Р
Е Ш Е
Н И Е
Номер………….
Град
Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД Четвърти
граждански състав
На
двадесет и втори ноември ***хиляди двадесет и първа година
В
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕЛИНА ПЕ.
Секретар
Тонка Т. Вълчева
като
разгледа докладваното от съдията ПЕ.
гражданско дело номер 3697 по описа за 2020 година, за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявен е положителен установителен иск
с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК
за установяване на правото на собственост
на ищците върху недвижим имот. Направено е искане по чл. 537, ал.2 ГПК за
отмяна на два констативни нотариални акта.
Ищците Х.А.П., И.А.П., С.Т.Б. и Р.Т.Б. твърдят в
исковата си молба, че са съсобственици при равни квоти на следния недвижим имот, а именно: ПРАЗНО
ДВОРНО МЯСТО с площ от 3715.00 /три хиляди седемстотин и петнадесет/ кв.м.,
находящо се в с. П., Старозагорски окръг, което място, съгласно дял трети на Протокол от 12.11.1968 г. по гр. д. № 424/1968 г. на
Старозагорския народен съд, втори район, било част от планоснимачен № ***/***и
***/ в квартал 46 /четиридесет и шест/ по плана на с. П.. Съгласно описанието в
цитирания протокол дворното място било изключено от плана на селото като дворно
място и имало следните граници: от запад - Д.П. Д., от юг и запад - М. П. ***,
от изток - блок на ДЗС и от север - имот с пл. № ***. Съгласно скица № 15-1172064/31.12.2019 г.
поземленият имот бил с идентификатор *** /*** *** ********* ******/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
560/27.02.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, адресът на поземления имот
бил в местността „***“, с площ от 4181.00 /***хиляди сто осемдесет и един/
кв.м. с трайно предназначение на територията -
земеделска, при начин на трайно ползване - нива, категория - 5 /пета/.
Номерът по предходен план на недвижимия имот бил ***, а съседите били както
следва: ***.10, ***.5, ***.4, ***.15, ***.
Твърдят още,
че техният прадядо П. Д. П.бил собственик на гореописания имот, видно от т. 9 на Нотариален
акт за покупко- продажба на недвижим имот *** г. на нотариус Пенчо Калпакчиев. П.Д.П.,
бивш жител ***, починал на *** г. и оставил законни наследници Н.М.П./преживял
съпруг/, Ц.П.М./дъщеря/, Д.П. Д. /син/ и М. П. Д. /син/. Между последните било
проведено съдебно производство за делба на притежаваните от общия им
наследодател недвижими имоти. Видно от Протокол от 12.11.1968 г.
по гр.д. № 424/1968
г. на Старозагорския народен съд, втори район, съдът приел и одобрил постигнатата спогодба между
страните. За същия протокол били направени съответните вписвания и отбелязвания
под № ***. Съгласно спогодбата Ц. П.Д. /по паспорт М./ получила в дял процесния
недвижим имот.
Видно от
удостоверение за наследници № 6841/05.12.2019 г. на тяхната баба Ц.П.М., ЕГН **********,
четиримата ищци били единствените й законни наследници.
Сочат, че в
средата на м. август, 2020 г., при получаване на годишна аренда за други недвижим имоти, арендаторът
„Д.и-01" ЕООД, ЕИК ********* им представил 2/два/ броя нотариални актове,
от които било видно, че за периода от 29.07.2019 г. до 21.08.2019 г.
ответниците Д.П.П., ЕГН ********** и Д.П.П., ЕГН ********** се били сдобили с 2/два/ броя констативни нотариални
актове за собственост за техния недвижим имот както и за други - недвижими имоти.
Съгласно т. 7 от нотариален акт ***
нотариус Елка Тенчева с рег. № 364, вписан
в СБ при АВ - гр. Стара Загора под № *** г.
двамата ответници били признати за собственици при равни квоти въз основа на давностно
владение на общо 3/8 /три осми/ идеални части от процесния
недвижим имот.
Съгласно т. 7 от нотариален акт № ***
на нотариус Елка Тенчева с рег. № 364, вписан
в СВ при АВ - гр. Стара Загора под № *** г.
двамата ответници били признати за собственици по наследство при равни квоти на
общо 3/8 /три осми/ идеални части от процесния недвижим имот.
Ищците твърдят, че през целия период
от момента на извършване на делбата - 1968 г. единствено техният наследодател Ц.
Д., а впоследствие само те били владели и упражнявали фактическата власт върху
недвижимия имот явно, трайно и необезпокоявано.
Ответниците никога не били обитавали
имота, нито го били владели. Имотът бил ограден от ищците с ограда, която била
непокътната до настоящия момент.
Искането до съда е да постанови решение, с което на
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК да признае за установено по отношение на
ответниците Д.П.П., ЕГН ********** и Д.П.П., ЕГН **********, че ищците Х.А.П.,
ЕГН **********, И.А.П., ЕГН **********, С.Т.Б., ЕГН ********** и Р.Т.Б., ЕГН **********,
са собственици на следния недвижим имот, а именно: ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ
от 3715.00 /три хиляди седемстотин и петнадесет/ кв.м., находящо се в с. П.,
Старозагорски окръг, което място съгласно дял трети на Протокол
от 12.11.1968 г. по гр. д. № 424/1968 г. на Старозагорския народен съд, втори
район, е част от планоснимачен № ***/***и ***/ в квартал
46 /четиридесет и шест/ по плана на с. П., при граници: от запад - Д.П. Д., от
юг и запад - М. П. ***, от изток - блок на ДЗС и от север - имот с пл. № ***, а
съгласно скица №
15-1172064/31.12.2019
г. поземленият имот е с идентификатор *** /*** *** ********* ******/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/27.02.2018
г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес - местността „***“, с площ от
4181.00 /***хиляди сто осемдесет и един/ кв.м., с трайно предназначение на
територията- земеделска, при начин на трайно ползване - нива, категория - 5
/пета/, с номер по предходен план на недвижимия имот ***, при съседи: ***.10, ***.5,
***.4, ***.15, ***,
Ищците, на основание чл. 537 от ГПК
молят да бъдат да отменени Нотариален акт № *** на нотариус Елка Тенчева с рег. № 364, вписан в СБ при АВ - гр. Стара Загора под № *** г. и Нотариален акт
№ *** на нотариус Елка Тенчева с рег. № 364, вписан в СВ при АВ - гр. Стара Загора под № ***г.
Претендират разноски.
В
законоустановения срок по чл.131 ГПК
ответниците Д.П.П. и Д.П.П. са подали отговор на исковата
молба. Същите вземат становище, че исковата молба е допустима, но
неоснователна. Твърдят, че след влизане в сила на
Закона за собствеността и ползването на земеделските земи родителите на ищците
се свързали с майка им за възстановяване на земите от техния прадядо П. Д. П.и
от името на всички наследници майка им подала заявление за възстановяване на
имотите им в Община Стара Загора в стари реални граници.
Твърдят още, че с ищците били
съсобственици по наследство на процесния имот, който им бил възстановен с
Решение № 36057 /07.01.1997 г. на поземлената комисия при община Стара Загора,
въз основа на заявление с вх. № 36019/25.10.1991 г. на В.Д.П./тяхната майка/. В
следващо заявление по преписка с вх. № 36019 от 27.11.1994 г. и приложена към
него декларация за наследствени права с нот. заверка на подписа, имотът бил
описан под номер 26, в местността „***“ с площ от 4270 кв.м., който имот бил
възстановен с Решение № 36057 от 29.11.1994 г., в което имотът бил описан като
НИВА от 4.208 дка, пета категория, в землището на с. П. в местността „***“,
имот с № 167, пореден номер 26 от заявлението. С Решение 36057 от 07.01.1997 г.
предходното решение било допълнено и изменено.
Видно от решението на Поземлената
комисия, на наследниците на П.Д.П., починал на *** г., се било възстановило в
стари реални граници НИВА от 4.208 дка /***дка двеста и осем кв.м./, пета
категория, местност ***, имот № *** по картата на землището, при
граници/съседи/: имот № ***-населено място на кметство с. П.; №***-нива на Д.Е.К;
№ ***-нива на Й.М.К.; №***-нива на наел. на Д.Х. Д. и № ***- полски път на
кметство П.. Владението на този имот бил предаден на майка им В.Д.П.с протокол за
въвод във владение № 36057 от 23.10.1997 г. Към решението била приложена и
скица № 67/20 12.1996 г., презаверена на 23.10.1997 г.
След въвода във владение, по молбата
на В.Д.П./майка на ответниците/, И. ПЕ. Д., Д.П.П./ответник/, Д.П.П.
/ответник/, З.Х.а М.-Б. /наследодател на ищците Р. и С. Б./, И.А.П. /ищец/, Х.А.П./ищец/,
за процесния имот бил съставен констативен нотариален акт за собственост на
недвижим имот, възстановен по ЗПСЗЗ - акт № *** г. на Нотариус с рег. № 309 към Старозагорски PC, с описание, идентично на това в Решението на поземлената
комисия.
Сочат, че за обстоятелството, че
ищците се смятали за собственици въз основа на представения по делото делбен
протокол от 1968 година, разбрали от исковата молба и приложените към нея
доказателства. До получаването на исковата молба считали имота за съсобствен и
така е бил стопанисван и управляван повече от 20 години.
В потвърждение на обстоятелството, че
се касае за съсобствен имот били и правните действия, предприети от ищците през
2007 г., с които в обща молба, подписана от И.П. и от ответниците, всички като
съсобственици на имот № ***, искали включването на имота в регулационния план
на община Стара Загора. Молбата била с вх. № ТЗ- 797/13.06.2007 г., а към нея
били приложени Нотариален акт № 41 от 1999 г., Решението № 36057 от 07.01.1997
г. на ПК Ст.Загора. Имотът бил отреден за УПИ IХ-370,417 с площ от 4180 кв.м. от кв.
46 на ПРЗ с. П. с Решение на общинския съвет № 1035 от 28.11.2013 г. За
Урегулирания поземлен имот била издадена скица №2315/26.10.2018 г., от община
Стара Загора, презаверена на 11.07.2019 г. Като урегулиран имот същият бил
деклариран и в служба „Местни данъци и такси“ на община Стaра
Загора. При наличието на посочените писмени доказателства будило недоумение
представената от ищците кадастрална скица № 15-1172064 от 30.12.2019 г. на
СГКК-Ст. Загора за процесния имот с идентификатор ***, като поземленият имот
бил определен с трайно предназначение на територията — земеделска, нива от 5
категория и с номер по предходен план ***, а като документ за собственост било
посочено Решението на поземлената комисия от 07.01.1997 г., цитирано по-горе.
Направили справка в СГКК и действително се оказало, че по заявление на ищците
имотът бил нанесен в кадастралния план като земеделска земя, въпреки че, както
било видно от доказателствата, посочени по-горе, мястото било урегулирано и
било в строителните граници.
С оглед на твърдението си, че заедно
с ищците били съсобственици по наследство, ответниците излагат възражения по
повод приложеното към исковата молба удостоверение за наследници на П. Д. П.от
13.12.2019 г. на общ. Стара Загора. Твърдят, че наследниците описани в т. 4
като наследници по закон на М. П. Д. били посочени неговият брат Д.П. Д., със
съответните наследници и неговата сестра Ц.П.М.и съответните наследници. Така
издаденото удостоверение не отговаряло на разпоредбите на чл. 5 и сл. от Закона
за наследството. Наследници по закон на М. П. Д., починал на 12.07.1984 били
неговата съпруга - И. и синът му П.. П. почива на 24.06.1993 г., преди майка
си, а тя била негов единствен наследник. И. Д. почива на 18.11.2005 г., като
няма известни живи нейни наследници. Братът на М. - Д. и еднокръвната му сестра
- Ц. по никакъв начин не се явявали нейни наследници. Към датата на смъртта на М.
негови наследници били синът П. и съпругата И., а след нейната смърт, братът и
сестрата на М. не
наследявали съпругата му И.. Във връзка с издадените на ищците
удостоверения за наследници на П. Д. П.подали сигнал до служба ГРАО на община
Стара Загора, които извършили проверка и им представили отговор, който
потвърждавал тяхното становище. Съгласно удостоверението за наследници двамата
ответници притежавали по наследство 3/8 /три осми/ идеални части от
наследствения имот, предмет на спора. Наследници на П. Д. П.били Н.М.П.- втора
съпруга, синовете Д. и М. от брака им и Ц.П.М.-дъщеря на П. от първия му брак.
Всички наследници към 1958 година наследявали по 1/4 /една четвърт/ от имота.
След смъртта на Н., нейните синове придобили нейната 1/4 част и така квотите се
разпределяли както следва: за Ц. - 2/8 ид.части, за Д. и М. - по 3/8 идеални
части. При възстановяването на земеделските земи с Решението на ПК от 1997 г.,
живи наследници на П. Д. П.били: В.Д.П., Д.П.П., Д.П.П., И. ПЕ. Д., З.Х.а М.-Б.,
И.А.П. и Х.А.П.. Те били посочени и в констативния нотариален акт от 1999 г.
Квотите между наследниците се разпределяли както следва: по 1/8 ид. част за В.,
Д. и Д., 3/8 ид.части за И., 1/8 ид. част за З.и по 1/16 ид. част за И. и Х..
Твърдят, че през 2019 г. се снабдили
с нотариален акт по обстоятелствена проверка за 3/8 идеални части от
наследствените земеделски земи на П. Д. П.и спорния имот, представляващ
урегулиран поземлен имот. Другите 3/8 идеални части били наследство от баща им П.
Д. П. и майка им В.П..
В случай, че ищците поддържали
становището, че само те били собственици на спорния имот, ответниците заявяват
възражение за изтекла придобивна давност при условията на добросъвестно
владение считано от 1994 г. В констативните актове, издадени на тяхно име през
2019 г. били посочили само техните идеални части, придобити съответно по
наследство и по давностно владение от И. ПЕ. Д., без да засягали техните наследствени
права.
Молят съда да отхвърли предявения
иск. Претендират разноски.
В съдебно заседание
редовно призовани се явяват ищцовата страна с адв. П. и ответната страна с адв. Д..
Съдът, като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда
на чл.235 ал.2 ГПК вр. с чл.12 ГПК намира за установено следното:
П. Д. П.видно от удостоверение за наследници е общ наследодател на ищците И.А.П., Х.А.П.-внуци
на Ц.П.М.-дъщеря на П., Р.Т.Б. и С.Т.Б.-внуци на Ц.П.М.и на ответниците Д.П.П.
и Д.П.П.-внуци на сина на П.- Д.П. Д.. Общия наследодател имал още един син М. П.
Д.-починал, със съпруга И. ПЕ. Д. като
последните двама имали син починал към настоящия момент-П. М.ев П..
Видно от представено по делото заверено копие на
протокол от 12.11.1968г. по гр. д. 424/1968г. по описа на Старозагорски народен
съд на М. П. Д. било предоставено дворно място от 2515 кв.м. задно с всички постройки в него находящо се в с. П.,
на Д.П. Д. било предоставено в дял
дворно място от 3950 кв.м. заедно с всички постройки в него находящо се в с. П.,
на Ц. П.Д. било поставено в дял празно дворно място от 3715 кв.м. находящо се в с. П., което било част от
планоснимачен номер ***в квартал 46 по плана на с. П. което в настоящия момент
било изключено от плана на селото като дворно място, на Н.М.П.бил отреден дял
правото пожизнено да обитава една стая
от къщата застроена в парцела VIII-***в кв.
46 по плана на с. П., която къща била отредена в дял на М. П. Д..
С Решение №36057 за възстановяване правото на собственост
на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с. П.
било възстановено правото на собственост на наследниците на П. Д. П.в
съществуващи стари реални граници на следните имоти-нива от 4.208дка пета
категория имот № *** по картата на землището, решението влязло в сила на
23.10.1997г.
Приложена по делото е скица на поземлен имот №
15-1172064-30.12.2019г. за поземлен имот с идентификатор *** местност „***“
площ 4181 кв.м., земеделска територия, начин на трайно ползване-нива,
категория-5, номер по предходен план ***.
Налице по делото е нотариален акт за собственост на
недвижими имоти придобити по давност №***г. по силата на който молителите Д.П.П.
и Д.П.П. били признати за собственици на основание давностно владение на 3/8 идеални части от поземлен имот с площ
4171 кв.м.съгласно скица 2315/26.10.2018г., за който е отреден УПИ IХ-370,417 в кв.46 по плана на с. П. одобрен с Решение
№ 1035/28.11.2013г. на Общински съвет Ст. Загора с площ на урегулирания
поземлен имот 4180 кв.м., който имот представлява част от бивша нива в
местността „***“ с площ от 4,208 дка пета категория съставляваща имот № ***,
който имот по скица представлява УПИ IХ-370,417 с площ от 4180 кв.м. по ПРЗ на с. П.,
одобрен със Заповед №1035/28.11.2013г. на ОС Ст. Загора.
Представено по делото е заверено копие от нотариален
акт за собственост на недвижими имоти №***г.,
с който се признават молителите Д.П.П. и Д.П.П. за собственици по наследство на
посочени в акта имоти, сред които в в т. 7 е посочено: 3/8 ид. части от поземлен
имот находящ се в с. П. целия с площ от 4171 кв.м. съгласно скица 2315/26.10.2018г., съставляващ имот 370, за който е отреден УПИ IХ-370,417 в кв.46 по плана на с. П., одобрен с Решение
№ 1035/28.11.2013г. на Общински съвет Ст. Загора с площ на урегулирания
поземлен имот 4180 кв.м., който имот представлява част от бивша нива в
местността „***“ с площ от 4,208 дка пета категория съставляваща имот № ***,
който имот по скица представлява УПИ IХ-370,417 с площ от 4180 кв.м. по ПРЗ на с. П., одобрен със Заповед
№1035/28.11.2013г. на ОС Ст. Загора
Представено по делото е копие на Заявление от 07.11.1994г. от В.Д.П.като наследник на П.Д.П.,
в което изразява желанието си да й бъде възстановена собствеността върху
земеделските земи в землището на с. П..
Представена по делото е и декларация от В.Д.П., с която декларира, че
наследодателя й П. Д. П.е бил собственик на посочени в декларацията земеделски земи.
Представен по делото е копие на нотариален акт за
собственост на недвижим имот възстановен по закона за собствеността и
ползуването на земеделски земи №41 том 2 дело № 280/1989г., с който са признати
молителите В.Д.П., И. ПЕ. Д., Д.П.П.-ответник,
Д.П.П.-ответник, З.Х.а М. –Б., И.А.П. и Х.А.П. на осн. влязло в сила решение на
Поземлената комисия №36057/07.01.1997г. за собственици по наследство от П. Д.
П.на недвижим имот находящ се в землището на с. П.-нива в местността „***“ с
площ от 4,208 дка, пета категория, съставляваща имот № ***.
По делото е налице копие от преписка с № ТЗ-797/13.06.2007г., видно е, че по същата е
налице молба от И.А.П. за включване на мястото им в регулационния план на с. П.,
налице са подписи и на другите наследници- ищци по делото и двамата ответници.
С решение № 1035 на ОС за ПИ № *** се отреждал следния урегулиран поземлен имот
IХ-370,417 в съществуващ квартал 46
Приложен по делото е договор № 15-75-76-4П за
наем на земеделска земя от 03.11.2020г.,
по който наемодателите -ответници по
делото предоставили за временно и
възмездно ползване 4000дка урегулиран поземлен имот УПИ IХ-370,417 собственост на ищците и ответниците.
Налице по делото е протокол за трасиране означаване и
координиране на границите на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната
карта на землището на с. П. общ. Ст. Загора, от който е видно, че на
12.12.2019г. в с. П. по искане на Х.А.П.
се извършило трасиране означаване и координиране на границите на горепосочения
недвижим имот.
С Молба депозирана в първото по делото заседание от
страна на ищците по чл. 214 ГПК, същите заявяват, че желаят да изменят
основанието на така предявения иск, като с оглед първоначално посоченото
основание при условията на евентуалност се позовават и на друг правопораждащ факт
представляващ друго придобивно основание, а именно изтекла придобивна давност
за процесния имот в тяхна полза.
С Определение от 02.06.2021г. съдът е допуснал на осн. чл.214 ГПК изменение в основанието на
първоначално предявения иск за установяване на право на собственост на
ищците Х.А.П., И.А.П., С.Т.Б. и Р.Т.Б. по силата на наследство, чрез добавяне
при условията на евентуалност на ново основание на иска, а именно: придобивна
давност
По делото е допусната изслушана и приета
съдебно-техническа експертиза видно от заключението по която е, че процесния
имот граничи на север и на изток със земеделска територия, на юг граничи с
улица на юг и запад с УПИ VIII ***и УПИ VII 226
по плана на с. П. и на запад с УПИ IV 230 и
УПИ V-230 в кв. 46 по същия план.
Площта на поземлен имот с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри –номер по предходен план *** е
4181 кв.м. включен в регулационния и
застроителен план на с. П. с Решение
№КЗЗ-18 от 22.08.2012г. на
комисията за земеделски земи и урегулиран с Решение №1035 от 28.11.2013г. на ОС
Ст. Загора в УПИ IХ-370,417 в кв. 46 с площ на
имота в урегулирания поземлен имот 4171 кв.м.-отчуждават се за улица 10 кв.м. и
се придават 9 кв.м.. на основание изработения и приет план за регулация по
искане на собствениците и представен проект можело да бъде уеднаквен поземления
имот от кадастралната карта с урегулирания поземлен имот от регулационния план,
за тази цел УПИ IХ-370,417 е отреден за имоти с
проектни идентификатори 370 и 417. Поземлен имот с идентификатор *** не
навлизал в границите на съседните урегулирани поземлени имоти.
По делото са изслушани свидетели. Видно от показанията
на св. Г. Т. И. е, че познавал бащата на ищците Х.А.П. и И.А.П., твърди, че
работил преди години като таксиметров шофьор и бил наеман от бащата на ищците
да превозва колове и мрежи за заграждане на имота, който твърди, че се
обработвал и имало в него насаждения като орех, сливи, круши, царевица,
коловете за заграждане на имота бил откарвал между 80-те и 90-те години. Твърди, че бащата на ищците
оградил имота между 1985г. и 1990г.
–преди последната година. Впоследствие виждал и други хора да обработват имота.
При предявяване на свидетелят на приложение III от заключение на вещото лице по изслушаната по делото
експертиза, същия посочил имот №229-като твърди, че това е процесния имот,
където откарвал колове, мрежи и други такива материали за заграждане.
От показанията на свидетелят Х. Д. Х. е видно, че
познавал ищците и ответниците, имали наследствен имот от баба им Ц. в землището
на с. П., процесния имот имал ограда,
която била монтирана от бащата на ищците, като било оградено цялото място с
мрежа и колове, мястото било обработвано от ищците, но те го предоставяли и на
други хора да го обработват. Бащата и майката на ищците се грижели за имота.
Свидетелят твърди, че познавал майката на ответниците.
В показанията си св. П. Е. В. изнася, че познавала
ответниците имали имот в с. П., познавала И. и М.-съпруг и съпруга, те били
кръстници на свидетелката, през 90-та година работили мястото-сочено от
свидетелката, като имот №***при предявяване на приложение №3 от експертизата по
делото, мястото било оградено с плет, преди това имало ограда.
Видно от показанията на св. П. Г.П. е, че в имот
№229-сочен на приложение III от
заключение на вещото лице по изслушаната по делото експертиза, сеели фъстъци,
мястото било оградено с плет.
От правна страна:
Безспорно установено е това, че ищците като деца на З.Х.а
Б.-починала към настоящия момент и Н.Х.а П.-починала към настоящия
момент-дъщери на Ц.П.М.-са наследници на своята баба. Независимо от това обаче
с нотариален акт за собственост на недвижим имот възстановен по закона за
собствеността и ползуването на земеделски земи №41 том 2 дело № 280/1989г. са
признати молителите В.Д.П., И. ПЕ. Д., Д.П.П.-ответник,
Д.П.П.-ответник, З.Х.а М. –Б., И.А.П. и Х.А.П. на осн. влязло в сила решение на
Поземлената комисия №36057/07.01.1997г. за собственици по наследство от П. Д.
П.на недвижим имот находящ се в землището на с. П.-нива в местността „***“ с
площ от 4,208 дка, пета категория, съставляваща имот № ***. Освен това налице
по делото е пълномощно от 05.04.2002г. от страна на И.А.П. и Х.А.П., З.Х.а М. –Б., с
което упълномощават В.Д.П.да ги
представлява и се подписва вместо тях навсякъде, където е необходимо във връзка
с подписването на договор за възстановените им земи в с. П. общ. Ст. Загора
налице е и молба от ищеца И.А.П. за включване на мястото им в регулационния план на с. П.-приложено е
Решение №1035, в което са посочени като
одобрени по проект за подробен устройствен план-План за регулация по кафяви и
зелени черти и надписи сочени поземлени имоти, сред които имот № *** по КВС на
с. П. общ. Ст. Загора, приложено е удостоверение за данъчна оценка Изх. №
ДО 007854 БЦ/31.07.2020г. за имот
представляващ земя 4171кв.м. със собственици ответниците и ищците. Тоест имота
се явява наследствен на ищците и ответниците, защото е възстановено правото на
собственост на общия им наследодател.
Съгласно разпоредбата на чл.68 ЗС владението е упражняване
на фактическа власт върху вещ, която владелецът държи лично, или чрез другиго
като своя. Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с
непрекъснато владение в продължение на десет години-чл.79 ЗС. По своята правна
същност придобивната давност съставлява упражнявано от несобственик владение
върху определена вещ, продължило през определен от закона срок, след изтичането
на който се придобива право на собственост, или друго вещно право, на което
владението по съдържание и начин на упражняване е съответствало. Фактическият
състав на придобивната давност изисква наличие на два елемента: 1) владение,
което да е постоянно, непрекъснато, явно (да не е установено и да не е
упражнено по скрит начин), спокойно (неустановено с насилие и неоспорвано с
насилие) и 2) изтичане на определен период от време, като съгласно разпоредбата
на чл.79 от ЗС, правото на собственост по давност върху недвижим имот се
придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години, респ. 5 години,
когато владението е добросъвестно. Самото владение е установено фактическо
господство върху определена вещ с намерението да се свои. В решение №566/21.06.2010г. по гр. д.
№1053/2009г. I г.о. на ВКС по въпроса как се
установява владението върху сънаследствен недвижим имот ВКС приема, че когато
един от наследниците упражнява фактическа власт върху оставен в наследство
имот, той е владелец само на притежаваната от него по наследство идеална част
от имота и държател на идеалните части на останалите сънаследници, като същия
следва да е манифестирал ясно пред останалите сънаследници намерението си да
владее целия наследствен имот за себе си.
Установи се посредством показанията на разпитаните по
делото свидетели, че процесния имот: празно дворно място с площ от 3715,00
кв.м. находящо се в с. П. част от планоснимачен номер ***в кв. 46 по плана на
с. П. се намира в местността „***“ с площ 4181 кв.м. с трайно предназначение на
територията –земеделска при начин на трайно ползване нива категория-5, с номер
по предходен план на недвижимия имот *** -е бил ограден от бащата на ищците Х.А.П.
и И.А.П. в периода след 1985г. и преди
1990г. и, че е бил обработван от родителите на ищците Х.А.П. и И.А.П.. Липсват
показания имота да е владян от ответниците. Показанията на свидетелите са в
насока, че имота е бил обработван от родителите на ищците, и ищците, имота бил
ограден, не се спори по въпроса, че е бил обработван и от други лица в това
число М. П. Д. –син на общия наследодател П., И. ПЕ. Д.–негова съпруга, това се
твърди от свидетел на страната на ответника и от свидетел от страна на ищеца, а
това, че имота е бил ограден от бащата на ищците, не се отрича и от свидетел на
ответниците. Тоест независимо от това, че са налице документи, в които
фигурират като наследници и ищците по делото и ответниците по отношение на
процесния имот, установява се че владението над същия е било упражнявано от
родителите на ищците, които и манифестирайки го са оградили във времето от
1985г. до 1990г. и са обработвали имота.
Ето защо, исковата претенция по чл. 23, ал.2 СК е
основателна и следва да бъде уважена.
С оглед уважаване на предявения от ищцовата страна
положителен установителен иск за собственост, съдът намира, че на осн. чл.537
ал. 2 ГПК цитираните по-горе 2 бр. констативни нотариални акта следва да бъдат
отменени в частта засягаща правата на ищците по делото, а именно: нотариален
акт за собственост на недвижими имоти придобити по давност №***г. по силата на
който молителите Д.П.П. и Д.П.П. били признати за собственици на основание
давностно владение, в частта за- 3/8
идеални части от поземлен имот находящ се в с. П. общ. Ст. Загора, целия с с площ 4171 кв.м. съгласно скица
2315/26.10.2018г. издадена от Община Ст. Загора заверена на 11.07.2019г.
съставляващ имот 370, за който е отреден УПИ IХ-370,417 в кв.46 по плана на с. П. одобрен с Решение
№ 1035/28.11.2013г. на Общински съвет Ст. Загора с площ на урегулирания
поземлен имот 4180 кв.м., при граници
поземлен имот №167, УПИ III-***, УПИ IV-230, УПИ VIII-229, УПИ VII-229, и улица, който имот представлява част от бивша нива
в местността „***“ с площ от 4,208 дка, пета категория, съставляваща имот № ***
по картата на землището, при граници и съседи: имот № *** на Кметството с. П.,
имот № *** на Д.Е.К, имот № *** на Й.М.К., имот № *** на наследници на Д.Х. Д.,
кад. № ***-полски път, който имот по скица представлява УПИ IХ-370,417
с площ от 4180 кв.м. по ПРЗ на с. П., одобрен със Заповед №1035/28.11.2013г. на
ОС Ст. Загора и нотариален акт за собственост на недвижими имоти №***г., с който се признават молителите Д.П.П.
и Д.П.П. за собственици по наследство, в частта в т. 7: 3/8 ид. части от
поземлен имот находящ се в с. П. целия с площ от 4171 кв.м. съгласно скица 2315/26.10.2018г., съставляващ имот 370, за който е отреден УПИ IХ-370,417 в кв.46 по плана на с. П., одобрен с Решение
№ 1035/28.11.2013г. на Общински съвет Ст. Загора с площ на урегулирания
поземлен имот 4180 кв.м., при граници: поземлен
имот №167, УПИ III-***, УПИ IV-230, УПИ VIII-229,
УПИ
VII-229, и улица, който имот
представлява бивша нива в местността „***“
с площ от 4,208 дка пета категория съставляваща имот № ***, по картата на
землището, при граници и съседи: имот № *** на Кметството с. П., имот № *** на Д.Е.К,
имот № *** на Й.М.К., имот № *** на наследници на Д.Х. Д., кад. № ***-полски
път, който имот по скица представлява
УПИ IХ-370,417 с площ от 4180
кв.м. по ПРЗ на с. П., одобрен със
Заповед №1035/28.11.2013г. на ОС Ст. Загора
По разноските:
С оглед изхода на делото на осн. чл.78 ал.1 от ГПК
ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищците направените разноски
в производството: за 82,59 платена държавна такса и адвокатско възнаграждение в
размер на 1100,00лв.
Водим от горните мотиви съдът
РЕШИ
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д.П.П. ЕГН: ********** с адрес *** и Д.П.П. ЕГН: ********** с адрес ***,
че И.А.П. ЕГН: **********
с адрес ***, Х.А.П. ЕГН: ********** с адрес ***, С.Т.Б. ЕГН: ********** с адрес
*** и Р.Т.Б. ЕГН: ********** с адрес ***,
са собственици на следния недвижим имот, а именно:
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 3715.00 /три хиляди седемстотин и петнадесет/
кв.м., находящо се в с. П., Старозагорски окръг, което място съгласно дял трети на Протокол от 12.11.1968 г. по гр. д. №
424/1968 г. на Старозагорския народен съд, втори район, е част
от планоснимачен № ***/***и ***/ в квартал 46 /четиридесет и шест/ по плана на
с. П., при граници: от запад - Д.П. Д., от юг и запад - М. П. ***, от изток -
блок на ДЗС и от север - имот с пл. № ***, а съгласно скица № 15-1172064/31.12.2019 г. поземленият имот е с
идентификатор *** /*** *** ********* ******/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-560/27.02.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес - местността „***“, с площ от 4181.00 /***хиляди
сто осемдесет и един/ кв.м., с трайно предназначение на територията-
земеделска, при начин на трайно ползване - нива, категория - 5 /пета/, с номер
по предходен план на недвижимия имот ***, при съседи: ***.10, ***.5, ***.4, ***.15,
***, по силата на придобивна давност.
ОТМЕНЯ нотариален акт за собственост на
недвижими имоти придобити по давност №***г. по силата на който молителите Д.П.П.
и Д.П.П. са признати за собственици на основание давностно владение, в частта
за- 3/8 идеални части от поземлен имот
находящ се в с. П. общ. Ст. Загора, целия с
с площ 4171 кв.м. съгласно скица 2315/26.10.2018г. издадена от Община
Ст. Загора заверена на 11.07.2019г. съставляващ имот 370, за който е отреден
УПИ IХ-370,417 в кв.46 по плана на с. П. одобрен с Решение
№ 1035/28.11.2013г. на Общински съвет Ст. Загора с площ на урегулирания
поземлен имот 4180 кв.м., при граници
поземлен имот №167, УПИ III-***, УПИ IV-230, УПИ VIII-229, УПИ VII-229, и улица, който имот представлява част от бивша нива
в местността „***“ с площ от 4,208 дка, пета категория, съставляваща имот № ***
по картата на землището, при граници и съседи: имот № *** на Кметството с. П.,
имот № *** на Д.Е.К, имот № *** на Й.М.К., имот № *** на наследници на Д.Х. Д.,
кад. № ***-полски път, който имот по скица представлява УПИ IХ-370,417
с площ от 4180 кв.м. по ПРЗ на с. П., одобрен със Заповед №1035/28.11.2013г. на
ОС Ст. Загора.
ОТМЕНЯ нотариален акт
за собственост на недвижими имоти №***г.,
с който се признават молителите Д.П.П. и Д.П.П. за собственици по наследство, в
частта в т. 7: 3/8 ид. части от поземлен имот находящ се в с. П. целия с площ
от 4171 кв.м. съгласно скица
2315/26.10.2018г., съставляващ имот 370,
за който е отреден УПИ IХ-370,417 в кв.46
по плана на с. П., одобрен с Решение № 1035/28.11.2013г. на Общински съвет Ст.
Загора с площ на урегулирания поземлен имот 4180 кв.м., при граници: поземлен имот №167, УПИ III-***, УПИ IV-230, УПИ VIII-229, УПИ VII-229, и
улица, който имот представлява бивша
нива в местността „***“ с площ от 4,208 дка пета категория съставляваща имот № ***,
по картата на землището, при граници и съседи: имот № *** на Кметството с. П.,
имот № *** на Д.Е.К, имот № *** на Й.М.К., имот № *** на наследници на Д.Х. Д.,
кад. № ***-полски път, който имот по скица представлява УПИ IХ-370,417
с площ от 4180 кв.м. по ПРЗ на с. П.,
одобрен със Заповед №1035/28.11.2013г. на ОС Ст. Загора.
ОСЪЖДА на осн. чл.78 ал.1 от ГПК ответниците Д.П.П. ЕГН: **********
с адрес *** и Д.П.П. ЕГН: ********** с адрес ***, да заплатят
в полза на ищците И.А.П. ЕГН: ********** с адрес ***, Х.А.П. ЕГН: ********** с
адрес ***, С.Т.Б. ЕГН: ********** с адрес *** и Р.Т.Б. ЕГН: ********** с адрес ***, разноски по настоящото производство в размер на 1182,59лв.
Решението може да се обжалва в
двуседмичен срок пред ОС Стара Загора.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: