№ 28853
гр. С***, 05.07.2025 г.
С** РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на пети юли
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20251110109373 по описа за 2025 година
Съдът, като взе предвид, че в рамките на предоставения срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК
ответниците по делото не са депозирали отговори на исковата молба, намира, че са
отпаднали пречките по хода на делото.
На основание чл. 140, ал. 3 от ГПК производството по делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните, на които да се съобщи
проект за доклад по делото.
На ищеца следва да бъде указано да конкретизира претенцията си срещу Л. К., с която
претендира да му бъде изплатено обезщетение за лишаване от ползване по отношение на
недвижимите делбени имоти, доколкото е налице смесване на институтите по чл. 31, ал.2 ЗС
и чл.344, ал.2 ГПК.
На първо място ищецът следва да уточни дали предявява претенция по чл. 31, ал.2 ЗС, като
следва да съобрази обстоятелството, че искът касае задължения за минал период и е
недопустимо определянето на обезщетение по този ред за бъдещ период, както и
обстоятелството, че първият възможен момент за разглеждането на иска е във втора фаза на
делбата.
В случай, че се предявява претенция по чл. 31, ал.2 ЗС, ответникът следва да посочи периода
за които се претендира лишаване от право на ползване, както и размер на претенцията.
В случай, че се претендира постановяване на привременна мярка по реда на чл. 344, ал. 2 от
ГПК, следва да посочи вида на привременната мярка - дали иска съдът да постанови кои от
наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на делбата или иска
определяне на обезщетиние, което едните трябва да плащат на другите срещу ползването.
Респективно, ищецът следва да посочи период за който се претендира заплащане на
обезщетение, съобразен с характера на самия институт по чл. 344, ал.2 ГПК, както и размера
на претенцията, съобразно твърдяната притежавана идеална част.
Следва да се има предвид, че определението по чл. 344, ал. 2 от ГПК има временен характер
и урежда отношенията между съсобствениците в периода от момента на постановяване на
1
решението по допускане на делбата до влизане в сила на решението по извършването й.
/Определение № 184/03.05.2011 г. по частно гр. дело № 395/2010 г. на І-во гр. отд. на ВКС/.
Предвид изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
20.10.2025 г. от 11:00 часа, за която дата и час да се уведомят страните.
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, на
основание чл.140, ал.3 ГПК
Предявен е от Н. С. К., ЕГН **********, срещу Л. С. К., ЕГН **********, и А. Г. К., ЕГН
**********, иск с правно основание чл.34 ЗС за делба на следните недвижими имоти, а
именно:
1/ Самостоятелен обект в сграда или в съоражение на техническата инфраструктура с
идентификатор 68134.1202.267.4.100 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. С***, общ. Столична, обл. С*** (столица), одобрена със Заповед №РД- 18-49/16.09.2015г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на ККР
със заповед, адрес на самостоятелния обект: гр. С***, район И***, п.к. 1000, бл. 317А, вх. Д,
ет. 1, ап. 100, самостоятелния обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор
68134.1202.267.4., с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, апартамент- в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, площ на самостоятелния обект: 79,36 кв.м., прилежащи части: избено помещение 1; и
2,301% ид.ч., ниво:1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.1202.267.4.75, под обекта: няма, над обекта: 68134.1202.267.4.102, предишен
идентификатор: няма, съгласно схема № 15-1285456-17.12.2024г. на АГКК С***.
Самостоятелният обект по документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 100, на
първи етаж, вход Ж, ж.к. В*** И***, бл.317А, състоящ се от състоящ се от две стаи, дневна,
кухня и други сервизни помещения, застроен на 79,36 кв.м., заедно с избено помещение №
1, както и с припадащите се към апартамента 2,310% идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото- държавна земя, описан подробно в
Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден
недвижим имот за мероприятия по Закона за териториално и селищно устройство №131, том
XII, дело 1331/1986г., Нотариален акт № 45, том LXLI, дело 18141 от 05.10.1995г., издаден от
I нотариус при СРС и Заповед № РД-41-1419 от 01.06.1983г., издаден от Столичен Народен
Съвет.
Посочва се, че данъчната оценка на този делбен имот е в размер на 52281 лева съгласно
Удостоверение за данъчна оценка по чл. 261, ал. 1 от ДОПК, с изх.
№**********/30.01.2025г.
Твърди се, че процесният имот е идентичен с Апартамент № 100, находящ се в гр. С***, ж.к.
2
С*** т*** бл.317А, вх. Д, ет.1, ап.100, съгласно Удостоверение изх. № РИЛ 24-ГР94-
1752/29.10.2024г. на СО район И***.
Излага се, че процесният имот е придобит по наследство от дядото на ищеца Г*** Д*** К.,
ЕГН **********, починал на 01.09.1987г., съгласно Удостоверение за наследници изх. №
РИЛ22-УГ01-6249 от 29.12.2022г., издаден от СО район И*** и майката му С*** Г.а К., ЕГН
**********, починала на 09.12.2022г., съгласно Удостоверение за наследници изх. №
РИЛ22-УГ01-6249 от 29.12.2022г., издаден от СО район И***. Твърди се, че притежаваните
от съсобствениците дялове са както следва: 9/12 ид. ч. дял на Л. С. К., ЕГН *********, 1/12
ид.ч. дял на Н. С. К., ЕГН **********, 1/6 ид. ч. дяла за А. Г. К., ЕГН **********.
2/ Самостоятелен обект в сграда или в съоражение на техническа инфраструктура с
идентификатор 68134.1202.267.4.77, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
С***, общ. Столична, обл. С*** (столица), одобрени със Заповед №РД-18-49/16.09.2015г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на
КККР със заповед, адрес на самостоятелния обект: гр. С***, район И***, п.к. 1000, бл. 317А,
вх. Г, ет. 2, ап. 77, самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
68134.1202.267.4., с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, брой етажи- 9,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1202.267, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 44,42
кв.м., прилежащи части: избено помещение 4; и 1,416% ид.ч., ниво:1, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 68134.1202.267.4.78, 68134.1202.267.4.76, под обекта:
68134.1202.267.4.74, над обекта: 68134.1202.267.4.80, предишен идентификатор: няма,
съгласно схема № 15-1295867-18.12.2024г. на АГКК С***. Самостоятелният обект по
документ за собственост представлява: АПАРТАМЕНТ № 77, на втори етаж, вход Г, ж.к.
В*** И***, бл.317А, състоящ се от състоящ се от дневна, кухня и други сервизни
помещения, застроен на 44,42 кв.м., заедно с избено помещение № 4, както и с припадащите
се към апартамента 1,416% идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото- държавна земя, описан подробно в Нотариален акт за собственост
върху жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия
по Закона за териториално и селищно устройство №80, том VIII, дело 1480/1986г.
Посочва се, че данъчната оценка на делбения имот е в размер на: 32072,80 лева съгласно
Удостоверение за данъчна оценка по чл.261, ал. 1 от ДОПК, с изх. №**********/30.01.2025г.
Твърди се, че процесният имот е идентичен с апартамент № 77, гр. С***, ж.к. С*** т***
бл.317А, вх. Г, ет.2, ап.77, съгласно Удостоверение изх. №РИЛ 24-ГР94-1752 /29.10.2024г. на
СО район И***. Сочи се, че процесният имот е придобит по наследство от Лиляна Д***а
К.а, ЕГН **********, починала на 19.01.2006г., съгласно Удостоверение за наследници изх.
№ РИЛ22-УГ01-6254 от 29.12.2022г., издаден от СО район И***, по наследство от Г***
Д*** К., ЕГН **********, починал на 01.09.1987г., съгласно Удостоверение за наследници
изх. № РИЛ22-УГ01-6249 от 29.12.2022г., издаден от СО район И*** и С*** Г.а К., ЕГН
3
**********, починала на 09.12.2022г., съгласно Удостоверение за наследници изх. №
РИЛ22-УГ01-6249 от 29.12.2022г., издаден от СО район И***. Твърди се, че притежаваните
от съсобствениците дялове са както следва: 1/4 ид. ч. дял на Л. С. К., ЕГН *********, 1/4
ид.ч. дял на Н. С. К., ЕГН **********, 1/2 ид. ч. дяла за А. Г. К., ЕГН **********.
В осбстоятелстваната част на исковата молба се твърди, че делбените имоти се ползват
изключително от ответника Л. К..
В срока по чл.131 ГПК ответниците не са реализирали правото си да депозират отговор на
исковата молба.
На основание чл.146, ал.1, т.5 ГПК съдът указва на страните, че доказателствената тежест в
процеса се разпределя както следва:
В тежест на ищеца е да установи следните правнорелевантни факти, включени в предмета
на доказване по делото: съществуването на делбения имот; наличието на имуществена
общност по отношение на същите и начина на възникване на същата, съобразно твърденията
изложени в обстоятелствената част на исковата молба; кръгът на лицата, участващи в
съсобствеността; както и размера на притежавания от ищеца дял.
Съответно в тежест на ответника от друга страна е да установи съществуването на делбения
имот; наличието на имуществена общност по отношение на вещта и начина на възникване
на същата; кръга на лицата, участващи в съсобствеността; качеството си на съсобственици
на имота, предмет на делба; размера на притежавания от него дял.
По привременната мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК в тежест на ищеца е да докаже, че е лишен от
ползването на притежаваните от него идеални части от процесния имот, както и размера на
дължимото за това обезщетение.
ДОПУСКА като доказателства по делото, представените с исковата писмени документи.
ДОПУСКА изготвяне на съдебно-техническа експертиза със задача да определи средния
актуален пазарен наем на процесните имоти (за всеки имот поотделно и общо за двата
имота), както и за възможността за съвместно ползване на имотите от съделителите.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Д*** Н*** М**- Н***
С***, п.к. 1164, кв.Л***, ул. Я** С** в** №23, ет.3, ап.8
д.т. 8 660 028, служ. тел. 865 83 93, 0888 683 364.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ в размер на 600 лв., вносим от ищеца в
едноседмичен срок от съобщението.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след представяне на доказателство за внесен депозит.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните по делото в хода на насроченото по делото
съдебно заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по
делото, както и да предприемат съответни процесуални действия, съобразно изразеното от
всяка от тях становище, на основание чл. 146, ал. 3 ГПК.
УВЕДОМЯВА страните, че медиацията е достъпен алтернативен метод за решаване на
4
правни спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебно
производство или извън него. Процедурата по медиация е неформална и поверителна;
ръководи се от медиатор - трето неутрално, безпристрастно и независимо лице, специално
обучено да подпомага спорещите страни и да способства за постигане на оптимално
решение на спорните въпроси.
УКАЗВА на страните, че тази страна, която отсъства повече от един месец от адреса, който е
съобщила по делото или на който й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия
си адрес. Същото задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощника
на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения се прилагат към
делото и се смятат за връчени.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при С** районен съд: _______________________
5