№ 999
гр. Перник, 10.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Михаил Анг. Алексов
като разгледа докладваното от Михаил Анг. Алексов Гражданско дело №
20211720103793 по описа за 2021 година
Производство е образувано по искова молба подадена от
Етажна собственост с административен адрес: гр. Перник, кв. Изток, бл. 40, вх. Б,
представлявана от „ВХОД МЕНИДЖЪР” ЕООД ЕИК *********, с управител Доротея
Лянгова, чрез пълномощник юрк. Християн Гарвански, седалище и адрес на управление: гр.
София, бул. Александър Стамболийски № 55, ет. 2, на основание сключен Договор за услуга
Срещу Й. Х. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40, вх. Б, ап. 47,
с искане да бъде признато за установено по отношение на ответника Й. Х. В., че
същият дължи на Етажна собственост с административен адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40,
вх. Б, представлявана от „ВХОД МЕНИДЖЪР” ЕООД ЕИК ********* - сумата в общ
размер сума 866,70лв./осемстотин шестдесет и шест лева и седемдесет стотинки/ за периода
от 01.10.2019г до 31.10.2020 г., ведно със законната лихва върху главницата, от датата на
завеждане на заповедното производство – 01.12.2020г. до окончателното й изплащане.
Ищеца твърди, че на проведено общо събрание на Етажната собственост с
административен адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40, вх. Б на 25.09.2019г. „Вход мениджър“
ЕООД е избрано за управител на Етажната собственост. С избора на „Вход Мениджър“
ЕООД за управител, Етажната собственост се съгласява с общите условия, които
дружеството предлага. За предоставената услуга е подписан Договор за услуга № 1932 от
01.10.2019г. между „Вход Мениджър“ ЕООД и Етажната собственост.
На проведено общо събрание на Етажната собственост на 25.09.2019г. и на
основание чл. 11, ал. 1, т. 5 от ЗУЕС е гласувано решение, което определя вноските за
управление и поддържане на общите части, както и за фонд „Ремонт и обновяване“, а
именно: „След проведени разисквания Общото събрание взе решение: вноските за фонд „
1
Професионален домоуправител “ се определят на 6 лева на самостоятелен обект, месечно.За
поддръжка на ЕС да се заплаща: за електрическа енергия общи части по 1,00 лв. на обитател
месечно. Деца, ненавършили 18-годишна възраст са освободени от такса за поддръжка на
ЕС. За необитаем апартамент да се заплаща вноска за фонд „ професионален домоуправител
вноска за фонд „ремонт и обновяване ", както и такса за поддръжка на ЕС. Собствениците
на домашни животни, подлежащи на извеждане да не заплащат такса за същите. За фонд
„ремонт и обновяване “ да се заплаща по 2 лв. на апартамент месечно. Вноските се дължат
от всеки собственик, ползвател или обитател в обособен обект в ЕС. Заплащат се
ежемесечно на фирма „Вход Мениджър“ ЕООД, която извършва професионална поддръжка
на ЕСС
На основание така гласуваното решение са претендирали следните суми:
За управление на общите части на сградата сума в общ размер на
78,00лв./седемдесет и осем лева/ за периода 01.10.2019г. до 31.10.2020г.
За фонд „Ремонт и обновяване“ сума в общ размер на 26,00лв./двадесет и шест лева/
за периода 01.10.2019г. до 31.10.2020г.
За поддържането на общите части в сградата срещу Й. Х. В. - собственик на
самостоятелен обект №47 трябва да заплаща по 1,00лв. месечно за електрическа енергия,
съгласно гласуваното решение на 25.09.2019г. на проведено общо събрание на 28.10.2019г. е
гласувано решение да се наеме почистващо лице срещу възнаграждение от 72,00лв., като
общата сума е разпределена по 3,00лв. на самостоятелен обект.
На основание гласуваните решения Й. Х. В. - собственик на самостоятелен обект
№47 дължи :
За поддържане на общите части на сградата сума в общ размер на 46,00лв. за
периода 01.10.2019г. до 31.10.2020г.
Претендиралата сума в размер на 716,78лв. за ремонтни дейности и подобрения е
след неизплатени суми за ремонт на покрив. На проведено общо събрание на 20.08.2020г. е
гласувано решение да се избере фирма „Ремонт Мениджър“ ЕООД за извършаване на
ремонт на покрив срещу цена от 17 200лв. Определен е бюджет, които да се събира на 15
отделни вноски.
Поради незаплащане на 2 от вноските и заплатените суми на подизпълнителя, то
общата сумата, която дължи Й. Х. В. в размер на 716,78лв./седемстотин и шестнадесет лева
и седемдесет и осем лева/, е станала изискуема.
На основание гореизложеното и поради неизпълнение на задълженията си по чл. 6,
ал. 1, т.9 и т.10 от ЗУЕС е поставена покана за доброволно изпълнение на задълженията. С
поканата е даден 14-дневен срок за доброволно изпълнение.
Към датата на подаване на исковата молба Й. Х. В., собственик на ап.47 не е
заплатила доброволно сумите, които дължи към Етажната собственост.
Ответникът, в законоустановения срок от един месец от връчването му на
2
съобщението по установените в ГПК способи не е подал отговор.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства и ги преценени поотделно
и в тяхната съвкупност, намери за установено следното
Съгласно чл.239, ал.1 ГПК съдът постановява неприсъствено решение при
кумулативното наличие на предвидените в правната норма предпоставки, а именно: на
страните да са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в с.з. и ако искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата
молба обстоятелства и представени доказателства. Касателно настоящия случай така
визираните предпоставки са налице – с разпореждане по реда на чл. 131 от ГПК след като е
констатирал, че предявената искова молба е допустима и редовна, я е изпратил в едно с
доказателствата към нея на насрещната страна, същото е било надлежно връчено на
ответника с указание, че ако не представи в срок писмен отговор на исковата молба и ако не
се яви в първото по делото заседание по делото без да е направил искане за разглеждането
му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение
срещу него.
Съдът след като се запозна с така депозираната искова претенция, счете че иска се
явява и вероятно основателен, с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и
представените в подкрепа на тях писмени доказателства.
Предвид горните съображения, съдът счита, че следва да се постанови решение,
като се приеме наличието на неизпълнено задължение в тежест на ответника, без да се
излагат мотиви по съществото на спора, като следва да бъде признато за установено по
отношение на ответната страна - Й. Х. В., че същият дължи на Етажна собственост с
административен адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40, вх. Б, представлявана от „ВХОД
МЕНИДЖЪР” ЕООД ЕИК ********* - сумата в общ размер сума 866,70лв./осемстотин
шестдесет и шест лева и седемдесет стотинки/ за периода от 01.10.2019г до 31.10.2020 г.,
ведно със законната лихва върху главницата, от датата на завеждане на заповедното
производство – 01.12.2020г. до окончателното й изплащане.
По отношение на дължимостта на направените разноски, съгласно т. 12 на ТР 4/2013
на ОС ГТК на ВКС, настоящия съдебен състав съобразявайки изхода на спора, и
разпределяйки отговорността за разноските, както в исковото така и в заповедното
производство, след като установи че ищеца е направил разноски в общ размер 200.00 лв., от
които в настоящето производство – 125.00 лв., както следва: държавна такса – 25.00 лв.,
юрисконсултско възнаграждение - 100.00 лв., и в заповедното производство – 75.00 лв., от
които 25.00 лв. - държавна такса и 50.00 лв. - юрисконсултско възнаграждение, следва да
присъди в полза на ищеца сумата от в общ размер от 200.00 лв. , съответстваща на
уважената част от иска.
Предвид на изложеното и на осн. чл. 239, ал. 1, т.1 и 2 от ГПК Районен съд Перник
3
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Й. Х. В., с ЕГН **********, с
адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40, вх. Б, ап. 47, че същата дължи на Етажна собственост с
административен адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40, вх. Б, представлявана от „ВХОД
МЕНИДЖЪР” ЕООД ЕИК ********* - сумата в общ размер сума 866,70лв. /осемстотин
шестдесет и шест лева и седемдесет стотинки/ за периода от 01.10.2019г до 31.10.2020 г.,
ведно със законната лихва върху главницата, от датата на завеждане на заповедното
производство – 01.12.2020г. до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА Й. Х. В., с ЕГН **********, с адрес: гр. Перник, Изток, бл. 40, вх. Б, ап.
47 ДА ЗАПЛАТИ на Етажна собственост с административен адрес: гр. Перник, кв. Изток,
бл. 40, вх. Б, представлявана от „ВХОД МЕНИДЖЪР” ЕООД ЕИК *********, с управител
Доротея Лянгова, седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Александър
Стамболийски № 55, ет. 2 СУМАТА от 200.00 лв. /двеста лева/, представляваща
направените съдебно деловодни разноски в настоящето и заповедното производство,
съразмерно уважената част на иска.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
По арг. на чл.240, ал.1 от ГПК неприсъственото решение да се съобщи на ответната
страна.
Препис от решението да се връчи и на ищцовата страна.
Да се изготви заверен препис от същото за прилагане по ч.гр.д. 6350/2020 по описа
на съда, като същото бъде върнато и докладвано на съдията-докладчик издал заповедта за
изпълнение.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
4