Р Е Ш Е Н И Е № 35
06.01.2015г., гр. Пловдив,
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИ РАЙОНЕН
СЪД, XIIІ-ти гр. състав, в открито
съдебно заседание на осми декември, две
хиляди и тринадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЛАДИМИР РУМЕНОВ
при секретаря МАРИЯ ХРИСТОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. д.
№ 9597 по описа на същия съд за 2013г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Решение по иск за делба , по допускането
– чл. 341 и следващите от ГПК.
Делото е образувано по искова молба на
С.Н.Г. с ЕГН **********, Ф.Н.Г. с ЕГН
**********, Д.К.Г. с ЕГН **********, Х.И.К. с ЕГН **********, И.Х.С. с ЕГН ********** и И.Х.К.
с ЕГН **********, против З.Д.Ч. с ЕГН **********, и Н.М.Ч. с ЕГН **********, и двамата с
постоянен адрес в гр. С..., общ. С..., обл. П..., ул. П...К.. № .........., и с искане да се поделят
описаните по – долу недвижими имоти по
съдебен ред:
Нива от 4.719 дка / четири дка и седемстотин и деветнадесет кв. м./,
четвърта
категория, местност „п...", имот № 109023 по картата на землището, при
граници /съседи/: имот с № 109024 - нива на наследници на Д.И.Ф...;
имот с № 109015 - нива на наследници на П..П...Б..; имот с № 109014 -
нива на общинска /незаявена/ земя; имот с № 109013 - нива на общинска
/незаявена/
земя; имот с № 109022 - нива на наследници на П... Д.... Г...; имот с №
001645 - напоителен канал на държавна /незаявена/ земя.
Нива от 1.801 дка / един дка и осемстотин и един кв. м./, 1.170 дка
четвърта
категория, 0.630 дка трета категория, местност „п...", имот № 181039 по
картата
на землището, при граници / съседи/ : имот с № 001562 - напоителен канал на
държавна/незаявена/ земя; имот с № 181040 - нива на наследници на Д. Я...
Г..; имот с № 181019 - нива на наследници на С. К... М..; имот с
№ 181018 - нива на наследници на М... П... К.....
Нива от 3.000 дка/ три дка/, четвърта категория, местност „п...",
имот № 181040 по картата на землището, при граници/ съседи/: имот с № 181039 -
нива на наследници на Д. Я... Г...; имот с № 181019 - нива на наследници на С.
К... М... имот с № 001555 - напоителен канал на държавна /незаявена/ земя; имот
с № 001562 - напоителен канал на държавна/ незаявена/ земя.
Нива от 15.220 дка/ петнадесет дка и двеста и двадесет кв. м./, 14.916
дка трета категория, 0.304 дка пета категория, местност „Д...", имот №
090020 по плана за земеразделяне, при граници/ съседи /: имот с № 090023 - нива
на К... Д. Г..; имот с № 090019 - нива на наследници на А.. И. Т...; имот с №
001375 - напоителен канал на държавна/незаявена/ земя; имот с № 090021 - нива
на наследници на Е...К. Г...., и
Оризище от 21.771 дка/ двадесет и един дка и седемстотин седемдесет и
един кв. м./, пета категория, местност „Б..К..", имот № 304010 по плана за
земеразделяне, при граници/съседи/: имот с № 001061 - полски път на общинска
/незаявена/ земя; имот с № 001094 - полски път на общинска /незаявена/ земя;
имот с № 304011 -оризище на наследници на И...Г.... Ч...; имот с № 304009 -
оризище на К..., Б... и А... Ч....
Ищците извеждат своите права от съсобственост върху имотите, придобита
като резултат от наследяване и реституция на по реда на ЗСПЗЗ на общия
наследодател Д. Я... Г... Навеждат доводи,че наследствените имоти били
продадени от част от наследниците на трети лица, след като З.Ч. се снабдила с
констативни нотариални актове за лична собственост, при което са формулирали по отношение на тях
( имотите с номера нива с площ от 4.719 дка с номер 109023 и нива с площ от
15.220 дка , имот с № 090020) искания по чл. 76 от Закона за наследството да се
обявят разпоредителните сделки за относително недействителни, като преди това
се обезсилят инкорпориралите ги нотариални актове.
Ответниците оспорват исковете като
недопустими и неоснователни; З.Ч. навежда доводи да е придобила прехвърлените
от нея имоти по силата н а давност и наследство; възразява, че е изтекъл
преклузивния срок по чл. 33 от Закона за собствеността, срок, погасяващ правата на ищците да искат
прогласяване на нищожността.
Води се допустим конститутивен делбен иск
по смисъла на чл. 34 от Закона за собствеността, съединен преюдициално с два
(също допустими, вкл. за съвместно разглеждане в делбеното производство ) иска по чл. 76 от ЗН по отношение на
продадените имоти.
Исковете са основателни.
Между страните е безспорно, че ищците и
първия ответник З.Ч. са наследници на Д.
Я... Г. ( Г... ) , комуто поземлената комисия в община С..., област П...ска,
възстановила одържавените и включени в ТКЗС недвижими имоти, чиято делба се
иска. Приложените две решения на поземлената
комисия са придружени от скици на имотите и затова на основание чл.14
ал. 1 изр. 2ро от ЗСПЗЗ съставляват
годни доказателства за наличието на право на собственост между сънаследниците;
последните не ги и оспорват. Няма спор също така, че З.Ч. се е снабдила с
нотариални актове, чрез които нотариуса
признал изтекла в нейна полза придобивна давност по отношение на имотите с
номера №№ 109023 ( нива в местността п... , с площ от 4.719 дка ) и имот №
090020, в землището на гр. С....., представляващ нива с площ от 15.220 дка.,
като тази давност се претендира да е изтекла вече след придобиването на
реституционните права.
Най – напред, нотариалният акт, с който се признава право на собственост
върху недвижим имот по реда на чл. 587 ГПК, не се ползва с материална
доказателствена сила по чл. 179, ал. 1 ГПК относно констатацията на нотариуса
за принадлежността на правото на собственост, тъй като такава е присъща на
официалните свидетелстващи документи за факти. При оспорване на признатото с
акта право на собственост тежестта за доказване се носи от оспорващата страна,
без да намира приложение редът на чл. 193 ГПК. Така гласи задължителното за
настоящия състав Тълкувателно решение №
11 от 21.03.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 11/2012 г., ОСГК, и това означава, че
ищците следва да ангажират доказателствата, че имотите са съсобствени , при
режим на пълно главно доказване. По
делото са представени решения на ПК С..., по силата на които двата продадени
имота са възстановени на наследниците на
Д.Г. , при което към датата на влизането на тези решения в сила , е
възникнала съсобственост върху имотите, при установените в Закона за
наследството квоти. Последващото изтичане на придобивна давност в полза на един от съсобствениците, което е
послужило за издаването на констатитвен нотариален акт по обстоятелствена
проверка на принадлежността на това право на собственост, не може да бъде
противопоставено на третите лица, чиито права засяга , тъй като те не са
участвали в производството по издаването на този акт. Тоест, ответниците носят тежест да докажат лична
собственост на първия от тях по отношение на двата имота , предмет на исковете
по чл. 76 от Закона за наследството. По
делото обаче не можаха да се съберат гласни или други доказателства , които
да обосноват извод за изтекла в полза на
Ч., лично и като праводател на втория ответник , придобивна давност.
Свидетелските показания на П.К. на л. 101 от делото установяват , че Ч.
обработва единия от тези имоти , но пък в тази си част показанията противоречат
на твърденията на друг свидетел, Х. Г..., и доколкото не се подкрепят от
останалия доказателствен материал , за съдът няма основание да ги кредитира.
Дори и да са своили имота, двамата ответници не са ангажирали в хода на делото и доказателства, това им собственическо
отношение да е било афиширано по някакъв начин пред останалите съсобственици.
Свидетелските показания на К. са единственото ангажирано от ответниците доказателство п
о делото , а от тях не личи и евентуалното намерение на ответниците да своят
имота да е бело доведено да знанието на
ищците. Без значение е също така , че Ч. се легитимира по силата на двата констативни нотариални актове като изключителен собственик на двата имота, тъй като при
липса на противопоставяне на владението, имотите не губят наследствения си
характер. Затова хипотезата на чл. 76 от Закона за наследството е осъществена,
като двете разпоредителни сделки са
относително недействителни по отношение на останалите наследници на Г.. След като никой от имотите не е напускал
съсобствеността между сънаследниците, делбата им следва да се допусне при
законоустановените квоти между сънаследниците. Н.Ч. , приобретател на двата имота , не е ответник
по иска за делба на двата имота , като на основанието по чл. 76 от ЗН, в случай
че при реалното извършване на делбата
двата имота се паднат в дял на З.Ч., то извършената продажба ще породи правните
си последици с обратна сила.
След като не отговарят на действителното
състояние на съсобствеността, двата констативни нотариални акта подлежат на
обезсилване по реда на чл. 537 ал. 2 от ГПК.
Разноските по делото – с решението по извършването, с изключение на
тези, които са сторени по иска с правно основание чл. 76 от ЗН – дължимата за
разглеждането му ДТ , която се присъжда в тежест на ответниците предвид изхода
на това производство.
Воден от изложеното и на основание чл. 76
от ЗН и чл. 341 и следващите от ГПК , съдът
Р Е Ш И:
На основание чл. 537 ал. 2 от ГПК, отменя нотариалните актове с номера
135 том 5 рег номер 5393 по нотариално дело № ....... и ..... т.... рег номер ... по нотариално
дело .... , и двата - на нотариус Д... С... с район на действие ПРС .
ОБЯВЯВА за относително недействителни
на основанието по чл. 76 от Закона за наследството по отношение на ищците С.Н.Г. с ЕГН
**********, Ф.Н.Г. с ЕГН **********, Д.К.Г. с ЕГН **********, Х.И.К. с ЕГН **********, И.Х.С. с
ЕГН ********** и И.Х.К. с ЕГН **********,
в случай че при извършването на делбата тези два имота не се паднат в
дял на З.Д.Ч. с ЕГН **********, на следните две покупко – продажби, сключени
между ответниците З.Д.Ч. с ЕГН ********** и на
Н.М.Ч. с ЕГН **********, и двамата
с постоянен адрес в гр. С..., общ. С..., обл. П..., ул. П...К.. №... ,
на имот, представляващ нива от
4.719 дка / четири дка и седемстотин и деветнадесет кв. м./, четвърта
категория, местност „п...", имот № 109023 по картата на землището на гр.
С..., като продажбата е обективирана в нотариален акт № ... т... рег. номер ... нот. дело №... на нотариус С... с район на
действие ПРС , и на имот - нива от 15.220 дка/ петнадесет дка и двеста и
двадесет кв. м./, 14.916 дка трета категория, 0.304 дка пета категория,
местност „Д..." в землището на гр . С... , имот № 090020 по плана за
земеразделяне, при граници/ съседи /: имот с № 090023 - нива на К... Д. Г...;
имот с № 090019 - нива на наследници на А... И. Т...; имот с № 001375 -
напоителен канал на държавна/незаявена/ земя; имот с № 090021 - нива на наследници
на Е... К. Г..., за която продажба е съставен нотариален акт №... т ... рег
номер ... нотариално дело № ... на нотариус С... при ПРС , и разпорежда
връщането на тези два имота в делбената маса.
Допуска съдебна делба на следните
недвижими имоти :
Нива от 4.719 дка / четири дка и
седемстотин и деветнадесет кв. м./, четвърта
категория, местност „п...", имот № 109023 по картата на землището, при
граници /съседи/: имот с № 109024 - нива на наследници на Д.И. Ф...;
имот с № 109015 - нива на наследници на П..П...Б..; имот с № 109014 -
нива на общинска /незаявена/ земя; имот с № 109013 - нива на общинска
/незаявена/
земя; имот с № 109022 - нива на наследници на П... Д. Г...; имот с №
001645 - напоителен канал на държавна /незаявена/ земя;
Нива от 1.801 дка / един дка и осемстотин и един кв. м./, 1.170 дка
четвърта
категория, 0.630 дка трета категория, местност „п...", имот № 181039 по
картата
на землището, при граници / съседи/ : имот с № 001562 - напоителен канал на
държавна/незаявена/ земя; имот с № 181040 - нива на наследници на Д. Я...
Г...; имот с № 181019 - нива на наследници на С. К... М...; имот с
№ 181018 - нива на наследници на М... П.... К....
Нива от 3.000 дка/ три дка/, четвърта категория, местност „п...",
имот № 181040 по картата на землището, при граници/ съседи/: имот с № 181039 -
нива на наследници на Д. Я... Г...; имот с № 181019 - нива на наследници на С.
К... М...; имот с № 001555 - напоителен канал на държавна /незаявена/ земя;
имот с № 001562 - напоителен канал на държавна/ незаявена/ земя.
Нива от 15.220 дка/ петнадесет дка и двеста
и двадесет кв. м./, 14.916 дка трета категория, 0.304 дка пета категория,
местност „Д...", имот № 090020 по плана за земеразделяне, при граници/
съседи /: имот с № 090023 - нива на К... Д. Г...; имот с № 090019 - нива на
наследници на А... И. Т...; имот с № 001375 - напоителен канал на
държавна/незаявена/ земя; имот с № 090021 - нива на наследници на Е... К.
Г.......
Оризище от 21.771 дка/ двадесет и един дка
и седемстотин седемдесет и един кв. м./, пета категория, местност
„Б..К..", имот № 304010 по плана за земеразделяне, при граници/съседи/ :
имот с № 001061 - полски път на общинска /незаявена/ земя; имот с № 001094 -
полски път на общинска /незаявена/ земя; имот с № 304011 -оризище на наследници
на И... Г.... Ч.....; имот с № 304009 - оризище на К...., Б..... и А... Ч....,
която да се извърши между следните лица и при следните квоти:
за С.Н.Г. с ЕГН **********, - 3/18 ( три осемнадесети ) иделани части;
за Ф.Н.Г. с ЕГН **********, - 3/18 ( три осемнадесети ) иделани части;
за Д.К.Г. с ЕГН **********, -
3/18 ( три осемнадесети ) иделани части;
за Х.И.К. с ЕГН **********, И.Х.С. с ЕГН
********** и И.Х.К. с ЕГН **********, - по 1/18 (една осмесоменадесета )
идеална част ;
за З.Д.Ч. с ЕГН **********, - 6 /18 ( шест осемнадесети ) идеални части
от имотите.
Осъжда З.Д.Ч. с ЕГН **********, и
Н.М.Ч. с ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес в гр. С..., общ. С...,
обл. П..., ул. П...К.. № 14 да з аплатят
на С.Н.Г. с ЕГН **********, Ф.Н.Г. с ЕГН
**********, Д.К.Г. с ЕГН **********, Х.И.К. с ЕГН **********, И.Х.С. с ЕГН ********** и И.Х.К.
с ЕГН **********, сумата от 140.28 лева разноски по производството – ДТ по
исковете по чл. 76 от ЗН.
Решението подлежи на обжалване пред ПОС с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/ Владимир Руменов
Вярно с оригинала
М.Х.