№ 1614
гр. Русе, 16.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20234520101337 по описа за 2023 година
Производството е образувано по иск за делба и се намира във фазата по
извършването й.
С влязло в сила решение №*** г., постановено по настоящото гр. д. № 1337 по
описа за 2023 г. на РРС е допусната да се извърши съдебна делба на следния недвижим
имот - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със 3аповед № *** г. на Изпълнителния
директор на АК, находящ се на етаж 15 в сграда с идентификатор ***, предназначение:
жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор *** с
предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; площ по
документ: 44.32 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – ***.45 и
***.43, под обекта - ***.41 и над обекта - няма, с прилежащи части: ИЗБА № 38 с площ
от 2,94 кв.м. и 0,756 % идеални части от общите части на сградата ПРИ ПРАВА - 1/4
ид.ч. за М. И. М., ЕГН:********** и 3/4 ид.ч. за Б. В. К., ЕГН:**********.
Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. И. Л., което съдът
кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от
страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем като не
могат да се обособят самостоятелни жилища, отговарящи на нормативните изисквания.
Вещото лице установява още че пазарната стойност на имота е общо 66 844 лв. или 16
711 лв. за ищцата и 50 133 лв. –за ответника.
1
Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението
му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на
недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице
оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно
от ГПК.
По правната си същност делбата е правно средство за прекратяване на
съсобствеността. Основен принцип при делбата е всеки от съделителите да получи своя
дял в натура. По делото се установи със заключението на вещото лице по приетата
експертиза, че процесният недвижим имот не може да бъде разделен и да се обособят
реални дялове за съделителите, но по делото е направено искане за възлагане от
ответника - на основание чл.349 от ГПК. По отношение на същото процесуалният
представител на ищцата е заявил че ответницата е съгласна имотът да бъде възложен
на ответника, който в законовия срок да заплати паричната стойност на припадащия
се дял. С оглед на това съдът приема, че са налице предпоставките на чл.349 от ГПК
и делбата следва да се извърши чрез възлагане на имота на ответника. Той следва да
заплати 16 711 лв. на ответницата за уравнение на дяловете, по реда и при условията
на чл.349, ал.5 и ал.6 ГПК. Всеки от съделителите следва да заплати по сметка на РРС
държавна такса - 4% върху стойността на дела, а ответникът и 2,2 % местен данък по
сметка на върху превишението на дела си, което получава чрез възлагането на
имота.
Така мотивиран, Съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ в дял на Б. В. К., ЕГН:**********, на основание чл.349, ал.1 от ГПК,
следният недвижими имот: АПАРТАМЕНТ в гр.Русе, кв. ***, ул.*** №24, бл.***, вх.Б,
ет.15, ап.5, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със 3аповед № *** г.
на Изпълнителния директор на АК, находящ се на етаж 15 в сграда с идентификатор
***, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор *** с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на
обекта: 1; площ по документ: 44.32 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж – ***.45 и ***.43, под обекта - ***.41 и над обекта - няма, с прилежащи части:
ИЗБА № 38 с площ от 2,94 кв.м. и 0,756 % идеални части от общите части на сградата с
пазарна цена от 66 844 лв.
ОСЪЖДА Б. В. К., ЕГН:**********, ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ да
заплати на М. И. М., ЕГН:********** сумата от 16 711 лв., заедно със законната лихва
2
в 6-месечен срок от влизане в сила на решението по възлагане.
Б. В. К., ЕГН:********** от гр. Русе става едноличен собственик на
поставения в негов дял имот след като изплати в определения срок паричното
уравнение заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този
срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на
публична продан.
ОСЪЖДА Б. В. К., ЕГН:**********, да заплати по сметка на РРС държавна такса
от 1 002,66 лв., а по сметка на Община Русе- 367,64 лв. местен данък.
ОСЪЖДА М. И. М., ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса
от 334,22 лв.
Да не се издава препис от решението докато не се представят доказателства за
заплащане на дължимите от съответната страна публичноправни задължения.
Решението подлежи на въззивно обжалване в 2-седмичен срок от връчването на
препис на страните пред РОС.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3