Решение по дело №4060/2020 на Районен съд - Бургас

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

№ 260964                                               08.07.2021 г.                                            гр. Бургас 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Бургаският районен съд,                                                   XXXVIII – ми граждански състав

на първи юли                                                                две хиляди двадесет и първа година в открито съдебно заседание в състав:

 

                                                                                          Районен съдия: Невена Ковачева

 

Секретар: Станка Добрева

Като разгледа докладваното от съдията Ковачева

гражданско дело № 4060 по описа за 2020 година,

за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във  втората фаза – по извършването.

С влязло в сила решение № 260146 от 27.01.2021 г., постановено по настоящото дело и влязло в сила, съдът е допуснал извършване на съдебна делба между З.О. Х., с ЕГН **********, Х.Х.М., с ЕГН **********, Х.Х.И., с ЕГН **********, А.Х.Ю., с ЕГН **********, С.Х.С., с ЕГН ********** и Б.А.Х., с ЕГН ********** на следните съсобствени недвижими имоти: празно дворно място от 2015 кв. м. в с. Ж., образуващо парцел VI-* в кв. 6 по плана на селото, урегулиран целия от 2140 кв. м., при граници на парцела: улица, парцели V-*, III-* и VII-*; дворно място от 2185 кв. м. в с. Ж., съставляващо парцел VII-* в кв. 6 по плана на селото, урегулиран от 2195 кв. м., при граници: изток и юг – улици, север – парцел III-* и запад парцел VI-*, ведно с построените в същото място полумасивна къща и салма, при следните квоти: 5/10 идеални части за З.О.Х. и по 1/10 идеална част за Б.А.Х., Х.Х.М., Х.Х.И., А.Х.Ю., С. Х. С..

Процесуалният представител на част от съделителите е изразил желание за извършване на делбата, като имотите се поставят в дял на З.О. Х., срещу съответно парично уравнение.

Бургаският районен съд, след като съобрази наличния по делото доказателствен материал и обсъди исканията на страните, намира следното:

В настоящия случай е приложим способ за прекратяване на съсобствеността посредством възлагане на процесните имоти в дял на съсобственика З.О. и парично уравнение дела на другите съсобственици. Преценката за приложим способ се базира на установените по делото обстоятелства, че процесните имот са неподеляеми. Заключение за това съдът прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло. Според експерта процесните имоти са неподеляеми, като средната пазарна стойност на имот с идентификатор празното дворно място от 2015 кв. м. в с. Ж. е 18600 лева, а на имота с площ 2185 кв. м. – 19100 лева.  При определянето на способа за прекратяване на съсобствеността съдът отчете обстоятелството, че се касае за делба на дворни места, закупени от наследодателя на страните Х.С.Х. и З.О. Х. по време на техния брак, при което имотите са станали съпружеска имуществена общност, а след прекратяване на брака са се превърнали в обикновена съсобственост. Съделителката Х. не притежава друго имущество, освен процесното, видно от представената справка от Агенция по вписванията. Освен това възлагането на делбените имоти в неин дял отговаря на искането й, а останалите съделители нямат претенции по отношение на имотите, не възразяват същите да се поставят в дял на Х.. Съдът намира, че това е способът, който следва да бъде приложен в случая, с цел запазване на имотите в патримониума на един от съделителите и с оглед целесъобразност. Същата освен това притежава най-голям обем права върху процесните имоти.

Поради това съдът счита, че целесъобразно и в интерес на страните е в дял на З.Х. да бъдат поставени имотите, като същата бъде осъдена да заплати на останалите съделители парично уравнение за дела си.

Стойността на паричните уравнения съдът определи, като изчисли на първо място стойността на един дял от двата имота (за УПИ VI-*, кв. 6 на с. Ж. – 1860 лева, а за УПИ VII-*, кв. 6 на с. Железово – 1910 лева). След това, вземайки предвид и заключението на вещото лице М., съдът определи какъв размер уравнение общо Х. следва да заплати на другите, които губят собствеността си. Стойностите на паричните уравнения са в зависимост от квотата на всеки в съсобствеността, като Х. следва да заплати на останалите съделители по 3770 лева парично уравнение.

Разноските остават за всяка от страните така, както са ги направили.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части от процесните имоти съобразно решението за допускане на делбата.

Ето защо Бургаският районен съд           

 

Р Е Ш И :

 

ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ВЪЗЛАГА НА З.О. Х., ЕГН **********, адрес: *** следните недвижими имоти: празно дворно място от 2015 кв. м. в с. Ж., образуващо парцел VI-* в кв. 6 по плана на селото, урегулиран целия от 2140 кв. м., при граници на парцела: улица, парцели V-*, III-* и VII-*; дворно място от 2185 кв. м. в с. Ж., съставляващо парцел VII-* в кв. 6 по плана на селото, урегулиран от 2195 кв. м., при граници: изток и юг – улици, север – парцел III-* и запад парцел VI-*, ведно с построените в същото място полумасивна къща и салма.

ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:

ОСЪЖДА З.О. Х., ЕГН ********** да заплати на Х.Х.М., ЕГН ********** сума в размер на 3770 лева (три хиляди седемстотин и седемдесет лева).

ОСЪЖДА З.О. Х., ЕГН ********** да заплати на Х.Х.И., ЕГН ********** сума в размер на 3770 лева (три хиляди седемстотин и седемдесет лева).

ОСЪЖДА З.О. Х., ЕГН ********** да заплати на А.Х.Ю., ЕГН ********** сума в размер на 3770 лева (три хиляди седемстотин и седемдесет лева).

ОСЪЖДА З.О. Х., ЕГН ********** да заплати на С.Х.С., ЕГН ********** сума в размер на 3770 лева (три хиляди седемстотин и седемдесет лева).

ОСЪЖДА З.О. Х., ЕГН ********** да заплати на Б.А.Х., ЕГН ********** сума в размер на 3770 лева (три хиляди седемстотин и седемдесет лева).

Посочените по-горе суми за уравнения на дяловете осъдените страни следва да изплатят ведно със законната лихва върху всяка от сумите в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане на имотите съгласно чл. 349, ал. 5 ГПК.

УВЕДОМЯВА З.О. Х., че ще стане собственик на имотите, получени от нея чрез възлагане, след като изплати в посочения по-горе шестмесечен срок определените парични уравнения, заедно със законната лихва. УКАЗВА на страните, че, ако уравненията не бъдат изплатени в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан съгласно чл. 349, ал. 6 ГПК.

ОСЪЖДА З.О. Х., ЕГН ********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 754 лева (седемстотин петдесет и четири лева).

ОСЪЖДА Х.Х.М., ЕГН ********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 150,80 лева (сто и петдесет лева и осемдесет стотинки).

ОСЪЖДА Х.Х.И., ЕГН ********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 150,80 лева (сто и петдесет лева и осемдесет стотинки).

ОСЪЖДА А.Х.Ю., ЕГН ********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 150,80 лева (сто и петдесет лева и осемдесет стотинки).

ОСЪЖДА С.Х.С., ЕГН ********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 150,80 лева (сто и петдесет лева и осемдесет стотинки).

ОСЪЖДА Б.А.Х., ЕГН ********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 150,80 лева (сто и петдесет лева и осемдесет стотинки).

УКАЗВА на страните, че при непредставяне по делото на квитанция за заплатена по сметка на БРС държавна такса в едномесечен срок от влизане на решението в сила следва издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.  

          

  Районен съдия: Н. Ковачева

Вярно с оригинала!

С. Добрева   .................................