№ 87
гр. Варна, 29.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мирела Огн. Кацарска
Членове:Весела Гълъбова
мл.с. Христо Р. Митев
при участието на секретаря Петя П. Петрова
като разгледа докладваното от Мирела Огн. Кацарска Въззивно гражданско
дело № 20243100501460 по описа за 2024 година
Производството е по реда на глава ХХ от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба на К. И. К., Д. Г. Ч., Ю. О. Г., Д. С. И.,
И. Г. Я., А. П. К. и Т. Н. Д. против Решение № 364/05.02.2024 г. по гр.д. №
13351/2022 г. по описа на Варненски районен съд, XXV състав, поправено по
реда на чл. 247 от ГПК с Решение № 2115/07.06.2024 г. по гр.д. № 13351/2022
г. по описа на Варненски районен съд, XXV състав, В СЛЕДНИТЕ ЧАСТИ, с
които:
са ОТХВЪРЛЕНИ исковете им против „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“
ООД с правно основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли
2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и
минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни
работи, съоръжения и строителни обекти и чл. 86 от ЗЗД за солидарното му
осъждане с „МАГС БИЛД“ ООД да заплати, както следва:
на К. И. К. сумата от 4 948.10 лева, представляваща стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
1
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №1 в сградата и
сумата от 564.91 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. Г. Ч. сумата от 4508.93 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №2 в сградата, на
основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за
въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални
гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти и сумата от 514.77 лева, представляваща
законна лихва, считано от начален период - 02.08.2021г./следващия ден от
изтичане на доброволния срок даден в поканата/ до краен период - 07.10.2022г.
/деня на завеждане на исковата претенция;
на Ю. О. Г. сумата от 5028.16 лева, представляваща сбор от стойността
на разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №3 в сградата и
сумата от 574.04 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. С. И. сумата от 4595.23 лева, представляваща сбор от стойността
на разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №4 в сградата и
сумата от 524.63 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на И. Г. Я. сумата от 5033.15 лева, представляваща сбор от стойността на
2
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 5 в сградата и
сумата от 574.62 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на А. П. К. сумата от 4624.76 лева, представляваща представляваща сбор
от стойността на разходите, които следва да извърши за отстраняване
проявилите се недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр.
Варна, ул. „П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 8 в
сградата и сумата от 527.99 лева, представляваща законна лихва, считано от
начален период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок
даден в поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на
исковата претенция;
на Т. Н. Д. сумата от 9673.72 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 9 в сградата и
сумата от 1104.42 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция.
са ОТХВЪРЛЕНИ исковете им против „МАГС БИЛД“ ООД с правно
основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за
въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални
гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти и чл. 86 от ЗЗД за солидарното му осъждане
с „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД да заплати, както следва:
на К. И. К. за разликата над сумата от 3303.70 лева до пълният размер на
претенцията от 4 948.10 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 1 в сградата и за
3
сумата от 564.91 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. Г. Ч. за разликата над сумата от 3010.48 лева до пълният размер на
претенцията от 4508.93 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 2 в сградата и за сумата от
514.77 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на Ю. О. Г. за разликата над сумата от 3357.15 лева до пълният размер на
претенцията от 5028.16 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 3 в сградата и за сумата от
574.04 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. С. И. за разликата над сумата от 3068.09 лева до пълният размер на
претенцията от 4595.23 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 4 в сградата и за сумата от
524.63 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на И. Г. Я. за разликата над сумата от 3362.95 лева до пълният размер на
претенцията от 5033.15 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
4
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 5 в сградата и за сумата от
574.62 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на А. П. К. за разликата над сумата от 3087.81 лева до пълният размер на
претенцията от 4624.76 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 8 в сградата и за сумата от
527.99 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на Т. Н. Д. за разликата над сумата от 6458.86 лева до пълният размер на
претенцията от 9673.72 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 9 в сградата и за сумата от
1104.42 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция.
Във въззивната жалба се излагат доводи за незаконосъобразност на
атакуваното решение като резултат от неправилно формиране на вътрешното
убеждение на съда въз основа на събраните по делото доказателства. Иска се
отмяна на първоинстанционното решение в обжалваните му части и
постановяване на ново, с което да се уважат изцяло предявените искове.
Претендират се разноски.
Въззиваемите „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД и „МАГС БИЛД“
ООД в срока по чл. 263, ал. 1 от ГПК депозират отговор по така подадената
жалба, с който отправят искане за оставяне без уважение на въззивната жалба.
По отношение на въззивната жалба:
5
Въззивната жалба е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК, от
надлежно легитимирани страни, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт,
поради което е процесуално допустима и следва да бъде разгледана по
същество.
Съгласно разпоредбата на чл. 269 от ГПК въззивният съд се произнася
служебно по валидността на решението, а по допустимостта - в обжалваната
му част, като по останалите въпроси той е ограничен от посоченото в жалбите.
В обхвата на така посочените въззивни предели ВОС намира, че решението е
постановено в границите на правораздавателната компетентност на съда и от
законен състав, поради което се явява валидно.
За да се произнесе по спора, Варненски Окръжен съд съобрази следното:
Производството пред ВРС е образувано по обективно и субективно
евентуално съединени искове на К. И. К., Д. Г. Ч., Ю. О. Г., Д. С. И., И. Г. Я.,
А. П. К. и Т. Н. Д. против „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД и „МАГС
БИЛД“ ООД с правно основание чл. 49 от ЗЗД, чл. 163, ал. 3 от ЗУТ и чл. 86 от
ЗЗД, както следва: за осъждане на „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД и
„МАГС БИЛД“ ООД да заплатят солидарно на ищците сумата в общ размер на
38 415.14 лева /уточнено за всеки един от ищците по отделно каква сума се
претендира/, представляваща обезщетение за претърпени имуществени вреди,
причинени от появили се недостатъци по жилищната сграда с
административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." № 25 вследствие на осъществено
противоправно поведение от страна на възложителя и строителя на сградата,
ведно със законна лихва, считано от начален период - 02.08.2021г. /следващия
ден от изтичане на доброволния срок даден в поканата/ до окончателно
изплащане на главницата, на основание чл. 49 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД и В
ЕВЕНТУАЛНОСТ за осъждане на „МАГС БИЛД“ ООД да заплати на ищците
сумата в общ размер на 38 415.14 лева /уточнено за всеки един от ищците
поотделно каква сума се претендира/, представляваща стойността на
разходите, които всеки от ищците следва да извърши за отстраняване
недостатъците по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." № 25, които произтичат от несъответствие на извършените строителни
работи с видовете материали, необходими за използването , както и
технологичното изискване за влагането им, ведно със законна лихва, считано
от начален период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния
срок даден в поканата/ до окончателно изплащане на главницата, на основание
чл. 163, ал. 3 от ЗУТ и чл. 86 от ЗЗД.
Уточненията на исковете е направено пред ВОС с уточнителни молби с
вх. №№ 23274/19.09.2024 г., 26443/22.10.2024 г., 28025/06.11.2024 г. и
29468/19.11.2024 г.
В срока по чл. 131 от ГПК ответниците „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“
ООД и „МАГС БИЛД“ ООД депозират писмен отговор, с който оспорват
предявените искове като неоснователни и отправя искане за тяхното
6
отхвърляне.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и
като съобрази предметните предели на въззивното производство, очертани в
жалбата и отговора, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
От искова молба и направените пред ВОС уточнения е видно, че
първоинстационният съд е сезиран с обективно и субективно евентуално
съединени искове на К. И. К., Д. Г. Ч., Ю. О. Г., Д. С. И., И. Г. Я., А. П. К. и Т.
Н. Д. против „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД и „МАГС БИЛД“ ООД с
правно основание чл. 49 от ЗЗД, чл. 163, ал. 3 от ЗУТ и чл. 86 от ЗЗД, както
следва: за осъждане на „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД и „МАГС БИЛД“
ООД да заплатят солидарно на ищците сумата в общ размер на 38 415.14 лева
/уточнено за всеки един от ищците по отделно каква сума се претендира/,
представляваща обезщетение за претърпени имуществени вреди, причинени
от появили се недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр.
Варна, ул. „П.Е." № 25 вследствие на осъществено противоправно поведение
от страна на възложителя и строителя на сградата, ведно със законна лихва,
считано от начален период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на
доброволния срок даден в поканата/ до окончателно изплащане на главницата,
на основание чл. 49 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД и В ЕВЕНТУАЛНОСТ за осъждане
на „МАГС БИЛД“ ООД да заплати на ищците сумата в общ размер на
38 415.14 лева /уточнено за всеки един от ищците поотделно каква сума се
претендира/, представляваща стойността на разходите, които всеки от ищците
следва да извърши за отстраняване недостатъците по жилищната сграда с
административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." № 25, които произтичат от
несъответствие на извършените строителни работи с видовете материали,
необходими за използването, както и технологичното изискване за влагането
им, ведно със законна лихва, считано от начален период - 02.08.2021г.
/следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в поканата/ до
окончателно изплащане на главницата, на основание чл. 163, ал. 3 от ЗУТ и чл.
86 от ЗЗД.
С Решение № 364/05.02.2024 г. по гр.д. № 13351/2022 г. по описа на
ВРС, XXV състав в обжалваната му част са ОТХВЪРЛЕНИ исковете против
„ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД с правно основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр.
чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на
строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за
изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти и
чл. 86 от ЗЗД за солидарното му осъждане с „МАГС БИЛД“ ООД да заплати,
както следва:
на К. И. К. сумата от 4 948.10 лева, представляваща стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №1 в сградата и
сумата от 564.91 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
7
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. Г. Ч. сумата от 4508.93 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №2 в сградата, на
основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за
въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални
гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти и сумата от 514.77 лева, представляваща
законна лихва, считано от начален период - 02.08.2021г./следващия ден от
изтичане на доброволния срок даден в поканата/ до краен период - 07.10.2022г.
/деня на завеждане на исковата претенция;
на Ю. О. Г. сумата от 5028.16 лева, представляваща сбор от стойността
на разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №3 в сградата и
сумата от 574.04 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. С. И. сумата от 4595.23 лева, представляваща сбор от стойността
на разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №4 в сградата и
сумата от 524.63 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на И. Г. Я. сумата от 5033.15 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 5 в сградата и
8
сумата от 574.62 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на А. П. К. сумата от 4624.76 лева, представляваща представляваща сбор
от стойността на разходите, които следва да извърши за отстраняване
проявилите се недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр.
Варна, ул. „П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 8 в
сградата и сумата от 527.99 лева, представляваща законна лихва, считано от
начален период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок
даден в поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на
исковата претенция;
на Т. Н. Д. сумата от 9673.72 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 9 в сградата и
сумата от 1104.42 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция.
И са ОТХВЪРЛЕНИ исковете против „МАГС БИЛД“ ООД с правно
основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за
въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални
гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти и чл. 86 от ЗЗД за солидарното му осъждане
с „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД да заплати, както следва:
на К. И. К. за разликата над сумата от 3303.70 лева до пълният размер на
претенцията от 4 948.10 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 1 в сградата и за
сумата от 564.91 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
9
претенция;
на Д. Г. Ч. за разликата над сумата от 3010.48 лева до пълният размер на
претенцията от 4508.93 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 2 в сградата и за сумата от
514.77 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на Ю. О. Г. за разликата над сумата от 3357.15 лева до пълният размер на
претенцията от 5028.16 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 3 в сградата и за сумата от
574.04 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. С. И. за разликата над сумата от 3068.09 лева до пълният размер на
претенцията от 4595.23 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 4 в сградата и за сумата от
524.63 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на И. Г. Я. за разликата над сумата от 3362.95 лева до пълният размер на
претенцията от 5033.15 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 5 в сградата и за сумата от
574.62 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
10
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на А. П. К. за разликата над сумата от 3087.81 лева до пълният размер на
претенцията от 4624.76 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 8 в сградата и за сумата от
527.99 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на Т. Н. Д. за разликата над сумата от 6458.86 лева до пълният размер на
претенцията от 9673.72 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 9 в сградата и за сумата от
1104.42 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция.
В разглеждания случай ВРС не се е произнесъл досежно заявените от
ищците главни претенции с правно основание чл. 49 от ЗЗД, а само по
евентуалните такива с правно основание чл. 163, ал. 3 от ЗУТ. Ищците от своя
страна в сроковете по чл. 214, ал. 1 от ГПК пред първоинстанционния съд не
са правили изменение на основанията, на които претендират заплащане на
сумата в общ размер на 38 415.14 лева.
Като не е разгледал главните предявени искове с правно основание чл.
49 от ЗЗД първоинстанционният съд е постановил недопустимо решение в
обжалваната му част, което подлежи на обезсилване с последиците по чл. 270,
ал. 3, изр. 3 от ГПК.
Нарушен принципът на диспозитивното начало в процеса, касателно
предмета на търсената защита, поради което първоинстанционното решение
се явява частично недопустимо. Според чл. 270, ал. 3 от ГПК, когато
11
решението е недопустимо, въззивният съд го обезсилва в обжалваната му
част, а когато основанието за обезсилване се изразява в разглеждането на
непредявен иск, делото се връща на първоинстанционния съд за произнасяне
по предявените искове. Именно тази хипотеза следва да намери приложение в
случая, касателно евентуално съединените искови претенции на К. И. К., Д. Г.
Ч., Ю. О. Г., Д. С. И., И. Г. Я., А. П. К. и Т. Н. Д. с правно основание чл. 49 от
ЗЗД и чл. 163 от ЗУТ. Исковете касаеща гаранционната отговорност на
строителя са заявени като евентуални, като съдът дължи произнасяне по тях
единствено в случай, че главните такива касаещи деликтната отговорност на
възложителя и строителя на сградата бъдат отхвърлени. Т.е. процесуалното
условие за произнасяне по исковете с правно основание чл. 163 от ЗУТ не се е
сбъднало.
С оглед на изложеното, обжалваното решение като процесуално
недопустимо следва да се обезсили в обжалваната му част на основание
горепосочената разпоредба и делото да се върне на Районен съд - Варна за
ново разглеждане и произнасяне първо по главно заявените искове с правно
основание чл. 49 от ЗЗД.
При този изход на производството разноски не следва да се присъждат,
тъй като същото не е приключило със съдебен акт по съществото на спора.
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЕЗСИЛВА Решение № 364/05.02.2024 г. по гр.д. № 13351/2022 г. по
описа на Варненски районен съд, XXV състав В СЛЕДНИТЕ ЧАСТИ, с които:
са ОТХВЪРЛЕНИ исковете на К. И. К., ЕГН **********, Д. Г. Ч., ЕГН
**********, Ю. О. Г., ЕГН **********, Д. С. И., ЕГН **********, И. Г. Я.,
ЕГН **********, А. П. К., ЕГН ********** и Т. Н. Д., ЕГН **********
против „ЕМ ДЖИ ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД, ЕИК ********* с правно
основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за
въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални
гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти и чл. 86 от ЗЗД за солидарното му осъждане
12
с „МАГС БИЛД“ ООД да заплати, както следва:
на К. И. К. сумата от 4 948.10 лева, представляваща стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №1 в сградата и
сумата от 564.91 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. Г. Ч. сумата от 4508.93 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №2 в сградата, на
основание чл.163, ал.3 ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за
въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални
гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи,
съоръжения и строителни обекти и сумата от 514.77 лева, представляваща
законна лихва, считано от начален период - 02.08.2021г./следващия ден от
изтичане на доброволния срок даден в поканата/ до краен период - 07.10.2022г.
/деня на завеждане на исковата претенция;
на Ю. О. Г. сумата от 5028.16 лева, представляваща сбор от стойността
на разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №3 в сградата и
сумата от 574.04 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. С. И. сумата от 4595.23 лева, представляваща сбор от стойността
на разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент №4 в сградата и
сумата от 524.63 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
13
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на И. Г. Я. сумата от 5033.15 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 5 в сградата и
сумата от 574.62 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на А. П. К. сумата от 4624.76 лева, представляваща представляваща сбор
от стойността на разходите, които следва да извърши за отстраняване
проявилите се недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр.
Варна, ул. „П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 8 в
сградата и сумата от 527.99 лева, представляваща законна лихва, считано от
начален период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок
даден в поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на
исковата претенция;
на Т. Н. Д. сумата от 9673.72 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 9 в сградата и
сумата от 1104.42 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция.
са ОТХВЪРЛЕНИ исковете на К. И. К., ЕГН **********, Д. Г. Ч., ЕГН
**********, Ю. О. Г., ЕГН **********, Д. С. И., ЕГН **********, И. Г. Я.,
ЕГН **********, А. П. К., ЕГН ********** и Т. Н. Д., ЕГН **********
против „МАГС БИЛД“ ООД, ЕИК ********* с правно основание чл.163, ал.3
от ЗУТ вр. чл. 21 от Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в
експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни
срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и
строителни обекти и чл. 86 от ЗЗД за солидарното му осъждане с „ЕМ ДЖИ
14
ЕЙ ИНВЕСТМЪНТ“ ООД, ЕИК ********* да заплати, както следва:
на К. И. К. за разликата над сумата от 3303.70 лева до пълният размер на
претенцията от 4 948.10 лева, представляваща сбор от стойността на
разходите, които следва да извърши за отстраняване проявилите се
недостатъци по жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул.
„П.Е." No 25, в качеството му на собственик на апартамент № 1 в сградата и за
сумата от 564.91 лева, представляваща законна лихва, считано от начален
период - 02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. Г. Ч. за разликата над сумата от 3010.48 лева до пълният размер на
претенцията от 4508.93 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 2 в сградата и за сумата от
514.77 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на Ю. О. Г. за разликата над сумата от 3357.15 лева до пълният размер на
претенцията от 5028.16 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 3 в сградата и за сумата от
574.04 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на Д. С. И. за разликата над сумата от 3068.09 лева до пълният размер на
претенцията от 4595.23 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 4 в сградата и за сумата от
524.63 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
15
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на И. Г. Я. за разликата над сумата от 3362.95 лева до пълният размер на
претенцията от 5033.15 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 5 в сградата и за сумата от
574.62 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция;
на А. П. К. за разликата над сумата от 3087.81 лева до пълният размер на
претенцията от 4624.76 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 8 в сградата и за сумата от
527.99 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г. /деня на завеждане на исковата
претенция;
на Т. Н. Д. за разликата над сумата от 6458.86 лева до пълният размер на
претенцията от 9673.72 лева, представляваща сбор от стойността на разходите,
които следва да извърши за отстраняване проявилите се недостатъци по
жилищната сграда с административен адрес: гр. Варна, ул. „П.Е." No 25, в
качеството му на собственик на апартамент № 9 в сградата и за сумата от
1104.42 лева, представляваща законна лихва, считано от начален период -
02.08.2021г. /следващия ден от изтичане на доброволния срок даден в
поканата/ до краен период - 07.10.2022г./ деня на завеждане на исковата
претенция и 3/ В ЧАСТТА за разноските, като НЕДОПУСТИМО, на
основание чл. 270, ал. 3, изр. 3 от ГПК.
ВРЪЩА делото на Варненски районен съд за ново разглеждане на
главно предявените искове с правно основание чл. 49 от ЗЗД, съгласно
мотивите на настоящото решение.
16
РЕШЕНИЕТО в останалата му част е влязло в законна сила.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Върховен касационен съд в
едномесечен срок от връчването му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
17