РЕШЕНИЕ
№ 529
гр. Русе, 28.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20214520103839 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба, с правно основание чл.34 от Закона за
собствеността, във фазата по допускането й.
Претенцията на ищеца СТ. П. СТ. се основава на твърдения, че заедно с
ответницата В. П. Д. са наследници на *** С., като ищецът е брат на наследодателя, а
В.Д. е еднокръвна сестра на наследодателя. *** С. придобил 1/2 ид. част от процесния
недвижим имот с адрес гр. Русе, ул. *** № 47. След смъртта му ищеца и В.Д.
наследили посочената половина от имота. Тъй като В.Д. била еднокръвна сестра на
наследодателя, тя получава половината от това, което получават родните братя и
сестри. Затова посочената половина се разпределя както следва - 2/6 ид. части за ищеца
и 1/6 ид. част за В.Д.. Собственик на другата половина от имота бил ответника П. ХР.
П.. С оглед на това ищецът моли да бъде извършена делба на процесния имот при
права 2/6 ид. части за него, 1/6 ид. част за В.Д. и 3/6 ид. части за П. ХР. П..
Ответницата В. П. Д. е депозирала отговор, с който признава наличието
на съсобственост между страните в исковата молба. Съгласна е с размера на правата.
Също иска допускане до делба на имота при правата посочени в исковата молба.
Ответникът П. ХР. П. в съдебно заседание също изразява съгласие с размера на
правата, наличието на съсобственост между страните и с искането за извършване на
делба на имота.
За да се произнесе съдът съобрази следното:
1
Видно от представения препис от нот. акт №***** г. С. П. Г. придобива
собствеността върху процесния недвижим имот, описан като част от самостоятелен
уурегулиран парцел УПИ *** в кв. *** по плана на гр.Русе с площ от 384,30 кв.м., в
който има построена масивна двуетажна къща върху 176 кв.м. при съседи ул."***",
ул."***", А.К.Г. и Д.С.П. само по правилата на етажната собственост северозападното
поделение /апартамент/ на първия етаж състоящо се от 2 /две / стаи, кухня, два
коридора и антре с мазата, намираща се под кухнята и коридора, съединяващ тия две
пометения от поделението /апартамента/ с електрическа инсталация и отделен
електромер водна инсталация, общ за първия етаж водомер, с 1/4 съразмерна идеална
част от общите части на имота, съгласно правилата за етажната собственост, с право на
изключително ползване от двора по ул. „***" на север от граничната линия,
определяща частта от двора, запазена за изключително ползване от Г.Р.Г.. От
представения препис от нотариален акт № ***, том V, дело № **** от *****г. на 217-ти
РН за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е
видно, че П.С.П. /син на С.П.Г./ прехвърля на *** С. /брат на ищеца СТ. П. СТ./
наследствената си 1/2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе,
Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „***" № 47 предназначение
на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч, от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, под
обекта: няма, над обекта: *****, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр.
Русе, а по документ за собственост - нотариален акт представляващ по правилата на
етажната собственост северозападното поделение - АПАРТАМЕНТ на първия етаж,
състоящ, се от две стаи, кухня, два коридора и антре, заедно с маза, намираща се под
източната стая, кухнята и коридора, който ги съединява, заедно с 1/4 ид.ч. (една
четвърт идеална част) от общите части на сградата, заедно с изключително право на
ползване на двора по ул. „***" — на север от граничната линия, определяща частта от
двора, запазена за ползване от Г.Р.Г., срещу задължението на приобретателя *** С., за
гледане, издръжка и полагане на всестранни грижи за прехвърлителя П.С.П.. Със
заключението на приетата по делото съдебна строително–кадастрална е-за на в.л. И.Л.
е проследена регулационната история на процесния имот и на описания имот в нот. акт
от 1952 г. е се установява идентичност на същите, както и че към настоящия момент
съобразно кадастралната карта на гр.Русе имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Русе, Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „***"
№ 47 предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, посочена в документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч,
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
2
етаж: *****, под обекта: няма, над обекта: *****, по актуална кадастрална схема,
издадена от СГКК гр. Русе. От представеното по делото в заверен препис у-ние за
наследници на С.П.Г. е видно че негови наследници са ответника /внук от дъщеря/ и
П.С.П.. Същите са го наследили при равни права на осн. чл.5, ал.1 и чл.10, ал.1 от ЗН,
при което положение и след прехвърлителната сделка от 2016 г. е възникнала
съсобственост между ответника и наследодателя на другите съделители М. С. при
равни права. От представеното по делото в заверен препис у-ние за наследници на М.
С. е видно, че негови наследници са ищеца и ответницата, които са негови брат и
еднокръвна страна. Съгласно чл.8, ал.1 и ал.3 от ЗН когато починалият е оставил само
братя и сестри еднокръвни и едноутробни братя и сестри получават половината от
това, което получават родните братя и сестри. С оглед на това ищецът наследява 2/3, а
ответницата 1/3 от наследството, респ. 2/6 и 1/6 ид.ч. от имота, а ответникът
останалите 3/6 (1/2) ид.ч. от имота. Поради това искът за делба е основателен и следва
да се уважи при така установените права и дялове по закон.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между СТ. П. СТ., ЕГН:********** от
гр.Разград, В. П. Д., ЕГН:********** от гр.Павликени и П. ХР. П., ЕГН:********** от
гр.Русе на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе,
Община Русе, Област Русе, с адрес на имота: гр. Русе, ул. „***" № 47 предназначение
на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в
документа площ: 85.63 кв.м. заедно с прилежащи части: 1/4 ид.ч, от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****, под
обекта: няма, над обекта: *****, по актуална кадастрална схема, издадена от СГКК гр.
Русе
ПРИ ПРАВА : 2/6 ид.ч. за СТ. П. СТ., 1/6 ид.ч. за В. П. Д. и 3/6 ид.ч. за П. ХР.
П..
Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването на
препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3