Р Е Ш Е Н И Е  № 317

гр.Видин, 27.06.2019г.

 

В  ИМЕТО  НА  НАРОДА

 

Видинският районен съд,  гражданска колегия, 3- ти състав  в публичното заседание на  двадесет и седми май  през две хиляди и деветнадесета година , в състав:

 

                                                          Председател: Милена Стоянова

                                                                         

при секретаря   Милена Евтимова като разгледа докладваното от съдията  Стоянова  гр.дело №  1901 по описа за 2018 год.и за да се произнесе взе предвид следното:

Делото е образувано по искова молба от Д.К.В., Ц.К.Ж. и И.П.И., всичките от гр. София, чрез адв. Н.А. против Б.И. ***,  Ц.В.М. ***, К.В.К. ***, А.В.М. ***, М.Г.П. *** и П.М.П. ***, с която са предявени искове по чл. 108 от ЗС и чл. 109 от ЗС.

Твърди се от ищците,  че са собственици на поземлен имот с идентификатор № 52283.510.380 по КККР на с. Новоселци, общ. Видин, който имот е с административен адрес: с. Новоселци, ул. Двадесет и първа,  целият с площ от 7707 кв.м. Посочва се, че правото на собственост произтича от констативен нотариален акт № 17, том VII, рег. № 5568, дело № 665/2015г. на нотариус Таня Атанасова. Поддържа се, че собствения на ищците ПИ е урегулиран в дванадесет на брой УПИ – от УПИ- VIII до УПИ –XIX, включително. Посочва се също, че след влизане в сила на решението на ПК за възстановяване на правото на собственост  върху горепосочения имот, ищците са го посещавали и са установили, че неизвестни за тях лица, са започнали да изграждат в него сгради без строителни книжа, както и без знанието и съгласието на ищците, както следва:

Ответницата Б.И.Г. е изградила и ползва в собствения на ищците ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVI две сгради :

- Сградата с идентификатор 52283.510.380.12 е еднофамилна жилищна сграда с площ от 43 кв.м,  построена  на 2.70м. и 3.70м. от оградата към ул. Двадесет и шеста в план 7.00/11.80 метра и височина до кота стреха 2.90м. върху ивични основи с височина 0.30 см. са изградени тухлени зидове.  Покрива представлява двускатна дървена конструкция, покрита с керемиди. Има монтирани врати и прозорци.

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.14 е постройка на допълващо застрояване с площ от 14 кв.м., изградена е на северната граница на УПИ XVI 380, находящ се  в ПИ 52283.510.380 по КК на с. Новоселци. Постройката е изградена с тухли, едноскатна дървена конструкция, покрита с ламарина. Използва се за склад и
гледане на животни.

    Ответницата Ц.В.М. е изградила и ползва в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVII две сгради:

- Сградата с идентификатор 52283.510.380.10 е еднофамилна жилищна сграда с площ от 41 кв.м., построена е на 2.30м. от оградата към ул. „26" в план 6.90/6.80 метра и височина до кота стреха 3.20м. Върху ивични основи с височина 0.40 см. са изградени тухлени зидове, има частични стоманобетонни елементи. Покрива представлява двускатна дървена конструкция, покрита с керемиди. Има монтирани врати и прозорци.

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.9 е постройка на допълващо застрояване с площ от 31 кв.м., изградена е в план 5.50/5.90 метра  и височина 3.00 метра до кота било, намира се в УПИ XVII 380, находящ се в ПИ 52283.510.380 по КК на с. Новоселци. Постройката е изградена върху подложен бетон с тухлени стени, без стоманобетонни елементи. Покрива е едноскатна дървена конструкция, покрита
с керемиди.

   Ответникът К.В.К., е изградил и ползва в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVIII две сгради:

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.8 е еднофамилна жилищна сграда с площ от 32 кв.м., построена в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVIII, на 1.50 м. от съществуващата ограда към ул. Двадесет и шеста в план 10.20/3.30 метра и височина до кота
стреха 3.20м. Върху ивични основи с височина 0.50 см. са изградени тухлени стени с частично бетонни елементи. Има монтирани врати и прозорци.

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.7 е постройка на допълващо застрояване, изградена е в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ XVIII по КК на с. Новослеци. Постройката е изградена с тухли, върху подложен бетон, покрива е едноскатна дървена конструкция, покрита с азбестови плостокти.

Ответникът А.В. Митов е изградил и ползва в  ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XI една сграда:

Сградата е с идентификатор 52283.510.380.6 и представлява еднофамилна жилищна сграда с площ от 18 кв.м., построена е в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XI, на 2.30м. и 1.70м. от съществуващата оградата към ул. Двадесет и първа. Върху подложен бетон са изградени тухлени зидове. Покрита е с керемиди. Има монтирани врати и прозорци. От югоизток до къщата има пристройка с размери 2.10/1.95/2.10 метра.

Ответницата М.Г.П., е изградила и ползва в
 ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № VIII една сграда:

Сградата с идентификатор 52283.510.380.1 е еднофамилна жилищна сграда с площ от 49 кв.м., построена е в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № VIII в план 7.50/7.10 метра и височина до кота стреха 3.50м. Върху ивични основи с височина 0.40 см. са изградени тухлени зидове и излята стоманобетонна плоча на кота 2.60 от кота терен. Има монтирани врати и прозорци.

         Ответникът П.М.П. е изградил и ползва в
ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XV една сграда:

Сградата с идентификатор 52283,510.380.16 е изградена е в план 2.30/7.20 метра и височина 2.20 метра, в южната част на УПИ. Изградена е от тухлени стени направо от кота терен. Покрива е едноскатна дървена конструкция, покрита с керемиди. От северната част на строежа има навес по цялата му дължина.

Поддържа се, че всички  сгради са построени преди 2012 год. Със заповед № КД-14-05-73/29.06.2012г. на началника на СГКК - Видин същите са включени в кадастралните карти и кадастралните регистри на с. Новоселци, ЕКАТТЕ 52283, община Видин.

Иска се  след като съдът признае за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на процесния недвижим имот, да ги осъди да отстъпят собствеността и предадат владението върху имотите, подробно посочени в исковата молба.

Иска се също съдът  да постанови решение, с което  да осъди ответниците да премахнат чрез събаряне изградените и ползвани от тях сгради в имота, както следва:

1. Б.И.Г. с ЕГН ********** *** да премахне чрез събаряне изградените и ползавни от нея две сгради в  ПИ с № 52283.510.380, в УПИ№ XVI380, а именно:

- Сградата с идентификатор 52283.510.380.12, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 43 кв.м,  построена  на 2.70м. и 3.70м. от оградата към ул. Двадесет и шеста в план 7.00/11.80 метра и височина до кота стреха 2.90м. върху ивични основи с височина 0.30 см. са изградени тухлени зидове.  Покрива представлява двускатна дървена конструкция, покрита с керемиди.

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.14, представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 14 кв.м., изградена е на северната граница на УПИ XVI 380, находящ се  в ПИ 52283.510.380 по КК на с. Новоселци. Сградата е изградена с тухли, едноскатна дървена конструкция, покрита с ламарина.

2.  Ц.В.М. с ЕГН ********** да премахне чрез събаряне изградените и ползвани от нея две сгради в ПИ с №
52283.510.380, в УПИ № XVII380, а именно:

- Сградата с идентификатор 52283.510.380.10,  представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 41 кв.м., построена е на 2.30м. от оградата към ул. „26" в план 6.90/6.80 метра и височина до кота стреха 3.20м. Върху ивични основи с височина 0.40 см. са изградени тухлени зидове, има частични стоманобетонни елементи. Покрива представлява двускатна дървена конструкция, покрита с керемиди.

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.9, представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 31 кв.м., изградена е в план 5.50/5.90 метра  и височина 3.00 метра до кота било, намира се в УПИ XVII 380, находящ се в ПИ 52283.510.380 по КК на с. Новоселци. Постройката е изградена върху подложен бетон с тухлени стени, без стоманобетонни елементи. Покрива е едноскатна дървена конструкция, покрита с керемиди.

 

3. К.В.К. с ЕГН ********** *** да премахне чрез събаряне изградените и ползвани от
него две сгради в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVIII 380, а
именно:

 

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.8, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 32 кв.м., построена в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVIII, на 1.50 м. от съществуващата ограда към ул. Двадесет и шеста в план 10.20/3.30 метра и височина до кота
стреха 3.20м. Върху ивични основи с височина 0.50 см. са изградени тухлени стени с частично бетонни елементи.

-  Сградата с идентификатор 52283.510.380.7, представляваща постройка на допълващо застрояване, изградена е в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ XVIII по КК на с. Новослеци. Постройката е изградена с тухли, върху подложен бетон, покрива е едноскатна дървена конструкция, покрита с азбестови плостокти.

4. А.В. Митов с  ЕГН ********** *** да премахне чрез събаряне изградената и ползвана от него една сграда и изградената към нея пристройка  в ПИ с № 52283.510.380 в УПИ XI 380, а именно:

Сградата с идентификатор 52283.510.380.6, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 18 кв.м., построена е в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XI380, на 2.30м. и 1.70м. от съществуващата оградата към ул. „Двадесет и първа". Върху подложен бетон са изградени тухлени зидове. От югоизток до къщата има пристройка с размери 2.10/1.95/2.10 метра.

5.  М.Г.П. с ЕГН ********** да  премахне чрез събаряне изградената и ползвана от нея  една сграда  в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № VIII380, а именно:

Сградата с идентификатор 52283.510.380.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 49 кв.м., построена е в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № VIII380 в план 7.50/7.10 метра и височина до кота стреха 3.50м. Върху ивични основи с височина 0.40 см. са изградени тухлени зидове и излята стоманобетонна плоча на кота 2.60 от кота терен.

6. П.М.П. с  ЕГН ********** *** да премахне чрез събаряне изградената и ползвана от него една сграда и навес,
изграден на северната част на сградата, в ПИ с № 52283.510.380, в
УПИ № XV 380, а именно:

Сградата с идентификатор 52283.510.380.16,  изградена е в план 2.30/7.20 метра и височина 2.20 метра, в южната част на УПИ. Изградена от тухлени стени направо от кота терен. Покрива е едноскатна дървена конструкция, покрита с керемиди. От северната част на строежа има навес по цялата му дължина.

 

В едномесечния срок от ответниците  Б.И. ***,  Ц.В.М. ***, А.В.М. ***, М.Г.П. *** и П.М.П. *** не е постъпил отговор на исковата молба и не е взето становище по исковете.

В едномесечния срок за отговор на исковата молба, е постъпил такъв от ответника К.В.К. ***, в който е посочил, че през 1970г. на нуждаещи се жители им е било разрешено да бъдат оземлени с необработваема земя в района на гр. Видин, като на родителите на ответника са били дадени 700кв.м. млада акациева гора,  която  е изчистена и в този имот е посторена селскостопанска сграда от 24 кв.м. и сграда  от 38 кв.м. със собствени средства.  Ответникът твърди, че от 1995г. плаща данък на сградата и земята. Имотът на ищците е в района на ТКЗС, а имотът, който им е даден е комасиран от ПК – Видин.

От ответника А.В. Митов е постъпил отговор, озаглавен  жалба след срока за отговора на исковата молба,в която посочва същите обстоятелства като ответника К.К..

Редовно призовани, в с.з.  ищците, чрез процесуалния си представител поддържат предявените искове.

Редовно призовани, в с.з. ответниците не оспорват, че упражняват фактическа власт върху процесния имот, но заявяват, че същия им е даден от ТКЗС  още през 70- те години на тях или техните родители. Всичките ответници заявяват, че нямат документи за собственост на постройките .

По делото са събрани писмени и гласни доказателства, назначени и изслушани са съдебно-техническа експертиза и допълнителна такава.

Видинският районен съд, като взе предвид постъпилата искова молба, доводите на страните и съобразявайки събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа страна:

От представения по делото констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит на основание Решение на Поземлена комисия по чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ във връзка с чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ и наследство № 17, томVII, рег. № 5568, дело № 665 от 16.09.2015г., на нотариус Таня Атанасова, се установява, че ищците са признати за собственици  на основание влязло в сила Решение № 27А от 19.05.1993г.  на ПК – Видин по чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ във вр. с чл. 18 ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ и по наследство от Ц. Н. К., б.ж. на гр. Видин на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор  № 52283.510.380 по КККР на с. Новоселци, общ. Видин, с административен адрес: с. Новоселци, ул. Двадесет и първа,  целият с площ от 7707 кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, стар идентификатор № 52283.510.248, с номер на предходен план 1154 / без построените в поземления имот сгради/, до съседи на поземления имот по скица: 52283.510.240, 52283.510.241, 52283.510.535, 52283.510.560, 52283.510.381,  с права, както следва: ¼ ид.ч. за Д.К.В. и ¼ ид.ч. за Ц.К.Ж. и ½ ид.ч. за И.П.И..

Правото на собственост на ищците е признато въз основа на представени писмени документи: удостоверение за наследници на общия им наследодател Ц. Н. К., Решение № 27А от 19.05.1993г.  на ПК – Видин по чл. 14, ал. 1 от ЗСПЗЗ, скица, данъчна оценка и Заповед № КД-14-05-73 от 29.06.2012г. за изменение на кадастралната карта и регистрите на с. Новоселци.

От представеното удостоверение за наследници, изд.от Община Видин на Ц. Н. К., б.ж. на гр. Видин, починал на 28.11.1972г. , се установява, че ищците са негови наследници.  Същият на 20.03.1956г. е закупил нива от 8.1 декара, от които един декар лозе и половин декар гора, находяща  се в района на с. Новоселци, в местността „Песъка“, видно от представения препис на нотариален акт за покупко-продажба № 38, том I, н.д. № 67/1956г. на Видински народен съдия.

С решение № 27А от 19.05.1993г. на ПК – Видин е възстановено правото на собственост на наследниците на Ц. Н. К., б.ж. на гр. Видин на следните имоти: лозе от 1.000 дка, четвърта категория, нахоядщ се в землището на гр. Видин в местността „Песъците“, гори от 0.500 дка, четвърта категория, нахоядщ се в землището на гр. Видин в местността „Песъците“ и нива от 6.600 дка, четвърта категория, нахоядщ се в землището на гр. Видин в местността „Песъците“ или общо 8.1 дка.

Със Заповед № РД-25-499 от 16.11.1995г. на кмета на гр. Видин е одобрено попълване на кадастралната основа в плана на кв. Новоселци с имот № 1154 в местността „Пясъците“ с призната от ОбПК – Видин собственост – Решение № 27А/19.05.1993г.  на наследниците на Ц. Н. К..

Вещото лице по назначените по делото съдебно-технически експертизи е дало заключение, че реституираният имот на ищците съответства на имота по настоящото дело. Посочило е също, че имот 52283.510.380 по КК на с. Новоселци съответства на част от имот 52283.510.248 и на имот 1541 от комбинирания план на бивши собственици и ползватели, одобрен със Заповед № 300-4-20/02.04.2002г. на АГКК, както и на имот 1541 от комбинирания кадастрален план от 2000г., който е приет от комисия, но не е одобрен. Според заключението на вещото лице имот 1541 съответства на имот 1154, с който е допълван кадастралния план от 1992г., но впоследствие  заповедта за нанасянето й е отменена.

Вещото лице е посочило също, че в имот 52283.510.380 са построени общо 16 бр. жилищни сгради и стопански сгради като 1 бр. стопанска сграда не е  нанесена в КК, а жилищните сгради са 8бр. За построените сгради няма издадени строителни книжа.

Вещото лице е посочило и, че по плана на с. Новоселци от 1983г. процесния терен представлява земеделска земя и той е извън кадастралния и регулационен план и няма данни за постройките върху тези земи. През 1992г. е одобрен със Заповед РД-25-588/30.10.1992г. на Общинския съвет – Видин кадастрален и регулационен план на Новоселци, като процесния терен е включен в регулацията. В кадастралния план са нанесени съществуващите имоти и сгради на ползвателите като терена е посочен като общински. В терена, възстановен в последствие на ищците са заснети и нанесени 8 бр. жилищни сгради. Вещото лице е отразило в заключението си, че към 1983г. за процесния имот няма съществуващ кадастрален план и не може да се посочи кои сгради са били построени.

В допълнителното заключение, вещото лице е посочило, че общата площ на възстановените имоти на ищците в местността „Песъците“ е 8.1 дка. Община Видин е възложила на „Геопланпроект“АД да изготви комбиниран кадастрален план, на който да бъдат съвместени реституираните имоти  на бивши собственици на земеделски земи с имотите на ползвателите на тези терени.  За установяване на местоположението на реституираните имоти, са ползвани аерофотоснимки, направени в периода около 1956г.

Направено е анкетиране на собствениците на реституираните имоти, като същите са идентифицирали имотите си върху аерофотоснимките, а имотите на ползвателите са заснети на място. Вещото лице е посочило, че така изготвения комбиниран план на имотите на бившите собственици и ползватели, е комбинирания кадастрален план от 2000г., който е приет от комисия, но не е одобрен. В този план имота на ищците е с № 1541, който съответства на имот 1541 от комбинирания план на бивши собственици и ползватели, одобрен със Заповед № 300-4-20/02.04.2002г. на АГКК и на имот с идентификатор 52283.510.380 по КК на с. Новоселци, одобрена със Заповед № РД-18-3/18.01.2008г. на изп.директор на АГКК. Според заключението на вещото лице, на комбинирания план  на бивши собственици и ползватели, одобрен със Заповед № 300-4-20/02.04.2002г. на АГКК са нанесени реституираните имоти, а от имотите на ползвателите са нанесени само постройките, без да са нанесени границите на отделните имоти.

Съдът кредитира заключенията на вещото лице като обективни и компетентно изготвени.

По делото са представени 11 броя  констативни актове на Община Видин от 17.05.2016г. и от 18.05.2016г., за установени нарушения по чл. 148 от ЗУТ, част от които са по отношение на ответниците.

Разпитаните по делото свидетели Георги Георгиев и Лиляна Добружалиева установяват обстоятелства в периода 1993-1995г. ,както и в периода около 2000г. и през 2013г., когато са посетили процесния имот заедно с ищците. Свидетелите установяват, че ищците нямат достъп до имота си поради това, че хора са се самонастанили и живеят там. Свидетелите установяват, че в имота на ищците има построени къшички и  опитите им да влязат в имота,  са неуспешни.

Съдът дава  вяра на свидетелските показания като обективни и логични, и съответстващи на останалия  доказателствен материал по делото.

С оглед на така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

По иска по чл. 108 от ЗС.

За да бъде уважен  предявеният ревандикационен иск, ищците следва да проведат главно и пълно доказване, че са собственици на имота предмет на спора, че имота се владее от ответниците и че владението им е без правно основание.

В настоящия случай, безспорно се установи, че правото на собственост на ищците върху процесния имот с идентификатор 52283.510.380 по КККР на с. Новоселци, общ. Видин, е признато с констативен нотариален акт въз основа на проведена реституционна процедура по ЗСПЗЗ. Видно от приложените по делото писмени доказателства, с Решение № 27А  от 19.05.1993г. на ПК – Видин е възстановено правото на собственост на наследниците на Ц. Н. К., б.ж. на гр. Видин на следните имоти: лозе от 1.000 дка, четвърта категория, нахоядщ се в землището на гр. Видин в местността „Песъците“, гори от 0.500 дка, четвърта категория, находящ се в землището на гр. Видин в местността „Песъците“ и нива от 6.600 дка, четвърта категория, нахоядщ се в землището на гр. Видин в местността „Песъците“.

Със Заповед № РД-25-499 от 16.11.1995г. на кмета на гр. Видин е одобрено попълване на кадастралната основа в плана на кв. Новоселци с имот № 1154 в местността „Пясъците“ с призната от ОбПК – Видин собственост – Решение № 27А/19.05.1993г.  на наследниците на Ц. Н. К..

Собствеността на ищците  по отношение на процесния имот се установява по безспорен и категоричен начин и от приетите по делото съдебно-технически експертизи, от които е видно, че реституираният имот на ищците съответства на имота по настоящото дело.

Ответниците не оспорват, че упражняват фактическа власт върху имота, като навеждат доводи, че това е фактическо положение от 70-те години на миналия век, като парцелите са  раздавани на техните родители, баби  и и дядовци за самозадоволяване по тогавашни нормативни правила. Именно заради това оспорват основателността на иска за собственост, като ответникът К.К. в хода на делото е направил възражение за изтекла придобивна давност в негова полза.

Въпреки направените оспорвания, ответниците не успяха да докажат, че владеят имота на годно правно основание като не ангажираха никакви доказателства в такава насока, включително и в подкрепа на твърдението, че са  ползватели на имота за  предоставяне на земя за лично ползване на основание ПМС от 1977г. Съгласно пар. 4 ПЗР на ЗСПЗЗ правото на ползване върху земеделските земи, попадащи под действието на §4а ПЗР ЗСПЗЗ следва да е предоставено по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. Такива доказателства по делото не бяха ангижирани. Дори да се приеме за вярно твърдението на ответниците, разпоредбата на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ постановява прекратяване на правото на ползване върху земеделски земи, предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. То може да се трансформира в право на собственост, само при кумулативното наличие на законовите предпоставки на § 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, а именно: 1. Отстъпено право на ползване, съгласно изричен акт Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет. 2. Заплащане на земята съгласно стойността ѝ по оценителен протокол. 3. Наличието на сграда в съответния имот към 01.03.1991 година. Нито една от тези предпоставки не се доказаха в настоящия процес. По делото са налице данни за наличие на сгради в процесния имот, но категорични доказателства за момента на построяването им, както и за вида им не се събраха.

Неоснователно се явява и възражението на ответника К. за изтекла в негова полза придобивна давност, тъй като от една страна това възражение е  направено несвоевременно след като е изтекъл едномесечния срок за отговор на исковата молба, от друга страна, в процеса не се изясни по ясен и категоричен начин коя част от имота ползва този ответник. Още повече, че от свидетелските показания се установи, че владението на ответниците върху процесния имот  е било смущавано от ищците, които периодично са го посещавали и са правили неуспешни опити да влязат в имота си.

С оглед на гореизложеното, съдът намира предявеният ревандикационен иск за основателен и доказан  и като такъв ще следва да бъде  уважен.

 

По иска по чл. 109 от ЗС.

Ищците са поискали от съда ответниците да бъдат осъдени да преустановят неоснователните си действия върху имота като премахнат чрез събаряне изградените и ползвани от тях сгради.

Негаторният иск с правно основание чл. 109 от ЗС е средство за правна защита на собственика срещу всяко неоснователно действие или създадено състояние, което му пречи да упражнява своето право. Фактическият състав на основанието за защита по чл. 109 от ЗС изисква да се установят в процеса действия на ответника, пречещи на ищеца да упражнява в пълен обем притежаваното право на собственост, които действия да са без правно основание. Поради това, ищецът следва да посочи в какво конкретно се състои неоснователното действие или посегателство над обекта на правото на собственост и с какво се ограничава, смущава и/или пречи на допустимото пълноценно ползване на вещта, според нейното предназначение.

В конкретния случай твърденията на ищците са, че всеки един от ответниците бил изградил сгради в имота, подробно описани в исковата молба и че това е станало преди 2012г.  Както бе посочено по-горе, правото на собственост на ищците произтича от извършена реституционна процедура. От заключенията на вещото лице по назначените и изслушани съдебно технически експертизи, се установява, че в реституирания имот са построени общо 16 бр. жилищни сгради и стопански сгради като 1 бр. стопанска сграда не е  нанесена в КК, а жилищните сгради са 8бр. За построените сгради няма издадени строителни книжа. Вещото лице е посочило също, че към 1983г. за процесния имот няма съществуващ кадастрален план и не може да се посочи кои сгради кога са били построени.  Посочените в заключението обстоятелства се подкрепят и от останалите по делото доказателства – свидетелски показания и писмени доказателства.

От представените по делото преписи  на 11 броя  констативни актове на Община Видин от 17.05.2016г. и от 18.05.2016г., за установени нарушения по чл. 148 от ЗУТ, е видно, че в процесния имот има изградени постройки без строителни книжа, като в част от актовете са посочени имената на ответниците. Посочено е също, че съставеният констативен акт е основание за започване на административно производство за строежите без изискващите се строителни книжа и за издаване на  заповед за премахването им.

В практиката на ВКС се приема, че неоснователното въздействие върху чужд имот не зависи само от това дали има разрешение на административен орган, когато такъв се изисква от закона , а от това дали извършените действия обективно пречат на ищеца да упражнява правата си. Според приетото в ТР 31/1984г. на ВС, ОСГК , възможността по административен ред да бъде дадено предписание за премахване на незаконен строеж от техническите контролни органи на общината не изключва възможността за защита на правото на собственост от засегнатите лица по общия гражданскоправен ред и в това производство съдът има правомощия да установи дали строежът е извършен в съответствие с нормативните изисквания и дали нарушаването им е в пряка причинна връзка с нарушаване на правото на съсобственика.

За  уважаването на негаторния иск не е достатъчно наличието на строеж без строителни книжа - Решение № 33 от 06.04.2010г. по гр.д. № 27/2009 г. ІІ  ГО на ВКС, както и  Решени №20/29.01.09 г. по гр.д.№6259/07 г. и Решение .№139/25.06.2019 г. по гр.д.№457/09 г. на ВКС. Необходимо е да се проведе главно  доказване, че строежът пречи на ищеца да упражнява в пълен обем правото си на собственост, както и че именно ответникът срещу когото е насочен иска чрез построяването на сграда в имота, е смутил това право на ищеца. Този иск  е относим към фактическото действие, надхвърлящо обичайните ограничения на собствеността, а за такива не са представени доказателства. В този смисъл, констативните актове от Община Видин не са достатъчни за доказване на иска по чл. 109 от ЗС, тъй като от тяхното съдържание не може да се направи категоричният извод кога е изградена всяка от сградите и от кого,  независимо от отразените констатации, както и дали с построяването на всяка от сградите в имота е смутено правото на ищците да упражняват в пълен обем собственическите си права.

С оглед изхода на делото, на основание чл. 78 от ГПК ответниците ще следва да понесат направените от ищците разноски съобразно уважената част от исковете, както следва:  за платена държавна такса в размер на 151.67 лева,  за  адвокатско възнаграждение  в размер на 500.00 лева и за вещо лице в размер на 75.00 лева.

 

 

 

Воден от горното, Съдът

 

                                                Р    Е    Ш    И:

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл.108 от ЗС по отношение на ответниците Б.И.Г. с ЕГН ********** ***,  Ц.В.М.  с ЕГН ********** ***, К.В.К. с ЕГН ********** ***,  А.В.М. с ЕГН ********** ***, М.Г.П. с ЕГН ********** *** и П.М.П. с ЕГН ********** ***, че  ищците Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** са  собственици  на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор  № 52283.510.380 по КККР на с. Новоселци, общ. Видин, с административен адрес: с. Новоселци, ул. Двадесет и първа,  целият с площ от 7707 кв.м. с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, стар идентификатор № 52283.510.248, с номер на предходен план 1154 / без построените в поземления имот сгради/, до съседи на поземления имот по скица: 52283.510.240, 52283.510.241, 52283.510.535, 52283.510.560, 52283.510.381.

ОСЪЖДА  Б.И.Г. с ЕГН ********** ***,  Ц.В.М.  с ЕГН **********о***, К.В.К. с ЕГН ********** ***,  А.В.М. с ЕГН ********** ***, М.Г.П. с ЕГН ********** *** и П.М.П. с ЕГН ********** ***  да предадат на Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** владението върху гореописания имот.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** против Б.И.Г. с ЕГН ********** *** иск с правно основание чл. 109 от ЗС ответницата да бъде осъдена да  премахне  чрез събаряне изградените и ползвани от нея сгради в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ№ XVI 380, а именно: сграда с идентификатор 52283.510.380.12, представляваща  еднофамилна жилищна сграда с площ от 43 кв.м и сграда с идентификатор 52283.510.380.14., представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 14 кв.м., като неоснователен.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** против Ц.В.М.  с ЕГН ********** *** иск с правно основание чл. 109 от ЗС ответницата да бъде осъдена да  премахне  чрез събаряне изградените и ползвани от нея две сгради в ПИ с № 52283.510.380 в УПИ № XVII 380, а именно: сграда с идентификатор 52283.510.380.10,  представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 41 кв.м. и  сграда с идентификатор 52283.510.380.9, представляваща постройка на допълващо застрояване с площ от 31 кв.м., като неоснователен.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** против К.В.К. с ЕГН ********** *** иск с правно основание чл. 109 от ЗС ответникът да бъде осъден да  премахне  чрез събаряне изградените и ползвани от него две сгради в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № XVIII 380, а
именно: сграда с идентификатор 52283.510.380.8, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 32 кв.м и сграда с идентификатор 52283.510.380.7, представляваща постройка на допълващо застрояване, като неоснователен.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** против А.В.М. с ЕГН ********** *** иск с правно основание чл. 109 от ЗС ответникът да бъде осъден да  премахне чрез събаряне изградената и ползвана от него една сграда и изградената към нея пристройка  в ПИ с № 52283.510.380 в УПИ XI 380, а именно: сграда с идентификатор 52283.510.380.6, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 18 кв.м., като неоснователен.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** против М.Г.П. с ЕГН ********** ***  иск с правно основание чл. 109 от ЗС ответницата да бъде осъдена да  премахне чрез събаряне изградената и ползвана от нея една сграда  в ПИ с № 52283.510.380, в УПИ № VIII380, а именно: сграда с идентификатор 52283.510.380.1, представляваща еднофамилна жилищна сграда с площ от 49 кв.м., като неоснователен.

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** против П.М.П. с ЕГН ********** *** иск с правно основание чл. 109 от ЗС ответникът да бъде осъден да  премахне чрез събаряне изградената и ползвана от него една сграда и навес,
изграден на северната част на сградата, в ПИ с № 52283.510.380, в
УПИ № XV 380, а именно: сграда с идентификатор 52283.510.380.16, като неоснователен.

ОСЪЖДА  Б.И.Г. с ЕГН ********** ***,  Ц.В.М.  с ЕГН ********** ***, К.В.К. с ЕГН ********** ***,  А.В.М. с ЕГН ********** ***, М.Г.П. с ЕГН ********** *** и П.М.П. с ЕГН ********** *** да заплатят на Д.К.В. с ЕГН ********** ***, Ц.К.Ж. с ЕГН ********** *** и И.П.И. с ЕГН ********** *** разноски по делото в общ размер на 726.67 лева.

Решението подлежи на обжалване пред Видински окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: