сме съгласни с
извършваните ремонти. На следващо място принципна на равнопоставеност,
моля да ми се допусне един свидетел. По отношение на искането за допълване
на СТЕ също считам, че е неточно тъй като кое ще остойностява, извършен
частичен ремонт на какво, извършено боядисване, ние извършихме
боядисване за 20000 лева. Считам претенцията за неточна и следва да се
остави без движение, тъй като вещото лице трябва да е наясно какво ще
оценява. Искането за възлагане на ответника Н. П. оспорвам изцяло, иска да
бъде възложен на него, същият не е живял една година в имота , поради което
моля да ми се допусне един свидетел, че не са извършвани ремонти.
АДВ. М. – Не мога да конкретизирам в момента, трябва да разговарям с
клиента са за да конкретизирам точно по пера какво е извършено. Оспорвам
претенцията на колегата за ползването на имота от доверителят ми, той живее
в С. и въобще не го ползва. Моят доверител не е ползвал имота от момента на
завеждане на делото.
По доказателствата, съдът
3
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото: удостовеР.е за
наследници на Н. Г.ев П., 4 броя поръчки от „***“, ведно с касови бонове към
тях, 1 брой РКО.
Съдът намира, че следва да бъдат приети претенциите по сметки, така и
искането по чл. 344, ал.2 от ГПК и искането за възлагане на допуснатите до
делба имоти, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА претенциите по сметки от страна на С. Ж. и Л. Д. към
останалите съделители както следва: за неползване на имота като обезщетение
под формата на средната пазарна цена за периода от завеждане на исковата
молба - 29.11.2022 г. до 12.09.2025 г. за всеки месец съобразно квотата на
всяка една от тях по 83 лева на месец, като общия размер е в размер за всяка
от тях е по 2822 лева.
ПРИЕМА претенциите на основание чл. 344, ал.2 от ГПК, срещу
съделителя Н. П., който ползва имота, считано от завеждането на исковата
молба - 29.11.2022 г. до приключване на съдебното производство по
настоящото дело от днешна дата да заплаща обезщетение под формата на
пазарен наем, който е 83 лева месечно за всяка от тях.
ПРИЕМА претенциите по сметки направени от Н. П. срещу останалите
съделители, която в частта й досежно смяната на дограмата и боядисването
увеличавам от 2 300,00 лева на 4 660,00 лв. по представените касови бонове от
„**" Смолян. Претенцията претендирам ведно със законната лихва върху нея,
считано от 09.02.2023г. до окончателното изплащане на претендираната от мен
сума. Поддържам претенцията си по сметки и в частта й досежно следните
видове извършени от мен СМР, както следва: 1. Извършен частичен ремонт на
покрива - 1000 лева, 2. Ремонт на водопроводна инсталация - 150 лева. 3.
Почистване на помещенията и мазето – 250 лева, 4. Закупени 3 бр. греди за
временно укрепване – 150 лева, 5. Закупени 4 бр. метални подпори за
временно укрепване - 100лева, 6. Подмяна на водомер – 30,00 лева, 7. Ремонт
на колона – 1078 лева, или предявявам претенция по сметки в общ размер 7
418 лева, ведно със законната лихва, считано от 09.02.2023 г. до
окончателното изплащане на сумата.
Съдът намира делото за неизяснено от фактическа страна. Ще следва да
4
бъде указано на Н. П. чрез адв. М. в едноседмичен срок да конкретизира
подробно претенцията си по сметки, за което да представи и писмена молба,
като детайлно да опише какво включват посочените ремонти работи. Ще
следва да бъдат назначени поисканите комплексна съдебно-оценъчна и
съдебно техническа със задачите формулирани от двете страни, както и да
бъдат допуснати поисканите свидетели
О П Р Е Д Е Л И:
УКАЗВА на Н. П. чрез адв. М. в едноседмичен срок да конкретизира
подробно претенцията си по сметки, за което да представи и писмена молба,
като детайлно да опише какво включват посочените ремонти работи
НАЗНАЧАВА комплексна съдебно-оценъчна и техническа експертиза
със задача:
Вещото лице, след като се запознае с документите в производството и
допуснатия до делба имот да отговори на въпросите:
1. Какъв е размера на месечната наемна цена за процесния имот за
периода 29.11.2022 г. до 12.09.2025 г.?
2. Какъв е размера на месечната наемна цена за процесния имот към
дата 12.09.2025 г. с оглед претенцията по чл. 344 ал.2 от ГПК?.
3. Вещото лице след оглед на имота да отговори дали същия е реално
поделяем на повече от 1 дял, като даде заключение за пазарната му стойност,
както и да даде заключение за стойността на извършените и претендирани
СМР-та в имота.
ВЪЗЛАГА задачата на вещото лице Румяна Стефанова при
възнаграждение в размер на 800,00 лева, вносими в едноседмичен срок,
считано от днес за явилите се страни и от съобщението за останалите страни,
като всяка от страните следва да внесе депозита съобразно притежаваната
идеална част.
ДОПУСКА до разпит при режим на довеждане двама свидетели за
съделителите С. Ж. и Л. Д., и един свидетел за Н. П..
ОТЛАГА И НАСРОЧВА съдебно заседание по делото за 21.11.2025 г. –
11,00 часа, за които дата и час, страните се считат уведомени.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на доказателства за
внесено възнаграждение.
5
ДЕЛОТО да се докладва след изтичане на едноседмичния срок за
изпълнение на указанията с оглед допълване на задачата по назначената
експертиза.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, закрито в 13,30 часа.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
6