Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Б.С., 25.01.2021 год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Първи граждански състав, в публично съдебно заседание на 20 януари, Две хиляди двадесета и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КАТЯ ГЕРДОВА
при секретаря Таня Тодорова, като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 1122/2019 год. по описа на РС-Б.С., за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по отношение на допуснатите до делба земеделски имоти.
С влязло в законна
сила Решение № 349/12.12.2019г.
по гр.д.№ 1122/2019г. е допусната съдебна делба между съделителите: Ц.В.П. с
ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв.В.С. от ВрАК с адрес за
призоваване и съобщения гр.Б.С., обл.В., ул.“Д.Благоев“ № 83 и Г.В.П. с ЕГН **********
***, по
отношение на следните поземлени имоти:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.73.148 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № Р Д-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 688.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ГРЕЗНИЦА", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.73.545, 73643.73.82, 73643.73.125, 73643.73.84, 73643.73.85, 73643.73.86 и 73643.73.147.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.47.104 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 4 026.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СРЕДНИЯ ГРЕД", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.47.238, 73643.47.93, 73643.47.118, 73643.47.116 и 73643.47.52.
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.23.29, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 9 409.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ПАСИЩЕТО", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.23.28, 73643.23.27, 73643.23.30 и 73643.22.122.
4/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.42.57, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 999.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „БЕЛОСЛАТИНСКИ ПЪТ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.42.4, 73643.42.5, 73643.42.6, 73643.42.7, 73643.42.8, 73643.42.137, 73643.42.58, 73643.42.146, 73643.42.1 и 73643.47.3.
5/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.51.75, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 400.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.51.255, 73643.51.239, 73643.51.74 и 73643.51.36, придобити от общите им наследодатели и техни родители В.Г. П., починал на 28.02.2017 год. и С.Й.П., починала на 13.04.2011 г., чрез договор за доброволна делба на земеделски земи рег.№ 7259/14.12.2005 г. № 52, том 14 по описа на Нотарииус Анелия Карабенчева, вписан в Служба по вписванията гр.Бяла С. дв.вх.р. 6059, том 13, № 263/14.12.2005 г. и Н.А. № 95, том II рег.№ 2454, дело № 403/15.08.2000 г. по описа на Нотариус Геновева Христова, вписан т. III 99, № 499/15.08.2000 г., вписан в СВ при БСлРС, при КВОТИ: за Ц.В.П.-1/2 ид.ч. и за Г.В.П. -1/2 ид.ч.
Във втора фаза на делбата по делото било изготвено и прието в с.з. от 20.01.2021г. заключението на вещото лице Л.А. по първи и втори вариант относно поделяемостта и пазарната оценка на процесните поземлени имоти.
Експерта в с.з. обясни, че по първи вариант се дели един имот с площ 9.409 дка, в който вариант не се налага парично уравнение на дяловете. Изготвил проекто-скица за делба на имота по първи вариант, който евентуално може да се дели. При първи вариант се налага допълнително заплащане на такси в АГКК предвид разделянето на един от имотите.
По втори вариант имотите се получават в цялост от страните по делото съобразно техните квоти( по ½ ид.ч. за всяка от тях), без да се делят самите имоти, близки по стойности са до полагащата се площ, но се налага парично уравнение на дяловете, тъй като не се получават точно площите, които се полагат.
При втори вариант не се налага изготвяне на проекто-скици, тъй като имотите се предоставят в цялост на всяка една от страните по делото.
С писмена молба вх.№ 260330/18.01.2020г. ищцата Ц.В.П., чрез пълномощника си адв.В.С. от ВрАК е поискала делбата да се извърши по втори вариант от заключението на вещото лице, т.е. без разделяне на посоченият от експерта имот на две части. При решението с което се обявява за окончателен разделителният протокол моли съдът да осъди ответника да заплати на ищцата направените по делото разноски, посочени в молбата и приложените към нея платежни документи в общ размер на 240,00 лв., от които: 200,00 лв. за вещо лице, 30,00 лв. заверка на преписи при нотариус и 10,00 лв. държавна такса за вписване на исковата молба.
Ответника Г.П. не е взел становище по заключението на вещото лице, което му е било изпратено за сведение и становище.
С оглед вида и
характера на имотите, съсобствеността и броя на съделителите съдът възприема
делбата да приключи чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на
жребие, тъй като квотите им са равни, дяловете
са максимално равностойни по квадратура, стойност и вид. Съществуващите разлики
в дяловете ще бъдат уравнени в пари.
Допуснатите до делба поземлени имоти са реално поделими между страните по делото при спазване изискванията на чл.72 от ЗН.
Съгласно съставения от съда проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебна експертиза, процесните имоти би трябвало да се разпределят между съделителите, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ представляващ 1/2 ид.ч., а именно:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.23.29 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 9409.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ПАСИЩЕТО", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.23.28, 73643.23.27, 73643.23.30 и 73643.22.122, с пазарна оценка 7056,00 лв.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.42.57 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6999.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „БЕЛОСЛАТИНСКИ ПЪТ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.42.4, 73643.42.5, 73643.42.6, 73643.42.7, 73643.42.8, 73643.42.137, 73643.42.58, 73643.42.146, 73643.42.1 и 73643.47.3, с пазарна оценка 5249,00 лв.
Или дял първи е с обща площ
16408 кв.м. и с пазарна оценка от 12305,00 лв.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 1/2 ид.ч., а именно:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.73.148 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № Р Д-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6688.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „ГРЕЗНИЦА", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.73.545, 73643.73.82, 73643.73.125, 73643.73.84, 73643.73.85, 73643.73.86 и 73643.73.147, с пазарна оценка 5016,00 лв.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.47.104 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 4026.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СРЕДНИЯ ГРЕД", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.47.238, 73643.47.93, 73643.47.118, 73643.47.116 и 73643.47.52, с пазарна оценка 3019,00 лв.
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.51.75, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 400.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.51.255, 73643.51.239, 73643.51.74 и 73643.51.36, с пазарна оценка 4800,00 лв.
Или дял втори е с обща
площ 17111 кв.м. с пазарна оценка от
12835,00 лв.
Налага уравняване на дяловете, като дял втори следва да изплати на дял първи сумата от 265,00 лв.
Въз основа заключението на вещото лице, което се възприема от съда, като отговарящо на изискванията на закона, правата на съделителите и спазване изискванията на чл.17 от Наредбата за обособяване на реални части от имоти и приложените към него скици съдът е съставил проект за разделителен протокол, като е обособил следните дялове: ЕДИН за Ц.В.П. и ЕДИН за Г.В.П..
Предвид това съдът намира, че следва да бъде обявен за окончателен, като се обособят два реални дяла от допуснатите до делба недвимижими имоти, така както е в проекта.
Държавните такси се изчисляват съобразно квотите на съделителите равняващи на стойностният им израз. Ц.В.П. и Г.В.П. следва да заплатят при тегленето на жребието, държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела им от 12570,00 лв.(включващ и уравнението на съответният дял) в размер от 502,80 лв. всеки един от тях, както и 5,00 /пет/ лева държавна такса за издаване на изпълнителен лист, в случай при незаплащане своевременно на определената от съда държавна такса, вносими по сметка на РС-Бяла С..
Ищцата Ц.В.П., чрез пълномощника си адв.В.С. от ВрАК е поискала да се осъди ответника Г.В.П. да й заплати общата сума от 240,00 лв., от които: 200,00 лв. за вещо лице, 30,00 лв. заверка на преписи при нотариус и 10,00 лв. държавна такса за вписване на исковата молба.
Само действително заплатените суми за разноски подлежат на репариране,
поради което и за този размер претенциите следва да бъдат уважени, като се
съобрази правилото на чл. 355 от ГПК. Дължимата сума от 240,00 лв. ще се
разпредели съобразно квотата на всеки от съделителите от решението по допускане
на делбата.
Следва да се осъди ответника Г.В.П. да заплати на ищцата Ц.В.П. сумата от 200,00 лв., която ищцата е заплатила вместо него за вещо лице по допуснатата и приета СТЕ, 15,00 лв. заверка на преписи при нотариус и 5,00 лв. държавна такса за вписване на исковата молба, т.е. всеки според получената квота от решението по допускане на делбата.
След влизане в сила на решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.
Воден от горeизложените мотиви, съдът
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТО-РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на допуснатите до делба земеделскии имоти, представляващи:
ДЯЛ ПЪРВИ представляващ 1/2 ид.ч., а именно:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.23.29, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на
трайно ползване-НИВА
с площ 9 409.00 кв.м.,
земя трета категория при
неполивни условия в местността „ПАСИЩЕТО", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.23.28, 73643.23.27,
73643.23.30 и 73643.22.122, с пазарна оценка
7056,00 лв.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.42.57, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК,
с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА
с площ 6 999.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в
местността „БЕЛОСЛАТИНСКИ
ПЪТ", с
граници: ПИ с идентификатори: 73643.42.4, 73643.42.5, 73643.42.6, 73643.42.7, 73643.42.8,
73643.42.137, 73643.42.58, 73643.42.146,
73643.42.1 и 73643.47.3, с пазарна оценка 5249,00
лв.
Или дял първи е с обща
площ 16408 кв.м. с пазарна оценка от 12305,00 лв.
ДЯЛ ВТОРИ представляващ 1/2 ид.ч., а именно:
1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73643.73.148 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № Р Д-18-905/03.04.2018
г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6
688.00 кв.м., земя
трета категория при неполивни условия в местността „ГРЕЗНИЦА", с граници: ПИ с
идентификатори: 73643.73.545, 73643.73.82, 73643.73.125, 73643.73.84,
73643.73.85, 73643.73.86 и 73643.73.147, с пазарна оценка 5016,00 лв.
2/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.47.104 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 4 026.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СРЕДНИЯ ГРЕД", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.47.238, 73643.47.93, 73643.47.118, 73643.47.116 и 73643.47.52, с пазарна оценка 3019,00 лв.
3/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73643.51.75, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на неурбанизираната територия на селото, одобрени със Заповед № РД-18-905/03.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията-земеделска и начин на трайно ползване-НИВА с площ 6 400.00 кв.м., земя трета категория при неполивни условия в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ", с граници: ПИ с идентификатори: 73643.51.255, 73643.51.239, 73643.51.74 и 73643.51.36, с пазарна оценка 4800,00 лв.
Или дял втори е с обща
площ 17111 кв.м. с пазарна оценка от 12835,00
лв.
ОСЪЖДА
Г.В.П. с ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТИ на Ц.В.П. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв.В.С. от
ВрАК с адрес за призоваване и съобщения гр.Б.С., обл.В., ул.“Д.Благоев“ № 83
направените по делото разноски в общ размер от 220,00 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок пред ВрОС от
уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
Съдът УКАЗВА на страните по делото, че след влизане на настоящото решение в сила, съставените два дяла подлежат на разпределение чрез теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК между страните по делото, които следва да се призоват за теглене на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: