РЕШЕНИЕ
№ 131
гр. Я., 17.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С.С.М.
като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20232330102822 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.34 ЗС, във вр. с чл.341 и сл. ГПК. Намира се в втора
фаза - по извършване делба на допуснатия до делба недвижим имот.
Образувано по искова молба от Ю. А. Р. от гр.С. против А. Д. Д. и И. Н. Д., и двамата
от гр.Я..
След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия,
направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:
С Решение № *** год. постановено по гр.дело № *** год. по описа на Районен съд
Я., в сила от 12.06.2024 год., съдът е допусната съдебна делба между страните, по
отношение на следния недвижим имот, находящ се в гр. Я., ул. ***, а именно:
8/24 идеални части от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134, целият с
площ от 406 кв.м при съседи на поземления имот:ПИ с идентификатори №№ 87374.537.135;
87374.537.136; 87374.537.133; 87374.537.132; 87374.537.147 и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 87374.567.134.1, който се намира на етаж *** в сграда с идетнификатор
87374.567.134.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 87374,537,134, с предназначение на
самостоятелния обект: - жилище, апартамент с площ от 135 кв.м. и прилежащи части: едно
таванско помещение, три избени помещения и съответните идеални части от общите части
на сградата при съседни самостоателни обекти: под обекта: 87374.537.134.1.4 и над обекта:
87374.537.134.1.2. при квоти:
за поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134 по КККР на гр.Я. - 5/24 ид.ч. за
1
ищцата и 3/24 ид.ч. за А. Д. Д.,
за първия етаж на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.1
по кадастралната карта на гр.Я. - 55/100 ид.ч. за ищцата, 43/100 ид.ч. за А. Д. Д. и 2/100 ид.ч.
за И. Н. Д..
По делото съдът е допуснал, изслушал и е приел съдебно-техническа експертиза с
вещо лице Ф. Д., видно от заключението по която:
Жилище-апартамент с идентификатор № 87374.537.134.1.1 по КК и КР на гр.Я. със
ЗП 135 кв.м. и прилежащи части, едно таванско помещение и две избени помещения и
съответните ид.ч. от общите части на сградата, с адрес: гр.Я., ул.***, е реално не поделяем,
съобразно квотите на съделителите. От същия не могат да бъдат обособени две или три
самостоятелни жилища, съобразно квотите на съделителите.
Пазарната стойност на 8/24 ид.ч. от ПИ с идентификатор № 87374.537.134, целият с
площ 406 кв.м. и самостоятелен обект в сграда, Жилище-апартамент с идентификатор №
87374.537.134.1.1 по КК и КР на гр.Я. със ЗП 135 кв.м. и прилежащи части, едно таванско
помещение и две избени помещения и съответните ид.ч. от общите части на сградата, с
адрес: гр.Я., ул.*** е 315 600 лева, от които: стойност на земята 40 600 лева, стойност на
жилище-апартамент – 275 000 лева.
Дял на всеки от съделителите от земята:
За Ю. Р. – 25 375 лева.
За А. Д. – 15 225 лева.
Дял на всеки от съделителите от жилището:
За Ю. Р. – 176 625 лева;
За А. Д. – 118 250 лева.
За И. Д. 5 500 лева.
Обща стойност на дела на Ю. Р. – 176 625 лева.
Обща стойност дела на А. Д. – 133 475 лева.
Обща стойност дела на И. Д. – 5 500 лева.
В съдебно заседание за ищцата в качеството на процесуален представител по
пълномощие се явява адв.Н. Л. от АК Я. чрез когото в хода на делото по същество се иска
процесния имот да бъде изнесен на публична продан, като се поддържа, че няма друг начин
за извършване на делбата.
В съдебно заседание за ответниците се явява адв.С. Т. от АК Я. чрез когото в хода на
делото по същество се поддържа, че по делото е доказано, че процесиня имот е неподеляем
като се иска от съда да постанови решение, с което да изнесе делбения имот на публична
продан.
Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото
доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:
2
Съдебната делба е допусната върху реално неподеляем имот видно от заключението
на вещото лице по приетата по делото съдебно-техническа експертиза, поради което, съдът
счита, че прекратяването на съсобствеността следва да стане чрез основния предвиден в
ГПК способ – изнасяне на имота на публична продан, поради невъзможността да се спази
принципа всеки съделител да получи дял в натура.
Видно от заключението на вещото лице по приетата по делото съдебно – техническа
експертиза, става ясно, че пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е
315 600 лева.
На основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се
определи, съобразно приетото заключение на съдебно техническата експертиза по делото, а
именно дял на съделителя Ю. Р. – 176 625 лева, или дължимата от него държавна такса е в
размер на 7 065 лева; дела на съделителя А. Д. – 133 475 лева, или дължимата от него
държавна такса е в размер на 5 339 лева; дела на съделителката И. Д. е 5 500 лева, или
дължимата от нея държавна такса е в размер на 220 лева.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба между Ю. А. Р.
с ЕГН **********, А. Д. Д. с ЕГН ********** и И. Н. Д. с ЕГН ********** недвижим
имот, находящ се в гр. Я., ул. ***, а именно:
8/24 идеални части от поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134, целият с
площ от 406 кв.м при съседи на поземления имот:ПИ с идентификатори №№ 87374.537.135;
87374.537.136; 87374.537.133; 87374.537.132; 87374.537.147 и самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 87374.567.134.1, който се намира на етаж *** в сграда с идетнификатор
87374.567.134.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 87374,537,134, с предназначение на
самостоятелния обект: - жилище, апартамент с площ от 135 кв.м. и прилежащи части: едно
таванско помещение, три избени помещения и съответните идеални части от общите части
на сградата при съседни самостоателни обекти: под обекта: 87374.537.134.1.4 и над обекта:
87374.537.134.1.2, с пазарна стойност на недвижимия имот 315 600 лева, от които:
стойност на земята – 40 600 лева и стойност на жилище-апартамент – 275 000 лева, като
получената от публичната продан сума да бъде поделена между съделителите Ю. А. Р. с ЕГН
**********, А. Д. Д. с ЕГН ********** и И. Н. Д. с ЕГН **********, съобразно техните
квоти от правото на собственост, установени с решението по допускането на делбата -
Решение № *** год. постановено по гр.дело № *** год. по описа на Районен съд Я., в сила
от 12.06.2024 год., а именно: за поземлен имот с идентификатор № 87374.537.134 по КККР
3
на гр.Я. - 5/24 ид.ч. за Ю. А. Р. и 3/24 ид.ч. за А. Д. Д., за *** етаж на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор № 87374.537.134.1.1 по кадастралната карта на гр.Я. - 55/100 ид.ч. за
Ю. А. Р., 43/100 ид.ч. за А. Д. Д. и 2/100 ид.ч. за И. Н. Д..
ОСЪЖДА Ю. А. Р. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Я. сумата
от 7 056 лева – държавна такса върху стойността на дела и.
ОСЪЖДА А. Д. Д. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Я. сумата
от 5 339 лева – държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА И. Н. Д. с ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд Я. сумата
от 220 лева – държавна такса върху стойността на дела и.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Я. в двуседмичен срок, считано
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
4