№ 289
гр. гр.Велинград, 24.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, IV - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:МАЯ Г. СРЕДКОВА-ПЕТРОВА
при участието на секретаря ЦВЕТАНА Й. КОЦЕВА
като разгледа докладваното от МАЯ Г. СРЕДКОВА-ПЕТРОВА Гражданско
дело № 20235210101273 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС В. П. П. с ЕГН
**********, с адрес: гр. Велиннград, ул. „Д. Т.“ № 55, чрез адв. Ч. Ч. срещу Е.
П. П. с ЕГН **********, с адрес: с. Дорково, ул. „Ц.“ № 45.
С влязло в сила Решение № 89/03.04.2025 г. по делото е допуснато
извършване на делба на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 10450.502.509.2.3 по кадастралната карта и регистри на
гр.Велинград, одобрени със ЗАПОВЕД РД-18- 1214/06.06.2018г., на Изп.
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо СОС от
30.11.2023 г., с административен адрес: гр. Велинград, ул. „Д. Т.“ № 55, ет. 3,
който обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 10450.502.509.2,
разположена в поземлен имот с идентификатор №10450.502.509, с
предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение със
застроена площ от 105,60 кв. м. /сто и пет цяло и шестдесет стотни/, на 1 /едно/
ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под
обекта: 10450.502.509.2.2; над обекта: няма, ведно със съответните идеални
части от общите части от сградата, при квоти, както следва: 1/2 ид. ч. В. П. П.
с ЕГН ********** и 1/2 ид. ч. за ответника Е. П. П. с ЕГН **********.
След като прецени събраните по делото доказателства, съдът прие
за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е приета, като неоспорена от страните съдебно-техническа
експертиза, относно пазарната цена на делбения имот и неговата реална
поделяемост. Съгласно заключението на вещото лице, допуснатият до делба
1
имот, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
10450.502.509.2.3 по кадастралната карта и регистри на гр.Велинград,
одобрени със ЗАПОВЕД РД-18- 1214/06.06.2018г., на Изп. директор на АГКК
има пазарна стойност 112 220 лв. Имотът е неподеляем на два дяла, съгласно
нормите, посочени в чл. 108 – 110 от Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ –
еднофамилно жилище.
Законът предвижда четири способа за извършване на делба: 1./ чрез
съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по
чл. 352 ГПК; 2./ чрез разпределяне на съсобствените имоти между
съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на
дялове и теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; 3./ чрез
изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до
неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете и 4./ чрез
поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК,
приложим по отношение на делбен имот-жилище, в с случаите, когато
съсобствеността произтича от наследяване и при заявена своевременно
възлагателна претенция, най-късно в първото открито съдебно заседание след
допускане на делбата.
В настоящия случай, по отношение на допуснатия до делба имот
неприложим се явява способът по чл. 349, ал. 2 ГПК, с оглед на това, че
имотът не е бил СИО, а в същото време съсобствеността не е възникнала от
наследяване. Освен това по делото не е направено искане за възлагане по
посочения ред. Делбата не може да се извърши чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий, както и чрез разпределяне на
съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353
ГПК, тъй като в случая има двама съделители и само един дял.
Съдът счита, че съсобствеността върху делбения имот може да бъде
ликвидирана единствено чрез предвидения в чл. 348 от ГПК способ, а именно
изнасяне на публична продан. Съгласно чл. 348 от ГПК, когато един имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, единствения
способ за прекратяване на съсобствеността по отношение на същия е
изнасянето му на публична продан. Установи се, че допуснатият до делба
недвижим имот е неподеляем, заради което съдът счита, че делбата следва да
се извърши като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
По разноските
Разпоредбата на чл. 355 изр. първо от ГПК предвижда страните да
заплащат разноските за делбата съобразно стойността на дяловете си.
Следователно всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати на
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси събирани от съдилищата по
ГПК по сметка на Районен съд Велинград в полза на бюджета на съдебната
власт държавна такса, определена върху установената в настоящата инстанция
актуална пазарна стойност на делбената вещ съобразно стойността на дела му.
2
Предвид пазарната стойност на делбената вещ и квотите на
съделителите в съсобствеността страните следва да платят ДТ за всеки по
2244,40 лв.
Поради горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан недвижим имот, представляващ:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
10450.502.509.2.3 по кадастралната карта и регистри на гр.Велинград,
одобрени със ЗАПОВЕД РД-18- 1214/06.06.2018г., на Изп. директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо СОС от 30.11.2023 г., с
административен адрес: гр. Велинград, ул. „Д. Т.“ № 55, ет. 3, който обект се
намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 10450.502.509.2, разположена в
поземлен имот с идентификатор №10450.502.509, с предназначение на
самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение със застроена площ от 105,60
кв. м. /сто и пет цяло и шестдесет стотни/, на 1 /едно/ ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта:
10450.502.509.2.2; над обекта: няма, ведно със съответните идеални части от
общите части от сградата, при квоти, както следва: 1/2 ид. ч. В. П. П. с ЕГН
********** и 1/2 ид. ч. за ответника Е. П. П. с ЕГН **********.
Пазарната стойност на делбения имот възлиза на 112220 лв. /сто и
дванадесет хиляди двеста и двадесет лева/.
ОСЪЖДА В. П. П. с ЕГН **********, с адрес: гр. Велиннград, ул. „Д.
Т.“ № 55, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд Велинград държавна такса в размер на 2244,40 лв. /две хиляди
двеста четиридесет и четири лева и четиридесет стотинки /, както и 5 лв. в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е. П. П. с ЕГН **********, с адрес: с. Дорково, ул. „Ц.“ №
45, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд Велинград държавна такса в размер на 2244,40 лв. /две хиляди
двеста четиридесет и четири лева и четиридесет стотинки /, както и 5 лв. в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен дневен срок, от
съобщаването му на страните, пред Пазарджишки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
3