№ 240
гр. Варна, 28.04.2022 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВАРНА, II СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Диана В. Джамбазова
Членове:Маринела Г. Дончева
Росица Сл. Станчева
като разгледа докладваното от Маринела Г. Дончева Въззивно частно
гражданско дело № 20223000500148 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното :
Подадена е частна жалба от Ж. Г. АД. и Е.Л.А. чрез адв. Р.В. Б. срещу
определение № 142/17.02.2022 год по в.гр.д. № 20223200500068 по описа на
Окръжен съд Добрич за 2022 год, с което е оставена без разглеждане жалбата
срещу действията на ЧСИ Л.Т. с рег. № 737 на КЧСИ по изп.д. №
20207370400910, изразяващи се в насрочване на публична продан на
недвижим имот – ½ ид.ч. от земеделска земя в землището на с. Войниково,
общ. Тервел, представляващо ПШ к идентификатор 11911.106.30 по КК на
същото село и е оставено без уважение искането за спиране на изпълнението.
Въззивниците са изложили доводи, че са придобили собствеността
върху имота по силата на договор за покупко-продажба, сключен на
08.10.2021 год под формата на нотариален акт № 53, том Vрег. № 3487, дело
№ 489/2021 год на нотариус Р.Д., и са във владение на същия имот от
посочената дата. При проверка, направена преди сключване на сделката, не е
имало вписани данни за наложени възбрани, поради което считат, че имат
правното положение на трети лица по смисъла на чл. 435 ал. 4 от ГПК и имат
право да обжалват насочването на изпълнението върху техния имот.
Съгласно цитираната разпоредба легитимацията на третото лице е
поставена в зависимост от това дали вещта, върху която е насочено
изпълнението е била в негово владение преди налагането на запора или
1
възбраната.
От данните по изпълнителното дело се установява, че възбраната е
вписана в службата по вписванията при Районен съд гр. Тервел на 09.11.2020
год с вх. Рег. № 2838, акт № 123, том I, дело № 1875/2022 год. Вписването е
надлежно удостоверено с печат и подпис на съдията по вписванията към РС
Тервел.
При така установените факти следва да се направи извод, че
жалбоподателите са придобили (влезли във владение) на процесния имот след
вписване на възбраната, поради което не могат да ползват защитното
средство по чл. 435 ал.4 от ГПК.
Наред с това както правилно е отбелязал първоинстанционният съд,
обжалваното действие – насрочване на публична продан, не попада в кръга на
подлежащите на обжалване. Отхвърлянето на искането за спиране на
изпълнението логично следва от произнасянето по допустимостта на жалбата.
По изложените мотиви настоящият състав намира, че обжалваното
определение е правилно и законосъобразно
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА определение № 142/17.02.2022 год по в.гр.д. №
20223200500068 по описа на Окръжен съд Добрич за 2022 год.
Определението не подлежи на касационно обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2